Samostojeća vila u Esteponi, smještena u urbanom okruženju na samo nekoliko stotina metara od plaže. Vila je dio ekskluzivnog kompleksa od 14 privatnih rezidencija koje dijele zajednički bazen i uređene vrtove. Nalazi se u pješačkoj blizini Esteponine luke i gradskog centra, s brojnim uslugama i sadržajima u neposrednoj blizini. Njegova lokacija omogućuje jednostavan pristup plažama, trgovinama i restoranima, čineći ga praktičnim izborom za oni koji traže stambeno rješenje s izravnom vezom na mediteranski način života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj četvrti Estepone, na manje od kilometar od obale. U blizini su urbane četvrti s potpunom infrastrukturom. Lokacija nudi ravnu topografiju s blagom padinom od 2,4% prema moru. U neposrednoj blizini nalaze se šetnice, parkovi i trgovački sadržaji. Javni prijevoz je dostupan s 8 autobusnih linija i 50 stanica u široj okolici.
Vila s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica raspoređena na četiri razine pruža dovoljno prostora za veće obitelji ili za one koji često primaju goste. Podrum nudi mogućnost adaptacije u zaseban stan, što je korisno za višegeneracijska kućanstva ili za iznajmljivanje. Zajednički prostori kao što je dnevni boravak s terasom omogućuju druženje i opuštanje, dok privatne terase pružaju mjesta za intimnije užitke.
Vila je izgrađena 1996. godine i trenutno je u dobrom stanju. Kao starija zgrada, nema karakteristike modernih energetski učinkovitih građevina, ali je opremljena klima-uređajima i centralnim grijanjem. Vlasnik bi trebao biti svjestan da će zbog godina izgradnje možda trebati uložiti u održavanje ili eventualno ažuriranje određenih elemenata kako bi se održala vrijednost nekretnine.
Vila nema privatni bazen, već samo pristup zajedničkom bazenu unutar kompleksa. Zbog graditeljske dobi, ne ispunjava moderne standarde energetske učinkovitosti. Nema pristup za osobe s invaliditetom zbog više razina. Lokacija u urbanom području znači da nudi manje privatnosti nego ruralne lokacije. Parkiralište je osigurano u garaži, ali broj parking mjesta je ograničen.
Ova vila prikladna je za obitelji koje traže trajno boravište u primorskom gradu, s dovoljno prostora za sve članove. Također je pogodna za one koji traže sekundarno stanište u Španjolskoj, s mogućnošću iznajmljivanja kada nisu prisutni. Zbog svoje lokacije u blizini svih dnevnih potreba, dobro je rješenje za one koji ne žele svakodnevno koristiti automobil. Investitori će cijeniti mogućnost iznajmljivanja podruma kao zasebnog stana, što može generirati dodatni prihod. Vila je prikladna i za one koji cijene zajednički život s komšijama, ali uz zadržavanje privatnosti vlastitog prostora. Za one koji često primaju goste, dodatni prostor u podrumu pruža udoban smještaj bez utjecaja na privatnost vlasnika. Ljubitelji golfa, plaža i mediteranske kulture pronaći će ovo mjesto pogodnim za svoj životni stil.
Vila je izgrađena s tradicionalnim materijalima karakterističnim za mediteransku arhitekturu. Kuhinja je opremljena drvenim elementima i keramičkim pločicama, što je praktično za održavanje u toplom, vlažnom klimatu. Kupaonice su opremljene bijelim pločicama koje osiguravaju jednostavno čišćenje. Vila ima ugrađene ormari u svim spavaćim sobama, što optimizira prostor za pohranu. Klimatizacija i centralno grijanje osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je važno s obzirom na vruća ljeta i blage zime. Kamin u dnevnom boravku pruža dodatni izvor topline i stvara ugodnu atmosferu tijekom hladnijih mjeseci. Pokrivena terasa i solarij omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, zaštićeni od sunca ili blagog kišnog nevremena.
Vila je ponuđena po cijeni od 1.400.000 eura. U usporedbi s sličnim nekretninama u Esteponi, ova je vila u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njegovom lokacijom blizu mora i većim stambenim površinom. U istom području, projekt White počinje od 985.000 eura, Eleven41 od 1.040.000 eura, dok je Sakura u sličnom cjenovnom rasponu od 1.400.000 eura. Cijena uključuje zemljište od 320 m² i stambenu površinu od 275 m², što rezultira cijenom od oko 5.090 eura po m² stambenog prostora, što je u skladu s tržišnim cijenama u ovom segmentu Estepona.
Život u ovoj vili odvija se u ritmu mediteranskog primorja. Jutarnja šetnja do obale traje manje od deset minuta, gdje se može uživati u šetnji duž plaže La Rada. Gospodarski poslovi olakšani su blizinom supermarketa na samo 104 metra i ljekarne na 236 metara. Večeri se mogu provesti na terasama s pogledom na more, s užitkom u mediteranskoj klimati. Zajednički bazen i vrtovi pružaju prostor za druženje s komšijama ili opuštanje bez odlaska iz doma. Blizina gradskog centra omogućuje pristup restoranima, kafićima i dućanima bez potrebe za korištenjem vozila, što je pogotovo korisno tijekom ljetnih mjeseci kada je promet gušći. Vikendom se može posjetiti obližnja marina ili se uputiti na jednu od golf igračkih polja u blizini.
Lokacija vile omogućuje praktičan pristup svim dnevnim potrebama. Supermarket je na samo 104 metra, dok je ljekarna na 236 metara, što omogućuje brzo rješavanje sitnih zdravstvenih potreba. Škole su pristupačne u krugu od 2 km, s ukupno 19 osnovnih i 10 srednjih škola u gradu. Bolnica je udaljena 4,4 km, što osigurava pristup hitnoj medicinskoj skrbi. Javni prijevoz dobro je razvijen s 8 autobusnih linija i 50 stanica u široj okolici, što smanjuje ovisnost o osobnom vozilu. Blizina gradskog centra omogućuje pristup brojnim trgovinama, bankama i restoranima, čime se svakodnevni život olakšava. U krugu od 2 km nalazi se 50 restorana i 22 kafića, nudeći raznovrsne mogućnosti za druženje i gastronomska iskustva.
Vila se nalazi u jugozapadnom dijelu Estepone, u urbanoj četvrti u neposrednoj blizini obale. Kartu karakterizira mreža ulica koje povezuju stambeno područje s gradskim centrom, lukom i plažama. Vidljiv je ravni teren s blagom padinom prema moru, što omogućuje jednostavnu kretanje. U blizini se nalaze ključne točke kao što su supermarketi, škole i zdravstvene ustanove, čime se potvrđuje praktična lokacija nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 73 km, dok je Algeciras na 42 km. Ova pozicija čini Esteponu dio većeg urbanog područja koje se proteže duž obale, ali istovremeno zadržava svoj karakter manjeg primorskog grada. Povezanost s regionalnim centrima omogućena je dobrim cestovnim vezama i javnim prijevozom, čime se olakšava pristup poslovnim, kulturnim i zabavnim sadržajima u široj regiji. Estepona ima oko 79.621 stanovnika (2025), što je manje u odnosu na Marbellu (147.958) i Málaga (579.076), ali pruža dovoljno urbanih sadržaja za svakodnevni život.
Obala je vrlo blizu, s Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara i Playa del Cristo na 1,6 km. Golf ljubitelji imaju pristup nekoliko igračkih polja: Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km i 4,6 km. Luka Puerto Estepona, koja nudi zabavu i restorane, nalazi se na 1,6 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 36 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol na 64 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Za ekološki osviještene, stanica za punjenje električnih vozila dostupna je na 1,3 km. Međunarodna zračna luka Alicante-Elche je znatno dalje, na 455 km, što je manje relevantno za redovita putovanja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nudi mediteransku klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok su zime blage s temperaturama rijetko ispod 10°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode 20°C ili viša, omogućujući uživanje u moru od kasnog proljeća do rane jeseni. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 19 metara, što osigurava blagu klimatu bez ekstremnih temperatura. Blaga padina prema moru od 2,4% čini teren pristupačnim i pogodnim za šetnje. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što doprinosi visokoj kvaliteti života. Kiša je uglavnom koncentrirana u zimskim mjesecima, s prosjekom od oko 600 mm godišnje, što osigurava zelenilo tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini vile nalaze se nekoliko plaža, među kojima se ističu Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Ove plaže poznate su po svojim zlatnim pijescima i kristalno čistoj vodi. Za golf entuzijaste, u blizini se nalaze Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km i 4,6 km), koja nude izazovna igračna polja s pogledom na more. Sportski centri kao što su Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju i fitness. Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi mogućnost vodenih sportova i ribolova. Ukupno u gradu postoji 134 sportskih objekata, što pruža bogat izbor rekreacijskih aktivnosti za stanovnike svih dobnih skupina.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i Gibraltara (36 km). U odnosu na veće gradove, Málaga je udaljena 73 km, dok je Algeciras na 42 km. Ova pozicija čini Esteponu dio većeg urbanog područja koje se proteže duž obale, ali istovremeno zadržava svoj karakter manjeg primorskog grada. Povezanost s regionalnim centrima omogućena je dobrim cestovnim vezama i javnim prijevozom, čime se olakšava pristup poslovnim, kulturnim i zabavnim sadržajima u široj regiji. Estepona ima oko 79.621 stanovnika (2025), što je manje u odnosu na Marbellu (147.958) i Málaga (579.076), ali pruža dovoljno urbanih sadržaja za svakodnevni život.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL565241
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Esteponi, ova vila nudi veću stambenu površinu i povoljniju lokaciju u odnosu na projekt White (počevši od 985.000 eura) i Eleven41 (počevši od 1.040.000 eura). Dok su ti projekti vjerojatno noviji i s modernijim karakteristikama, ova vila nudi veću površinu i bolju lokaciju u odnosu na cijenu. U usporedbi s projektom Sakura (počevši od 1.400.000 eura), ova vila nudi sličnu cijenu, ali s više stambenog prostora i završenom gradnjom, što smanjuje rizik i čekanje. U širem regionalnom kontekstu, Estepona nudi povoljnije cijene u odnosu na Marbellu, gdje su slične nekretnine značajno skuplje, ali istovremeno pruža više urbanih sadržaja u odnosu na manja primorska mjesta kao što je Casares. Balans između cijene, lokacije i sadržaja čini ovu vilu konkurentnom na tržištu Costa del Sol, posebno za kupce koji traže kombinaciju mediteranskog načina života i praktičnosti svakodnevnog života.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID