エステポナの広大な敷地に建つこの邸宅は、海岸線からわずか数百メートルの静かな住宅街に位置しています。4,426平方メートルの広大な敷地は、プライベートプール、BBQエリア、そして海と山々のパノラマビューを望む庭園を備えています。既存のヴィラは5つのベッドルームと4つのバスルームを持ち、広々としたリビングエリア、ダイニングエリア、設備の整ったキッチンを備えています。さらに、独立したゲストハウスがあり、追加の居住空間または賃貸収入の機会を提供します。この物件は、大規模な改修または開発の可能性を秘めた、ユニークな機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの町とビーチの間に位置し、海岸線まで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあります。主要なアメニティ、レストラン、ショップ、そして港が近接しており、利便性の高い生活環境を提供します。周辺の都市部へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
広大な敷地と複数の居住空間を求める家族や、プライベートな空間とエンターテイメント施設を重視する人々にとって理想的です。また、開発または改修の可能性を秘めているため、独自のライフスタイルや投資目的を持つ購入者にも適しています。自然と都市の利便性を両立させたいというニーズに応えます。
この物件は完成済みであり、すぐに居住または改修に着手できます。大規模な開発プロジェクトの機会も含まれており、将来的な不動産価値の向上を目指す投資家にとって、魅力的な選択肢となります。計画申請が承認されれば、敷地内に最大4つの独立した住宅を開発する可能性もあります。
この物件は、改修が必要な状態であることを理解しておく必要があります。また、開発の可能性は、地方自治体の都市計画および建築許可に依存します。敷地面積が広いため、維持管理には一定のリソースが必要となる場合があります。海や山の眺望はありますが、完全なプライベート空間を保証するものではありません。
Ref: VL106607
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大なプライベート空間と自然景観を享受しながらも、都市の利便性を手放したくないと考える人々にとって適しています。海への近さ、BBQエリア、プールは、家族や友人との集まりを頻繁に開催したいライフスタイルをサポートします。また、既存のヴィラに加え、独立したゲストハウスがあるため、大家族や複数の世代が同居する、あるいはホームステイや長期滞在者を迎え入れるのに適しています。さらに、この物件は、大胆な改修プロジェクトや、土地開発による複数住宅の建設を検討している投資家やデベロッパーにとって、大きな可能性を秘めています。エステポナの町やビーチへの近さは、日常生活での利便性を高め、周辺のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好です。年間を通じて温暖な気候と3,800時間以上の年間日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルを可能にします。
この物件は、完了済みでありながらも、改修が必要な状態です。そのため、現在の内装や設備は、最新の基準を満たしていない可能性があります。しかし、これは購入者にとって、自身の好みに合わせて内装や設備をカスタマイズする機会となります。広々としたリビングエリア、ダイニングエリア、そして設備の整ったキッチンは、改修によって現代的なデザインと機能性を備えた空間へと進化させることができます。各部屋には、快適な滞在をサポートするための収納スペースが設けられています。バスルームも、最新の衛生設備とデザインを取り入れることで、より快適な空間へと生まれ変わるでしょう。屋外には、プライベートプールとBBQエリアがあり、これらの施設も改修やアップグレードにより、エンターテイメント性を高めることが可能です。南向きのorientationは、日照条件に恵まれ、自然光を最大限に活用できる設計となっています。空調設備（冷暖房）も備わっています。
この物件は、€2,200,000から提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、270平方メートルの広々とした居住空間を有しています。4,426平方メートルの広大な敷地は、プライベートプール、BBQエリア、そして海と山々のパノラマビューを望む庭園を含みます。この価格には、独立したゲストハウスも含まれており、追加の居住空間や賃貸収入の機会を提供します。物件は完成済みですが、改修が必要です。この改修によって、付加価値を高めることが期待できます。敷地内には、最大4つの独立した住宅を開発できる可能性もありますが、これは都市計画および建築許可の承認にかかっています。この物件は、その広さ、ロケーション、そして開発ポテンシャルを考慮すると、多様なニーズを持つ購入者にとって、戦略的な価値を持つ選択肢となります。
エステポナの閑静な住宅街に位置するこの邸宅は、広大な敷地と海、山々へのパノラマビューが特徴です。約4,426平方メートルの広大な敷地には、プライベートプール、BBQエリア、そして緑豊かな庭園が広がっており、アウトドアでの生活やエンターテイメントを楽しむのに最適です。既存のヴィラは5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々としたリビング、ダイニングエリア、設備の整ったキッチンがあります。さらに、独立したゲストハウスは、訪問者用の宿泊施設として、または賃貸収入源として活用できます。この物件は、大規模な改修または、計画許可を得た上での開発により、最大4つの独立した住居を建設する可能性も秘めており、多様なニーズに対応できるポテンシャルを持っています。ビーチや町の中心部へも徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル沿岸の町です。その地域は137平方キロメートルの肥沃な谷と、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈から構成されています。この物件は、町とビーチの間に位置し、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、病院（4.4km）などの生活必需品へのアクセスが容易です。さらに、50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校が半径2km以内にあり、都市生活の利便性を享受できます。教育機関としては、19の小学校と10の中学校があり、子育て世帯にも適した環境です。医療サービスも充実しており、2つの健康センターが近隣にあります。広大な敷地とプライベートプールは、自宅でリラックスした時間を過ごすことを可能にし、周辺の公園やビーチは、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間3,848時間以上の豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の温かい海は、アウトドア活動に最適です。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、空港、および近隣の主要都市への距離が示されており、物件の利便性と地域内での位置づけを理解するのに役立ちます。周辺のインフラとアメニティへのアクセスを視覚的に確認できます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市があり、地理的に重要な位置を占めています。近隣の主要都市としては、25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そして73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな歴史を持つ魅力的な町です。この物件は、エステポナの利便性と、周辺地域へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
この物件は、ビーチへのアクセスが良好で、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダ・ビーチまで800m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmです。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上です。空港へのアクセスも比較的容易で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64kmです。近隣には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルファーにとって魅力的なロケーションです。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあります。また、1.3km先にはEV充電ステーションがあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停があり、8つの路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から28℃の間で推移します。年間平均気温は19.2℃です。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことができます。海に近く、標高は15mと低いため、海岸沿いの気候の影響を強く受けます。傾斜は1.9%とほぼ平坦であり、ビーチへのアクセスも容易です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。周辺地域は、シエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯に囲まれ、多様な自然景観を提供しています。この地域の肥沃な谷と小川は、豊かな植生を育んでいます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナまでわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまで800m、プラヤ・デル・クリストまで1.6kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションを楽しむのに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、平均水温は20℃以上です。ゴルファーにとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などのゴルフコースが近隣に複数あり、恵まれた環境です。また、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などのスポーツセンターや、プエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。周辺には134のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ県に属しています。西にはジブラルタル、東にはマラガ市があり、地理的に重要な位置を占めています。近隣の主要都市としては、25km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、42km離れたアルヘシラス（人口121,957人）、そして73km離れたマラガ市（人口579,076人）があります。これらの都市へのアクセスは良好で、文化、ショッピング、エンターテイメントの機会を提供します。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気ある旧市街、そして豊かな歴史を持つ魅力的な町です。この物件は、エステポナの利便性と、周辺地域へのアクセスの良さを兼ね備えた、戦略的なロケーションにあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、「The Sapphire」は€2,650,000からと、より高価格帯のプロジェクトです。一方、「Tailor made Villa Estepona」は€1,595,000から、「Aurea Villas」は€1,550,000からとなっており、これらは比較的手頃な価格帯のヴィラです。今回取り上げている物件は、€2,200,000という価格設定であり、広大な敷地面積（4,426㎡）と開発ポテンシャルを考慮すると、ユニークなポジションにあります。多くの近隣物件が、よりコンパクトな敷地に、または既存の集合住宅の一部として提供されているのに対し、この物件はプライベートな空間と広大な土地を求める層にアピールします。また、改修が必要な状態であることは、購入者が自身の好みに合わせて物件をカスタマイズできる機会を提供しますが、これは近隣の完成済みの高級物件とは異なるアプローチとなります。エステポナ地域全体としては、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラにより、国内外からの投資家や住宅購入者にとって魅力的な市場であり続けています。この物件は、その中でも特に、広大な敷地と開発の可能性を重視する購入者にとって、差別化された選択肢となるでしょう。
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