Esta villa detached en Estepona, Málaga, se sitúa en una parcela de 4.426 m², a poca distancia del mar. Con 270 m² construidos y 5 dormitorios, la propiedad se encuentra en estado para reformar, ofreciendo un lienzo para personalización o renovación. Su ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con la amplitud de un terreno considerable, proporcionando un entorno residencial con potencial de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. Su posición permite el acceso a pie a playas y servicios, situándose a 34 km del aeropuerto de Málaga. La zona combina la vida urbana con la proximidad a la costa, ofreciendo un contexto residencial dentro de un núcleo urbano consolidado.
Este inmueble responde a la necesidad de espacios amplios y exteriores privados, con una gran parcela que permite diversas configuraciones. La villa, con 5 dormitorios y 4 baños, está orientada a usuarios que buscan una residencia principal o secundaria con capacidad para múltiples miembros de la familia o invitados. Su estado actual requiere una intervención para adaptar los acabados al gusto personal.
El proyecto se presenta como una construcción existente, actualmente en estado de reforma. La propiedad está lista para ser ocupada o para iniciar un proceso de renovación. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una villa que ofrece la posibilidad de actualizarse o adaptarse a las demandas actuales del mercado inmobiliario.
La propiedad requiere una inversión en reformas y actualizaciones para alcanzar su máximo potencial. No dispone de acabados modernos o instalaciones completamente nuevas, lo que implica una inversión adicional por parte del comprador. Su diseño y distribución actuales pueden necesitar adaptaciones para ajustarse a las preferencias de algunos compradores que buscan una solución lista para entrar a vivir.
Ref: VL106607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia sustancial con un gran terreno en una ubicación costera consolidada. Aquellos que desean personalizar completamente su hogar, desde la distribución hasta los acabados, encontrarán en esta villa una oportunidad para dar forma a su residencia ideal. Familias que valoran el espacio exterior y la privacidad, pero sin renunciar a la conveniencia de tener servicios a poca distancia, se beneficiarán de esta ubicación. También puede ser de interés para inversores con visión de futuro, dado el tamaño de la parcela y el potencial de desarrollo o mejora para un mercado de alta gama.
La villa existente presenta características de construcción de su época, requiriendo una renovación integral para adecuarse a los estándares modernos de calidad y diseño. Las fotografías sugieren un estado que necesita intervención en acabados, baños y cocinas. La estructura principal parece sólida, pero los detalles de confort y estética, como sistemas de climatización (aire acondicionado frío/calor mencionado) y materiales interiores, son susceptibles de mejora. La presencia de armarios empotrados es un elemento funcional que se mantiene. La oportunidad reside en la selección de nuevos materiales y tecnologías para elevar el nivel de la vivienda.
La villa se ofrece a un precio de 2.200.000 €. Dado que se trata de una propiedad existente que requiere reformas, el valor se asocia tanto a su ubicación y parcela como al potencial de revalorización tras la actualización. La superficie construida de 270 m² y la extensa parcela de 4.426 m² son factores determinantes en esta valoración. La disponibilidad es inmediata, permitiendo al comprador iniciar el proceso de reforma sin demoras asociadas a la construcción de obra nueva.
Esta villa en Estepona se enmarca en un entorno urbano que facilita el acceso a la vida cotidiana. La proximidad a comercios, farmacias y centros deportivos (todos a menos de 1 km) sugiere un estilo de vida donde la movilidad a pie o en bicicleta es factible para muchas gestiones. La distancia de 524 metros a la playa de Estepona permite un acceso frecuente al litoral. La gran parcela priva de 4.426 m² ofrece un contraste con el entorno urbano, brindando un espacio para actividades al aire libre y privacidad. La elevación de 15 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a una percepción de proximidad a la costa sin estar en una zona de gran desnivel.
El entorno de esta villa en Estepona ofrece un balance entre la vida urbana y la proximidad a la costa. La presencia de 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmacias y 6 escuelas en un radio de 2 km indica una alta densidad de servicios. La cercanía a centros deportivos y al puerto deportivo de Estepona (a 1.7 km) fomenta un estilo de vida activo. El distrito de Estepona, con una superficie de 137 km², incluye áreas montañosas como la Sierra Bermeja, ofreciendo contrastes paisajísticos. La densidad de población prevista para 2025 (79,621 habitantes) y el número de transacciones inmobiliarias (3,163) sugieren un mercado dinámico.
Esta villa se encuentra en Estepona, una localidad costera en la franja occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. La ubicación ofrece acceso a la infraestructura de la región, incluyendo proximidad a playas, servicios urbanos y rutas de transporte principales.
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a unos 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km. Esta ubicación estratégica permite acceder a ciudades de mayor tamaño para servicios, cultura y ocio, manteniendo Estepona un carácter propio y un ritmo de vida más pausado en comparación con núcleos urbanos más grandes. La proximidad a Gibraltar (36 km) también añade una dimensión internacional a la conectividad regional.
La ubicación de la villa en Estepona facilita el acceso a diversas comodidades. El supermercado se encuentra a 104 metros y la farmacia a 236 metros, permitiendo realizar compras diarias a pie. El hospital está a 4.4 km, accesible en pocos minutos en coche. Las playas de La Rada y Playa del Cristo se encuentran a menos de 1.6 km y 2.4 km respectivamente, lo que facilita el disfrute del litoral. Para el golf, existen varios campos en un radio de 4 a 6 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. La conexión con el aeropuerto de Málaga (AGP) se realiza a través de la AP-7, con una distancia de aproximadamente 64 km en línea recta, y a 34 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB). El transporte público está disponible con 50 paradas en un radio cercano.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, fluctuando entre 12°C y 28°C a lo largo del año. El número de horas de sol, históricamente registrado en 3,848 horas anuales, favorece actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La zona se beneficia de la proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud, proporcionando un telón de fondo natural y contrastando con la topografía costera de 15 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa es suave (1.9%).
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es variada. Las playas cercanas como La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (0.5 km) y Playa del Cristo (1.6 km) ofrecen acceso al litoral mediterráneo. Seis de los trazados de golf más cercanos, incluyendo Azata Golf, se encuentran a menos de 6.5 km, satisfaciendo la demanda de aficionados a este deporte. La presencia de centros deportivos municipales y privados (Polideportivo Municipal, Better Bodies) a poca distancia (0.4 km) promueve un estilo de vida activo. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.7 km, añaden opciones de ocio náutico y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica la coloca a unos 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km. Esta ubicación estratégica permite acceder a ciudades de mayor tamaño para servicios, cultura y ocio, manteniendo Estepona un carácter propio y un ritmo de vida más pausado en comparación con núcleos urbanos más grandes. La proximidad a Gibraltar (36 km) también añade una dimensión internacional a la conectividad regional.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, esta villa destaca por su gran tamaño de parcela y su potencial de reforma integral en una ubicación consolidada. Proyectos como 'The Sapphire' (vanaf €2.650.000) suelen ofrecer construcciones nuevas con acabados de alta gama, pero sin la extensión de terreno de esta propiedad. 'Tailor made Villa Estepona' (vanaf €1.595.000) y 'Aurea Villas' (vanaf €1.550.000) representan rangos de precios y tipologías que pueden variar desde villas de nueva construcción hasta propiedades a reformar en diferentes zonas de Estepona. La presente villa, con un precio de €2.200.000 y lista para ser renovada, se posiciona para un comprador que busca un proyecto a medida en una zona urbana con acceso a servicios y costa, diferenciándose por la amplitud de su terreno priva en un entorno ya desarrollado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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