Ez a kivételes lehetőség Estepona szívében, Málaga tartományban található, és egy nagyméretű, 270 m²-es, 5 hálószobás, 4 fürdőszobás, különálló villát kínál. A 4426 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik felújítással vagy fejlesztéssel szeretnék növelni értékét. A projekt "kész" építési státusszal rendelkezik, azonnali birtokba vételt vagy átalakítást tesz lehetővé, miközben a tengerhez és a városközponthoz való közelség kiemelkedő vonzerőt kölcsönöz neki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Esteponában, gyalogos távolságra a strandoktól és a városi létesítményektől, kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A 34 km-re lévő repülőtér, valamint a számos helyi tömegközlekedési lehetőség biztosítja a könnyű hozzáférést a régió többi részéhez és azon túl is, miközben a csendesebb, lakóövezeti környezet nyugodt életmódot kínál.
Ez a villa azoknak felel meg, akik tágas, privát életteret keresnek, ugyanakkor fontos számukra a városi kényelem közelsége. A nagy telekettel rendelkező ingatlan lehetőséget kínál egyedi igények szerinti átalakításra, legyen szó nagy családi otthonról vagy több egységre való bontásról, miközben a tengerre és hegyekre néző kilátás hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Az ingatlan "kész" építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy felújítható. Ez kiküszöböli a várakozási időt és a kivitelezéssel kapcsolatos bizonytalanságokat, lehetővé téve a leendő tulajdonosok számára, hogy azonnal elkezdjék élvezni vagy fejleszteni az otthonukat.
Ez az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami további befektetést és munkát tesz szükségessé. Bár a fejlesztési potenciál jelentős, az esetleges telekkel való további építkezés vagy átalakítás feltétele a helyi építési szabályzatoknak és engedélyeknek való megfeleléstől függ.
Ref: VL106607
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy nagyszabású projektet keresnek, legyen szó egy meglévő villa felújításáról egyedi otthonná, vagy a telek potenciáljának kihasználásáról további egységek építésével, természetesen a helyi szabályozások betartásával. Ideális párok vagy családok számára, akik tágas életteret, privát szférát és a tenger közelségét keresik. Azoknak is megfelel, akik befektetési céllal vásárolnának, és a felújítást követő magasabb eladási vagy bérleti árból profitálnának. A közelben található szolgáltatások, mint az üzletek és éttermek, valamint a sportlétesítmények, a kényelmes és aktív életmódot kedvelők számára teszik vonzóvá.
Bár az ingatlan felújítást igényel, a meglévő épület alapvető struktúrája stabil alapot képez. A villában 5 hálószoba és 4 fürdőszoba található, tágas nappali és étkező, valamint egy felszerelt konyha. A különálló vendégház további két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, ideális vendégek fogadására vagy bérbeadásra. A külső területeken privát medence, grillező és nagy kertek találhatók, amelyek panorámás kilátást nyújtanak a tengerre és a hegyekre. A felújítás során minőségi anyagok beépítésével a villa modern, magas színvonalú otthonná alakítható, kihasználva a dél-európai építészeti hagyományokat és a mai kényelmi elvárásokat.
A 2.200.000 eurós irányár egy nagyméretű, 5 hálószobás, 4 fürdőszobás villát takar Esteponában, amely egy 4426 m²-es telken fekszik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő fejlesztési potenciált. Mivel az építési státusz "kész", az ingatlan azonnal elérhető. Az ár rugalmassága és a telek mérete további értéknövekedési lehetőségeket kínál, különösen felújítás vagy bontás után, figyelembe véve a környékbeli hasonló ingatlanok árát.
Estepona, Málaga tartomány gyöngyszeme, egy olyan hely, ahol a hagyományos andalúz báj ötvöződik a modern kényelemmel. Ez a villa egy csendes, de mégis élénk környéken található, ahol a mindennapi életet a Földközi-tenger közelsége határozza meg. A reggeli kávé elfogyasztása a tengerre néző teraszon, egy rövid séta a közeli strandokon, vagy a városközpont nyüzsgő éttermeinek felfedezése mind részei a napi rutinnak. A 4426 m²-es telek hatalmas teret biztosít a kikapcsolódásra, a kertészkedésre, vagy akár egy privát oázis kialakítására. A helyiek barátságosak, az éghajlat pedig egész évben kellemes, ami ideálissá teszi a spanyol életérzés átélésére.
Estepona belvárosa és a kikötő könnyen elérhető, mindössze néhány percnyi autóútra vagy hosszabb sétára. A közelben találhatóak szupermarketek (104 m), gyógyszertárak (236 m) és egészségügyi központok (4.4 km), amelyek biztosítják a mindennapi élethez szükséges kényelmet. A számos étterem (50) és kávézó (22) a környéken élénk társasági életet kínál, míg a parkok (2) és a sportközpontok (0.4 km) lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére. Estepona környéke biztonságos és barátságos, alkalmas családok és egyedülállók számára egyaránt.
Ez a térkép Estepona elhelyezkedését mutatja be a Costa del Sol régióban. Látható a tenger közelsége, a főbb közlekedési útvonalak és a környező városok. A kiemelt ingatlan stratégiai ponton helyezkedik el, közel a strandokhoz, a városközponthoz és a szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a nagyobb városok és a repülőtér is könnyen elérhető.
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén található, Malaga tartományban, stratégiai pozíciót foglal el. A 73 km-re fekvő Málaga városa, amely a régió kulturális és gazdasági központja, könnyen elérhető. A népszerű Marbella 25 km-re, míg a nagyobb Algeciras város 42 km-re található, ami kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb csomópontjaihoz. A 137 km²-es körzetében a Sierra Bermeja hegység is otthont ad, így a tengerparti élet mellett a hegyi tájak is élvezhetők.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a régió fontos csomópontjaihoz. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) 36 km-re fekszik, mindkettő könnyen megközelíthető autóval. A golf szerelmeseit a közelben található Valle Romano Golf (4.1 km) és Azata Golf (4.4 km, 4.6 km) várja. A szupermarket (104 m) és a gyógyszertár (236 m) gyalogosan is elérhető, biztosítva a napi szükségletek gyors beszerzését.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez, átlagosan évi 3.848 napsütéses órával és 19.2°C-os átlaghőmérséklettel. A 15 méteres tengerszint feletti magasság és a parttól való enyhe emelkedés (1.9%-os lejtés a strand felé) kellemes klímát biztosít. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, lehetővé teszi a tenger élvezetét a melegebb hónapokban. A közeli Sierra Bermeja hegység látványa és a termékeny völgyek hozzájárulnak a táj szépségéhez és a friss levegőhöz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strandok közelsége az ingatlan egyik fő vonzereje. A Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1.6 km) mind könnyen elérhetőek. Estepona környéke a sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja. A golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km), mindössze néhány perces autóútra találhatók. Emellett számos sportközpont (pl. Polideportivo Municipal, 0.4 km) és vízi sport lehetőség áll rendelkezésre a közeli kikötőkben (Puerto Estepona, 1.7 km). A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), lenyűgöző panorámát kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén található, Malaga tartományban, stratégiai pozíciót foglal el. A 73 km-re fekvő Málaga városa, amely a régió kulturális és gazdasági központja, könnyen elérhető. A népszerű Marbella 25 km-re, míg a nagyobb Algeciras város 42 km-re található, ami kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb csomópontjaihoz. A 137 km²-es körzetében a Sierra Bermeja hegység is otthont ad, így a tengerparti élet mellett a hegyi tájak is élvezhetők.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Estepona, a Costa del Sol nyugati részén található, egy vonzó alternatíva a zsúfoltabb területekkel szemben. Ez a villa, amelynek ára 2.200.000 euró, egyedi pozícióban van a nagy telek méret és a központi elhelyezkedés miatt. Összehasonlítva a hasonló árkategóriájú projektekkel, mint a The Sapphire (vanaf €2.650.000), ez az ingatlan a felújítási potenciál révén értéknövelési lehetőséget kínál. Az Aurea Villas (vanaf €1.550.000) és a Tailor made Villa Estepona (vanaf €1.595.000) kedvezőbb áron elérhető, de általában kisebb telken vagy más építési státuszban. Ez a projekt azoknak szól, akik egy meglévő, de alakítható ingatlant keresnek egy kiváló helyen, ahelyett, hogy egy teljesen új építésű, de kisebb telken lévő villát választanának. Estepona előnye a nyugodtabb, mégis jól felszerelt környezet, ami megkülönbözteti Marbellától vagy Benalmádenától.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
