Vila situată în Estepona, pe Coasta del Sol din sudul Spaniei. Finalizată în 1996, această vilă detașată de 275m² este amplasată pe un teren de 320m² într-o zonă urbană aproape de plajă. Proprietatea face parte dintr-un complex exclusivist de 14 reședințe private care împart o piscină comunitară și grădini peisagere. Cu cinci dormitoare și cinci băi, vila oferă spațiu generos pe mai multe niveluri. Locația sa oferă acces pe jos la plajă, port și centrul orașului cu magazine și restaurante. Proprietatea se află la 34km de Aeroportul din Malaga și oferă vedere la mare și munți de pe terase.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială bine stabilită din Estepona, la distanță de mers pe jos de facilitățile esențiale. Proprietatea este situată la aproximativ 524m de Playa de Estepona și 769m de plaja La Rada. Mediul urban oferă acces imediat la supermarketuri, farmacii și restaurante. Locația beneficiază de proximitatea față de zona portuară și centrul orașului Estepona, toate accesibile fără a necesita un vehicul pentru nevoile zilnice.
Această vilă cu cinci dormitoare acomodează familii sau grupuri care necesită spațiu locativ substantial. Nivelurile multiple creează zone distincte pentru viața socială, odihnă și divertisment. Nivelul inferior oferă potențial pentru un apartament separat sau spațiu recreațional suplimentar. Piscina și grădinile comunitare oferă opțiuni de petrecere a timpului liber în aer liber, în timp ce proximitatea față de plaje și facilitățile orașului susține un stil de viață mediteranean cu acces ușor atât la relaxare, cât și la necesitățile zilnice.
Vila a fost finalizată în 1996, fiind o proprietate stabilită mai degrabă decât o construcție nouă. Clădirea prezintă semnele unei dezvoltări mature cu peisagistică stabilită și un sentiment de permanență în cartier. Deși nu este o construcție modernă, proprietatea a fost întreținută la un standard bun, cu sisteme funcționale care au rezistat testului timpului în clima mediteraneană.
Vila nu oferă o piscină privată pe propriul teren, utilizând în schimb piscina comunitară partajată. Proprietatea nu dispune de certificate moderne de eficiență energetică tipice pentru construcțiile noi. Fiind parte a unei mici comunități de 14 reședințe, nu oferă facilitățile extinse ale dezvoltărilor mai mari. Designul pe mai multe niveluri poate prezenta provocări de accesibilitate pentru cei cu restricții de mobilitate.
Această vilă s-ar potrivi familiilor care caută o reședință permanentă în Spania cu spațiu suficient pentru viața multigenerațională sau găzduirea frecventă a oaspeților. Cele cinci dormitoare și multiplele zone de viață acomodează familii mai numeroase sau cele care găzduiesc frecvent vizitatori. Nivelul inferior cu acces separat funcționează bine pentru copii mai mari, oaspeți sau ca unitate de închiriere potențială. Pentru cei care își împart timpul între țări, proprietatea oferă acces ușor la aeroport (34km) în timp ce permite integrarea imediată în comunitatea locală la sosire. Stabilirea construcției și a cartierului înseamnă că proprietatea este gata pentru ocupare imediată fără a aștepta finalizarea construcției. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere parțială ar găsi configurația apartamentului inferior atrăgătoare.
Vila demonstrează calitatea construcției tipică a boom-ului imobiliar spaniol de la mijlocul anilor 1990. Structura prezintă fundații solide de beton și zidărie care s-au dovedit durabile în climatul mediteranean de-a lungul ultimelor decenii. Designul pe mai multe niveluri incorporează tehnici standard de construcție spaniolă din acea perioadă, cu accent pe crearea de spații funcționale de locuit mai degrabă decât detalii arhitecturale elaborate. Finisajele interioare includ pardoseli de gresie în zonele de viață și băi, oferind o soluție practică care răcește în timpul lunilor de vară și este ușor de întreținut. Fixturile din baie afișate în imagini prezintă chiuvete și toalete simple de culoare albă, instalate în mod obișnuit în proprietățile din acea epocă, oferind linii curate care au rămas neutre din punct de vedere stilistic. Bucătăria pare a include dulapuri din lemn cu aparate încorporate, urmând standardele europene ale anilor 1990. Deși nu prezintă sisteme moderne de aparate integrate, dispunerea funcțională oferă spațiu de stocare și de lucru adecvat pentru prepararea mesei.
Priced la 1.400.000€, această vilă reprezintă segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona. Prețul reflectă atât locația sa centrală, cât și dimensiunea substanțială, și primele asociate cu proximitatea de plajă într-o zonă bine stabilită. În aceeași regiune, proprietăți comparabile includ 'White în Estepona' începând de la 985.000€ și 'Eleven41 în Estepona' de la 1.040.000€. Proiectul 'Sakura în Estepona' se potrivește ca punct de plecare al prețului. Prețul vilei este influențat de configurația sa cu cinci dormitoare, multiplele terase și natura exclusivistă a micii comunități rezidențiale. Costurile de exploatare includ taxe comunitare de 108€/lună, impozitul pe proprietate (IBI) de 1.065€/an și taxa de gunoi de 185€/an.
A locui în această vilă din Estepona oferă un stil de viață mediteranean echilibrat. Ziua ar putea începe cu o cafea pe una dintre terase, bucurându-se de soarele de dimineață înainte ca orașul să se trezească. Proximitatea față de plajă înseamnă că plimbările spontane pe litoral sunt posibile, în timp ce zona portuară apropiată oferă opțiuni de cină seara cu priveliști la mare. Mediul urban permite realizarea sarcinilor zilnice pe jos. La o scurtă plimbare, rezidenții pot ajunge la supermarketuri, farmacii și magazine locale. Infrastructura orașului susține această comoditate, cu servicii esențiale grupate la distanțe accesibile. Dispunerea pe mai multe niveluri a casei acomodează diferite activități pe parcursul zilei. Zonele principale de locuit oferă spațiu pentru adunări familiale, în timp ce etajele superioare oferă retrageri mai liniștite.
Mediul imediat al vilei combină locuirea rezidențială cu acces convenabil la facilități urbane. Într-o rază de 2km, rezidenții au acces la 50 de restaurante, 6 școli, 18 farmacii, 4 bănci, 2 parcuri și 22 de cafenele, creând un cartier autosuficient unde nevoile zilnice sunt satisfăcute fără călătorii semnificative. Estepona ca municipiu acoperă 137 de kilometri pătrați, oferind un amestec de terenuri de coastă și montane. Orașul a evoluat pentru a echilibra turismul cu locuirea rezidențială, evidențiat de populația sa de 79.621 locuitori (2025) și infrastructura care susține atât vizitatorii, cât și rezidenții permanenți. Prezența a 19 de școli primare și 10 școli secundare indică o planificare orientată spre familie, în timp ce 2 centre de sănătate abordează nevoile medicale fără a necesita călătorii în centre urbane mai mari. Locația proprietății la doar 19m deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat confortabil, evitând extemele variației de temperatură uneori experimentate la altitudini mai mari.
Proprietatea este poziționată central în Estepona, oferind acces strategic atât la plajă, cât și la facilitățile orașului. Harta relevă o infrastructură urbană bine dezvoltată cu spații verzi intercalate între zonele rezidențiale. Locația vilei oferă acces imediat la fâșia costală, menținând în același timp conexiunea cu centrele comerciale și administrative ale orașului. Modelul străzilor înconjurătoare arată o dezvoltare urbană planificată cu conectivitate eficientă la rețelele de transport regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este poziționată în interiorul Estepona, care ocupă o locație strategică în vestul Coastei del Sol. Se află la aproximativ 25km de Marbella, unul dintre cele mai proeminente orașe de coastă ale regiunii, plasând-o în sfera de influență a acestei destinații internaționale stabilite, păstrând în același timp un caracter local distinct. La est, orașul Málaga se află la 73km distanță, servind drept capitală provincială și centru urban major cu facilități comerciale, culturale și de transport extinse. La vest, Algeciras (42km) oferă acces la un alt oraș portuar semnificativ și la legăturile cu feribotul către Africa de Nord. Această poziționare oferă rezidenților avantajul unei atmosfere de oraș coastal mai liniștit, păstrând în același timp acces rezonabil la serviciile și oportunitățile de angajare ale centrelor urbane mai mari.
Locația vilei oferă acces excelent la facilitățile cheie. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de Estepona la doar 524m distanță, plaja La Rada la 769m, și Playa del Cristo la 1,6km. Aceste distanțe permit vizite spontane la plajă fără a necesita planificare transport. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket este situat la doar 104m de proprietate, în timp ce o farmacie se află la 236m. Serviciile medicale sunt la o distanță rezonabilă, cu un spital situat la 4,4km și două centre de sănătate în Estepona. Pasionații de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri: Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) și Estepona Golf (6,1km). Proprietatea se află, de asemenea, la 1,6km de portul Puerto Estepona, oferind opțiuni suplimentare de petrecere a timpului liber și de luat masa. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 36km distanță, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 64km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se bucură de un climat mediteranean tipic cu o temperatură medie anuală de 17,8°C. Temperaturile de vară variază în general între 15-25°C, creând condiții confortabile fără căldură extremă. Orientarea spre sud-est a proprietății oferă soare de dimineață pe terase, oferind în același timp ușurare de la soarele puternic de după-amiază. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Acest lucru permite activități plăcute la plajă și sporturi acvatice în timpul lunilor cele mai calde. Situată la 19m deasupra nivelului mării, vila beneficiază de un microclimat blând influențat de poziția sa costală. Panta lină către plajă (2,4%) contribuie la circulația naturală a aerului și la drenaj, creând condiții de viață confortabile pe tot parcursul anului. Peisajul înconjurător include valea fertilă a Esteponei, traversată de pâraie mici, și zona montană dominată de Sierra Bermeja, care atinge 1.449m la vârful Los Reales.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația vilei oferă acces privilegiat la coasta Estepona, cu mai multe plaje la distanță de mers pe jos. Plaja La Rada, la doar 0,8km distanță, servește drept plajă urbană principală a Estepona, oferind o întindere largă de nisip cu facilități tipice de plajă mediteraneană. Playa de Estepona (524m) oferă o altă opțiune ușor accesibilă pentru relaxare la malul mării. Playa del Cristo, la distanța de 1,6km, este deosebit de remarcată pentru poziția sa adăpostită, fiind populară în rândul familiilor datorită apelor mai calme. Plajele din zona Estepona au fost dezvoltate cu considerație atât pentru turism, cât și pentru rezidenții locali, echilibrând frumusețea naturală cu facilitățile necesare. Facilitățile de golf sunt bine reprezentate în apropierea proprietății, cu Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) și Estepona Golf (6,1km) oferind opțiuni pentru pasionații de golf. Aceste terenuri contribuie la reputația zonei ca destinație de golf în sudul Spaniei. Facilitățile sportive și de recreere în imediata apropiere includ sala de sport Better Bodies (0,3km), Polideportivo Municipal (0,6km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6km).
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vila este poziționată în interiorul Estepona, care ocupă o locație strategică în vestul Coastei del Sol. Se află la aproximativ 25km de Marbella, unul dintre cele mai proeminente orașe de coastă ale regiunii, plasând-o în sfera de influență a acestei destinații internaționale stabilite, păstrând în același timp un caracter local distinct. La est, orașul Málaga se află la 73km distanță, servind drept capitală provincială și centru urban major cu facilități comerciale, culturale și de transport extinse. La vest, Algeciras (42km) oferă acces la un alt oraș portuar semnificativ și la legăturile cu feribotul către Africa de Nord. Această poziționare oferă rezidenților avantajul unei atmosfere de oraș coastal mai liniștit, păstrând în același timp acces rezonabil la serviciile și oportunitățile de angajare ale centrelor urbane mai mari.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL565241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din zona Estepona, această vilă se poziționează ca o opțiune de înaltă calitate într-o locație centrală. Proiecte precum 'White în Estepona', cu prețuri de la 985.000€, și 'Eleven41 în Estepona', cu prețuri de la 1.040.000€, oferă puncte de plecare mai accesibile, dar adesea cu spații mai mici sau poziții mai puțin centrale. Proiectul 'Sakura în Estepona' se aliniază ca preț, pornind de la 1.400.000€, dar reprezintă de obicei construcții noi în locul unei proprietăți mature precum această vilă. În mod tradițional în Costa del Sol, proprietățile mai vechi în locații excelente își păstrează valoarea mai bine decât construcțiile noi în zone mai periferice. Regiunea înconjurătoare, inclusiv Marbella la 25km est, oferă proprietăți comparative la prețuri adesea cu 20-30% mai mari pentru caracteristici similare. Diferența de preț reflectă faptul că Estepona oferă încă valoare în comparație cu Marbella, care a atins deja puncte de preț maxime. În comparație cu orașele mai mici din vest, precum Casares sau Manilva, această vilă oferă acces superior la facilitățile urbane și infrastructura. Proprietățile din aceste zone mai mici pot oferi prețuri mai mici, dar necesită de obicei utilizarea mașinii pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID