Отделена вила в Естепона предлага 275 м² жилищно пространство на парцел от 320 м² с 5 спални и 5 бани. Завършена през 1996 г., имотът е разположен в градска среда само на 524 метра от плажа Естепона. Вилата разполага с четири различни нива с изглед към морето и планините, обществен басейн и озеленени градини. С изложение на югоизток, имотът се възползва от естествена светлина през целия ден. Намира се на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти и основни услуги, което представлява установен жилищен вариант в един от желаните крайбрежни райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в установен градски район на Естепона, само на 524 метра от плажа. Местоположението предлага директен достъп до удобствата и инфраструктурата на града, със супермаркети и аптеки на няколкостотин метра. Имотът се възползва от позицията си в жилищен анклав от само 14 частни имота, осигурявайки чувство за общност, като същевременно поддържа близост до градските удобства.
Този имот отговаря на функционалните жилищни нужди с разпределението си от пет спални на четири нива. Дизайнът включва както общи жилищни пространства, така и частни убежища, с възможност за използване на приземния етаж като самостоятелен апартамент или допълнително жилищно пространство. Множеството външни площи, включително тераси и достъп до общи градини, осигуряват гъвкавост за различни стилове на живот и семейни конфигурации.
Вилата е завършена през 1996 г., представяйки установено строителство, а не ново развитие. Имотът показва добро състояние и поддържа структурната си цялост. Като съществуваща сграда, имотът не включва забавяния в планирането или строителни несигурности, типични за новите строежи. Установеният характер на сградата предоставя яснота относно нейните структурни характеристики и незабавна годност за ползване без чакане на етапи на завършване.
Имотът не включва собствен басейн, а само достъп до общ басейн. Градското местоположение на вилата означава ограничена поверителност в сравнение с имоти в селски райони. Възрастта на сградата (1996 г.) показва, че тя не разполага с най-новите енергийно ефективни технологии или съвременни дизайнерски елементи, открити в новите строежи. Многоетажното разпределение може да представлява предизвикателства за достъпност за хора с ограничена подвижност.
Тази вила е подходяща за семейства или лица, търсещи просторен, установен имот в централно крайбрежно местоположение. Петте спални го правят подходящ за по-големи семейства или за тези, които редовно приемат гости. Местоположението е особено подходящо за хора, които ценят активен, ориентиран към разходките начин на живот, където основните удобства, възможностите за отдих и социалните излизания са на пешеходно разстояние. Вилата би била също така привлекателна за купувачи, които търсят гъвкавост на имот за няколко поколения, където долният етаж може да служи като самостоятелен апартамент за по-възрастни членове на семейството или като пространство за възрастни деца. Наличието на множество външни пространства и общи удобства отговаря на хора, които ценят живота на открито и обичат да взаимодействат със съседи в контролирана обществена среда. За купувачи, които обмислят постоянно преместване в Испания, местоположението предлага баланс между туристически удобства и ежедневен живот в испански крайбрежен град. Установеният характер на сградата и непосредствената наличност я правят подходяща за тези, които не искат да чакат завършването на нови строежи. Централното местоположение в Естепона също така предлага възможности за временна отдаване под наем по време на отсъствие, което може да генерира допълнителни доходи.
Вилата, построена през 1996 г., показва добро състояние на поддръжка с качествени материали, типични за този строителен период в Коста дел Сол. Конструкцията използва традиционни испански строителни методи с масивни стени, които осигуряват естествена топлинна изолация, което допринася за температурна регулация през цялата година. Вътрешната завършеност включва дървени гардероби, които предоставят вградени гардероби в спалните, което осигурява практично складово пространство без допълнителни разходи за мебели. Баните са оборудвани с бели плочки, които предлагат класическа, издръжлива естетика, която е лесна за поддръжка. Кухнята, въпреки че не е посочена като най-модерна, предлага пълна функционалност с вградени уреди и достатъчно работно пространство. Външните пространства са завършени с тераси, които предлагат гледка към морето и планините, със стълба, осигуряваща достъп до различни нива и гледни точки. Покривната тераса функционира като солариум с панорамна гледка, което е ценно допълнение към жилищното пространство. Наличието на камината в имота показва, че е взето предвид обмислянето на по-студените зимни месеци в региона, характеристика, която не винаги е налична в крайбрежните вили. Качеството на строежа се потвърждава допълнително от запазването на структурната цялост след почти три десетилетия в крайбрежна среда, където соленият въздух и влажността бързо биха повредили по-некачествени конструкции.
Цената от €1,400,000 позиционира тази вила в по-високия сегмент на имотния пазар в Естепона. Цената отразява просторната жилищна площ от 275 м², петте спални и местоположението близо до плажа. Подобни проекти в същия регион, като White в Естепона (от €985,000) и Eleven41 в Естепона (от €1,040,000), показват, че този имот е по-скъп от някои алтернативи, но сравним със Sakura в Естепона (от €1,400,000). Експлоатационните разходи включват общи такси от €108 на месец, данък върху имотите (IBI) от €1,065 годишно и такси за боклук от €185 годишно, което допринася за общите разходи за собственост, които потенциалните купувачи трябва да имат предвид.
Дневният живот в тази вила се характеризира със структуриран ритъм, при който централното местоположение предлага както практични удобства, така и възможности за отдих. Сутрините започват със слънчева светлина на югоизточните тераси, последвани от кратка разходка до близките удобства за ежедневни пазарувания. Плажът се намира само на няколко минути пеша, което прави ежедневните разходки по плажа или сутрешните плувания в морето осъществима рутина. Жилищните пространства са стратегически разпределени на четири нива, което позволява естествено отделяне между членовете на семейството. Горният етаж с главната спалня и частна тераса функционира като тихо убежище, докато партерният етаж предлага оживени общи пространства за социални взаимодействия. Долният етаж предлага гъвкавост като място за гости, домашен офис или развлекателно пространство. Вечерът, близкото пристанище и градският център предлагат разнообразни места за хранене на пешеходно разстояние, което позволява ежедневни екскурзии без използване на автомобил. Общите градини и басейн служат като места за срещи със съседи, създавайки баланс между личен живот и общностно участие в тази средиземноморска среда.
Непосредствената среда на тази вила предлага балансирана смесица от градски удобства и крайбрежен отдих. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 6 училища и 4 банки, което гарантира пълния набор от ежедневни услуги на разположение. Плътността на удобствата прави живота без автомобил възможен за много ежедневни нужди, което допринася за по-активен, ориентиран към разходките начин на живот. Плажът Естепона на само 524 метра разстояние функционира като естествено продължение на жилищната и жизнена среда. Близките спортни съоръжения като Better Bodies на 0,3 км и общинският спортен център на 0,6 км предлагат възможности за редовна физическа активност без далечно пътуване. Близостта до Пуерто Естепона на 1,6 км добавя морски елемент към жизнената среда, с възможности за водни спортове, риболов и социални дейности около яхтеното пристанище. Крайбрежната алея предлага естествена пешеходна и велосипедна пътека, която се простира по крайбрежието и свързва различни плажове и рекреационни зони. Градският център на Естепона, с традиционната си испанска архитектура и седмични пазари, е лесно достъпен и предлага автентично културно изживяване, което обогатява ежедневния живот без туристическия натиск, наличен в по-големите крайбрежни градове.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Естепона, с ясни маркировки на близките плажове, удобства и важни местоположения. Позиционирането в рамките на градските стени илюстрира достъпността както на градските услуги, така и на крайбрежния отдих. Относителните разстояния до Марбеля, Алхесирас и Малага се отразяват в скалата, което подчертава централната позиция на Естепона в региона Коста дел Сол. Планинският фон на Сиера Бермеха също е видим в картографското представяне.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Естепона, важен крайбрежен град в западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. В рамките на региона Естепона заема уникална позиция като балансирана алтернатива между гламурния Марбеля (25 километра на изток) и по-индустриалното пристанищно градче Алхесирас (42 километра на запад). Градът се намира на 73 километра от областния център Малага, което осигурява достатъчно разстояние за независима идентичност, но достатъчно близко за достъп до по-големи градски удобства. Местоположението на западния край на Коста дел Сол означава, че Естепона е донякъде запазена от екстремния натиск за развитие, който са изпитали по-източните райони, което води до по-добре запазен характер с по-добър баланс между туризъм и местна жизненост.
Стратегическото местоположение на вилата предлага отлична достъпност до основни удобства. Най-близкият плаж, Естепона, се намира само на 524 метра пеша, докато плажът Ла Рада е на 769 метра, а плажът дел Кристо на 1,6 километра. Ежедневните покупки могат да бъдат направени в супермаркет на само 104 метра разстояние, докато аптека е на 236 метра, а болница на 4,4 километра. За ентусиастите на голфа, Вале Романо Голф е на 4,1 километра, а Азата Голф на 4,4-4,6 километра разстояние. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 64 километра, докато Гибралтар е на 36 километра. Вилата също така има достъп до EV зарядни станции на 1,3 километра разстояние, което допринася за модерността и устойчивостта на местоположението. Централната позиция в Естепона прави местоположението идеално както за постоянно живеене, така и за ваканционна отдаване под наем, с всички важни удобства в обхват без зависимост от автомобилен транспорт.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,8°C. Разположението на 19 метра надморска височина и лек наклон от 2,4% към плажа създават микроклимат, който осигурява естествен отводняване и същевременно поддържа относително равен терен, идеален за разходки и дейности на открито. Плувният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата остава над 20°C, основно от юни до септември. Югоизточната ориентация на вилата максимизира излагането на сутрешното слънце, което осигурява естествено отопление през студените месеци и защита от интензивното слънце в следобедните часове през лятото. Близостта до Средиземно море помага за регулиране на температурите, което води до по-меки зими и по-хладни лета в сравнение с по-вътрешните райони. Планинският фон на Сиера Бермеха, която достига височина от 1,449 метра при върха Лос Реалес, функционира като естествена бариера срещу климатични системи от север и допринася за стабилността на местния климат. Този климатичен профил прави местоположението подходящо за живеене през цялата година, с достатъчно слънчеви часове за приложения за слънчева енергия и живот на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата предлага достъп до някои от най-добрите плажове в Коста дел Сол, с плаж Естепона само на 524 метра разстояние. Макар и изрично не посочени като плажове със Синьо знаме, местните плажове са сред по-добре поддържаните в региона, с редовна поддръжка и удобства. Плажът Ла Рада на 769 метра функционира като основен градски плаж на Естепона, докато плажът дел Кристо на 1,6 километра е известен със защитеното си местоположение и по-спокойни води. Възможностите за голф са изобилни, с Вале Романо Голф на 4,1 километра и Азата Голф на 4,4-4,6 километра разстояние. Тези голф игрища предлагат предизвикателни игрища с панорамна гледка към морето и планините, което допринася за привлекателността за ентусиастите на голфа. Спортните съоръжения са в изобилие, с 134 спортни съоръжения в непосредствена близост. Better Bodies на 0,3 километра и общинският спортен център на 0,6 километра предлагат модерни фитнес уреди и организирани спортни дейности. Яхтеното пристанище Пуерто Естепона на 1,6 километра предлага възможности за водни спортове, докато пешеходните пътеки по крайбрежието и в близките паркове предоставят възможности за отдих за всички възрасти.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Вилата е разположена в Естепона, важен крайбрежен град в западната част на Коста дел Сол в провинция Малага. В рамките на региона Естепона заема уникална позиция като балансирана алтернатива между гламурния Марбеля (25 километра на изток) и по-индустриалното пристанищно градче Алхесирас (42 километра на запад). Градът се намира на 73 километра от областния център Малага, което осигурява достатъчно разстояние за независима идентичност, но достатъчно близко за достъп до по-големи градски удобства. Местоположението на западния край на Коста дел Сол означава, че Естепона е донякъде запазена от екстремния натиск за развитие, който са изпитали по-източните райони, което води до по-добре запазен характер с по-добър баланс между туризъм и местна жизненост.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL565241
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона се отличава в региона Коста дел Сол с нюансиран баланс между туристическо развитие и запазване на местна идентичност. В сравнение с по-източни дестинации като Марбеля (25 километра), Естепона предлага по-достъпен и по-малко поляризиран имотен пазар. Докато Марбеля е известен с луксозните си разработки и международна привлекателност, Естепона е запазил по-автентичен испански характер, въпреки значителните чуждестранни инвестиции. В сравнение с по-западни дестинации като Манилва или Сотогранде, Естепона предлага по-пълна градска инфраструктура с по-голямо разнообразие от удобства и по-добри транспортни връзки. Градът има над 79,000 жители (2025), което осигурява оживена общност през цялата година, за разлика от някои по-малки крайбрежни градчета, които са предимно фокусирани върху туризма. Що се отнася до стойностите на имотите, Естепона се позиционира в средния до висок сегмент на имотния пазар в Коста дел Сол. Оценената цена от €1,400,000 за тази вила е представителна за по-високия сегмент в Естепона, но остава конкурентоспособна в сравнение с подобни имоти в Марбеля, където цените за подобни вили често са с 20-30% по-високи. Естествената среда на Естепона, със Сиера Бермеха като фон, предлага отличителен пейзаж, който се различава от по-равнинните крайбрежни райони на изток. Тази географска характеристика допринася за по-разнообразен имотен пазар, с възможности за имоти както с морски, така и с планински изглед, което увеличава привлекателността за купувачи с различни предпочитания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID