Esta villa independiente en Estepona ofrece 5 dormitorios y 5 baños en una propiedad de 275 m² construidos sobre un terreno de 320 m². Construida en 1996, la villa presenta una estructura en varios niveles que aprovecha su orientación sureste para ofrecer vistas al mar y las montañas. La propiedad se encuentra en una comunidad exclusiva de solo 14 residencias con piscina comunitaria y jardines paisajistas. Su ubicación privilegiada permite el acceso a pie a la playa y al centro de Estepona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano con acceso peatonal a servicios esenciales. El supermercado más cercano está a solo 104 metros, mientras que la playa más próxima, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros. La propiedad goza de una posición estratégica cerca del puerto y del centro urbano, con todas las comodidades necesarias a corta distancia a pie.
Con cinco dormitorios y cinco baños, la villa proporciona espacio suficiente para familias numerosas o para recibir huéspedes. Sus múltiples niveles y terrazas crean zonas de privacidad para todos los residentes. La posibilidad de añadir una piscina privada en el terreno ofrece flexibilidad para personalizar la propiedad según necesidades futuras.
La villa fue construida en 1996 y está completamente finalizada. Como construcción existente, no existen fases de construcción ni planificación de obra nueva. La propiedad se encuentra en buen estado con todas sus instalaciones operativas y zonas comunes mantenidas por la comunidad de vecinos.
La villa no dispone de piscina privada, sino que ofrece acceso a una piscina comunitaria compartida con 13 propiedades más. El terreno de 320 m² presenta limitaciones para posibles expansiones. Al tratarse de una construcción de 1996, no cuenta con las técnicas constructivas más modernas presentes en promociones de obra nueva.
Esta villa en Estepona es adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con suficiente espacio para toda la familia y posibles invitados. La amplia distribución con cinco dormitorios y la opción de crear un apartamento independiente en la planta baja hace de la vivienda una opción especialmente interesante para familias multigeneracionales o para personas que reciben familiares y amigos con frecuencia. También resulta una excelente alternativa para compradores que buscan una segunda residencia en una ciudad costera con todos los servicios a pie. La combinación de un entorno urbano con acceso directo a la playa y el mar atrae a personas que valoran la vida activa en la costa sin sentirse aislados. Para inversores, la posibilidad de alquilar el apartamento de la planta baja ofrece interesantes oportunidades para generar rentas mientras se utiliza la vivienda principal. La ubicación en un barrio consolidado con excelentes servicios y la proximidad a campos de golf y otras instalaciones recreativas la hacen atractiva tanto para alquiler a largo plazo como vacacional.
Esta villa, construida en 1996, demuestra una calidad constructiva sólida que ha resistido bien el paso del tiempo. La propiedad cuenta con aire acondicionado, calefacción central y chimenea, lo que garantiza un clima interior confortable durante todo el año. La presencia de estos sistemas de control climático indica atención al confort vitalicio en todas las estaciones, algo importante en un clima mediterráneo donde los inviernos pueden ser fríos. La villa está equipada con armarios empotrados en los dormitorios, que ofrecen espacio de almacenamiento práctico sin necesidad de muebles adicionales. La cocina está completamente equipada con armarios de madera y suelo de baldosas, lo que proporciona una superficie duradera y fácil de mantener, típica de las viviendas españolas de este período. Los baños están revestidos con azulejos blancos e incluyen sanitarios de calidad, lo que confiere una apariencia atemporal y fácil mantenimiento. La construcción con múltiples niveles y terrazas muestra una distribución bien planificada que aprovecha óptimamente el terreno y la orientación. La ubicación sureste de las principales zonas de vida garantiza luz natural y temperatura agradable, contribuyendo a un entorno energéticamente eficiente.
Esta villa se ofrece a partir de €1.400.000 para una vivienda independiente de cinco dormitorios y cinco baños. El precio refleja la amplia superficie habitable de 275 m², el terreno de 320 m² y la privilegiada ubicación cerca de la playa y servicios en Estepona. En comparación con proyectos similares en la misma zona, como White en Estepona (desde €985.000) y Eleven41 en Estepona (desde €1.040.000), esta villa se sitúa en un segmento de precio superior, justificado por la mayor superficie, cuartos de baño adicionales y proximidad a la playa. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a €108, con un impuesto inmobiliario anual de €1.065 y costes de basura de €185 por año.
Vivir en esta villa en Estepona combina la vida costera con comodidades urbanas al alcance de la mano. Por la mañana, se puede disfrutar del sol en la terraza con vistas al Mediterráneo, seguido de un corto paseo hasta la playa o el centro urbano. La proximidad a supermercados, restaurantes y farmacias facilita las compras diarias y gestiones a pie. Los distintos niveles de la villa ofrecen espacios de vida naturalmente separados, ideales para familias que valoran la privacidad. La planta baja puede funcionar como apartamento independiente, sólido para invitados o como fuente de ingresos por alquiler. Durante la tarde, se puede relajar en los jardines o piscina comunitaria, mientras la ubicación central permite explorar la rica vida cultural de Estepona. Con múltiples terrazas, siempre hay un lugar soleado o sombreado disponible según la estación y preferencia personal.
La vida en esta villa se caracteriza por la excelente accesibilidad a servicios e infraestructuras. Con supermercados a solo 104 metros, farmacias a 236 metros y restaurantes a pie de distancia, las necesidades diarias se obtienen fácilmente caminando. Esta accesibilidad reduce la dependencia del automóvil para tareas básicas y contribuye a un ritmo de vida más relajado. La ubicación cerca del centro de Estepona permite el acceso a una extensa red de transporte público con 8 líneas de autobús y 50 paradas en los alrededores. Para conexiones internacionales, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 73 kilómetros y Gibraltar a 36 kilómetros, ambos accesibles en aproximadamente 45 minutos a una hora. Las instalaciones sanitarias están a 4,4 kilómetros de distancia, con dos centros de salud en Estepona. Para familias con niños, hay 19 colegios de educación primaria y 10 de secundaria en el municipio, lo que ofrece una amplia gama de opciones educativas. La presencia de dos centros deportivos a corta distancia (Better Bodies a 0,3 km y el centro deportivo municipal a 0,6 km) apoya un estilo de vida activo sin tiempo de desplazamiento.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Estepona, a corta distancia de la playa y el centro urbano. La propiedad se encuentra en un barrio residencial consolidado con acceso directo a servicios como supermercados, farmacias y restaurantes. Las playas más cercanas (Playa de Estepona y La Rada) están a distancia de paseo, mientras que campos de golf y el puerto de Estepona son accesibles en pocos minutos en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La villa está situada en Estepona, una ciudad en la parte occidental de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Estepona se encuentra a unos 25 kilómetros de Marbella, la conocida ciudad turística de la región con aproximadamente 147.958 habitantes. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, una importante ciudad portuaria con 121.957 habitantes, mientras que la capital provincial Málaga está a 73 kilómetros de distancia con 579.076 habitantes. Esta posición convierte a Estepona en una alternativa relativamente tranquila a la más concurrida Marbella, manteniendo sin embargo proximidad a los servicios principales y centros urbanos. La ubicación en la parte occidental de la Costa del Sol significa que Estepona es menos turística que las partes orientales, lo que contribuye a un ambiente español más auténtico. Sin embargo, la ciudad cuenta con todas las comodidades necesarias de una ciudad costera moderna, con 79.621 habitantes en 2025.
Esta villa ofrece una excelente accesibilidad a servicios importantes. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a solo 524 metros, mientras que las populares playas La Rada y Playa del Cristo se encuentran respectivamente a 769 metros y 1,6 kilómetros. Estas cortas distancias hacen que las visitas diarias a la playa sean parte realista del ritmo de vida. Los amantes del golf valorarán la proximidad de varios campos de golf: Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 kilómetros y Estepona Golf a 6,1 kilómetros. Para viajeros internacionales, hay dos aeropuertos cercanos: Málaga-Costa del Sol a 73 kilómetros (unos 45-50 minutos en coche) y Gibraltar a 36 kilómetros (unos 30-35 minutos en coche). El puerto de Estepona, con restaurantes y tiendas, se encuentra a 1,6 kilómetros, mientras que el centro urbano con sus amplios servicios está a corta distancia. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay una estación de carga a 1,3 kilómetros, lo que apoya los aspectos prácticos de la vida moderna.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se encuentra a una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 2,4% hacia la playa, lo que proporciona una transición gradual hacia la línea costera. Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y temperaturas que varían entre 15°C y 25°C durante el año. La temporada de baño en Estepona dura aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua del Mediterráneo supera los 20°C. Esto permite largas sesiones de natación en el mar desde aproximadamente junio hasta septiembre. La orientación sureste de la villa garantiza una exposición óptima al sol de la mañana y protección contra el intenso sol del mediodía en los meses de verano. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja, con un pico de 1.449 metros, crea un telón de fondo natural que influye en el clima al proteger de vientos fuertes. Esta ubicación geográfica contribuye a un agradable microclima con más de 300 días de sol al año, lo que aumenta el atractivo de Estepona como lugar de residencia durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno de la villa ofrece una amplia gama de oportunidades recreativas, especialmente centradas en actividades acuáticas y deportes. Estepona cuenta con varias playas galardonadas con la Bandera Azul, conocidas por su alta calidad del agua y excelentes instalaciones. Playa de Estepona, a solo 524 metros, y La Rada, a 769 metros, ofrecen extensas playas de arena con posibilidades de deportes acuáticos como navegación, kayak y paddleboarding. Para los amantes del golf, hay varios campos de renombre en las inmediaciones. Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros y Azata Golf a 4,4 kilómetros son campos desafiantes con vistas impresionantes. Estepona Golf a 6,1 kilómetros es un popular campo de 18 hoyos adecuado para jugadores de todos los niveles. Además del golf, Estepona ofrece 134 instalaciones deportivas, incluyendo el gimnasio Better Bodies a 300 metros y el centro deportivo municipal a 600 metros. Estos centros ofrecen una amplia gama de actividades, desde fitness y clases grupales hasta deportes indoor. La presencia de dos puertos deportivos a menos de 2 kilómetros (Puerto Estepona a 1,6 km) ofrece oportunidades para la navegación y otras actividades recreativas acuáticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa está situada en Estepona, una ciudad en la parte occidental de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Estepona se encuentra a unos 25 kilómetros de Marbella, la conocida ciudad turística de la región con aproximadamente 147.958 habitantes. A 42 kilómetros se encuentra Algeciras, una importante ciudad portuaria con 121.957 habitantes, mientras que la capital provincial Málaga está a 73 kilómetros de distancia con 579.076 habitantes. Esta posición convierte a Estepona en una alternativa relativamente tranquila a la más concurrida Marbella, manteniendo sin embargo proximidad a los servicios principales y centros urbanos. La ubicación en la parte occidental de la Costa del Sol significa que Estepona es menos turística que las partes orientales, lo que contribuye a un ambiente español más auténtico. Sin embargo, la ciudad cuenta con todas las comodidades necesarias de una ciudad costera moderna, con 79.621 habitantes en 2025.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL565241
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos disponibles en Estepona, esta villa se sitúa en el segmento de precio superior con un precio de partida de €1.400.000. Para comparar: el proyecto White en Estepona parte desde €985.000, Eleven41 en Estepona desde €1.040.000 y Sakura en Estepona desde €1.400.000. El precio más alto refleja sin embargo algunas diferencias importantes en las especificaciones. A diferencia de la mayoría de proyectos de nueva construcción en la región, esta villa ofrece un terreno más espacioso de 320 m² y una superficie habitable mayor de 275 m², distribuidos en múltiples niveles. La distribución única con un apartamento separado en la planta baja ofrece una flexibilidad raramente encontrada en construcciones nuevas estándar. Además, la ubicación en un barrio consolidado cerca de la playa y servicios proporciona una comodidad vitalicia directa que a veces falta en proyectos de nueva construcción que suelen desarrollarse en ubicaciones algo más apartadas. En comparación con proyectos en ciudades vecinas como Marbella, Estepona ofrece una atmósfera española más auténtica y precios por metro cuadrado más bajos. Mientras Marbella es conocida por su lujo e ambiente internacional, Estepona ofrece un mejor equilibrio entre instalaciones turísticas y estilo de vida local. La ubicación en la parte occidental de la Costa del Sol también significa menos aglomeración y mayor valor por el dinero en comparación con las partes más turísticas del este de la Costa del Sol.
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