Вілла розташована в Естепоні, на Коста-дель-Соль, на короткій відстані від пляжу та яхтової марини. Це окрема будівля з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, побудована в 1996 році на ділянці площею 320 м². З житловою площею 275 м², розподіленою на чотири рівні, вілла пропонує просторий простір для життя. Розташування поєднує міські зручності з прямим доступом до Середземного моря, що дозволяє мешканцям насолоджуватися як пляжем, так і близькістю ресторанів, магазинів та інших зручностей пішки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована всього за 524 метри від пляжу Естепона та 769 метрів від пляжу Ла-Рада. Розташування пропонує південно-східну орієнтацію з видом на море та гори. Ділянка знаходиться в міському середовищі на висоті 19 метрів над рівнем моря, з малим нахилом 2,4% до моря, що забезпечує рівну та доступну територію.
Житло пропонує п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, що підходить для великих сімей або як відпустковий будинок для кількох гостей. Чотири рівні забезпечують окремі житлові простори, включаючи окрему квартиру на першому поверсі. Спільні сади та басейн пропонують можливості для відпочинку, тоді як тераси та сонячна тераса забезпечують зовнішній простір для відпочинку та розваг.
Цей проект завершено в 1996 році і не представляє нову забудову в суворому сенсі. Як завершена будівля, всі зручності негайно доступні без часу очікування на здачу. Будівля перебуває в хорошому стані з центральним опаленням, кондиціонером та каміном. Спільні зручності, такі як басейн та сади, вже створені та обслуговуються.
Вілла не має власного басейну, але має доступ до спільного басейну. Як стара будівля (1996), вона може не відповідати найновішим нормам енергоефективності без модернізації. Розташування в міському середовищі означає менше приватності, ніж у сільській місцевості. Чотири рівні можуть бути обмеженням для людей з обмеженою мобільністю.
Ця житлова площа підходить для великих сімей, які розглядають можливість постійного проживання в Іспанії, з достатньою кількістю спалень для всіх членів сім'ї та можливих гостей. Розташування в Естепоні з чудовими зручностями в межах пішої доступності робить її також привабливою для людей, які хочуть залишатися активними та бути частиною місцевої громади. Для відпочивальників, які регулярно відвідують Коста-дель-Соль, вілла пропонує можливість провести кілька місяців на рік у власному житлі з простором та комфортом дому, замість готелю чи квартири. Нижній рівень, обладнаний як окрема квартира, забезпечує додаткову гнучкість для гостей або як потенційне джерело доходу від оренди. Можливості інвестування також присутні, враховуючи стратегічне розташування біля пляжу та центру, а також зростаючу популярність Естепони як місця відпочинку та постійного проживання.
Вілла, побудована в 1996 році, представляє якість будівництва того періоду з традиційними методами та матеріалами, розробленими для середземноморського клімату. Наявність центрального опалення та кондиціонера свідчить про те, що увага приділена контролю клімату протягом усього року, що є суттєвим для комфорту в південних іспанських спекотних літа та м'яких зим. Камін у вітальні є функціональністю, традиційною для іспанських будинків, яка забезпечує затишок під час прохолодних вечорів. Наявність кількох терас, включаючи криту терасу та сонячну терасу, демонструє увагу до зовнішнього життя, що є критично важливим у середземноморському кліматі. Кухня повністю обладнана дерев'яними шафами та кахельною підлогою, що є міцними матеріалами, стійкими до щоденного використання. Ванні кімнати оснащені білими кахлями та кахельною підлогою, що є практичним та гігієнічним у вологому кліматі.
Ціна продажу цієї окремої вілли становить €1,400,000, що відповідає приблизно €5,091 за квадратний метр житлової площі. У порівнянні з аналогічними проектами в Естепоні, такими як "White" (від €985,000) та "Eleven41" (від €1,040,000), ця вілла знаходиться у вищому сегменті. Ціна обґрунтована величезним розміром, розташуванням біля пляжу, кількістю спалень та ванних кімнат, а також наявністю спільного басейну та садів. Додаткові витрати включають щомісячні комунальні платежі в розмірі €108, податок на нерухомість (IBI) €1,065 на рік та податок на сміття €185 на рік.
Це житло для тих, хто поєднує міське прибережне життя з потребою в просторому житлі. Вранці ви можете снідати на терасі з видом на Середземне море, потім зробити коротку прогулянку до пляжу або до центру Естепони за покупками. Близькість супермаркетів, ресторанів та магазинів у межах пішої доступності робить щоденні справи простими. Вдень спільний басейн забезпечує прохолоду, тоді як різні тераси пропонують тінисті місця під час найспекотніших годин. Для любителів спорту є різні спортивні центри поруч, а гольфісти можуть вибрати з кількох сусідніх гольф-полів. Планировка вілли з чотирма рівнями дозволяє розділити сімейне життя та проживання гостей. Нижній рівень може функціонувати як окрема квартира для гостей або як орендна одиниця, що забезпечує додаткову гнучкість. Розташування також практичне для людей, які хочуть провести зимові місяці в південній Іспанії, із середньою температурою 15-25°C протягом усього року.
Безпосереднє оточення вілли пропонує хороший баланс між міськими зручностями та можливостями для відпочинку. В межах пішої доступності знаходяться два супермаркети, найближчий - всього за 104 метри, що робить щоденні покупки практичними. Різноманітні ресторани та кафе знаходяться поблизу, приблизно 50 ресторанів та 22 кафе в радіусі 2 кілометрів. Для охорони здоров'я є 18 аптек в радіусі 2 кілометри, найближча - на відстані 236 метрів, та лікарня на відстані 4,4 кілометри. Освітні можливості добре представлені з 6 початковими школами та 10 середніми школами в Естепоні. Можливості для спорту надзвичайно різноманітні, зі спортивними центрами, такими як Better Bodies на відстані 0,3 кілометра та муніципальний спортивний центр на відстані 0,6 кілометра. Для щоденних потреб, таких як банківські послуги, є 4 банки поблизу.
Карта показує розташування вілли в Естепоні, в районі біля центру міста та яхтової марини. Вілла знаходиться на короткій відстані від головних пляжів Естепона та Ла-Рада. Південно-східна орієнтація пропонує вид як на Середземне море, так і на гори Сьєрра-Бермеха вдалині. Карта ілюструє вигідне розташування зі зручностями в межах пішої доступності та зв'язок з більшими містами в регіоні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона стратегічно розташована на західній стороні Коста-дель-Соль у провінції Малага, в межах автономного регіону Андалусія. Місто знаходиться за 25 кілометрів на захід від Марбельї, що становить приблизно 20 хвилин їзди, і за 73 кілометри на південний захід від міста Малага, приблизно година їзди. На захід від Естепони знаходиться Алхесірас на відстані 42 кілометри, важливе портове місто. Ця позиція робить Естепону відносно спокійною альтернативою більш жвавій Марбельї, одночасно забезпечуючи хороший доступ до зручностей цього більшого міста. Розташування біля Гібралтарської протоки також пропонує можливості для одноденних поїздок до Північної Африки.
Вілла знаходиться на чудовій відстані для прогулянок до різноманітних пляжів, з пляжем Естепона всього за 524 метри, Ла-Рада за 769 метрів та пляжем дель Крісто за 1,6 кілометра. Ця близькість робить щоденні відвідування пляжів реальністю, навіть поза піковим сезоном. Для гольф-можливостей Valle Romano Golf знаходиться на відстані 4,1 кілометра, а Azata Golf - 4,4 кілометра, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 64 кілометри, що становить приблизно 45-60 хвилин їзди, тоді як аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 36 кілометрів, приблизно 30 хвилин їзди. Місто Естепона пропонує широкі зручності, тоді як більші міста, такі як Марбелья, знаходяться на відстані 25 кілометрів (приблизно 20 хвилин їзди), а Малага - на відстані 73 кілометри (приблизно година їзди).
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Літа теплі з температурами, які зазвичай коливаються від 25-30°C, тоді як зими м'які із середньою температурою 15°C. Розташування всього на 19 метрах над рівнем моря та близькість до моря забезпечують помірні температури протягом усього року. Купальний сезон в Естепоні триває близько чотирьох місяців, з червня по вересень, коли температура води перевищує 20°C. Південно-східна орієнтація вілли забезпечує ранкове сонце на терасах, що приємно під час спекотних літніх місяців. Гори Сьєрра-Бермеха, які знаходяться всього за кілька кілометрів і досягають висоти 1,449 метрів на піку Лос-Реалес, пропонують не лише вражаючий фон, але й функціонують як природний бар'єр проти холодних вітрів з півночі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Естепона має кілька високоякісних пляжів, з яких пляж Естепона та Ла-Рада знаходяться найближче до вілли. Ці пляжі популярні як серед місцевих жителів, так і серед туристів і пропонують чудові зручності, такі як пляжні бари, шезлонги та водні розваги. Пляж дель Крісто, на відстані 1,6 кілометра, - це захищена затока з більш спокійною водою, ідеальна для сімей з дітьми. Для любителів гольфу в безпосередній близькості є кілька гольф-полів, включаючи Valle Romano Golf (4,1 км) та Azata Golf (4,4 км), які пропонують 18-лункові поля з видом на море та гори. Спортивні можливості надзвичайно різноманітні в Естепоні, з 134 зареєстрованими спортивними об'єктами в муніципалітеті.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона стратегічно розташована на західній стороні Коста-дель-Соль у провінції Малага, в межах автономного регіону Андалусія. Місто знаходиться за 25 кілометрів на захід від Марбельї, що становить приблизно 20 хвилин їзди, і за 73 кілометри на південний захід від міста Малага, приблизно година їзди. На захід від Естепони знаходиться Алхесірас на відстані 42 кілометри, важливе портове місто. Ця позиція робить Естепону відносно спокійною альтернативою більш жвавій Марбельї, одночасно забезпечуючи хороший доступ до зручностей цього більшого міста. Розташування біля Гібралтарської протоки також пропонує можливості для одноденних поїздок до Північної Африки.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL565241
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими віллами в Естепоні ця житлова площа знаходиться у вищому ціновому сегменті, але пропонує значні переваги. Проекти такі як "White" та "Eleven41" пропонують житло від €985,000 та €1,040,000 відповідно, але зазвичай знаходяться в сучасних розробках з меншою індивідуальністю та щільнішими будівлями. Поточна вілла, побудована в 1996 році, пропонує більше простору на будівлю з ділянкою 320 м², що стає все рідшим на Коста-дель-Соль. На відміну від проектів нової забудови в районах далі від узбережжя, ця вілла поєднує простір традиційної вілли з безперечною цінністю розташування в межах пішої відстані до пляжу. У порівнянні з Марбельєю, за 25 кілометрів на схід, Естепона пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу та нижчі ціни на аналогічну нерухомість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID