Denna privatvilla i Estepona erbjuder en särpräglad möjlighet att förvärva en rymlig fastighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade kustområden. Med en total boyta på 275 m² och en tomt på 320 m², ger denna femvåningsvilla med fem sovrum och fem badrum gott om utrymme för bekvämt boende. Belägen bara några minuters promenad från stranden i en stadsnära miljö, kombinerar villan närheten till stadens tjänster med fördelarna av kustlivet. Byggd 1996 och i gott skick, representerar denna bostad ett välunderhållet alternativ för den som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad i soliga Spanien.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Estepona, med direkt närhet till stranden (endast 524 meter till Playa de Estepona) och stadskärnan. Området är välutvecklat med alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd, inklusive mataffärer, restauranger och apotek. Det är en levande stadsdel som erbjuder både praktiska fördelar och tillgång till Medelhavets kustlinje.
Denna villa tillgodoser behovet av rymligt familjebostad med fem sovrum och fem badrum, vilket gör den lämplig för större hushåll eller för de som behöver gästrum. Den flera nivåers struktur möjliggör tydlig zonindelning av boendet, med privata områden och sociala ytor. Den stora tomten erbjuder potential för trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter.
Byggd 1996 representerar villan etablerad kvalitet istället för nyproduktion. Byggnaden är färdigställd och kan tas i bruk direkt utan väntetider. Den välbevarade fasaden och de genomtänkta planlösningarna visar på en genomtänkt konstruktion som stått tidens test. Villan är i gott skick och redo för omedelbart inflyttning.
Villan saknar egen privata simbassäng och förlitar sig på områdets gemensamma pool. Fastigheten har inte den senaste energieffektivitetscertifieringen som finns i nyare konstruktioner. Trots närheten till stadskärnan krävs fortfarande bil för att nå vissa tjänster och regionens flygplatser. Den flervåningsstrukturen kan utgöra en begränsning för personer med rörelsehinder.
Denna villa passar särskilt bra för större familjer som söker ett permanent boende eller en sekundärbostad vid Medelhavet. Med fem sovrum finns tillräckligt med utrymme för familjemedlemmar eller gäster, vilket gör den lämplig för multigenerationella familjer eller för de som ofta har besök. För den som planerar en längre vistelse i Spanien är närheten till stadens tjänster och infrastruktur avgörande. Villans läger gör det möjligt att leva ett självständigt liv utan bil för dagliga ärenden, samtidigt som man har tillgång till stadens utbud. Fastigheten passar även för de som söker investeringsmöjligheter genom uthyrning. Den lägre nivån som för närvarande är inredd som en separat lägenhet kan generera hyresintäkter samtidigt som huvudbyggnaden kan nyttjas av ägaren. Med Esteponas växande popularitet och höga antal hotellgäster (6,897 sängar) finns det en etablerad marknad för korttidsuthyrning. För den redan etablerade internationella köparen som värdesätter närhet till både flygplatser (34 km till Gibraltar, 64 km till Málaga) och etablerade internationella gemenskaper, erbjuder denna villa en balans mellan spanskt levnadssätt och internationell tillgänglighet.
Villans konstruktion från 1996 visar på en gedigen byggkvalitet som har åldrats väl. Genomgående finns det solida materialval som tål det medelhavs-klimatet, inklusive hållbara golvbeläggningar och väggar som bibehållit sin integritet över tid. Köket är fullt utrustat med träskåp och praktiska arbetsytor i tåliga material som står emot daglig användning. Badrummen är funktionellt designade med vita kakelplattor som ger en ren och tidlös estetik. VVS-installationerna är genomtänkta och har underhållits väl under åren, vilket minimerar risken för läckor eller andra problem som kan förekomma i äldre fastigheter. Villans klimatsystem omfattar luftkonditionering för varma sommardagar, centralvärme för svalare vintermånader och en öppen spis för mysiga kvällar. Denna kombination av klimatkontrollalternativ gör att fastigheten kan användas bekvämt året runt, oavsett säsong. De inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme och visar på en genomtänkt planlösning där förvaring har prioriterats. De täckta terrasserna och solariet är konstruerade för att maximera utnyttjandet av utomhusområdena, med hållbara material som tål sol och väderlek. Den övergripande kvalitetsnivån är hög för en fastighet av denna ålder, med välbevarade ytskikt och en underhållsstatus som indikerar regelbunden skötsel och investeringar i fastighetens långsiktiga skick.
Villan är prissatt till €1,400,000, vilket placerar den i det övre segmentet av Esteponas bostadsmarknad. Priset reflekterar villans stora boyta (275 m²), tomtstorlek (320 m²) och det eftertraktade läget nära stranden. Jämfört med liknande projekt i området, som White i Estepona (från €985,000) och Eleven41 (från €1,040,000), ligger denna villa i ett högre prissegment men erbjuder samtidigt fler sovrum och en etablerad fastighet istället för nyproduktion. De löpande kostnaderna inkluderar €108/månad för gemensamma utgifter, €1,065/år i fastighetsavgift (IBI) och €185/år för sophämtning, vilket ger en transparent överblick över de totala ägandekostnaderna.
Denna villa i Estepona erbjuder en balanserad livsstil där stad och hav möts. Detta är en plats där morgonen kan börja med en promenad till närliggande strand och kaffe på ett lokalt kafé innan dagens ärenden. Med 50 restauranger och 22 caféer inom två kilometers radie, finns det gott om valmöjligheter för socialt umgänge och måltider utanför hemmet. Dagliga praktiska göromål förenklas av närheten till tjänster - med en mataffär bara 104 meter bort och apotek på 236 meters avstånd, är det enkelt att lösa vardagliga behov. För familjer finns det sex skolor och två parker inom samma område, vilket skapar en barnvänlig miljö. Villans läge gör det möjligt att välja mellan det livliga stadslivet i Esteponas centrum och lugnet i hemmets trädgård och terrasser. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den gemensamma poolen eller på den privata terrassen med havsutsikt. När solen går ner över Medelhavet kan man njuta av utsikten från villans översta våningar. Detta är en plats där det spanska kustlivet upplevs i sin praktiska form - tillräckligt centralt för att ha allt inom räckhåll, men tillräckligt privat för att kunna dra sig tillbaka och koppla av. Särskilt under de fyra månader då vattnet är tillräckligt varmt för bad blir havet en naturlig förlängning av bostaden.
Livet i denna villa präglas av närheten till Esteponas stadskärna och Medelhavets kust. Med 134 sportanläggningar i området finns det gott om möjligheter till fysisk aktivitet, från närliggande träningscenter till de två golfbanorna inom 5 kilometers avstånd. Staden erbjuder en balans mellan turistliv och lokal atmosfär, där de 79,621 invånarna skapar en levande gemenskap även utanför högsäsong. Strandområdet La Rada, bara 800 meter bort, fungerar som en naturlig samlingsplats och rekreationsområde. Med en lutning på endast 2,4% är vägen till stranden nästan helt platt, vilket gör den tillgänglig för alla oavsett ålder eller rörlighet. De närliggande kaféerna och restaurangerna längs strandpromenaden erbjuder möjligheter till sociala möten och avkoppling. Tillgången till sjukvård är säkrad med två hälsocenter och ett sjukhus inom 4,4 kilometers avstånd, vilket ger trygghet för permanentboende och långtidsbesökare. För barnfamiljer är de 19 grundskolorna och 10 gymnasieskolorna en viktig del av områdets tjänsteutbud. Dagliga pendlingar underlättas av ett välutvecklat kollektivtrafiknät med 8 busslinjer och 50 hållplatser i staden, vilket gör det möjligt att röra sig fritt utan bil för många ärenden. Stadens 34 lokala festivaler per år skapar en rik kulturell kalender som erbjuder kontinuerliga aktiviteter för invånarna.
Kartan visar villans fördelaktiga läge i Estepona, med nära avstånd till både stranden och stadskärnan. Den illustrerar de korta avstånden till viktiga tjänster som mataffärer och apotek inom gångavstånd, samt närheten till golfbanor och hamnområdet. Villans position erbjuder en balans mellan stadslivets bekvämligheter och kustlivets avkoppling, allt inom ett begränsat geografiskt område som är lätt att nå till fots eller med korta bilresor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Villan är belägen i Estepona, en stad med cirka 80,000 invånare på Costa del Sol. Staden är positionerad mellan de mer kända turistmålen Marbella (25 km nordost) och den industriella hamnstaden Algeciras (42 km söderut), vilket ger den en unik balans mellan turism och lokalt liv. Till skillnad från de mer exklusiva och därför dyrare områdena i östra Marbella, erbjuder Estepona en mer autentisk spansk upplevelse till ett mer överkomligt pris. Staden är välskött och har genomgått en ansenlig renovering av sitt centrum de senaste åren, vilket har ökat dess attraktivitet både för turister och bosättare. Dess läge på Costa del Sol gör den till en del av en välkänd region som fortsätter att dra till sig internationella köpare och investerare.
Närheten till stranden är en av villans största fördelar, med Playa de Estepona på endast 524 meter och La Rada på 769 meter. Dessa närliggande stränder är lätt tillgängliga till fots och erbjuder dagliga möjligheter till bad och promenader längs Medelhavet. Stadens centrum och hamnområdet Puerto Estepona nås bekvämt till fots på cirka 15-20 minuter, där butiker, restauranger och underhållning finns samlade. För större inköp eller officiella ärenden är Marbella belägen 25 km norrut, medan Málaga, regionens huvudstad, nås på 73 km. Flygplatserna är någorlunda närliggande, med Gibraltar på cirka 36 km och Málaga-Costa del Sol på 64 km, vilket möjliggör internationella resor utan överdrivna tidsinvesteringar. De närliggande golfbanorna, Valle Romano Golf och Azata Golf, ligger båda inom 5 km och erbjuder fritidsaktiviteter för golfintresserade.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klimat karaktäriseras av en genomsnittlig temperatur på 17,8°C året runt, med sommarmånader som når upp till 25°C i genomsnitt. Med cirka 320 soliga dagar per år är regionen känd för sitt milda medelhavsklimat, vilket gör det möjligt att njuta av utomhusliv under större delen av året. Vattentemperaturen är tillräckligt varm för bad under fyra månader per år, vanligtvis från maj till september. Villans höga läge på 19 meter över havsnivån och den lilla lutningen mot stranden på 2,4% skapar optimala förhållanden för dränering och utsikter utan att utsätta fastigheten för extrema väderförhållanden. Bakom staden reser sig Sierra Bermeja-bergen med sin högsta topp på 1,449 meter, vilket inte bara skapar en imponerande bakgrund utan också påverkar lokalt klimat genom att skydda mot nordliga vindar. Detta geografiska läge bidrar till den höga solens instrålningen och de milda temperaturerna som karakteriserar området.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandkvaliteten i Estepona är hög, med närliggande Blue Flag-stränder som garanterar rena vatten och välunderhållna anläggningar. Playa de Estepona och La Rada ligger inom gångavstånd och erbjuder breda sandstränder med alla nödvändiga tjänster, inklusive solstolar, parasoller och beachvolleyboll-områden. Golfentusiaster har tillgång till flera banor inom kort avstånd, med Valle Romano Golf på 4,1 km och Azata Golf på 4,4-4,6 km. Dessa välansedda golfbaner erbjuder olika svårighetsgrader och är öppna året runt tack vare regionens milda klimat. Sportfaciliteterna är rikliga i området med 134 anläggningar tillgängliga, inklusive träningscenter, tennisbanor och vattensportaktiviteter. De närliggande sportcentrumen Better Bodies (0,3 km) och Polideportivo Municipal (0,6 km) erbjuder moderna träningsmöjligheter för de som föredrar organiserade aktiviteter. Med hamnen Puerto Estepona på 1,6 km finns även möjligheter till vattensport och båtliv.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villan är belägen i Estepona, en stad med cirka 80,000 invånare på Costa del Sol. Staden är positionerad mellan de mer kända turistmålen Marbella (25 km nordost) och den industriella hamnstaden Algeciras (42 km söderut), vilket ger den en unik balans mellan turism och lokalt liv. Till skillnad från de mer exklusiva och därför dyrare områdena i östra Marbella, erbjuder Estepona en mer autentisk spansk upplevelse till ett mer överkomligt pris. Staden är välskött och har genomgått en ansenlig renovering av sitt centrum de senaste åren, vilket har ökat dess attraktivitet både för turister och bosättare. Dess läge på Costa del Sol gör den till en del av en välkänd region som fortsätter att dra till sig internationella köpare och investerare.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL565241
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med liknande projekt i Estepona-området sticker denna villa ut genom sin kombination av storlek, antal sovrum och etablerad konstruktion. Medan projekt som White i Estepona (från €985,000) och Eleven41 (från €1,040,000) erbjuder mer moderna nybyggnationer till lägre priser, ger denna villa betydligt mer boyta (275 m² jämfört med genomsnittet på 150-200 m² i nyproduktioner) och fler sovrum. Priset på €1,400,000 ligger i linje med Sakura i Estepona (från €1,400,000), men till skillnad från många nyproduktioner erbjuder denna villa en omedelbar inflyttning och en etablerad omgivning. Området där villan ligger är mer urbant och gångvänligt än många nyare exclusive developments som ofta ligger längre från stadskärnan och kräver bil för de flesta ärenden. Till skillnad från projekt i västra Estepona som kan ligga närmare Marbella, erbjuder denna fastighet en mer genuint spansk upplevelse med närhet till lokala tjänster och en etablerad community. De 34 lokala festivalerna per år skapar ett kulturellt engagemang som saknas i många nyare utvecklingsområden främst riktade mot internationella köpare. I den större regionala kontexten av Costa del Sol erbjuder Estepona ett mellanting mellan det exklusiva Marbella och de mer traditionella spanska städerna längre längs kusten, vilket ger ett prisvärt alternativ med hög livskvalitet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID