Villa La Resina, це розкішна вілла, розташована в престижному районі Валле Романо в Естепоні. Площею 627 м², ця вілла пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат, розташована на ділянці 1034 м². Об'єкт вже завершений та готовий до заселення. Вілла має південну орієнтацію з панорамними видами на море. Розташування забезпечує близькість до гольф-полів, зокрема Valle Romano Golf всього за 264 метри, що робить її привабливою для поціновувачів гольфу та медитеранського стилю життя.
Вілла La Resina в Valle Romano позиціонується у вищому сегменті ринку нерухомості в порівнянні з іншими проектами в Естепоні. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні має стартову ціну від €418,800, що значно нижче за €1,750,000 за La Resina. Однак варто враховувати, що це різні типи нерухомості, La Resina це окрема вілла з власною земельною ділянкою, тоді як Acqua Gardens може бути комплексом апартаментів або таунхаусів. Порівняно з Aby Upper в Естепоні (від €320,000) та Alba Benальмадена (від €598,000), вілла La Resina пропонує більшу площу, вищу якість та престижніше розташування. Район Valle Romano вважається одним з найпрестижніших в Естепоні, особливо завдяки близькості до гольф-полів та панорамним видам на море. Ціни на вілли в цьому районі зазвичай вище, ніж в інших частинах Естепони, що відображає його привабливість для заможних покупців. У порівнянні з подібними віллами в Марбельї, La Resina може пропонувати кращу цінову пропозицію, враховуючи, що ціни в Марбельї зазвичай на 20-30% вищі за подібну якість та розмір. Таким чином, вілла La Resina представляє собою оптимальне поєднання престижу, якості та відносно доступної ціни в порівнянні з аналогічними об'єктами в розкішніших районах Costa del Sol.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Валле Романо, що входить до муніципалітету Естепона, провінція Малага. Об'єкт розташований на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на навколишню територію. Відстань до найближчого пляжу становить 2,9 км, а до центру Естепони можна дістатися за короткий проміжок часу. Район відомий своєю близькістю до гольф-курортів та сприятливим кліматом.
Вілла пропонує значний простір для великих сімей або тих, хто цінує особистий простір. Чотири спальні кімнати з власними ванними кімнатами забезпечують комфорт для постійного проживання. Наявність кінотеатру, домашнього спортивного залу, винного підвалу та сауни задовольнять вимоги до розваг та відпочинку. Підземний гараж на три автомобілі вирішує питання паркування, що є важливим у цьому районі.
Об'єкт повністю завершений і готовий до заселення. Це не новобудова в стадії будівництва, а готовий житловий об'єкт, який може бути заселений негайно після покупки. Будівля виконана сучасними матеріалами з можливістю індивідуалізації внутрішнього оздоблення відповідно до вподобань нового власника. Власники можуть додатково замовити такі опції, як приватний ліфт або spa-зона.
Ця вілла особливо підходить для заможних сімей, які шукають постійне проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та приватності. Вона також є привабливим варіантом для тих, хто планує проводити тривалі періоди часу в Іспанії, наприклад, півроку або більше. Відмінно підійде для гольф-ентузіастів, оскільки знаходиться в безпосередній близькості до кількох гольф-полів, включаючи Valle Romano Golf всього за 264 метри. Також це може бути ідеальним варіантом для людей, які цінують розважальні можливості вдома, включаючи кінотеатр, сауну та спортивний зал. Відсутність меблів дозволяє новим власникам оформити інтер'єр відповідно до власних смаків та уподобань. Об'єкт також підходить для тих, хто шукає престижну адресу в добре розвиненому районі Costa del Sol з відносно легким доступом до аеропортів як у Малазі (68 км), так і в Гібралтарі (34 км).
Вілла побудована з використанням сучасних технологій та високоякісних матеріалів. Опалення підлогою по всій території забезпечує комфортну температуру протягом усього року, що особливо важливо в прохолодні зимові місяці. Посилені двері підвищують рівень безпеки. Власники можуть обрати з різноманітності високоякісних матеріалів для внутрішнього оздоблення, що дозволяє персоналізувати простори. Додатково є можливість замовлення таких опцій, як приватний ліфт або індивідуально спроектована spa-зона. Басейн площею 50 м² та джакузі на відкритому повітрі виконані з використанням матеріалів, стійких до кліматичних ум регіону. На даху є можливість влаштування елегантного skybar (за додаткову плату), де можна насолоджуватися панорамними видами. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортну температуру влітку. Загальна якість конструкції та оздоблення відповідає високим стандартам, очікуваним у цьому сегменті ринку нерухомості на Costa del Sol.
Ціна вілли становить €1,750,000, що відповідає високому сегменту ринку нерухомості в цьому районі. Вартість включає значну площу житла (627 м²) та земельну ділянку (1034 м²), що робить ціну конкурентною порівняно з подібними об'єктами в регіоні. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати, включаючи 10% ПДВ та 1,2% мита на документальні операції, а також витрати на нотаріальні послуги та реєстрацію права власності. Розрахункова вартість для покупця становить близько €1,977,500, що є орієнтовним показником і може змінюватись залежно від конкретних умов угоди.
Денний ритм життя у віллі La Resina характеризується поєднанням приватності та доступності до необхідних послуг. Вранці, завдяки південній орієнтації, на терасі можна насолоджуватися сонцем, плануючи день. Протягом дня мешканці можуть відвідати найближчі гольф-поля, що знаходяться в кількох хвилинах ходьби, або провести час у власному басейні. Для щоденних покупок є супермаркети в радіусі 2,6 км. Після полудня, коли температура підвищується, можна відпочити в будинку з кондиціонуванням, відвідати власну сауну або переглянути фільм у домашньому кінотеатрі. Ввечері, особливо влітку, на даху можна організувати вечері з видом на захід сонця над морем. Відсутність великої кількості сусідів забезпечує тишу та спокій, але водночас близькість до Естепони дозволяє легко брати участь у міському житлі, коли це бажано.
Життя навколо вілли La Resina характеризується поєднанням доступності до необхідних послуг та можливістю насолоджуватися спокоєм. Відстань до супермаркету становить лише 2,6 км, що забезпечує легкий доступ до щоденних покупок. Медичні послуги доступні в радіусі 2,2 км, де знаходиться лікарня, а аптеки розташовані в 2,7 км. Для дітей є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл у регіоні, що робить район придатним для сімей з дітьми. Транспортна інфраструктура включає 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами. Однак для максимальної мобільності власний автомобіль є перевагою, особливо для відвідування віддалених місць або транспортування покупок. Район добре інтегрований в інфраструктуру Costa del Sol, з легким доступом до великих міст, таких як Марбелья (29 км), Алхесірас (39 км) та Малага (76 км).
На карті представлено розташування вілли La Resina в контексті Valle Romano, Естепона. Об'єкт виділяється своєю близькістю до гольф-полів, зокрема Valle Romano Golf, що знаходиться безпосередньо поруч. Позиція вілли дозволяє оцінити її відносну близькість до узбережжя (близько 3 км) та зручний доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують з іншими частинами Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла La Resina розташована в Valle Romano, що входить до муніципалітету Естепона в провінції Малага. Ця територія є частиною західного сектору Costa del Sol, який в останні роки став все більш популярним через свою спокійну атмосферу порівняно з більш жвавими східними частинами. Естепона, це місто з приблизно 70 000 мешканців, яке поєднує традиційний андалуський шарм з сучасними інфраструктурними можливостями. Відстань до престижної Марбельї становить лише 29 км, що дозволяє легкий доступ до її розкоші, але водночас забезпечує дистанцію від її туристичної метушні. Положення вілли дозволяє використовувати як переваги Естепони (послуги, інфраструктура), так і природну красу навколишніх гірських та прибережних ландшафтів.
Найближчі пляжі, включаючи Playa del Cristo, знаходяться на відстані близько 3 км від вілли. Ці пляжі відомі своїм спокійним характером та чистою водою. Для гольф-ентузіастів, вілла має ідеальне розташування, Valle Romano Golf знаходиться всього за 264 метри, а Azata Golf, за 970 метрів. До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль можна дістатися приблизно за 45 хвилин автомобілем (68 км), тоді як аеропорт Гібралтар розташований ближче, на відстані 34 км, що робить його зручним варіантом для міжнародних подорожей. Для щоденних потреб супермаркети знаходяться в радіусі 2,6 км. Для зарядки електромобілів є EV-станція на відстані 3,1 км.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Валле Романо характеризується типичною середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,1°C. Історична середня кількість сонячних годин на рік становить 3,848, що гарантує багато сонячних днів. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C до 27°C, що створює комфортні умови для проживання протягом всього року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря (111 метрів) забезпечує приємну вентиляцію та панорамні види на навколишню територію. Помірний ухил до пляжу (3,3%) не створює значних перешкод для пересування, але водночас сприяє формуванню цікавого ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, включаючи Playa del Cristo, відомі своїми спокійними водами, що робить їх ідеальними для сімейного відпочинку та плавання. Хоча в описі не вказано, чи ці пляжи мають Блакитний прапор, їхня близькість (близько 3 км) робить їх легкодоступними для мешканців вілли. Район є справжнім раєм для гольф-ентузіастів, окрім Valle Romano Golf за 264 метри, в радіусі 2 км знаходяться Azata Golf та Estepona Golf. Для спортивних занять є кілька спортивних центрів, включаючи Las Mesas (3,3 км) та Polideportivo El Carmen (3,4 км). Марини, такі як Puerto Estepona (3,7 км), надають можливість для водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла La Resina розташована в Valle Romano, що входить до муніципалітету Естепона в провінції Малага. Ця територія є частиною західного сектору Costa del Sol, який в останні роки став все більш популярним через свою спокійну атмосферу порівняно з більш жвавими східними частинами. Естепона, це місто з приблизно 70 000 мешканців, яке поєднує традиційний андалуський шарм з сучасними інфраструктурними можливостями. Відстань до престижної Марбельї становить лише 29 км, що дозволяє легкий доступ до її розкоші, але водночас забезпечує дистанцію від її туристичної метушні. Положення вілли дозволяє використовувати як переваги Естепони (послуги, інфраструктура), так і природну красу навколишніх гірських та прибережних ландшафтів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL896282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
