Situat în prestigioasa zonă Valle Romano din Estepona, acest teren rezidențial oferă o oportunitate de a construi o vilă modernă, cu o suprafață totală de 627 m², pe un teren de 1034 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare cu baie proprie și 5 băi, fiind un spațiu generos conceput pentru un stil de viață sofisticat. Proiectul pune accent pe design contemporan, lux funcțional și vederi panoramice spre mare, beneficiind de orientarea spre sud pentru a maximiza lumina naturală.
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la 259.000 €), Villa La Resina se distinge printr-o segmentare de piață superioară și un preț considerabil mai ridicat, de 1.750.000 €. În timp ce proiectele menționate oferă, probabil, apartamente sau vile mai mici la prețuri accesibile, orientate spre un public mai larg, această vilă se adresează unui segment de piață premium, căutând spațiu extins, facilități de lux private și o locație exclusivistă. Prețul reflectă suprafața mare a construcției (627 m²) și a terenului (1034 m²), precum și dotările extinse, cum ar fi piscina privată de 50 m², jacuzzi, saună și sală de cinema, care nu sunt tipice pentru proiectele cu prețuri sub 300.000 €. Amplasarea în Valle Romano, Estepona, o zonă recunoscută pentru vilele sale de lux și terenurile de golf, justifică, de asemenea, diferența de preț față de zone precum Torre del Mar sau Mijas, care pot avea un profil diferit în ceea ce privește accesul la facilități de lux și peisajul dezvoltat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate se află în apropierea coastelor Mării Mediterane, la o distanță de 2.9 km de cel mai apropiat plajă. Accesul la facilitățile esențiale, precum supermarketuri și centre medicale, este convenabil, cu distanțe de 2.6 km și, respectiv, 2.2 km. Amplasarea sa în Valle Romano, o zonă de renume, oferă un echilibru între liniște rezidențială și acces la activități recreative.
Vila se adresează persoanelor care caută un spațiu de locuit extins și personalizabil, cu facilități de lux. Cele 4 dormitoare cu baie proprie și multiplele spații de relaxare, inclusiv saună, sală de cinema și posibilitatea unei skybar, răspund dorinței de confort și divertisment. Suprafața generoasă a terenului permite crearea unui spațiu exterior privat, adaptat nevoilor familiale și sociale.
Proiectul este descris ca fiind „Gata” (Gereed), sugerând că construcția locuinței este finalizată sau într-un stadiu avansat de finalizare. Această condiție permite potențialilor cumpărători să viziteze proprietatea și să înțeleagă pe deplin spațiul și finisajele. Opțiunile de personalizare a finisajelor interioare și dotările suplimentare, cum ar fi liftul privat, sunt oferite pentru a adapta locuința preferințelor individuale.
Deși proiectul oferă multiple facilități, este important de notat că mobilierul nu este inclus în prețul de bază (Not Furnished). De asemenea, anumite opțiuni, precum skybar-ul, liftul privat sau o zonă spa personalizată, pot implica costuri suplimentare. Nu sunt menționate facilități comune de tip complex rezidențial, accentul fiind pus pe spațiul privat al vilei.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță de lux, unde spațiul și facilitățile private sunt prioritare. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la terenuri de golf, vor găsi locația ideală, având cursele Valle Romano Golf și Azata Golf la distanțe mici. De asemenea, familia care își dorește să primească oaspeți și să organizeze evenimente se va bucura de spațiile dedicate divertismentului, precum sala de cinema, barul și zona exterioară. Cumpărătorii care doresc să personalizeze interiorul conform preferințelor lor personale vor aprecia opțiunile de finisare. Locația oferă un echilibru între accesul la servicii, cum ar fi supermarketuri (2.6 km) și spitale (2.2 km), și liniștea unei zone rezidențiale.
Vila, cu o suprafață construită de 627 m², este concepută pentru a oferi un standard ridicat de locuire. Deși specificațiile detaliate ale materialelor nu sunt complet prezentate, textul menționează opțiunea de a alege din selecții de materiale de înaltă calitate pentru finisaje interioare, permițând personalizarea spațiului. Dotările precum încălzirea prin pardoseală pe întreaga suprafață, ușa de securitate ranforsată și sistemele de climatizare (incluzând șemineu) sugerează un nivel de finisare orientat spre confort și siguranță. De asemenea, prezența unei piscine private de 50 m², a unui jacuzzi, a unei saune și a unei săli de cinema indică un accent pe facilități de agrement integrate în structura locuinței. Opțiunile de personalizare, cum ar fi un lift privat sau o zonă spa dedicată, subliniază posibilitatea de a adapta proiectul la preferințe specifice.
Vila este listată la prețul de 1.750.000 €. Aceasta reprezintă o investiție semnificativă pe piața imobiliară din Costa del Sol. Prețul reflectă suprafața generoasă a construcției, finisajele de înaltă calitate, facilitățile private extinse (piscină, jacuzzi, saună, sală de cinema) și locația într-o zonă rezidențială de prestigiu precum Valle Romano. Deoarece proprietatea este descrisă ca fiind 'Gata' (Gereed), disponibilitatea este imediată sau aproape imediată, în funcție de procesul de finalizare și de negocieri. Costurile suplimentare pentru cumpărător includ TVA de 10% și taxa de timbru (AJD) de 1.2%, alături de taxe notariale și de registru, estimându-se un cost total pentru cumpărător în jur de 1.977.500 €.
Această proprietate din Valle Romano se adresează celor care apreciază spațiul amplu și un stil de viață orientat spre confort și divertisment privat. Cu o suprafață interioară de 627 m², vila oferă multiple zone dedicate relaxării, precum o sală de cinema, o cramă climatică și o saună, completate de o piscină privată de 50 m² și un jacuzzi. Orientarea spre sud și vederile spre mare contribuie la o atmosferă luminoasă și deschisă. Amplasarea în apropierea terenurilor de golf, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, atrage pasionații acestui sport. Deși terenul este generos, cu 1034 m², accentul principal este pe locuința în sine, mai degrabă decât pe un peisaj extins sau grădini elaborate, fiind potrivită pentru cei care doresc o reședință impunătoare, dar ușor de întreținut.
Locația în Valle Romano, Estepona, oferă un ritm de viață rezidențial, integrat în peisajul urban al zonei. Cu facilități esențiale la distanțe rezonabile – supermarket la 2.6 km, spital la 2.2 km și farmacie la 2.7 km – viața de zi cu zi este practică. O mașină este recomandată pentru a explora pe deplin regiunea și pentru a accesa plaje sau zone de agrement mai îndepărtate, deși transportul public este disponibil cu 8 linii și 50 de opriri în zonă. Cei pasionați de golf au acces direct la Valle Romano Golf (264 m) și Azata Golf (970 m), contribuind la un stil de viață activ. Zona dispune de 2 centre de sănătate și o ofertă educațională bogată, cu 19 școli primare și 10 licee, indicând o comunitate cu servicii complete.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Valle Romano, Estepona. Se observă proximitatea față de terenurile de golf, aspect ce definește o parte importantă a caracterului rezidențial al zonei. De asemenea, sunt vizibile căile de acces către coastă și centrele urbane din apropiere, evidențiind un echilibru între retragere rezidențială și conectivitate.
Valle Romano, Estepona, este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare oferă acces relativ facil la centre urbane majore, precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) și la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (aproximativ 68 km spre est). La vest, se poate ajunge spre regiunile din Cádiz. Amplasarea în apropierea munților, dar și a mării, oferă un peisaj variat. Regiunea este cunoscută pentru densitatea sa de terenuri de golf și facilități turistice, Valle Romano fiind o zonă rezidențială dezvoltată, cu accent pe vile și terenuri de golf, integrată în peisajul mai larg al coastei.
Vila este situată la 33 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), un acces important pentru călătorii internaționali. Deși există 8 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, un vehicul personal este indicat pentru a maximiza explorarea regiunii. Cele mai apropiate plaje, precum Play Costa Natura (Naturist) și Playa del Cristo, se află la aproximativ 2.9-3.1 km, accesibile printr-o pantă moderată de 3.3%. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la doar 264 m, iar Azata Golf la 970 m. Supermarketurile și farmaciile sunt la aproximativ 2.6-2.7 km, iar cel mai apropiat spital este la 2.2 km, asigurând accesul la servicii esențiale. Orașul Estepona, cu portul său, se află la aproximativ 3.7 km.
| Distanță până la plajă | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C, variind între 12°C iarna și 27°C vara. Numărul mediu de ore de soare pe an este ridicat, de 3.848 ore, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 111 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă plăcută asupra zonei. Deși nu sunt menționate direct parcuri naturale în imediata apropiere, regiunea Costa del Sol este renumită pentru peisajele sale naturale, incluzând dealuri și linia de coastă. Panta moderată spre plajă (3.3%) facilitează accesul.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la diverse plaje, cea mai apropiată fiind Play Costa Natura (Naturist), la 2.9 km, cu o pantă moderată de 3.3% spre mare. Alte opțiuni includ Playa del Cristo la 3.1 km. Pasionații de golf au la dispoziție Valle Romano Golf la 264 m și Azata Golf la 970 m. Pentru activități sportive suplimentare, centrele sportive precum Las Mesas se află la 3.3 km, iar porturile de agrement, cum ar fi Puerto Estepona, sunt la 3.7 km, oferind oportunități pentru sporturi nautice și recreere pe apă. Există, de asemenea, puncte de belvedere, precum Mirador Playa del Cristo, la 3.3 km.
Sursă: OpenStreetMap
Valle Romano, Estepona, este situată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Această poziționare oferă acces relativ facil la centre urbane majore, precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) și la aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (aproximativ 68 km spre est). La vest, se poate ajunge spre regiunile din Cádiz. Amplasarea în apropierea munților, dar și a mării, oferă un peisaj variat. Regiunea este cunoscută pentru densitatea sa de terenuri de golf și facilități turistice, Valle Romano fiind o zonă rezidențială dezvoltată, cu accent pe vile și terenuri de golf, integrată în peisajul mai larg al coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.8°C | 97 mm |
| Martie | 13.9°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Iunie | 22.2°C | 13 mm |
| Iulie | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL896282
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
