Questa villa indipendente si trova a Estepona, nella provincia di Málaga, un'area rinomata della Costa del Sol. Il progetto è situato in una zona urbana consolidata, a breve distanza a piedi da diverse comodità, tra cui negozi e il mare. La proprietà si estende su un ampio appezzamento di terreno di 4.426 m², offrendo un notevole spazio esterno e potenziale. Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa residenza è concepita per offrire ampi spazi abitativi e comfort, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e privacy.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Estepona, a pochi passi dal mare e dalle principali arterie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di spiagge rinomate, definisce il contesto di questa proprietà come una base strategica per godere appieno dello stile di vita costiero andaluso.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza con ampi spazi esterni e un potenziale di personalizzazione o espansione. Le 5 camere da letto e i 4 bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ospitare comodamente visitatori. L'ampio terreno circostante offre opportunità per attività all'aperto e per la creazione di spazi ricreativi personalizzati.
La proprietà è attualmente classificata come "Gereed" (Pronta), indicando che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per l'occupazione o per eventuali ristrutturazioni. Questo stato riduce l'incertezza legata ai tempi di costruzione e permette una pianificazione più immediata per i potenziali acquirenti interessati a trasferirsi o a iniziare progetti di miglioramento.
Questa proprietà, pur offrendo un vasto potenziale, richiede una ristrutturazione per raggiungere il suo massimo valore e comfort abitativo. Non sono presenti informazioni specifiche su limitazioni urbanistiche o restrizioni d'uso nel database fornito, tuttavia, qualsiasi progetto di sviluppo o modifica richiederà l'ottenimento dei permessi edilizi locali appropriati.
Ref: VL106607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a un acquirente che ricerca un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in una località costiera affermata. Il potenziale di ampliamento del terreno e la possibilità di creare più unità abitative (soggetto ad approvazione urbanistica) la rendono interessante per investitori o famiglie che desiderano sviluppare uno spazio su misura, lontano dalle tipologie abitative standard. L'ampio appezzamento e la vicinanza ai servizi la rendono funzionale per chi vive stabilmente in loco e desidera un buon equilibrio tra privacy e comodità urbana. Per chi non teme interventi di rinnovamento, questa villa rappresenta l'opportunità di creare una residenza di prestigio, sfruttando le ampie metrature interne ed esterne e la posizione strategica per accedere alle attività ricreative e ai trasporti.
Le informazioni attualmente disponibili indicano che la villa richiede una ristrutturazione, suggerendo che le finiture originali potrebbero non essere al passo con gli standard moderni o che necessitano di un aggiornamento estetico e funzionale. La proprietà dispone di aria condizionata (calda e fredda) per il comfort climatico. Elementi come gli armadi a muro sono menzionati, indicando una certa attenzione alla funzionalità degli spazi interni. La valutazione completa della qualità delle finiture, dei materiali e delle tecniche costruttive dipenderà dall'ispezione post-ristrutturazione, momento in cui sarà possibile definire il livello di pregio e le prestazioni dell'immobile rinnovato.
La villa è proposta al prezzo di 2.200.000 €, una cifra che riflette la sua generosa metratura (270 m² di superficie abitabile su un terreno di 4.426 m²), il numero di camere da letto (5) e bagni (4), e la sua posizione nella ricercata area di Estepona. Essendo "Gereed", l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, pur richiedendo interventi di ristrutturazione. Questa combinazione di prezzo, metratura e stato di disponibilità la posiziona come un'opportunità per chi cerca un progetto di valorizzazione in una zona con un mercato immobiliare consolidato.
Questa villa a Estepona si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza alle comodità e alla costa. La proprietà si distingue per l'ampio appezzamento di terreno, un elemento meno comune nelle aree più densamente edificate, che consente di godere di maggiore privacy e di spazi verdi. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita le attività quotidiane, mentre la prossimità al mare, con spiagge come Playa de Estepona a soli 524 metri, invita a uno stile di vita orientato al benessere e al tempo libero all'aria aperta. La presenza di centri sportivi e marine nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative, integrando la residenza in un tessuto sociale vivace e ben servito.
Vivere a Estepona, in prossimità di questa villa, significa beneficiare di un contesto urbano ben sviluppato con accesso immediato a numerosi servizi. La vicinanza a ristoranti (50 nelle vicinanze), scuole (6 nel raggio di 2 km) e farmacie (18 nel raggio di 2 km) semplifica la routine quotidiana. La presenza di centri sportivi a pochi passi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e di marine come Puerto Estepona (1.7 km) favorisce uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero. La zona è inoltre caratterizzata da un'elevata densità di strutture ricettive e turistiche, suggerendo un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi di maggiore affluenza.
La posizione di questa proprietà a Estepona la colloca in un'area urbana consolidata, con accesso diretto a servizi e alla costa. La vicinanza alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse della regione ne sottolinea la connettività e l'attrattiva come base per esplorare la Costa del Sol.
Questa villa si colloca strategicamente a Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Marbella si trova a 25 km a est, offrendo un'esperienza cosmopolita, mentre Algeciras, a 42 km a ovest, apre le porte verso Gibilterra e la costa atlantica. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km, fornendo accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale. Questa collocazione permette di bilanciare la tranquillità di Estepona con la vivacità delle metropoli andaluse.
La posizione di questa villa a Estepona offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge, come La Rada, sono a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria (o 34 km secondo i dati di accessibilità più diretti), facilitando i viaggi internazionali. Le comodità urbane sono a portata di mano: supermercati a 104 m, farmacie a 236 m e ospedali a 4.4 km. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf sono a circa 5.1 km di distanza. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce inoltre una buona mobilità interna alla regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona vanta un clima mediterraneo favorevole, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono la stagione balneare a circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La località si trova a 15 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso il mare, rendendo agevole l'accesso alle spiagge. L'entroterra è dominato dalla Sierra Bermeja, che offre un contrasto naturale con la costa e la possibilità di escursioni in un ambiente montano, raggiungendo i 1.449 metri di altitudine. Questo scenario naturale, unito al clima mite, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità, come La Rada (0.8 km) insignita di Bandiera Blu, e Playa del Cristo (1.6 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La regione è un rinomato centro per il golf, con diversi campi a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). L'offerta sportiva è ulteriormente arricchita da centri sportivi polifunzionali come il Polideportivo Municipal (0.4 km) e da marine attrezzate come Puerto Estepona (1.7 km), che consentono la pratica di sport acquatici e nautici. Questo insieme di strutture garantisce un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si colloca strategicamente a Estepona, un comune situato nella parte occidentale della Costa del Sol. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti: Marbella si trova a 25 km a est, offrendo un'esperienza cosmopolita, mentre Algeciras, a 42 km a ovest, apre le porte verso Gibilterra e la costa atlantica. Málaga, il capoluogo di provincia, è raggiungibile in circa 73 km, fornendo accesso a un aeroporto internazionale e a un'ampia offerta culturale. Questa collocazione permette di bilanciare la tranquillità di Estepona con la vivacità delle metropoli andaluse.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altre proprietà nella zona di Estepona, questa villa si distingue per l'ampio appezzamento di terreno (4.426 m²), un fattore che la differenzia da progetti con metrature più contenute e densità abitativa maggiore. Mentre The Sapphire (da €2.650.000) potrebbe offrire finiture di lusso immediate, questa proprietà, pur richiedendo ristrutturazione, presenta un prezzo di ingresso inferiore a €2.200.000, compensato dal potenziale di valorizzazione su un terreno esteso. Aurea Villas e Tailor made Villa Estepona (rispettivamente da €1.550.000 e €1.595.000) si posizionano su una fascia di prezzo inferiore, ma potrebbero offrire metrature inferiori o terreni meno estesi. La caratteristica distintiva di questa villa è la combinazione di una posizione urbana consolidata con uno spazio esterno generoso, un'offerta meno comune nel mercato attuale della Costa del Sol, specialmente per immobili già costruiti e pronti all'uso.
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