Ексклузивно предложение в Естепона, провинция Малага, представляващо самостоятелна вила с 5 спални и 4 бани, разположена на голям парцел от 4426 кв.м. Имотът предлага значителен потенциал за обновяване и разширяване, като същевременно е в непосредствена близост до основни удобства и плажа. С изградена площ от 270 кв.м., тази вила съчетава щедро пространство с възможности за персонализация, превръщайки я в атрактивен избор за целогодишно живеене или инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Естепона, тази вила се намира на пешеходно разстояние от плажа и градските удобства, включително магазини и ресторанти. Близостта до пристанището и централната част на града осигурява лесен достъп до местната инфраструктура и услуги, което я прави удобно място за живот.
Проектът адресира нуждите на купувачи, търсещи просторен имот с възможност за индивидуализация. Наличието на отделна къща за гости, голям парцел и потенциал за развитие задоволява желанието за гъвкавост, уединение и възможност за генериране на допълнителен доход.
Имотът е с изграден статут, което означава, че е готов за обитаване или за започване на строителни дейности по обновяване. Липсата на фаза на строителство позволява на купувачите да планират своите нужди и желания веднага, без да чакат завършването на нови сгради.
Имотът изисква цялостен ремонт, което предполага допълнителни разходи и време за възстановяване на пълния му потенциал. Въпреки големия парцел, възможностите за ново строителство са обект на одобрение от местните власти и регулации.
Ref: VL106607
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за реновация с голям потенциал за развитие на собствено място в Естепона. Идеален е за инвеститори, които виждат възможност в големия парцел и възможността за разделяне на имота (при спазване на местните регулации). Подходящ е и за семейства, които желаят да създадат свой дом по свой вкус, като имат на разположение просторни външни площи и близост до всички необходими удобства. Хора, които ценят уединението, но същевременно искат да са близо до плажа и градския живот, също ще намерят този имот за атрактивен.
Проектът представлява съществуваща вила, която изисква цялостен ремонт, което дава възможност за избор на материали и завършващи елементи според индивидуалните предпочитания. Съществуващата конструкция предполага наличието на основни системи, но те ще трябва да бъдат преценени и евентуално обновени. Ключовите елементи като подови настилки, бани, кухня и дограма ще бъдат заменени или обновени в рамките на реновационния процес. Наличието на климатична система за отопление и охлаждане е предимство, което ще бъде запазено или модернизирано. Отговорността за качеството на финалната обработка ще лежи върху новия собственик, който има свободата да издигне имота до съвременни стандарти.
Настоящата цена от 2 200 000 евро за вила с 5 спални и 4 бани, разположена на парцел от 4426 кв.м., отразява големия размер на имота и локацията му в Естепона. Цената е ориентировъчна за готови имоти, които често изискват инвестиции за модернизация. Разпределението на спалните и баните предлага гъвкавост за настаняване на по-големи семейства или за посрещане на гости. Наличието на отделен парцел от 1500 кв.м. под отделен документ за собственост допълнително увеличава стойността и потенциала за развитие на имота.
Естепона предлага балансиран начин на живот, съчетаващ спокойствието на крайбрежен град с удобствата на развита инфраструктура. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки до плажа, който е само на минути разстояние, както и на лесен достъп до множество ресторанти, магазини и услуги. Близостта до училища и здравни заведения прави района подходящ за семейства. Градът поддържа автентична атмосфера, като същевременно предлага модерни удобства, което го прави привлекателен както за местни жители, така и за чуждестранни купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот.
Животът в Естепона се характеризира с средиземноморски ритъм, където близостта до морето и слънчевото време играят централна роля. В рамките на 2 километра от имота се намират над 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки и 4 банки, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Наличието на 2 парка и 22 кафенета допълва възможностите за отдих и социални контакти. Гъстотата на населението от приблизително 80 000 души (към 2025 г.) и 24 хотела с общо 6897 легла предполагат оживена, но не пренаселена атмосфера, особено извън пиковия туристически сезон.
Вилата е позиционирана в Естепона, град в провинция Малага, известен с красивите си плажове и близостта си до планината Сиера Бермеха. Местоположението предлага комбинация от достъп до морски курорти и природни пейзажи, което я прави атрактивна за различни типове купувачи.
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Разположена е между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Това стратегическо положение осигурява баланс между спокойния крайбрежен живот и близостта до големи градски центрове с развита инфраструктура, културни събития и търговски възможности.
Местоположението предлага отлична достъпност: плажът Ла Рада е само на 800 метра, а други плажове като Playa del Angel и Playa del Cristo са на разстояние до 2.4 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия, а летище Гибралтар – на около 36 км. Супермаркет е на 104 метра, а аптека – на 236 метра. Най-близкото здравно заведение е на 4.4 км. За любителите на голфа, голф игрища като Valle Romano Golf и Azata Golf са на разстояние между 4.1 и 4.6 км. Общественият транспорт е добре развит с 8 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с приблизително 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Този климат осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства, като зимите са меки и приятни. Въпреки че Естепона е на морското равнище (15 м), тя е близо до планинския масив Сиера Бермеха, който достига 1449 м височина. Лекият наклон към плажа (1.9%) предполага лесен достъп без значителни усилия. Климатът позволява 5-месечен сезон за плуване, с температури на водата над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Естепона предлага разнообразие от плажове, като най-близкият – Ла Рада, е на 800 метра. Други популярни плажове като Playa del Cristo (1.6 км) и Playa del Angel (1.6 км) са лесно достъпни. За любителите на голфа, наблизо са няколко голф игрища, включително Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Спортните центрове като Polideportivo Municipal са на пешеходно разстояние (0.4 км), предлагайки възможности за различни спортни активности. Пристанищата Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) допълват рекреационните възможности с места за разходка и водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в южната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Разположена е между по-големите градове Марбея (25 км) и Алхесирас (42 км). Столицата на провинцията, Малага, е на 73 км. Това стратегическо положение осигурява баланс между спокойния крайбрежен живот и близостта до големи градски центрове с развита инфраструктура, културни събития и търговски възможности.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други предложения в Естепона, този имот се отличава с големия си парцел и потенциала за развитие, което го позиционира над стандартните апартаменти или по-малки вили. Цената от 2 200 000 евро го поставя в горния сегмент на пазара, но съпоставими имоти като 'The Sapphire' (от €2,650,000) показват, че пазарът е склонен да оценява имоти с подобен мащаб и локация. 'Tailor made Villa Estepona' (от €1,595,000) и 'Aurea Villas' (от €1,550,000) предлагат по-достъпни опции, но вероятно с по-малки парцели или по-малко възможности за развитие. Този проект е уникален поради комбинацията от съществуваща, но за ремонт вила, голям уединен парцел и близост до градската инфраструктура, което го прави инвестиционно привлекателен за купувачи, готови да вложат усилия в реновация и разширение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
