Tento moderní dům se nachází v prestižní lokalitě Valle Romano v Esteponě na pobřeží Costa del Sol. S orientací na jih nabízí výhledy na moře a je navržen s důrazem na luxus a funkčnost. V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště Valle Romano Golf a k pobřeží je to jen několik kilometrů. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování.
V kontextu Costa del Sol, kde ceny nemovitostí v luxusním segmentu výrazně kolísají, představuje tato vila v Valle Romano cenovou hladinu odpovídající její velikosti, vybavení a lokalitě. V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), se jedná o výrazně odlišnou kategorii nemovitostí. Tyto srovnávané projekty jsou typicky menší, často se jedná o byty nebo menší řadové domy s nižší cenovkou, určené pro širší trh. Vila La Resina je samostatně stojící luxusní vila s velkým pozemkem a nadstandardním vybavením, což ospravedlňuje její cenu přes 1,7 milionu euro. V oblasti Estepony a okolí lze podobné luxusní vily nalézt, ale jejich ceny se obvykle pohybují v rozmezí 1-3 milionů euro v závislosti na poloze, velikosti a výhledech. Klíčovými faktory pro tuto cenovou hladinu jsou rozloha, kvalita provedení, soukromí a blízkost k prémiovým golfovým hřištím a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti Valle Romano, která je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a relativní klidem, avšak s dobrou dostupností k centru Estepony a pobřeží. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městským službám a plážím.
Projekt cílí na kupující hledající prostorné a moderní bydlení s důrazem na soukromí a komfort. Nabízí rozsáhlé obytné prostory, soukromý bazén, saunu, kino a další vybavení pro volný čas, což odpovídá představám o luxusním rekreačním nebo trvalém bydlení.
Projekt je již ve fázi dokončení ('Gereed'), což znamená, že stavba je kompletně hotová. Kupující tak mohou nemovitost po zakoupení ihned převzít a užívat si ji bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Projekt nenabízí bezprostřední přístup k pláži přímo od domu, vzdálenost k moři vyžaduje dopravní prostředek. Některá volitelná vybavení, jako je střešní bar nebo soukromý výtah, nejsou zahrnuta v základní ceně a jsou nabízena za příplatek.
Tento projekt je vhodný pro kupující, kteří hledají prostorné a luxusní sídlo na pobřeží Costa del Sol, s důrazem na moderní design a nadstandardní vybavení. Ideální je pro rodiny nebo jednotlivce, kteří ocení soukromí, rozsáhlý pozemek a vybavení jako je soukromý bazén, sauna, kino nebo vinný sklep. Je také atraktivní pro golfové nadšence díky blízkosti hřišť Valle Romano Golf a Azata Golf. Pro ty, kteří často cestují, je dobrá dostupnost na letiště Málaga (33 km) praktickým benefitem. Dokončený stav nemovitosti ('Gereed') je ideální pro kupující, kteří chtějí investovat a okamžitě nemovitost užívat, bez dlouhého čekání na výstavbu.
Vila disponuje vysokým standardem provedení a nabízí možnost vlastního výběru materiálů a povrchových úprav. Součástí vybavení je podlahové topení, což zajišťuje komfort během chladnějších měsíců. Design zahrnuje moderní prvky s důrazem na prostornost a prosvětlenost. Vybavení jako je sauna, vinný sklep a předpříprava pro střešní bar (za příplatek) a soukromý výtah (za příplatek) podtrhují luxusní charakter nemovitosti. Podlahy jsou z kvalitních materiálů, doplněné o dřevěné prvky. Vybavení zahrnuje také krb a možnost venkovního grilování. Bezpečnost zajišťuje zesílené bezpečnostní dveře a podzemní garáž pro tři vozidla.
Nabízená vila má výchozí cenu 1 750 000 €. Tato cena se vztahuje na 4 ložnice a 5 koupelen s obytnou plochou 627 m² na pozemku o rozloze 1034 m². Jedná se o jednotku ve fázi 'Gereed', což znamená okamžitou dostupnost. K uvedené kupní ceně je nutné připočítat 10% DPH a daň z převodu nemovitosti (AJD) ve výši 1,2%, dále poplatky za notáře a registraci nemovitosti. Odhadované dodatečné náklady pro kupujícího se pohybují kolem 1 977 500 € (včetně DPH a AJD). Tato cena řadí nemovitost do segmentu luxusních vil v oblasti Estepony.
Valle Romano v Esteponě představuje klidnější rezidenční zónu, která je oblíbená pro své golfové zázemí a výhledy. Denne život zde je charakterizován kombinací soukromí a dostupnosti k pobřežním službám. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu činí 2,6 km a k nemocnici 2,2 km, což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo hlavní turistická centra, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k plážím, restauracím a sportovním zařízením. Mírná svažitost terénu (3,3 % k pláži) naznačuje, že se oblast může mírně lišit v nadmořské výšce, což přispívá k výhledům, ale může ovlivnit pěší dostupnost. Vzdálenost 33 km od letiště Málaga je přijatelná pro pravidelné cestování.
Valle Romano je rezidenční oblast s charakterem golfového resortu, která se nachází na mírném svahu s výhledem na pobřeží. Denní život je zde klidnější a zaměřený na soukromí a venkovní aktivity. Nejbližší supermarket je vzdálený 2,6 km a zdravotnické zařízení 2,2 km, což naznačuje, že pro běžné nákupy a služby je nutné dojet autem. Přítomnost 24 hotelů a 6897 lůžek v okolí signalizuje rozvinutou turistickou infrastrukturu, ale samotné Valle Romano si zachovává klidnější atmosféru. Celkem 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v širším okolí nabízí určité možnosti mobility, avšak pro plné využití potenciálu lokality je osobní automobil doporučen. 32 místních svátků ročně ovlivňuje místní rytmus života.
Tento projekt se nachází v oblasti Valle Romano, která je známá jako golfové centrum v blízkosti Estepony. Mapa ukazuje polohu vily s ohledem na golfová hřiště, blízkost pobřeží a hlavních dopravních tras, což poskytuje vizuální kontext k popisu lokality.
Valle Romano se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti města Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, jako je Marbella na východě (cca 30 km) a přístav La Duquesa na západě (cca 10 km). Estepona sama nabízí živé centrum s historickými uličkami, moderní marinu a širokou škálu služeb. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 80 km. Oblast je součástí širšího turistického regionu s dobrou infrastrukturou a dostupností k dálnici A-7.
Vila je strategicky umístěna s ohledem na dopravní dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 68 km (hemelsbrev) a letiště Gibraltar asi 34 km. Doba jízdy na letiště Málaga je kolem 33 km. Nejbližší pláže, jako Play Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo, jsou vzdáleny přibližně 3 km. V pěší dostupnosti (do 1 km) se nacházejí dvě golfová hřiště: Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Nejbližší supermarket je 2,6 km daleko, lékárna 2,7 km a zdravotnické centrum 2,2 km. Centrum Estepony s dalšími službami a marinou je vzdáleno přibližně 3,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou celoroční teplotou 18,1 °C. Roční srážky jsou typické pro region. Průměrná denní teplota se pohybuje mezi 12 °C v zimních měsících a 27 °C v létě. Oblast je známa vysokým počtem slunečních dní, s historickým průměrem 3 848 slunečných hodin ročně, což umožňuje koupací sezónu trvající přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 111 metrů, což přispívá k výhledům a mírnějšímu vánku. Mírná svažitost terénu (3,3 %) směrem k pláži naznačuje terasovitý charakter krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je Play Costa Natura (nudistická) ve vzdálenosti 2,9 km, následovaná Playa del Cristo (3,1 km). Větší pláž La Rada je vzdálena 4,7 km. Mezi hlavní rekreační aktivity v blízkosti patří golf. V okruhu 1 km se nacházejí dvě hřiště: Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m). Další golfová hřiště a golfové akademie jsou dostupné do 4 km. Pro sportovní vyžití slouží sportovní centra jako Las Mesas (3,3 km) a Polideportivo El Carmen (3,4 km). Blízkost marin, jako Puerto Estepona (3,7 km), nabízí možnosti pro vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází v západní části Costa del Sol, v blízkosti města Estepona. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, jako je Marbella na východě (cca 30 km) a přístav La Duquesa na západě (cca 10 km). Estepona sama nabízí živé centrum s historickými uličkami, moderní marinu a širokou škálu služeb. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga je přibližně 80 km. Oblast je součástí širšího turistického regionu s dobrou infrastrukturou a dostupností k dálnici A-7.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL896282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
