Táto samostatná vila sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga, v južnom Španielsku. S 5 spálňami a 5 kúpeľňami na pozemku o rozlohe 320 m² ponúka výmeru obytnej plochy 275 m². Vila je umiestnená v krátkom dosahu od pláže a mestských vybaveností, čo umožňuje pohodlný mestský život s prístupom k moru. Vila bola postavená v roku 1996 a predstavuje zrelú nemovitosť s osvedčenou polohou a estetikou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbánnej zóne Estepony, iba 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Jej poloha umožňuje pešie dostupnosť k mestskému vybaveniu, vrátane obchodov, reštaurácií a služieb. Vila je súčasťou obytnej štvrte, ktorá kombinuje mestský životný štýl s blízkosťou k pobrežiu. Lokalita je dobre napojená na cestnú sieť a je v rozumnom dosahu od dôležitých dopravných uzlov.
Vila s 5 spálňami a 5 kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac miesta na bývanie. Dispozičné riešenie umožňuje oddelenie súkromných a spoločných priestorov. Vila má terasu, ktorá slúži na oddych a exteriérové aktivity. Klimatizácia a kúrenie zaisťujú pohodlie po celý rok. Samostatná garáž a externé priestory prispievajú k funkčnosti a praktickosti bývania.
Táto vila bola dokončená v roku 1996, čo znamená, že ide o osvedčenú a zrelú stavbu, nie o novú výstavbu. Budova má už za sebou roky prevádzky, čo dokazuje jej stabilitu a trvanlivosť. Súčasný stav vily je dobrý, bez potreby veľkých rekonštrukcií. Vzhľadom na vek vily nie sú aplikované najnovšie stavebné normy a technológie, ale základná konštrukcia je stále plne funkčná a bezpečná.
Vila, napriek svojmu charakteru, nenabája plnú izoláciu a súkromie typické pre vidiecke nemovitosti. Nachádza sa v urbánnom prostredí s bežnou mestskou hlučnosťou. Pozemok o rozlohe 320 m² neponúka možnosť na rozsiahle krajinné úpravy alebo súkromný bazén podľa súčasných štandardov. Vila je postavená v roku 1996, a tak neobsahuje najmodernejšie technológie a energetické štandardy súčasnej novostavby.
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú stále bývanie s prístupom k mestským službám a plážam zároveň. Vhodná je aj pre páry alebo jednotlivcov s vysokými nárokmi na priestor a pohodlie. Vila ponúka dostatok izieb, takže môže slúžiť aj ako druhé domov pre tých, ktorí chcú tráviť čas v Španielsku počas celého roka. Vzhľadom na blízkosť k golfovému ihrisku (4,1 km) a plážam je táto nemovitosť atraktívna pre nadšencov vodných športov a golfu.
Vila bola postavená v roku 1996 s použitím kvalitných materiálov a stavebných postupov bežných v tomto období. Konštrukcia je masívna a odolná, čo dokladá jej dobrý stav po viac ako 25 rokoch prevádzky. Vybavenie kuchyne je zabudované, kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi. Kvalitné podlahové materiály zaisťujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Klimatizačný systém a centrálne kúrenie zabezpečujú komfortné bývanie po celý rok.
Táto vila je na trhu ponúkaná za cenu od 1 400 000 €. Vzhľadom na polohu v Estepona, rozmer pozemku (320 m²) a obytnej plochy (275 m²) predstavuje toto cenové rozpätie typickú ponuku pre podobné nemovitosti v tejto oblasti. Cenové rozpätie odráža kvalitu, polohu a rozmer vily. Mesačné poplatky za komunitu sú približne 108 €, ročná dane z nehnuteľnosti (IBI) predstavujú 1 065 € a poplatky za odpady sú 185 € ročne.
Denný rytmus života v tejto vile je ovplyvnený jej mestskou polohou a blízkosťou k moru. Rané ráno si môžete vychutnať kávu na terase s výhľadom na záhradu, potom sa vydať na krátku prechádzku k blízkemu supermakétu len 104 metrov od domu. Popoludní môžete navštíviť plážu len 524 metrov od vily, kde trávite čas pri mori. Večer máte na výber z niekoľkých desiatok reštaurácií v okolí, čo umožňuje rôznorodé kulinárske zážitky bez potreby vozidla. Mestské vybavenie ako banky, lekárene či školy sú všetky v pešej vzdialenosti, čo zjednodušuje každodenný život.
Životné prostredie v okolí vily je charakteristické mestskou atmosférou s dobrým prístupom k službám a vybaveniam. V okruhu 2 km od vily sa nachádza 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky, čo zaisťuje vysokú dostupnosť základných služieb. Dve mestské parky ponúkajú priestor na oddych a rekreáciu. Blízkosť pláží len 524 metrov umožňuje časté návštevy pobrežia a vodných športov. Osem liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zaisťuje dobré napojenie na ostatné časti mesta.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte mesta Estepona a jeho okolitých oblastí. Vila je označená v blízkosti pobrežia, v tesnej blízkosti pláží a mestského centra. Mapa ilustruje výhodnú polohu vily vzhľadom na kľúčové vybavenosti, ako sú pláže, nákupné centrá, reštaurácie a dopravné koridory. Viditeľné sú aj blízkosť k mestu Marbella na východe a k letiskám Málaga a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od slávnej Marbella a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto s rozlohou 137 km² leží v úrodnej doline, obklopené horami Sierra Bermeja s najvyšším vrcholom Los Reales dosahujúcim výšku 1 449 metrov. Poloha vily na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru.
Vila je výhodne situovaná vzhľadom na dostupnosť kľúčových vybaveností. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, sa nachádza len 524 metrov od vily, zatiaľ čo dlhšie pláže La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Mesto Estepona so všetkými službami je v pešej vzdialenosti. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je stredomorský s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 25 °C, v zimných mesiacoch klesajú na približne 15 °C, čo umožňuje príjemné podmienky na bývanie po celý rok. Oblast má množstvo slnečných dní, ktoré prispievajú k vysoko kvalitnému životnému štýlu. Pláže sú vhodné na kúpanie počas 4 mesiacov v roku, kedy je teplota vody aspoň 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 19 metrov nad morom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepona ponúka bohaté rekreačné možnosti, vrátane niekoľkých kvalitných pláží v blízkosti vily. Pláž Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú obľúbené miestnymi aj turistami a ponúkajú zlatistý piesok a čisté vody. Golfové ihriská v okolí, ako Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ponúkajú možnosti pre nadšencov tohto športu. V meste sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane telocviční Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Vila je situovaná v meste Estepona, ktoré je súčasťou provincie Málaga v Andalúzii. Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od slávnej Marbella a 73 km od hlavného mesta provincie Málaga. Mesto s rozlohou 137 km² leží v úrodnej doline, obklopené horami Sierra Bermeja s najvyšším vrcholom Los Reales dosahujúcim výšku 1 449 metrov. Poloha vily na južnom pobreží Španielska zaisťuje prístup k Stredozemnému moru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL565241
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Estepona ponúka táto vila zaujímavú kombináciu priestoru a polohy za konkurencieschopnú cenu. Projekt "White" v Estepona s podobnou lokalitou, ale s menším priestorom, sa ponúka od 985 000 €. Projekt "Eleven41" je cenovo dostupnejší od 1 040 000 €, ale nenabáda rovnakú blízkosť k plážiam a službám. Projekt "Sakura" s cenou od 1 400 000 € je cenovo porovnateľný, ale táto vila má výhodu vyššieho priestoru a zrelšej konštrukcie. región Costa del Sol medzi Marbellou a Esteponou je jedným z najdynamickejších trhov s nemovitosťami v Španielsku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID