Ez az esteponai villa egy 1996-ban átadott különálló ingatlan, városi környezetben, mindössze 524 méterre a strandtól. A 275 négyzetméteres lakótérrel rendelkező, 320 négyzetméteres telken elhelyezkedő, öt hálószobás és öt fürdőszobás lakóingatlan jelentős méretű accommodációt kínál a Costa del Sol egyik meghatározó lakóövezetében. Az ingatlan egy 14 lakrészből álló exkluzív együttes része, közös medencével és kertekkel, a strandtól és Estepona városközpontjának létesítményeitől gyalogos távolságra helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona városi területén elhelyezkedő villa közvetlen gyalogos megközelítést biztosít a napi szükségletekhez. Az ingatlan 524 méterre található Playa de Esteponától, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mind 250 méteres körzeten belül helyezkednek el. A helyszín ötvözi a városi infrastruktúra kényelmét a parti közelség előnyeivel, gyakorlati alapot teremtve mind az állandó lakhatás, mind a hosszabb tartózkodás számára.
Ez az öt hálószobás villa kielégíti a tágas családi lakhatás iránti igényt parti környezetben. A többszintes elrendezés külön élőzónákat biztosít négy szinten, a földszinti szint önálló használati lehetőséggel. Az ingatlan kiszolgálja a fő családi lakhatás és a vendég- vagy bérbeadási tér igényeit, a mediterrán életmód élvezetéhez szükséges kültéri területekkel együtt.
1996-ban átadott ingatlanként ez a villa a meghatározott építményt képviseli, nem pedig új fejlesztést. Az épület a szerkezet és rendszerek bizonyított hosszú élettartamából profitál, több mint két évtizede lakott állapotban van. Az elérhető adatok szerint az ingatlan jó állapotban van, működőképes rendszerekkel és karbantartott megjelenéssel, amely tükrözi mediterrán építészeti stílusát.
Ez az ingatlan nem kínál privát medence létesítményeket, helyette a közös közösségi medencét használja. A villa nem rendelkezik energiatakarékos tanúsítványokkal vagy a legújabb fejlesztésekre jellemző fenntarthatósági rendszerekkel. A városi elhelyezkedés korlátozott magánszféra jelent a vidéki környezetekhez képest, és a többszintes kialakítás mobilitási korlátozásokkal járhat a mozgáskorlátozottak számára. Az ingatlan nem tartalmaz parkolási lehetőséget a privát garázson felül.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek több hálószobát igényelnek gyalogosan elérhető parti környezetben. Idősebb gyermekes vagy többgenerációs családok hasznát veszik az öt hálószobás elrendezésnek és az alkalmazkodó alsó szintnek. A helyszín különösen azoknak szolgál, akik minimális autófüggőséget szeretnének a napi vásárlásokhoz, szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek mind gyalogosan elérhetők. Alkalmas Spanyolország és másik ország között megosztott életmódot folytatók számára, mivel az alsó lakás zárható amikor nincs használatban. Az ingatlan megfelel azoknak a vásárlóknak, akik érdeklődnek a lakóhelyük egy részének bérbeadása iránt, miközben a fő lakóteret használják. A meghatározott építés és kezelhető városi telek miatt alkalmas azok számára, akik viszonylag alacsony karbantartású második otthont keresnek, nem pedig kiterjedt karbantartást igénylő vidéki birtokot. A golfpályákhoz és kikötőkhöz való közelség továbbá támogatja azokat, akiket ezek a specifikus szabadidős tevékenységek érdekelnek.
A villa az 1990-es évek közepének mediterrán építési időszakának tipikus szabványait mutatja. Az ingatlan beépített konyhákkal fa szekrényekkel és csempézett padlóval rendelkezik, anyagokat választva a parti klímában való tartósság érdekében. A fürdőszobai befejezések fehér csempéket talapzat mosdókkal tartalmaznak, a korszak gyakorlati dizájnválasztásait képviselve. Az ingatlan elérhető adatok szerint jó állapotban van, klímaberendezéssel és központi fűtéssel - alapvető a全年 kényelemhez a régióban. Az épített teraszok és napozóterületek figyelmet fordítanak a kültéri életre, jellemző a mediterrán lakóépítészetre. A fő lakótérben lévő kandalló hagyományos fűtőelemet ad a hűvösebb téli estékre. Az ingatlan szerkezete több mint két évtizedes partmenti környezetben történő lakással bizonyította hosszú élettartamát, szilárd építési alapelveket mutatva annak ellenére, hogy hiányoznak belőle a legújabb fejlesztések energiatakarékossági tanúsítványai.
1 400 000 eurós áron ez a különálló villa Estepona ingatlanpiacának felső kategóriáját képviseli, tükrözve méretét, elhelyezkedését és jellemzőit. Az árazás összhangban van a környékbeli hasonló ingatlanokkal, mint például a Sakura, amely szintén 1 400 000 eurótól indul. A működési költségek figyelembevételével a tulajdonosoknak kb. 108 eurót havi közös költségre, 1 065 eurót éves ingatlanadóra (IBI) és 185 eurót éves hulladékszállítási díjra kell számítaniuk. Ezek a működési kiadások tipikusak az ilyen típusú ingatlanokra Esteponában. Az ingatlan értékét a létesítményekhez és a strandhoz való közelség támasztja alá, tényezők, amelyek jellemzően ellenállóak maradnak a Costa del Sol ingatlanpiacán.
Ez az esteponai villa több generációs lakóhelyként működik alkalmazkodó életlehetőségekkel. A fő lakószint a mindennapi tevékenységekre összpontosít nyitott konyhával és étkezővel, amely emelt teraszhoz csatlakozik - megfelelő a reggeli kávéhoz a nap tervezése közben. A felső szintek magán visszavonulási lehetőséget biztosítanak, a master lakosztály személyes tengerre néző erkéllyel rendelkezik az esti pihenéshez. A földszint gyakorlati rugalmasságot kínál - jelenleg önálló lakásként működik, de kiszolgálhatja a kiterjedt családtagokat vagy bérleti jövedelmet generálhat a fő lakótértől elkülönülve. Az élet itt a parti spanyol életmód ritmusát követi: lehetséges reggeli séták a mindössze öt percre lévő Playa de Esteponához, helyi szupermarketekben történő vásárlás ugyanolyan távolságra, és a város éttermi életének élvezete közlekedés nélkül. A délkeleti tájolású teraszok reggeli napfényt kapnak, kellemes kültéri teret teremtve az év nagy részében.
Ez az esteponai villa a lakókat a mindennapi és életmódbeli létesítmények gyakorlati napi elérési körzetében helyezi el. Az ingatlan kivételes gyalogos elérhetőségből profitál, a legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre, gyógyszertárak 236 méterre találhatók. Ez kiküszöböli a járműszükségletet az alapvető vásárlásokhoz. A helyszín 50 éttermet és 22 kávézót kínál 2 km-es körzetben, széles étkezési lehetőségeket biztosítva. Egészségügyi ellátás mérsékelt, két egészségközponttal és 4,4 km-re lévő kórházzal. Oktatási létesítmények 19 általános és 10 középiskolát tartalmaznak a községben. A városi infrastruktúra 8 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, alternatívákat kínálva a személyes szállításhoz. A kikötőhöz (1,6 km) való közelség tengeri kultúrát ad a helyi környezetnek, a kikötői tevékenységek hozzájárulva a terület légköréhez. Ezeknek az elemeknek az kombinációja olyan környezetet hoz létre, ahol mindennapi szükségletek és szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.
Az ingatlan Estepona parti városi zónájában helyezkedik el, közvetlenül a városközpont déli részén és a Földközi-tenger partja mellett. A villa az N-340 parti út és a tenger között fejlesztett területen helyezkedik el, az első sorú ingatlanok között a strandfront mögött. A helyszín előnyeit a városi infrastruktúra és a közvetlen tengeri közelség kombinációja adja. A környező szomszédság főként hasonló méretű és korszakú lakóingatlanokból áll, építészeti következetességet teremtve, míg a közeli kereskedelmi területek szükséges szolgáltatásokat biztosítanak. Az északi részén a Sierra Bermeja hegyek látható hátteret képeznek, míg dél felé a Földközi-tenger terül el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az esteponai ingatlan stratégiai pozíciót foglal el a nyugat-costa del sol-i régióban. Marbella 25 km-re keletre és Málaga város 73 km-re nyugatra helyezkedik el, hozzáférést biztosítva két nagy városközponthoz anélkül, hogy közvetlenül a sűrűbb zónáikban lenne. A pozíció egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a Marbella intenzívebben fejlett területeihez képest viszonylag nyugodtabb környezet között. Algecirastól 42 km-re az ingatlan mérsékelt hozzáférést tart fenn a határátkelőkhöz és a nagyobb kikötővároshoz. Málaga tartományon belül Estepona a régió fővárosa és nyugati határa Gibraltár közötti középpontot képviseli, helyszínt teremtve, amely önmagában is célállomás, de regionális felfedezés alapja is szolgál. A város 79 621 lakosa elegendő népességet biztosít a teljes körű szolgáltatások támogatásához, miközben megtartja a közösségi identitást.
A villa stratégiai hozzáférést biztosít a Costa del Sol kulcsfontosságú látnivalóihoz. Strandhozzáférés kiváló, Playa de Estepona mindössze 524 méterre, La Rada strand 769 méterre - mindkettő kényelmes gyalogos távolságon belül. A távolabbi Playa del Cristo 1,6 km-re nyúlik, gyalogosan még elérhető aktív lakók számára. Golf szerelmesei a Valle Romano Golf 4,1 km-es és az Azata Golf 4,4 km-es közelségéből profitálnak. Regionális kapcsolatokhoz Málaga repülőtér 73 km-re, a közeli Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re helyezkedik el. Az ingatlan két kikötőhöz való 1,8 km-es hozzáférést biztosít, támogatva a vízi sporttevékenységeket. A városi elhelyezkedés gyakorlati hozzáférést biztosít 6 iskolához 2 km-es körzetben, családok számára alkalmasvá téve. EV töltőinfrastruktúra 1,3 km-re található, tükrözve a modern közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kedvező életkörülményeket teremt az év nagy részében. A régió évi átlaghőmérséklete 17,8°C, jellemző nyári tartomány 15-25°C között. Az ingatlan délkeleti tájolása maximalizálja a reggeli napfényt a teraszain. A tengerszint feletti 19 méteres magasság hozzájárul a kényelmes páratartalomhoz, miközben megtartja a közelséget a parti területekhez. A 2,4%-os lejtés a strand felé általánosan sík terepet biztosít a kényelmes gyalogos közlekedéshez. Az úszási lehetőségek körülbelül négy hónapig tartanak évente, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület Spanyolország déli részének mediterrán éghajlatára jellemző jelentős napos órákból profitál, támogatva a kültéri életmódot és csökkentve a fűtési igényt a téli hónapokban. Az ingatlan elhelyezkedése a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyek között természetes mikroklímát hoz létre, amely mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, miközben festői hátteret biztosít a mindennapi élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona változatos parti rekreációs lehetőségeket kínál a villa közvetlen közelében. A Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, kényelmes strandhozzáférést biztosít a napi úszáshoz és napozáshoz a négyhónapos úszószezon alatt. A valamivel távolabbi, 769 méterre lévő La Rada strand a terület egyik fő Kék Zászlós strandja, megfelelve a vízminőségre és környezetvédelemre vonatkozó nemzetközi szabványoknak. A rejtettebb Playa del Cristo, 1,6 km-re, alternatív strandélményt kínál jellemzően nyugodtabb vizekkel. Golf szerelmesei több minőségi pályahoz férhetnek hozzá, beleértve a Valle Romano Golfot 4,1 km-re és az Azata Golfot 4,4 km-re. A terület 134 sportlétesítményt tartalmaz, beleértve a Better Bodies edzőtermet mindössze 300 méterre és községi sportközpontokat 600 méteren belül. Vízisportokat a közeli Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re támogatja, hozzáférést biztosítva a vízi tevékenységekhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ez az esteponai ingatlan stratégiai pozíciót foglal el a nyugat-costa del sol-i régióban. Marbella 25 km-re keletre és Málaga város 73 km-re nyugatra helyezkedik el, hozzáférést biztosítva két nagy városközponthoz anélkül, hogy közvetlenül a sűrűbb zónáikban lenne. A pozíció egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a Marbella intenzívebben fejlett területeihez képest viszonylag nyugodtabb környezet között. Algecirastól 42 km-re az ingatlan mérsékelt hozzáférést tart fenn a határátkelőkhöz és a nagyobb kikötővároshoz. Málaga tartományon belül Estepona a régió fővárosa és nyugati határa Gibraltár közötti középpontot képviseli, helyszínt teremtve, amely önmagában is célállomás, de regionális felfedezés alapja is szolgál. A város 79 621 lakosa elegendő népességet biztosít a teljes körű szolgáltatások támogatásához, miközben megtartja a közösségi identitást.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL565241
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona különbözik a nyugat-costa del sol-i szomszédos városoktól. Marbellához képest (25 km-re) Estepona megtartja inkább a helyi spanyol jellegét, míg Marbella inkább nemzetközi és prémium irányzattal rendelkezik. Az esteponai ingatlanárak jellemzően alacsonyabbak marbellai megfelelőiknél, ugyanakkor a város továbbra is vonzó a külföldi vásárlók számára. A szomszédos Benahavís hegyvidéki településsel szemben Estepona tengerparti elhelyezkedése síkabb terepet és közvetlen strandhozzáférést biztosít. A projekt árazása (1 400 000 €) hasonló a Sakura projekthez, amely szintén Esteponában található, de magasabb, mint a White (985 000 €-tól) és az Eleven41 (1 040 000 €-tól) projekteké. A település elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik nyugodtabb környezetet keresnek Marbella forgalma helyett, de mégis szeretnék élvezni a teljes körű szolgáltatásokat és a jó közlekedési kapcsolatokat. Málaga repülőtérétől 73 km-re fekvő pozíciója egyensúlyt teremt a városi létesítmények elérése és a nyugodtabb parti hangulat között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID