Nachádza sa v prestížnej lokalite Valle Romano, Estepona, tento samostatne stojaci vilový dom ponúka priestranné bývanie s moderným dizajnom a výhľadom na more. S obytnou plochou 627 m² na pozemku s rozlohou 1034 m² poskytuje tento dom luxusné a funkčné priestory pre náročných obyvateľov. Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia a ponúka možnosť prispôsobenia interiérových prvkov podľa individuálnych preferencií kupujúceho.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento vilový dom v Estepone predstavuje segment luxusných nehnuteľností s podstatne vyššou cenovou hladinou, začínajúcou na 1 750 000 €. Etherna Homes 2 v Estepone s cenou od 259 000 € spadá do strednej triedy novostavieb v danej oblasti. Projekt Villa La Resina sa zameriava na kupujúcich hľadajúcich rozsiahle, prémiové bývanie s vlastným bazénom a pokročilými funkciami, čo ho odlišuje od cenovo dostupnejších možností v iných častiach pobrežia. Lokalita Valle Romano, známa svojimi golfovými ihriskami a pokojnejším charakterom v porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella, priťahuje špecifickú klientelu, ktorá uprednostňuje súkromie a priestor pred bezprostrednou blízkosťou veľkých mestských centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento vilový dom sa nachádza v zavedenej oblasti Valle Romano, ktorá je známa svojimi golfovými ihriskami a blízkosťou k pobrežiu. Ponúka výhodnú polohu s ľahkým prístupom k pobrežným letoviskám a zároveň poskytuje pokojné bývanie v blízkosti prírody a trás pre pešiu turistiku.
Vila je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory a luxusné vybavenie. S 4 spálňami s vlastnými kúpeľňami, súkromným bazénom, vírivkou a možnosťou pridania strešného baru, je dom ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia priestor, súkromie a možnosti zábavy.
Dom je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo na dokončenie podľa individuálnych špecifikácií. Kupujúci majú možnosť vybrať si z vysoko kvalitných materiálov a povrchových úprav, čím si môžu prispôsobiť interiér podľa svojich predstáv.
Tento vilový dom je primárne určený pre kupujúcich hľadajúcich priestranné a luxusné bývanie. Nie je vhodný pre tých, ktorí preferujú menšie, nenáročné nehnuteľnosti alebo hľadajú bývanie v úplnom centre mesta s minimálnou potrebu automobilu pre každodenné aktivity.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahlu a luxusnú rezidenciu na slnečnom pobreží Costa del Sol, či už na trvalé bývanie, rekreačný dom alebo ako investíciu. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru a súkromia, ako aj pre jednotlivcov s vášnivosťou pre golf, keďže sa nachádza v blízkosti niekoľkých golfových ihrísk. Kupujúci, ktorí ocenia moderný dizajn, kvalitné materiály a možnosť prispôsobenia interiéru, nájdu v tejto vile atraktívnu príležitosť. Pokiaľ hľadáte dom s vlastným wellness (sauna, vírivka) a zábavnými priestormi (domáce kino, vínna pivnica), tento projekt tieto požiadavky spĺňa. Vzhľadom na cenu a vybavenie je táto vila určená pre kupujúcich s vyšším rozpočtom.
Vila je navrhnutá s dôrazom na moderný dizajn a funkčnosť, pričom sa kladie veľký dôraz na kvalitu. Obytná plocha 627 m² umožňuje priestranné usporiadanie interiéru. Vila disponuje 4 spálňami s vlastnými kúpeľňami, ktoré sú navrhnuté pre maximálne pohodlie. Súčasťou vybavenia sú prvky ako podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort počas chladnejších mesiacov, a vystužené bezpečnostné dvere pre zvýšenú ochranu. Kupujúci majú možnosť výberu z vysoko kvalitných materiálov a povrchových úprav na prispôsobenie interiéru, vrátane možností ako súkromný výťah alebo špecializovaná kúpeľná zóna, čo umožňuje vytvorenie jedinečného domova.
Predávaná vila je momentálne k dispozícii za cenu od 1 750 000 €. Táto cena odráža jej veľkosť (627 m²), luxusné vybavenie a polohu v prestížnej oblasti Valle Romano. K danej cene je potrebné pripočítať 10% DPH a daň z prevodu (AJD) vo výške 1,2%, ako aj poplatky za notársku zápisnicu a zápis do registra nehnuteľností, ktoré sa pohybujú od približne 500 € do 2 000 € pre notára a 250 € do 1 500 € pre register. Odhadované celkové dodatočné náklady pre kupujúceho sú približne 1 977 500 €. Sprostredkovateľské poplatky znáša predávajúci.
Valle Romano v Estepone je oblasť, ktorá spája pokoj vidieckej krajiny s blízkosťou k mestským službám a pobrežným atrakciám. Denne sa tu snúbi možnosť relaxácie pri súkromnom bazéne s golfovými aktivitami, keďže v blízkosti sa nachádzajú dve golfové ihriská. Blízkosť k plážam, ako je Play Costa Natura (2.9 km) alebo Playa del Cristo (3.1 km), umožňuje jednoduchý prístup k moru a vodným aktivitám počas teplejších mesiacov. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu obyvateľov, aj keď pre plné využitie regiónu sa odporúča automobil. V rámci 2 km radiusu sa nachádza jedna reštaurácia, čo naznačuje potrebu cestovať na širšiu škálu stravovacích možností.
Okolie Valle Romano v Estepone ponúka vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje pokoj s dostupnosťou. S nadmorskou výškou 111 metrov nad morom sa otvárajú výhľady na okolitú krajinu a čiastočne aj na more. Oblasť je charakteristická nižšou hustotou zástavby, čo prispieva k pokojnej atmosfére. V rámci 2 km radiusu sa nachádza jedna reštaurácia a zdravotné stredisko, pričom nemocnica je vzdialená len 2.2 km. Pre širšiu škálu nákupných a reštauračných možností je potrebné cestovať do blízkej Estepony. Dvadsaťštyri hotelov v okolí s takmer 7000 lôžkami poukazuje na rozvinutý turistický ruch v regióne, ktorý však nie je dominantný v bezprostrednom okolí samotnej vily.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci obce Estepona na Costa del Sol. Zdôrazňuje blízkosť k golfovým ihriskám, pobrežiu a kľúčovým dopravným uzlom, ako je letisko Málaga, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách danej lokality pre potenciálnych kupujúcich.
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, čo umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia a zároveň mať na dosah mestské vybavenie. Poloha v rámci provincie Málaga poskytuje strategické spojenie s ďalšími turistickými centrami Costa del Sol. Priemerný ročný príjem v provincii vo výške 16 450 € naznačuje strednú úroveň ekonomickej aktivity v regióne. Dostupnosť 3 163 realitných transakcií v blízkom okolí signalizuje aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Vila je dobre dostupná, pričom letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 68 km (nebom) a letisko Gibraltar približne 34 km (nebom). Tento vilový dom sa nachádza v blízkosti pobrežia, pričom najbližšie pláže ako Play Costa Natura (Nudist) a Playa del Cristo sú vzdialené približne 3 km. Dve golfové ihriská, Valle Romano Golf a Azata Golf, sú v pešej dostupnosti (264 m a 970 m). Supermarket je vzdialený 2.6 km, lekáreň 2.7 km a zdravotnícke centrum 2.2 km, čo zaisťuje základnú dostupnosť potrieb. V okolí je tiež 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívu k osobnému automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.1°C, s maximami dosahujúcimi 27°C a minimami klesajúcimi na 12°C. S historicky zaznamenanými 3 848 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre tých, ktorí hľadajú slnečné počasie. Plavecká sezóna, počas ktorej má more teplotu 20°C a vyššiu, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 111 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (3.3%) prispievajú k príjemnej klíme a ľahšiemu prístupu k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Valle Romano ponúka široké možnosti pre voľnočasové aktivity. V blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže, vrátane Play Costa Natura (Nudist) vo vzdialenosti 2.9 km a Playa del Cristo vo vzdialenosti 3.1 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská ako Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2.5 km). V blízkosti sú tiež športové centrá, ako Las Mesas (3.3 km) a Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), a prístavy ako Puerto Estepona (3.7 km) pre milovníkov námorného života.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano sa nachádza v blízkosti mesta Estepona, čo umožňuje obyvateľom profitovať z pokojného prostredia a zároveň mať na dosah mestské vybavenie. Poloha v rámci provincie Málaga poskytuje strategické spojenie s ďalšími turistickými centrami Costa del Sol. Priemerný ročný príjem v provincii vo výške 16 450 € naznačuje strednú úroveň ekonomickej aktivity v regióne. Dostupnosť 3 163 realitných transakcií v blízkom okolí signalizuje aktívny trh s nehnuteľnosťami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL896282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
