Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в Эстепоне, провинция Малага. Общая площадь участка составляет 4426 м², что является значительным пространством для данного района. Дом, площадью 270 м², требует ремонта, но предлагает возможность трансформации в современное жилье или потенциал для развития, при условии получения соответствующих разрешений. Расположение вблизи городской инфраструктуры и пляжа создает основу для комфортного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской черте Эстепоны, в пешей доступности от пляжей и основных городских удобств. Это обеспечивает удобство для повседневной жизни, позволяя жителям легко добираться до магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры без необходимости использования личного транспорта. Близость к морю является одним из ключевых преимуществ данного местоположения.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих пространство и возможность для кастомизации жилья. Большой участок земли предоставляет уединение и потенциал для ландшафтного дизайна или расширения. Требуемый ремонт предполагает, что владелец сможет адаптировать интерьер под свои индивидуальные потребности и предпочтения, создавая дом своей мечты.
Объект находится в стадии завершения строительства, однако текущее состояние подразумевает необходимость проведения ремонтных работ. Это означает, что покупатель может приступить к адаптации и обновлению дома сразу после приобретения, минуя этапы ожидания строительства. Проект не является новым строительством в полном смысле слова, но предлагает возможность создать новое жилье на существующей базе.
Данный объект не предлагает готовую к заселению отделку или современный дизайн без вложений. Покупателям следует учитывать необходимость проведения ремонтных работ и потенциальные затраты на них. Кроме того, возможности дальнейшего развития или перепланировки участка зависят от получения разрешений от местных органов власти, что может потребовать времени и усилий.
Ref: VL106607
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для покупателей, которые ищут дом с большой территорией и готовы инвестировать в ремонт и модернизацию. Это идеальный вариант для семей, желающих создать просторное жилье по своему вкусу, или для инвесторов, рассматривающих возможность развития участка, например, путем строительства нескольких домов (при наличии соответствующих разрешений). Любители морского образа жизни оценят близость к пляжу и возможность заниматься водными видами спорта. Также это может быть привлекательным вариантом для тех, кто предпочитает иметь все необходимые удобства под рукой, включая магазины, рестораны и транспортные узлы, но при этом ценит уединенность частной виллы.
Объект находится в состоянии, требующем ремонта, что означает, что оригинальные отделочные материалы и инженерные системы могут быть устаревшими. Будущему владельцу предстоит самостоятельно выбирать и устанавливать новые материалы, сантехнику, напольные покрытия и элементы декора. Это открывает широкие возможности для создания интерьера, соответствующего современным стандартам качества и личным эстетическим предпочтениям. Технические аспекты, такие как системы отопления, кондиционирования и электрики, также потребуют оценки и, вероятно, модернизации для обеспечения комфорта и энергоэффективности.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 2 200 000 евро. Эта стоимость отражает уникальное расположение, большой размер участка и потенциал объекта. Поскольку объект требует ремонта, конечная инвестиция может варьироваться в зависимости от объема и качества проводимых работ. В настоящее время имеется один объект, доступный для приобретения, что делает его предложение ограниченным. Цены на недвижимость в Эстепоне демонстрируют стабильность, но объекты с большим потенциалом развития, как этот, привлекают особое внимание инвесторов.
Это место, где повседневная жизнь тесно связана с близостью к морю и городской инфраструктуре. Утренний кофе на террасе с видом на сад, короткая прогулка до пляжа или супермаркета – такие моменты формируют ритм жизни в этом районе. Просторный участок позволяет наслаждаться приватностью, в то время как наличие магазинов, школ и ресторанов в пределах пешей досягаемости обеспечивает удобство. Район также подходит для тех, кто ценит возможность заниматься спортом на свежем воздухе, будь то пляжный отдых или посещение близлежащих спортивных комплексов. Жизнь здесь сочетает в себе спокойствие частного владения с динамикой городской среды.
Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся многочисленные рестораны (50), аптеки (18), банки (4) и парки (2). Образовательные учреждения, включая 19 начальных и 10 средних школ, также расположены в пределах досягаемости. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здоровья. Наличие 134 спортивных сооружений и близость к 8 линиям общественного транспорта с 50 остановками делают этот район удобным для повседневной жизни, обеспечивая как мобильность, так и доступ к различным видам досуга.
Данный объект расположен в прибрежной зоне Эстепоны, в провинции Малага, на юге Испании. Карта демонстрирует близость к морскому побережью, основным транспортным артериям и городской инфраструктуре, такой как магазины, школы и медицинские учреждения, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни.
Эстепона, где расположен данный объект, является частью побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город имеет удобное расположение относительно других крупных населенных пунктов региона. Марбелья находится в 25 км к востоку, а крупный портовый город Альхесирас — в 42 км к западу. Столица провинции, Малага, расположена в 73 км к востоку. Это позиционирование обеспечивает доступ к разнообразным культурным, коммерческим и туристическим возможностям, предлагаемым этими городами, при этом сохраняя относительную уединенность Эстепоны.
Объект находится в непосредственной близости от пляжей: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Аэропорт Малаги расположен в 34 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Супермаркет находится всего в 104 метрах, а аптека — в 236 метрах, что делает повседневные покупки максимально простыми. Ближайшие поля для гольфа, такие как Valle Romano Golf, находятся на расстоянии около 4.1 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 1.3 км, а больница — в 4.4 км, что подтверждает удобство расположения для различных нужд.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона обладает средиземноморским климатом с комфортной среднегодовой температурой около 19.2°C. Количество солнечных часов достигает 3 848 в год, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе, включая купание, которое возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а пологий уклон к морю (1.9%) облегчает доступ к пляжам. Окружающие горы Сьерра-Бермеха создают живописный ландшафт и могут влиять на микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эстепоны предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Пляжи, такие как Ла Рада (0.8 км) и Плайя-дель-Кристо (2.4 км), находятся в пределах легкой досягаемости. В окрестностях расположены многочисленные поля для гольфа, включая Azata Golf (5.1 км) и Estepona Golf (6.2 км). Для любителей спорта доступны такие объекты, как Polideportivo Municipal (0.4 км). Марины, например, Puerto Estepona (1.7 км), предлагают возможности для морского отдыха и яхтинга. Наличие смотровых площадок, таких как Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), дополняет рекреационный потенциал региона.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, где расположен данный объект, является частью побережья Коста-дель-Соль в провинции Малага. Город имеет удобное расположение относительно других крупных населенных пунктов региона. Марбелья находится в 25 км к востоку, а крупный портовый город Альхесирас — в 42 км к западу. Столица провинции, Малага, расположена в 73 км к востоку. Это позиционирование обеспечивает доступ к разнообразным культурным, коммерческим и туристическим возможностям, предлагаемым этими городами, при этом сохраняя относительную уединенность Эстепоны.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Вилла в Эстепоне позиционируется как объект с большим потенциалом на фоне других предложений в регионе Коста-дель-Соль. По сравнению с проектом The Sapphire (от €2,650,000), который, вероятно, предлагает готовую отделку и современные удобства, данный объект доступен по более низкой стартовой цене, но требует значительных вложений в ремонт. Tailor made Villa Estepona (от €1,595,000) и Aurea Villas (от €1,550,000) могут представлять собой либо более компактные решения, либо объекты в менее престижных локациях, либо также требующие реконструкции. Ключевым отличием данной виллы является исключительно большой размер участка, что редко встречается в непосредственной близости к городской инфраструктуре и пляжу. Это делает ее привлекательной для тех, кто ценит пространство и возможность полного контроля над дизайном и функциональностью своего будущего дома, в отличие от стандартных предложений 'под ключ'.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
