Вила Ла Ресина је модерна самостојећа вила смештена у престижном подручју Ваље Романо, у близини Естепоне. Овај јужно оријентисан објекат нуди савремену архитектуру, луксузне завршне обраде и простране погледе на море. Са површином од 627 м² на парцели од 1034 м², вила пружа изузетно пространост и елеганцију за модеран начин живота, уз непосредну близину обали и основних садржаја.
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, Вила Ла Ресина представља знатно луксузнију и скупљу категорију некретнина, са фокусом на ексклузивност и велике површине. Док су Acqua Gardens и Aby Upper оријентисани ка модерним становима или кућама са приступачнијим ценама, Вила Ла Ресина циља на купце високог стандарда који траже самосталну вилу са пространим парцелама и врхунским садржајима. Пројекат Alba Benalmadena (€598,000) такође нуди луксузне опције, али је Вила Ла Ресина знатно изнад овог ценовног ранга, што указује на њену специфичну позицију на тржишту. Смештена у Ваље Роману, вила користи предности мирног голф подручја, док су остали поменути пројекти ближе центру Естепоне или другим градским зонама. Укупан број трансакција у провинцији (3.163) сугерише активно тржиште, али ова вила се издваја по својој цени и карактеристикама, намењена специфичном сегменту купаца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Ваље Роману, познатом голф подручју, са лаким приступом према обали и градским садржајима Естепоне. Близина голф терена и ресторана, уз удаљеност од око 3 км до плажа, чини је погодном локацијом за оне који траже равнотежу између спортских активности и опуштања на мору.
Са четири апартманске спаваће собе, пет купатила и пространим дневним боравком, ова вила задовољава потребе за комфорним и луксузним породичним животом. Додатни садржаји попут базена, ђакузија, кућног биоскопа и винског подрума указују на жељу за напредним стамбеним искуством.
Пројекат је тренутно у фази изградње, са предвиђеним завршетком и могућношћу адаптације ентеријера према жељама купца. Купци могу бирати материјале и завршне радове, што омогућава персонализацију простора према индивидуалним потребама и естетици.
Ова вила не укључује намештај у цену, а додатни трошкови попут кућног биоскопа, бара на крову, или приватни лифт могу се додатно наплаћивати. Постојећи дизајн се фокусира на самосталну стамбену јединицу, без додатних услуга попут консијерж сервиса или заједничких садржаја.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице који траже луксузно и пространо становање у мирном окружењу, али са директним приступом савременим садржајима. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико престижних терена. Такође, за оне који цене приватност и простор, са великим парцелом и приватним базеном, ова вила нуди идеално окружење. За купце који планирају да користе вилу као другу резиденцију или за одмор, близина аеродрома Малага (33 км) и обалских градова попут Марбеље и Естепоне чини је практичном. Купци који траже могућност персонализације простора такође ће ценити опције избора материјала и завршних радова.
Вила Ла Ресина истиче се високим квалитетом изградње и завршних радова. Подови су углавном од дрвета, што доприноси топлини и елеганцији простора. Објекат поседује подно грејање, обезбеђујући константан комфор током целе године. Пројектована је са фокусом на енергетску ефикасност, иако конкретни детаљи енергетског сертификата нису наведени. Такође, укључује и ојачана сигурносна врата за додатну сигурност. Купцима се нуди могућност избора висококвалитетних материјала за унутрашње радове, што омогућава додатно прилагођавање простора према индивидуалним преференцијама.
Тренутна цена за Вилу Ла Ресина је 1.750.000 евра. Ова цена се односи на комплетан објекат без намештаја, али са укљученим приватним базеном (50 м²), ђакузијем, системом грејања испод пода и гаражом за три возила. Додатне опције као што су кровни бар, лифт или прилагођени спа простор могу повећати укупни трошак. Када су у питању трошкови куповине, треба узети у обзир 10% ПДВ-а и порез на пренос (AJD) од 1.2%, као и нотарске и катастарске таксе. Процењује се да укупни трошкови куповине износе око 1.977.500 евра, што чини додатних 13% на цену некретнине.
Вила Ла Ресина представља средиште модерног живљења у мирном, али добро повезаном подручју Ваље Романо. Ова локација омогућава лак приступ голф теренима, попут Ваље Романо Голфа и Азата Голфа, који се налазе на пар стотина метара удаљености. Свакодневни живот се одвија у ритму опуштања и активности, са супермаркетима и здравственим установама на око 2-3 км. Близина плажа, попут Плайа дел Кристо, удаљене око 3 км, додаје вредност рекреативним могућностима. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, присуство 50 аутобуских станица и 8 аутобуских линија у радијусу од 3.7 км указује на могућност релативно лаког кретања без њега, посебно у оквиру локалних кретања.
Живот у Ваље Роману, Естепона, нуди комбинацију мирног становања са лаким приступом урбаним центрима. Супермаркет и здравствени центар су удаљени око 2-3 км, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Са 24 хотела и 6897 лежајева у околини, подручје је добро припремљено за туристе, али сама вила нуди приватни простор далеко од гужве. Постоје 19 основних и 10 средњих школа у близини, што указује на погодност за породице. Регион је добро повезан са већим градовима попут Марбеље (29 км) и Малаге (76 км), а истовремено задржава опуштену атмосферу Коста дел Сол.
Вила Ла Ресина је смештена у Ваље Романо, јужно оријентисаном подручју близу обале Коста дел Сол. Локација нуди непосредну близину голф терена и лак приступ плажама и садржајима Естепоне, комбинујући миран живот са погодном повезаношћу.
Вила Ла Ресина се налази у близини Естепоне, града познатог по својим плажама и историјском центру. Позиционирана је унутар престижног голф подручја Ваље Романо, нудећи мир и приватности. Иако је сама Естепона удаљена само неколико километара, већи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) су лако доступни, пружајући приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја. Удаљеност од 76 км до Малаге, главног града провинције, чини га одличном базом за истраживање региона.
Вила Ла Ресина је стратешки лоцирана са добром повезаношћу. Најближи плажни објекти, као што је Плaиа Коста Натура, удаљени су 2.9 км, а популарна Плaиа дел Кристо око 3.1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 33 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. За голф ентузијасте, Ваље Романо Голф је удаљен само 264 метра, а Азата Голф око 970 метара. Најближи супермаркет и апотека налазе се на око 2.6-2.7 км, док је здравствени центар удаљен 2.2 км. ЕВ пуњач је доступан на 3.1 км. Постоји 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у радијусу од 3.7 км, али се за потпуну мобилност препоручује аутомобил.
| Udaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ваље Романо ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са историјским просеком од 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје пружа обиље сунца. Због температуре воде која достиже 20°C, пливачки сезона траје око 4 месеца. Вила је смештена на надморској висини од 111 метара, са благим нагибом од 3.3% према најближој плажи, што обезбеђује пријатне погледе без екстремних услова. Годишња просечна температура је 18.1°C, стварајући повољне услове за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини Виле Ла Ресина нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже укључују Плaиа Коста Натура (нудистичка) на 2.9 км и Плaиа дел Кристо на 3.1 км. За љубитеље голфа, Ваље Романо Голф (264 м) и Азата Голф (970 м) су на пешачкој удаљености. У околини се налазе и спортски центри попут Лас Месас (3.3 км) и Повидеспортиво Ел Кармен (3.4 км), као и марине као што је Пуерто Естепона (3.7 км). Постоје и видиковци попут Мирадор Плaиа дел Кристо (3.3 км) за уживање у панорамским погледима.
Izvor: OpenStreetMap
Вила Ла Ресина се налази у близини Естепоне, града познатог по својим плажама и историјском центру. Позиционирана је унутар престижног голф подручја Ваље Романо, нудећи мир и приватности. Иако је сама Естепона удаљена само неколико километара, већи градови попут Марбеље (29 км) и Алхесираса (39 км) су лако доступни, пружајући приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја. Удаљеност од 76 км до Малаге, главног града провинције, чини га одличном базом за истраживање региона.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Април | 15.7°C | 60 mm |
| Мај | 17.7°C | 46 mm |
| Јун | 22.2°C | 13 mm |
| Јул | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 22.9°C | 22 mm |
| Октобар | 18.9°C | 78 mm |
| Новембар | 14.8°C | 124 mm |
| Децембар | 12.1°C | 106 mm |
Умерено
Ref: VL896282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID