Cette villa détachée à Estepona, dans la province de Málaga, offre une opportunité d'investissement substantielle sur un grand terrain de 4 426 m². Bénéficiant d'une proximité immédiate avec la plage et les commodités urbaines, cette propriété représente un potentiel significatif pour la rénovation ou le développement. Son emplacement stratégique sur la Costa del Sol combine la sérénité d'un vaste espace extérieur avec l'accessibilité aux infrastructures régionales, y compris l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol, à une courte distance de marche de la plage et des commodités urbaines. L'environnement immédiat est caractérisé par une proximité avec les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, tout en étant à 34 km de l'aéroport de Málaga.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent un vaste espace extérieur et un potentiel de personnalisation. Les 5 chambres et 4 salles de bains, combinées à un grand terrain, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent une résidence avec des espaces de vie généreux et des possibilités d'aménagement extérieur.
Le bien est actuellement prêt à être occupé, mais son état général indique la nécessité de rénovations. Le potentiel de développement, y compris la subdivision potentielle du terrain, est un aspect clé, bien que soumis aux autorisations d'urbanisme locales.
Le projet ne propose pas de construction neuve immédiate ; une rénovation est nécessaire pour actualiser la propriété. Le potentiel de subdivision du terrain est soumis à l'approbation des autorités locales, et l'infrastructure actuelle pourrait nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes modernes.
Ref: VL106607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à l'acquéreur recherchant un projet de rénovation substantiel avec un potentiel de valorisation élevé sur la Costa del Sol. Idéal pour les investisseurs visionnaires ou les familles souhaitant créer une résidence personnalisée sur un grand terrain. La proximité avec les plages et les services urbains la rend attrayante pour ceux qui privilégient un style de vie méditerranéen actif. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. L'espace extérieur et la possibilité de développement sont particulièrement adaptés à ceux qui envisagent d'agrandir la propriété ou de créer des unités locatives indépendantes.
La villa existante, bien que nécessitant une rénovation, présente une structure solide. Les caractéristiques existantes incluent des armoires encastrées et le contrôle climatique avec climatisation réversible. L'orientation sud favorise une luminosité naturelle importante. Le potentiel de personnalisation est élevé, permettant aux futurs propriétaires de choisir des matériaux et des finitions selon leurs préférences. Les salles de bains en marbre mentionnées dans les images suggèrent un niveau de finition potentiellement élevé dans les zones rénovées ou les parties conservées de la maison d'invités.
Le prix de départ pour cette propriété est de 2 200 000 €. Cette villa détachée de 5 chambres et 4 salles de bains est déjà construite et prête à être occupée, bien qu'elle nécessite des rénovations. Le prix reflète la taille du terrain de 4 426 m² et son emplacement privilégié à Estepona, près des commodités et de la côte. La superficie habitable est de 270 m². La présence d'une maison d'invités séparée et d'un grand jardin avec piscine contribue à la valorisation de cette offre sur le marché actuel.
La villa se trouve dans un quartier urbain d'Estepona, offrant un accès aisé aux commodités quotidiennes. À 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, la vie quotidienne est pratique. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, est également à 400 mètres. Les plages comme La Rada sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Cette combinaison de proximité avec les services et la plage, couplée à un grand terrain privé, crée un cadre de vie équilibré entre commodité urbaine et tranquillité, bien que l'environnement soit animé par les activités locales et le tourisme.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un style de vie côtier animé avec un accès facile à toutes les commodités. La ville offre une multitude de restaurants (50 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services, tels que 18 pharmacies et 4 banques. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs. Le centre sportif municipal est à seulement 400 mètres, offrant des opportunités d'activités physiques. La présence de 2 centres de santé et d'une densité touristique notable (24 hôtels) indique une infrastructure bien développée et une vie locale dynamique tout au long de l'année.
Cette villa est nichée dans la municipalité d'Estepona, province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position privilégiée à proximité de la côte méditerranéenne et des principaux axes de transport, offrant un accès facile aux commodités locales et aux villes voisines renommées.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour, et à 42 km d'Algeciras, un port maritime important. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux métropoles andalouses dynamiques, permettant de profiter de la diversité culturelle et économique de la région.
La villa est idéalement située, à seulement 524 mètres de la plage Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km, offrant une excellente connectivité internationale. Pour les déplacements quotidiens, un supermarché est à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de golf ont plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km. Le transport public est assuré par 8 lignes et 50 arrêts répartis dans la zone, facilitant l'accès à la ville et aux environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des pics allant de 12°C à 28°C. La région enregistre un nombre élevé de jours ensoleillés, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). La villa est située à une altitude de 15 mètres, ce qui la rend très accessible. La légère pente vers la mer (1.9%) facilite l'accès aux plages. Le paysage environnant est marqué par la Sierra Bermeja, offrant des vues montagneuses pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied ou en voiture. La plage La Rada est à 800 mètres, Playa del Angel à 1.6 km et Playa del Cristo à 2.4 km. Estepona compte également des marinas comme Puerto Estepona (1.7 km). Pour les activités sportives, le centre Polideportivo Municipal est à 400 mètres, et plusieurs parcours de golf sont accessibles, tels qu'Azata Golf (5.1 km) et Estepona Golf (6.2 km). Au total, 134 installations sportives sont disponibles dans la région, offrant une large gamme d'options de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 73 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle se trouve à 25 km de Marbella, une destination réputée pour son glamour, et à 42 km d'Algeciras, un port maritime important. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne et l'accès aux métropoles andalouses dynamiques, permettant de profiter de la diversité culturelle et économique de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par la taille exceptionnelle de son terrain et son emplacement qui combine la proximité immédiate de la plage et des services urbains avec un potentiel de développement. Des projets comme 'The Sapphire' (à partir de 2,65 M€) offrent des biens neufs dans des gammes de prix similaires, mais souvent sur des parcelles plus modestes. 'Tailor made Villa Estepona' (à partir de 1,59 M€) et 'Aurea Villas' (à partir de 1,55 M€) représentent des options potentiellement plus abordables, mais peuvent être situés dans des zones moins centrales ou avec moins de terrain. La valeur de cette propriété réside dans son potentiel de rénovation et d'agrandissement sur un grand terrain, offrant une flexibilité que les nouvelles constructions ne proposent pas toujours à ce niveau de prix et de localisation.
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