يقع هذا المشروع السكني الفاخر في قلب منطقة فالي رومانو المرموقة في إستي بونا. يجمع التصميم الحديث بين الفخامة العملية والإطلالات الواسعة على البحر، مما يوفر تجربة معيشية استثنائية. تم تصميم الفيلا لتلبية أعلى معايير الراحة والحياة العصرية، مع الاهتمام بالتفاصيل في كل جانب من جوانب التصميم والتشطيب.
تُظهر المقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة، مثل أكوامار في توريه ديل مار (تبدأ من 219,950 يورو) ولانتانا رزيدنسيال في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، أن فيلا لا ريسينا تقع في فئة سعرية أعلى بكثير. هذا يعكس بشكل مباشر حجم الفيلا، جودة التشطيبات، والمرافق الحصرية التي تقدمها، مثل السينما، قبو النبيذ، والساونا الخاصة. على سبيل المثال، إيثرنا هومز 2 في إستي بونا (تبدأ من 259,000 يورو) توفر عقارات أصغر حجمًا وبمرافق أقل فخامة مقارنةً بهذه الفيلا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تكون خيارات جيدة للميزانيات المحدودة أو للباحثين عن عقارات أصغر، فإن فيلا لا ريسينا تستهدف شريحة من السوق تبحث عن أقصى درجات الفخامة، المساحة، والخصوصية في موقع متميز. إن سعر 1,750,000 يورو يعكس القيمة المضافة للموقع الاستراتيجي في فالي رومانو، القرب من ملاعب الجولف، الإطلالات المفتوحة، والتصميم المعاصر الذي يتماشى مع أسلوب الحياة الراقي المرتبط بكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي قريب من الساحل، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يعزز هذا القرب من البحر والخدمات من جاذبية الموقع كوجهة سكنية متكاملة، مما يسهل على السكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات المعيشية الراقية من خلال توفير مساحات واسعة ووظائف متعددة. تشمل المرافق الترفيهية الخاصة مثل السينما، قبو النبيذ، الساونا، وصالة رياضية، مما يلبي رغبات السكان في توفير بيئة معيشية متكاملة ومريحة.
يقع المشروع في مرحلة البناء المكتمل، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. هذا يتيح للمشترين الانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر الوقت والجهد في عملية الشراء.
المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية شاملة على البحر الأبيض المتوسط من جميع الغرف، ولا يشمل حمام سباحة خاص بتصميم إنفينيتي. كما أن مفهوم "منزل الأحلام" يعتمد على التفضيلات الشخصية ولا يمكن للمشروع تقديمه بشكل مطلق.
هذه الفيلا تناسب الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مسكن فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول، مع التركيز على الجودة العالية والراحة. إنها خيار مثالي لمن يقدرون المساحات الواسعة، التصميم الحديث، والمرافق الترفيهية المتكاملة داخل المنزل، مثل السينما، قبو النبيذ، والساونا. كما أنها مناسبة لمحبي رياضة الجولف نظرًا لقربها من ملاعب مشهورة. يمكن للمشترين الذين يرغبون في التخصيص أن يختاروا من بين مجموعة واسعة من المواد والتشطيبات الراقية، مع إمكانية إضافة مصعد خاص أو منطقة سبا مخصصة. تتوفر إمكانية إضافة شريط علوي (Skybar) للاستمتاع بالإطلالات، مما يزيد من جاذبية الفيلا كمركز للترفيه.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات عالية المستوى، مع مساحة معيشة تبلغ 627 مترًا مربعًا. تم تصميمها لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة، وتشمل 4 غرف نوم رئيسية بحمامات ملحقة، بالإضافة إلى حمام إضافي للضيوف. تشمل المرافق الداخلية قبو نبيذ مكيف، غرفة سينما، وساونا، مما يضفي طابعًا من الرفاهية. كما تتوفر صالة رياضية خاصة، مع خيار إضافة شريط علوي خارجي. يتميز التصميم بوجود تدفئة أرضية شاملة، وباب أمان مقوى لضمان أعلى مستويات الأمان. يمكن للمشترين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المواد والتشطيبات عالية الجودة لتخصيص المساحات الداخلية حسب تفضيلاتهم، مع إمكانية إضافة مصعد خاص أو منطقة سبا حسب الطلب.
يبلغ سعر الفيلا 1,750,000 يورو، وهي متاحة بسعر يبدأ من هذا المبلغ. تتسم هذه الفئة من العقارات بمساحتها الكبيرة وتشطيباتها الفاخرة، مما يعكس قيمتها الاستثمارية. يتوجب على المشتري إضافة نسبة 10% ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة (AJD)، بالإضافة إلى رسوم كاتب العدل وسجل الملكية. تقع التكاليف الإجمالية التقديرية للمشتري في حدود 1,977,500 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الأرقام تقديرية وقد تختلف بناءً على الظروف الخاصة بالمعاملة.
تُعد فالي رومانو منطقة سكنية فاخرة تقع على تلال إستي بونا، وتشتهر بكونها ملاذًا هادئًا يوفر مزيجًا من الطبيعة الخلابة والهدوء. تتميز المنطقة بوجود ملاعب جولف عالمية، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي هذه الرياضة. تتيح البيئة المحيطة للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومنعزل، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية في إستي بونا. يمنح القرب من الساحل إمكانية الوصول إلى الشواطئ والأنشطة المائية، بينما توفر التلال المحيطة إطلالات بانورامية رائعة. هذا التوازن بين الهدوء والقرب من الخدمات يجعل المنطقة مثالية لمن يبحث عن جودة حياة عالية.
تقع الفيلا في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة هادئة وراقية في إستي بونا. توفر المنطقة توازنًا مثاليًا بين الطبيعة الخلابة والقرب من المرافق الحيوية. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. على بعد 2.2 كم، يقع مركز صحي، مما يوفر راحة إضافية. على الرغم من هدوء المنطقة، إلا أن الوصول إلى وسط إستي بونا والمرافق الترفيهية مثل الموانئ والمطاعم متاح بسهولة. تشير البيانات إلى وجود 24 فندقًا و6897 سريرًا في المنطقة، مما يدل على جاذبيتها السياحية. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية يبرز مدى تطور البنية التحتية التعليمية في محيطها.
يقع هذا المشروع السكني في منطقة فالي رومانو، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من إستي بونا على كوستا ديل سول. توفر الخريطة لمحة عن القرب من الساحل، ملاعب الجولف، والمرافق الحيوية، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع.
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي جزء من بلدية إستي بونا، الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز إستي بونا بكونها وجهة سكنية راقية تجمع بين الحياة العصرية والجمال الطبيعي. تتيح هذه المنطقة الوصول السهل إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى قربها من الحدود مع جبل طارق. يقع المشروع على مقربة من الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل بين المدن والبلدات الساحلية في المنطقة.
تتميز الفيلا بموقعها الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة والنقل. يبعد مطار ملقا الدولي حوالي 68 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 34 كم، مما يوفر خيارات سفر مريحة. تقع أقرب شواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 3 كم. تتوفر في المنطقة ملاعب جولف شهيرة مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافات قصيرة جدًا. تتيح شبكة النقل العام، المكونة من 8 خطوط و50 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعتبر مفيدًا للاستكشاف الكامل للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يسجل الساحل حوالي 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 3.3% نحو أقرب شاطئ، مما يساهم في توفير إطلالات جيدة ويسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وبلايا ديل كريستو على بعد حوالي 3 كم، وتشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل لاس ميسا وبوليديبورتيفو إل كارمن، مما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة موانئ ترفيهية مثل بويرتو إستي بونا وبويرتو دي لا دويسا، التي تقدم خدمات الإبحار والأنشطة البحرية. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب شهيرة مثل أزاتا جولف وإستي بونا جولف على بعد مسافات قصيرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة فالي رومانو، وهي جزء من بلدية إستي بونا، الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز إستي بونا بكونها وجهة سكنية راقية تجمع بين الحياة العصرية والجمال الطبيعي. تتيح هذه المنطقة الوصول السهل إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى قربها من الحدود مع جبل طارق. يقع المشروع على مقربة من الطريق السريع A-7، مما يسهل التنقل بين المدن والبلدات الساحلية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL896282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
