Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit auf einem großzügigen Grundstück von 4.426 m². Mit einer Wohnfläche von 270 m² und 5 Schlafzimmern ist die Immobilie bezugsfertig, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was Potenzial zur Wertsteigerung birgt. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines weitläufigen Privatgrundstücks, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Sie liegt fußläufig zum Strand und in urbaner Nähe zu zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga sind gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz mit viel Privatsphäre und Platz suchen. Die bestehende Villa bietet Raum für eine große Familie, während das große Grundstück und die Möglichkeit zur Erweiterung oder Umgestaltung auf vielfältige Wohnbedürfnisse eingehen können, einschließlich der Option für Gästeunterkünfte.
Der Bautenstand ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann, auch wenn Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die Potenzial für Modernisierung und Anpassung bietet.
Das Projekt bietet keine sofortige Fertigstellung im Neubaustandard und erfordert Investitionen in Renovierungsarbeiten. Entwicklungspläne, wie eine mögliche Unterteilung des Grundstücks, sind von Genehmigungen der lokalen Behörden abhängig und nicht garantiert. Die Angabe 'Fair' für den Zustand impliziert, dass Mängel vorhanden sind, die behoben werden müssen.
Ref: VL106607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine umfassende Renovierung nicht scheuen und bereit sind, eine bestehende Struktur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz im Freien und im Haus benötigen, sowie für Investoren, die das Potenzial der großen Grundstücksfläche für eine zukünftige Entwicklung sehen, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Personen, die eine Lage bevorzugen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen bietet – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Strände – werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht sie auch für Zweitwohnsitzbesitzer oder Personen, die häufig reisen, attraktiv.
Die Villa ist fertiggestellt, jedoch wird der Zustand als 'renovierungsbedürftig' beschrieben. Dies deutet darauf hin, dass die ursprüngliche Bauqualität vorhanden ist, aber die Oberflächen, Installationen und möglicherweise auch die Dämmung nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen. Die Erwähnung von 'Fitted Wardrobes' deutet auf eine gewisse Grundausstattung hin. Das Vorhandensein von Klimaanlage (warm/kalt) ist ein Pluspunkt. Käufer sollten bei der Bewertung des Objekts die Notwendigkeit einer umfassenden Modernisierung berücksichtigen, um zeitgemäße Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Ästhetik und Funktionalität zu erreichen. Die Außenbereiche mit privatem Pool und Gartenflächen bieten eine solide Basis für die Gestaltung eines attraktiven Wohnumfelds.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.200.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Größe des Grundstücks von 4.426 m² und die bestehende Bausubstanz. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 270 m² Wohnfläche. Der angegebene Preis versteht sich als Einstiegspreis; spezifische Ausstattungsdetails oder der genaue Zustand können den finalen Wert beeinflussen. Da die Villa fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar, allerdings mit dem Hinweis auf den zu tätigenden Renovierungsbedarf, der zusätzliche Kosten verursachen wird.
Diese Villa in Estepona bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Kombination aus städtischer Nähe und privater Weitläufigkeit auszeichnet. Das tägliche Leben kann durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bestimmt sein. Gleichzeitig erlaubt das große Grundstück, 4.426 m², ein Leben mit viel Freiraum und Privatsphäre. Die Nähe zum Strand, nur etwa 500 Meter entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten aus. Die Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) erleichtert den Alltag. Für die Verpflegung stehen zahlreiche Restaurants (50 innerhalb von 2 km) zur Verfügung, und auch das gastronomische Angebot an den Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) ist gut erreichbar. Bildungseinrichtungen, darunter 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im Umkreis, sowie Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) sind vorhanden, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die 50 ÖPNV-Haltestellen mit 8 Linien bieten Alternativen zum Auto.
Die Villa befindet sich in Estepona, an der südlichen Küste Andalusiens. Die Markierung zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und wichtigen Verkehrswegen, was die gute Erreichbarkeit und die Einbettung in die Infrastruktur der Costa del Sol verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie kulturelle Vielfalt. Marbella, bekannt für Luxus und Glamour, ist in etwa 25 km erreichbar. Algeciras liegt 42 km westlich und bietet eine wichtige Fährverbindung nach Nordafrika. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und authentischem andalusischem Leben bietet, mit einer Fläche von 137 km².
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa del Cristo etwa 1,6 km. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km). Der Flughafen Málaga (AGP) ist 34 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Einkaufszentren und städtische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wobei der nächstgelegene Supermarkt nur 104 Meter entfernt liegt. Die nächstgelegenen EV-Ladestationen sind in 1,3 km erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Die Region profitiert von rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet Kontrast und Schutz. Lokale Festtage (34 pro Jahr) bereichern das kulturelle Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls nah. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. In einem Umkreis von 4 km befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Zudem gibt es Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und diverse Wassersportmöglichkeiten an den nahegelegenen Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km). Die Region bietet insgesamt 134 Sportanlagen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Die Stadt Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 73 km entfernt und bietet eine internationale Anbindung sowie kulturelle Vielfalt. Marbella, bekannt für Luxus und Glamour, ist in etwa 25 km erreichbar. Algeciras liegt 42 km westlich und bietet eine wichtige Fährverbindung nach Nordafrika. Estepona selbst hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen touristischer Anziehungskraft und authentischem andalusischem Leben bietet, mit einer Fläche von 137 km².
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sapphire (ab €2.650.000), Tailor made Villa Estepona (ab €1.595.000) und Aurea Villas (ab €1.550.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Einstiegspreis von €2.200.000 im oberen mittleren Segment. Während 'The Sapphire' preislich höher liegt, bietet diese Villa mit ihrem großen Grundstück von 4.426 m² und dem Potenzial für Umgestaltung oder Neubau möglicherweise eine andere Art von Wert. Die 'Tailor made Villa' und 'Aurea Villas' sind in einem niedrigeren Preissegment angesiedelt, was auf geringere Grundstücksgrößen oder einen anderen Ausbaustandard hindeuten könnte. Die Lage in Estepona selbst ist attraktiv, da die Stadt eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Strandnähe bietet. Im Vergleich zu Marbella (25 km entfernt) ist Estepona oft als ruhiger und familienfreundlicher einzustufen, während Málaga (73 km entfernt) als urbane Metropole mit internationalem Flughafen fungiert. Die hier beschriebene Villa sticht durch die Kombination aus bestehender Bausubstanz auf einem sehr großen Grundstück hervor, was seltene Entwicklungsmöglichkeiten in Strandnähe eröffnet.
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