וילה נפרדת בת 5 חדרים ו-4 חדרי רחצה, הממוקמת באסטפונה, מאלגה. הנכס משתרע על פני 270 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 4,426 מ"ר. הווילה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, מציעה שילוב של נוחות עירונית ומרחב פרטי. הבנייה הושלמה, מה שהופך אותה לאפשרות זמינה מיידית עבור רוכשים פוטנציאליים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה לחיי החוף ומתקנים יומיומיים, תוך שמירה על סביבה נוחה ללא צורך בתלות ברכב לכל פעילות.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למקום אירוח. גודל המגרש הגדול (4,426 מ"ר) מספק מרחב רב לפעילויות חוץ, גינון ופרטיות, תוך שהוא מאפשר פוטנציאל לפיתוח נוסף בכפוף לאישורים.
הווילה נבנתה במלואה ומוכנה לאכלוס. הסטטוס של בנייה שהושלמה מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים, ומאפשר לרוכשים להעריך את הנכס במצבו הנוכחי ולתכנן את המעבר ללא דיחוי.
הנכס דורש שיפוץ. בנוסף, למרות שהמגרש גדול, פוטנציאל הפיתוח הנוסף (לדוגמה, חלוקה למספר יחידות) כפוף לאישור תכנון עירוני, אשר תמיד נושא אי-ודאות ודרישות רגולטוריות.
Ref: VL106607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות לפיתוח או לשיפוץ והשבחה, תוך מינוף מיקום עירוני אטרקטיבי. הוא מתאים גם למשפחות גדולות או לכמה משקי בית המחפשים בית נופש מרווח או בית קבע עם פוטנציאל הכנסה נוסף (דרך בית האורחים הנפרד או פיתוח נוסף). קונים המעוניינים בבית מוכן לאכלוס, אך מוכנים להשקיע בשיפוץ לפי טעמם האישי, ימצאו כאן אפשרות מתאימה. בנוסף, הוא מתאים לאלו המחפשים נכס עם שטח קרקע גדול המאפשר פרטיות ומרחב, בסביבה עירונית נוחה עם גישה לכל השירותים.
המידע הזמין מציין שהווילה דורשת שיפוץ, מה שמרמז שהגימור הנוכחי אינו עומד בסטנדרטים מודרניים או בדרישות הרוכש. המטבח מאובזר, אך פרטים נוספים על חומרי הגלם, סוגי הריצוף, החלונות, דלתות הפנים, ואיכות ההתקנות אינם מפורטים. עם זאת, הנתונים מציינים קיומה של מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) ושל ארונות קיר מובנים. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה מלאה של איכות הגימור לצרכים ולטעם האישי, החל מחומרים יוקרתיים ועד פתרונות חסכוניים באנרגיה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 2,200,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, את הפוטנציאל לפיתוח נוסף, ואת המיקום המבוקש באסטפונה. המוצר המוצע הוא בית קיים, דורש שיפוץ, דבר שעשוי להשפיע על ההחלטה הסופית של הרוכש. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. המחיר מציב את הנכס בקצה הגבוה של השוק המקומי, ומכוון לרוכשים בעלי תקציב גבוה המחפשים נכס עם פוטנציאל רב.
המיקום באסטפונה מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לים. המרחק הקצר לחנויות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, יחד עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מבטיחים שגרת יום נוחה. הגישה המהירה לחוף, במרחק של כ-500 מטרים בלבד, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. הקרבה למרכזי ספורט ולגנים ציבוריים תורמת לאיכות החיים. למרות האופי העירוני, גודל המגרש מספק תחושת פרטיות ומרחב. אזור זה מתאים למי שמחפש נוחות של עיר מבלי לוותר על גישה קלה לים ולמתקני פנאי.
המיקום באסטפונה מציע סביבת חיים עירונית עשירה. בטווח של 2 ק"מ, ישנם 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 6 בתי ספר ו-2 פארקים. קרבה של 104 מטרים לסופרמרקט ויותר מ-50 תחנות של תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס, מדגישה את הנוחות היומיומית. בית החולים נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ומוקדי בילוי ופנאי כמו מרינות (1.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) זמינים בקלות. גודל המגרש (4,426 מ"ר) מאפשר תחושת מרחב ופרטיות בתוך סביבה עירונית צפופה יחסית, כך שניתן ליהנות משני העולמות.
המיקום באסטפונה, קוסטה דל סול, מציב את הנכס באזור חוף מבוקש הידוע באקלים הנוח שלו ובקרבתו למתקני נופש. המפה תמחיש את הקרבה לים, לשירותים עירוניים, וכבישים ראשיים, ותספק הבנה חזותית של המיקום ביחס לאזורים שכנים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית. העיר נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, ו-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר יוקרתית ידועה. המרחק היבשתי למרבייה מוערך בכ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ ממערב. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי באזור, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
הווילה ממוקמת במרחק של 524 מטרים מחוף לאס רדאס ו-1.6 ק"מ מחוף אל סנטרו. המרחק לחוף הים הוא כ-10 דקות הליכה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי (או כ-73 ק"מ בנסיעה), מה שמספק נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכזי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לקניות יומיות. שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים במרחק סביר של 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. אזור זה זוכה לכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מינימלית של 20°C. גובה המיקום (15 מטר מעל פני הים) ותוואי השטח המתון (שיפוע של 1.9% לחוף) תורמים לנוחות השהייה. הקרבה להרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מטר) מספקת נופים הרריים ויכולה להשפיע על מיקרו-אקלים מקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה ידוע בחופים רבים, כאשר חוף לה ראדה נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים קהילתיים ומתקני אימונים, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. לוחמי גולף כמו ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף נמצאים בקרבת מקום (4.1-4.6 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לחובבי גולף. המרינות הסמוכות, כגון פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), מוסיפות אפשרויות בילוי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בדרום ספרד, כחלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאנדלוסיה, קהילה אוטונומית. העיר נמצאת במרחק של 73 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז, ו-25 ק"מ ממערב למרבייה, עיר יוקרתית ידועה. המרחק היבשתי למרבייה מוערך בכ-25 ק"מ. אלחסירוס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ ממערב. המיקום מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ופנאי באזור, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'The Sapphire' (החל מ-2,650,000 אירו) ו-'Aurea Villas' (החל מ-1,550,000 אירו), הווילה המוצעת כאן מציגה מבנה מחיר ומאפיינים ייחודיים. המחיר של 2,200,000 אירו ממקם אותה בטווח הגבוה, אך גודל המגרש יוצא הדופן (4,426 מ"ר) והפוטנציאל לפיתוח נוסף (בכפוף לאישורים) מבדילים אותה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה או גימורים יוקרתיים כחלק מהמחיר, נכס זה דורש השקעה בשיפוץ, מה שמאפשר לרוכש שליטה מלאה על התוצאה הסופית. 'Tailor made Villa Estepona' (החל מ-1,595,000 אירו) עשויה להיות דומה יותר מבחינת פוטנציאל התאמה אישית, אך גודל המגרש כאן גדול משמעותית. זמינות מיידית של נכס קיים, לעומת פרויקטי בנייה חדשה, היא יתרון לרוכשים המעוניינים להיכנס לנכס במהירות. בהשוואה למרבייה (25 ק"מ מזרחה), המחירים באסטפונה עשויים להיות מעט נמוכים יותר עבור נכסים דומים, אך המיקום של אסטפונה מציע גישה נוחה יותר לגולף ופחות צפיפות בסופי שבוע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
