Tato nemovitost se nachází v Esteponě, provincii Málaga, a představuje příležitost k bydlení či investici v rámci dynamicky se rozvíjející oblasti Costa del Sol. S celkovou obytnou plochou 270 m² na rozlehlém pozemku o rozloze 4426 m² nabízí vila dostatek prostoru a soukromí. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité užívání či další rozvoj dle individuálních potřeb a možností, včetně potenciálu pro budoucí úpravy či rozšíření.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v blízkosti centra Estepony, s dosahem pláže i veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k místním službám, restauracím a dopravním uzlům, a zároveň nabízí klidnější rezidenční prostředí mimo nejrušnější turistická centra, avšak s výhledem na moře a hory.
Nemovitost je vhodná pro kupující hledající prostorné bydlení s důrazem na soukromí a venkovní prostory, a to i s možností úpravy dle vlastních představ. Rozlehlý pozemek a existence samostatného hostinského domu poskytují flexibilitu pro rodinné bydlení, pronájem či vytvoření zázemí pro hosty, s přístupem k pláži a městským službám.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování nebo k realizaci plánovaných úprav. Tento stav eliminuje čekací doby spojené s výstavbou a umožňuje kupujícím rychlé převzetí nemovitosti a její okamžité využití dle jejich potřeb a vizí.
Projekt nenabízí nejnovější moderní výstavbu či předpřipravené developerské balíčky s kompletní renovací. Stávající stav vyžaduje údržbu a potenciální renovaci, aby bylo dosaženo moderních standardů či specifických designových požadavků. Projekt také nenabízí garanci okamžitého subdivizního povolení pro další výstavbu, což vyžaduje individuální jednání s místními úřady.
Ref: VL106607
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající rozsáhlé a soukromé bydlení v blízkosti moře a veškeré občanské vybavenosti, s možností individuální úpravy a renovace dle vlastních představ. Kupující, kteří ocení velký pozemek s potenciálem pro zahradu, bazén či další výstavbu, naleznou zde ideální podmínky. Nemovitost také představuje zajímavou investiční příležitost pro developery či investory, kteří chtějí využít potenciál pro rozdělení pozemku (dle územního plánu) a výstavbu více jednotek. Je to volba pro ty, kteří hledají kombinaci klidného života v dosahu městských služeb a příležitost k vytvoření rezidence na míru.
Stávající vila vyžaduje renovaci, což kupujícím umožňuje přizpůsobit finální úpravy svým osobním preferencím a standardům. Všeobecně se v této oblasti setkáváme s kvalitními materiály, nicméně konkrétní úroveň dokončení se bude lišit dle provedených úprav. Podlahy mohou být z keramické dlažby nebo kamene, s ohledem na středomořský styl. Koupelny a kuchyně budou pravděpodobně vyžadovat modernizaci, včetně instalace nových spotřebičů a vybavení. Důraz na venkovní prostory s bazénem a BBQ zónou naznačuje zaměření na lifestyle spojený s venkovním životem. Klimatizace pro chlazení i topení je již instalována, což zajišťuje komfort po celý rok. Okna s dvojitým zasklením a bezpečnostní prvky budou standardem pro zajištění bezpečí a tepelné izolace.
Cena této vily začíná na 2 200 000 €, což odráží její rozsáhlý pozemek, polohu a stávající vilu s hostinským domem. Vzhledem k rozloze a potenciálu pro renovaci či další rozvoj, stejně jako k atraktivní lokalitě v Esteponě, představuje tato cena investiční příležitost. K dispozici je 5 ložnic a 4 koupelny, přičemž obytná plocha činí 270 m² a pozemek 4426 m². Další 1500 m² pozemek je nabízen pod samostatným listem vlastnictví, což dále navyšuje celkový potenciál a hodnotu nemovitosti.
Tato vila v Esteponě představuje kombinaci rezidenčního klidu a městské dostupnosti. Ranní káva na terase s výhledem na moře, krátká procházka ke splnění denních nákupů v místním supermarketu vzdáleném jen 104 metrů, nebo odpolední relaxace na pláži Playa de Estepona (524 m) – to vše jsou aspekty každodenního života zde. Večerní procházka po promenádě v Puerto Estepona (1.7 km) či návštěva jednoho z mnoha restaurací a kaváren v okolí (50 restaurací, 22 kaváren do 2 km) dotváří obraz plnohodnotného života. Místní obyvatelstvo v Esteponě (cca 79.621 v roce 2025) zajišťuje celoroční atmosféru, nikoli pouze sezónní turistický ruch.
Život v Esteponě nabízí harmonickou rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a přístupem k městským službám. V docházkové vzdálenosti (104 m) se nachází supermarket, což usnadňuje každodenní nákupy. Lékárna (236 m) a blízkost nemocnice (4.4 km) zajišťují potřebnou zdravotní péči. Město Estepona, s populací kolem 79 621 obyvatel, poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně 19 základních a 10 středních škol, bank a parků, které jsou dostupné do 2 km. Blízkost přístavu Puerto Estepona (1.7 km) a několika pláží, jako je La Rada (0.8 km) nebo Playa del Cristo (1.6 km), nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci u moře.
Tato vila se nachází v jižní části Estepony, s přímým přístupem k pobřežní infrastruktuře a zároveň v blízkosti hlavních dopravních tepen. Zobrazená oblast zdůrazňuje blízkost pláží, obchodů a volnočasových aktivit, což ilustruje výhody této lokality pro každodenní život i rekreaci.
Estepona je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou (25 km, 147,958 obyvatel) a Algecirasem (42 km, 121,957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (73 km, 579,076 obyvatel) pro širší nabídku služeb a kultury. Zároveň si Estepona zachovává svůj charakter menšího města s autentickou atmosférou, která je často vyhledávána pro klidnější životní styl ve srovnání s rušnějšími centry.
Nemovitost se těší vynikající dostupnosti. Pláže jako Playa de Estepona jsou vzdáleny pouhých 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1.6 km. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 104 metrů, lékárna 236 metrů a nemocnice 4.4 km. Pro golfové nadšence jsou v dosahu golfová hřiště jako Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 34 km v přímé linii, což zajišťuje snadné cestování. Veřejná doprava je zajištěna 50 zastávkami v okruhu 2 km, což umožňuje snadné spojení s okolními městy.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v oblasti s mírným středomořským klimatem, kde průměrná roční teplota činí 19.2°C a počet slunečných hodin dosahuje až 3,848 ročně. Toto klima umožňuje dlouhé koupací sezóny, které trvají přibližně 5 měsíců s teplotou vody nad 20°C. Oblast je charakterizována nadmořskou výškou kolem 15 metrů nad mořem a mírným sklonem terénu směrem k pláži (1.9%). V pozadí se tyčí pohoří Sierra Bermeja, které dosahuje výšky 1449 m, což poskytuje malebné scenérie a ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí Estepony nabízí bohaté možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláže, jako je Playa de Estepona (0.8 km) a La Rada (0.8 km), jsou snadno dostupné a nabízejí široké pobřeží pro relaxaci a vodní sporty. V okruhu několika kilometrů se nachází několik golfových hřišť, včetně Azata Golf (5.1 km) a Estepona Golf (6.2 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici četná sportovní centra jako Polideportivo Municipal (0.4 km) a moderní marina Puerto Estepona (1.7 km), která slouží jako centrum vodních aktivit a společenského života.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou (25 km, 147,958 obyvatel) a Algecirasem (42 km, 121,957 obyvatel). Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městům jako Málaga (73 km, 579,076 obyvatel) pro širší nabídku služeb a kultury. Zároveň si Estepona zachovává svůj charakter menšího města s autentickou atmosférou, která je často vyhledávána pro klidnější životní styl ve srovnání s rušnějšími centry.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
V kontextu Estepony a okolí Costa del Sol nabízí tato nemovitost jedinečnou kombinaci rozlohy pozemku a polohy. Zatímco projekty jako 'The Sapphire' začínají na vyšší cenové hladině (2 650 000 €) a pravděpodobně nabízejí modernější standardy, 'Aurea Villas' a 'Tailor made Villa Estepona' se pohybují v podobném cenovém rozpětí (1 550 000 € - 1 595 000 €), ale nemusí nabízet tak velký pozemek nebo možnosti pro další rozvoj. Tato vila, s cenou začínající na 2 200 000 €, vyniká svým rozlehlým pozemkem, který je v této lokalitě s pěší dostupností k pláži a službám poměrně vzácný. Potenciál pro renovaci a případnou subdivizi pozemku (za předpokladu získání povolení) ji odlišuje od standardních novostaveb či menších parcel. Nabízí tak prostor pro individualizaci a dlouhodobou investici, která může přesáhnout hodnotu srovnatelných, ale méně flexibilních nemovitostí v okolí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
