Αυτό το ακίνητο στην Εστεπόνα, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση ή ανάπτυξη, τοποθετημένο σε ένα μεγάλο οικόπεδο 4.426 m². Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με μια υπάρχουσα βίλα που χρήζει ανακαίνισης. Με δυνατότητα υποδιαίρεσης και ανάπτυξης έως και τεσσάρων ξεχωριστών κατοικιών, υπό την προϋπόθεση λήψης άδειας, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές. Η γειτνίαση με παραλίες, καταστήματα και το κέντρο της πόλης ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Εστεπόνας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και υπηρεσίες ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας για τους κατοίκους.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης ή ανάπτυξης με δυνατότητα προσαρμογής. Το μεγάλο οικόπεδο επιτρέπει τη δημιουργία πολλαπλών κατοικιών ή μιας εκτεταμένης ιδιωτικής κατοικίας, καλύπτοντας διάφορες ανάγκες στέγασης και επενδυτικές προοπτικές.
Η παρούσα ακίνητη περιουσία είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας μια υπάρχουσα δομή που μπορεί να ανακαινιστεί ή να αναπτυχθεί περαιτέρω. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ευκαιρία αξιοποίησης υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας.
Η ακίνητη περιουσία απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την ολοκλήρωση. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης του οικοπέδου εξαρτάται από τη λήψη σχετικών πολεοδομικών αδειών, οι οποίες δεν είναι εγγυημένες.
Ref: VL106607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης σε προνομιακές τοποθεσίες ή για ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μεγάλη έκταση γης. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης του οικοπέδου (εφόσον εγκριθεί) καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν πολλαπλές μονάδες προς πώληση ή ενοικίαση. Επίσης, ταιριάζει σε όσους απολαμβάνουν έργα ανακαίνισης και επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως έναν χώρο στις προτιμήσεις τους. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες ανέσεις ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ευκολίας.
Η υπάρχουσα βίλα απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, επομένως η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν είναι καθοριστική. Ωστόσο, η δομή του κτιρίου και το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρουν μια σταθερή βάση για αναβαθμίσεις. Οι δυνατότητες για μελλοντικό φινίρισμα περιλαμβάνουν την επιλογή σύγχρονων υλικών και τεχνολογιών, ιδίως όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική. Η επιλογή των υλικών κατά την ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική ποιότητα και την αξία του ακινήτου, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός χώρου υψηλών προδιαγραφών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την κατοικία είναι 2.200.000 €. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Λαμβάνοντας υπόψη την τιμή, το μέγεθος του οικοπέδου (4.426 m²) και το συνολικό εμβαδόν κατοικίας (270 m²), η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σημαντική, αντανακλώντας την τοποθεσία και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Το ακίνητο προσφέρεται στην παρούσα κατάσταση, απαιτώντας ανακαίνιση, γεγονός που ενδέχεται να επηρεάσει την τελική αξία μετά τις βελτιώσεις.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και καταστήματα, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να πραγματοποιηθούν χωρίς την ανάγκη οχήματος. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 εστιατορίων σε κοντινή απόσταση προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής και κοινωνικοποίησης. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.2°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με πέντε μήνες κατάλληλους για κολύμπι.
Η Εστεπόνα, ως περιοχή, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με πλούσιες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με 79.621 κατοίκους (εκτίμηση 2025) και 3.163 ετήσιες αγοραπωλησίες ακινήτων, η αγορά είναι ενεργή. Η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει ισχυρή τουριστική δραστηριότητα. Η πρόσβαση σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η υγειονομική περίθαλψη παρέχεται από 2 κέντρα υγείας. Η πυκνότητα των 50 εστιατορίων και 22 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων ενισχύει την κοινωνική ζωή. Η εγγύτητα στο λιμάνι (Puerto Estepona, 1.7 km) προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στην καθημερινότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της ακίνητης περιουσίας στην Εστεπόνα, τονίζοντας τη γειτνίασή της με την ακτογραμμή, τις κύριες οδικές αρτηρίες και τις κοντινές αστικές περιοχές. Παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της προσβασιμότητας και της ενσωμάτωσης της κατοικίας στο τοπικό περιβάλλον.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η περιοχή της Sierra Bermeja προσφέρει φυσικό υπόβαθρο, ενώ η ακτογραμμή συνδέει την Εστεπόνα με άλλες γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Estepona (524 m) και η Playa del Cristo (1.6 km) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 64 χιλιομέτρων, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) περίπου 36 χιλιόμετρα. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, το νοσοκομείο 4.4 χιλιόμετρα και η φαρμακείο 236 μέτρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, με διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η υψομετρική διαφορά της περιοχής, από τα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας έως τις κορυφές της Sierra Bermeja στα 1.449 μέτρα, προσφέρει ποικιλία τοπίων. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.9%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Εστεπόνας είναι γνωστή για τις παραλίες της, με την Playa de La Rada (800 m) και την Playa del Cristo (1.6 km) να είναι άμεσα προσβάσιμες. Πολλές από αυτές τις παραλίες διαθέτουν πιστοποίηση Blue Flag, εγγυώμενες υψηλά πρότυπα ποιότητας. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, με 134 συνολικά. Τα γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf (4.1 km) και το Azata Golf (4.4 km) είναι κοντά, προσφέροντας ευκαιρίες για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 km) και μαρίνες όπως το Puerto Estepona (1.7 km).
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Απέχει 25 χιλιόμετρα από τη Μαρμπέγια, 42 χιλιόμετρα από την Αλχεθίρας και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης πόλης και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η περιοχή της Sierra Bermeja προσφέρει φυσικό υπόβαθρο, ενώ η ακτογραμμή συνδέει την Εστεπόνα με άλλες γνωστές παραθαλάσσιες πόλεις της Ανδαλουσίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, όπως το The Sapphire (από €2.650.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο και δυνατότητες ανάπτυξης σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€2.200.000), αν και απαιτεί ανακαίνιση. Τα Aurea Villas (από €1.550.000) και το Tailor made Villa Estepona (από €1.595.000) είναι ενδεχομένως πιο προσιτά, αλλά συνήθως αφορούν μικρότερα οικόπεδα ή είναι ήδη ανακαινισμένα. Η μοναδικότητα αυτής της προσφοράς έγκειται στο μέγεθος της γης και τις πολλαπλές επιλογές χρήσης, από την ανακαίνιση μιας μεγάλης βίλας έως την πιθανή δημιουργία νέων κατοικιών. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι συγκρίσιμη με την αγορά, αλλά η αξία του οικοπέδου και οι προοπτικές ανάπτυξης είναι το κύριο πλεονέκτημα έναντι άλλων ακινήτων στην περιοχή που προσφέρουν απλώς έτοιμες κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
