Estepona'nın merkezi konumunda yerleşik bu özel villa, kumsala sadece kısa bir yürüme mesafesinde ve şehir olanaklarına yakınlık sunmaktadır. 1996 yılında inşa edilmiş olup, 275 metrekarelik yaşam alanı ve 320 metrekarelik arsa büyüklüğü ile bol miktarda alan sağlamaktadır. Beş yatak odası ve beş banyoyla donatılmış bu villa, dört farklı seviyeye yayılmış yaşam alanları, topluluk havuzu ve bahçeleriyle ortak kullanım alanlarına sahiptir. Güneydoğu yönlü olması ve deniz manzaralı terası, özellikle gün boyunca doğal ışık almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Estepona'nın kentsel bölgesinde bulunup, hem sahil hem de şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. Playa de Estepona'ya sadece 524 metre ve La Rada plajına 769 metre mesafededir. Süpermarkete 104 metre, eczaneye 236 metre ve restoranlara çok yakın konumda olup, günlük ihtiyaçlar için kolay erişim sağlamaktadır. Şehrin dinamik yaşamına yakınlığıyla birlikte, sakin bir bölgede yer almaktadır.
Beş yatak odası ve beş banyo ile geniş aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olanlar için idealdir. Ayrı bir mutfak, açık planlı oturma odası ve yemek alanı, gün içindeki sosyal etkinlikler için uygun bir ortam sunar. Alt katta bağımsız daire olarak düzenlenebilen ek yaşam alanı, misafirler için konforlu bir konaklama veya kiralama geliri elde etme imkanı sağlar. Özel garajı, araç sahipleri için pratik bir çözüm sunmaktadır.
Bu villa 1996 yılında tamamlanmış olup, yapısal olarak sağlam bir temele sahiptir. Mevcut durumu iyi olarak değerlendirilmektedir ve bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında iyi korunmuştur. Binanın dört farklı seviyeye yayılması, döneminin tipik bir mimari özelliğini yansıtmaktadır. Özellikle İspanya'nın güney bölgesindeki konut projelerinde yaygın olan bu yapısal tasarım, konforlu bir yaşam alanı sağlamaktadır.
Bu proje özel bir yüzme havuzu sunmamaktadır, ancak topluluk havuzu mevcuttur. Villanın arsa büyüklüğü özel bir havuz inşa etmek için sınırlı imkanlar sunmaktadır. Proje yeni bir inşaat olmadığından, modern enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Engelli erişimi için özel düzenlemeler bulunmamaktadır. Mülk, yoğun tatil dönemlerinde daha kalabalık olabilen bir bölgede yer almaktadır.
Bu mülk, bol miktarda yaşam alanına ihtiyaç duyan büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için uygundur. Aynı zamanda, aile üyelerini ziyarete gelen konuklar için ek alan arayanlar için de idealdir. Alt katın bağımsız daire olarak kullanılabilmesi özelliği, yaşlı aile üyelerinin veya genç yetişkin çocukların mahremiyet içinde yaşamasına imkan tanır. Golf tutkunları için, yakındaki golf sahalarına yakınlığı önemli bir avantajdır. Yaz aylarında düzenli olarak İspanya'da tatil yapan ancak kış aylarında da mümkün olduğunda bölgede kalmak isteyenler için yıl boyu kullanılabilecek bir konuttur. Özellikle hem kentsel olanaklara hem de sahil yaşamına aynı anda erişim isteyenler için bu mülk uygun bir seçenektir. Investısyon olarak değerlendirildiğinde, turistik bölgelerde kiralama potansiyeli sunan villalar, kiralık olarak değerlendirme imkanına sahiptir.
Bu villa, 1996 yılına özgü İspanyol mimari ve malzeme kalitesini yansıtmaktadır. Yapıda geleneksel olarak kullanılan dayanıklı malzemeler öne çıkmaktadır. Merdivenler ve fayanslar gibi kalıcı unsurlar, zamanın testinden geçmiş gibi görünüyor. Mutfağın ahşap dolapları ve döşemeleri, dönemin estetik anlayışını korurken işlevselliğini sürdürmektedir. Banyolarda kullanılan beyaz fayanslar ve temiz çizgiler, klasik bir Akdeniz tarzını yansıtmaktadır. Villanın iklim kontrol sistemleri arasında klimalar, merkezi ısıtma ve şömine bulunmaktadır; bu özellikler, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlamaya yönelik eklemelerdir. Geniş pencereler ve balkonlar, doğal ışığın iç mekanlara girmesini sağlarken, dış mekanlarla olan bağlantıyı güçlendirir. Villanın bakım durumu genel olarak iyi olarak değerlendirilmektedir, ancak bazı unsurların modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir.
Bu özel villa, Estepona piyasasında 1.400.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip villalara göre rekabetçi bir fiyat aralığına sahiptir. White ve Eleven41 gibi karşılaştırılabilir projeler sırasıyla 985.000 € ve 1.040.000 €'dan başlarken, Sakura projesi aynı 1.400.000 €'dan başlayan fiyat aralığına sahiptir. Mülkün beş yatak odası, beş banyo, geniş teras alanları ve arsa büyüklüğü göz önüne alındığında, sunduğu yaşam alanlarıyla bu fiyat aralığının içinde değerlendirilmektedir. Aylık topluluk masrafları 108 €, yıllık emlak vergisi (IBI) 1.065 € ve atık vergisi 185 € olarak belirlenmiştir.
Estepona'daki bu villa, kentsel yaşam ile sahil keyfini birleştiren bir konumdadır. Sabahları, terasta kahve içip deniz manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Günlük alışverişler için yürüme mesafesindeki süpermarkete kolayca ulaşabilirsiniz. Öğleden sonra, evin çeşitli seviyeleri arasında geçiş yaparak farklı aktivitelere yer ayırabilirsiniz. Akşamüstleri, Playa del Cristo'da veya La Rada plajında yürüyüş yapabilir, ardından Estepona'nın liman bölgesindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki Valle Romano Golf veya Azata Golf'te golf oynamak veya şehrin düzenlediği yerel festivallere katılmak mümkündür. Villanın çok katlı yapısı, farklı zamanlarda farklı alanlarda vakit geçirme imkanı sunarak, her aile üyesinin kendi özel alanına sahip olmasını sağlar.
Estepona'daki bu villa, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Şehir merkezine ve liman bölgesine yürüme mesafesinde olması, restoran, kafe ve mağazalara ulaşımı kolaylaştırır. 2 kilometre yarıçap içinde 50 restoran, 6 okul, 18 eczane, 4 banka, 2 park ve 22 kafe bulunmaktadır. Bu yoğun hizmet ağı, araç kullanmadan bile günlük ihtiyaçların karşılanmasına olanak tanır. Sağlık hizmetleri açısından, 4.4 kilometre mesafede bir hastane ve şehirde iki sağlık merkezi bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgede 8 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır. Araç sahipleri için, Málaga'ya (73 km) ve Marbella'ya (25 km) bağlantı sağlayan ana yollar kolayca erişilebilir durumdadır. Alışveriş, yeme-içme ve eğlence seçeneklerinin çeşitliliği, bölgenin yıl boyu canlı kalmasını sağlamaktadır.
Estepona haritasında yer alan bu villa, sahil şeridine ve şehir merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Mülk, La Rada plajının kuzeyinde ve Playa del Cristo'nun doğusunda yer alır. Haritada görüldüğü gibi, villanın çevresinde yoğun yerleşim alanları bulunurken, aynı zamanda yeşil alanlara ve açık meydanlara da yakındır. Bu konumu, hem kentsel yaşamın hem de sahil tatilinin avantajlarını bir araya getirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı kısmında yer alan ve Costa del Sol'un önemli tatil beldelerinden biridir. Villanın bulunduğu konum, Marbella'ya (25 km) ve daha büyük Málaga şehrine (73 km) yakınlığıyla önem taşır. Bu, hem yerel hizmetlere hem de daha büyük metropol olanaklarına erişim sağlar. Cebelitarık'a 42 km mesafede olması, İngiltere'ye yapılacak seyahatler için alternatif bir havalimanı seçeneği sunar. Bölgenin nüfusu 79.621 (2025) olup, tatil sezonunda bu sayı önemli ölçüde artmaktadır. Estepona, Marbella'nın lüks tatil beldelerine göre daha uygun fiyatlı ve daha otantik bir deneyim sunarak, bölgede özel bir konuma sahiptir. Mülkün konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Bu villa, Estepona'nın sahil şeridinde merkezi bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan La Rada sadece 0.8 kilometre mesafededir, bu da plaja yürüyerek 10 dakikada ulaşabileceğiniz anlamına gelir. Playa del Cristo plajı ise 1.6 kilometre uzaklıktadır. Golf severler için, Valle Romano Golf 4.1 kilometre, Azata Golf 4.4 kilometre ve Estepona Golf 6.1 kilometre mesafededir. En yakın havaalanları arasında Málaga-Costa del Sol Havalimanı (64 km) ve Cebelitarık Havalimanı (36 km) bulunmaktadır. Şehir merkezine ve liman bölgesine olan yakınlık, restoran ve eğlence mekanlarına kolay erişim sağlar. Market, eczane ve diğer günlük ihtiyaçlar için gerekli dükkânların çoğu yürüme mesafesindedir. Araç gerektiren durumlar için, A-7 otoyolu üzerinden bölgedeki diğer şehirlere bağlantı mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'daki iklim, tipik bir Akdeniz iklimi olup, yıl boyunca ılıman hava koşulları sunar. Ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 25°C, kış aylarında ise 15°C civarında seyreder. Mülkün denize yakınlığı, yaz aylarında serinletici deniz meltemi almmasını sağlar. Yılda yaklaşık 320 gün güneşli olduğu tahmin edilmektedir. Villanın bulunduğu bölge, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olup, plaja doğru eğimi sadece %2.4'tür; bu da düz bir arazi olduğu anlamına gelir. Bölgede su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzeş mevsimi yaklaşık 4 ay sürer, bu da mayıs ayından eylül ayına kadar denize girilebileceği anlamına gelir. Sierra Bermeja dağlarının yakınlığı, peyzajda çeşitlilik yaratırken, aynı zamanda yağmur getiren doğal bir engel görevi görür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Costa del Sol'un en iyi plajlarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Villanın yakınındaki La Rada plajı (0.8 km) ve Playa del Cristo (1.6 km), hem yerel halk hem de turistler arasında popülerdir. Bu plajlar, düzenli olarak temizlenmekte ve Mavi Bayrak kalitesine uygun standartları korumaktadır. Bölgedeki en yakın golf sahaları arasında Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ve Estepona Golf (6.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için bu, yıl boyu oynanabilecek çeşitli parkurlar sunar. Spor seçenekleri açısından, Better Bodies spor merkezi (0.3 km), Belediye Spor Kompleksi (0.6 km) ve José Ramón de la Morena Spor Merkezi (0.6 km) gibi çeşitli tesisler bulunmaktadır. Şehir genelinde 134 farklı spor tesisi mevcuttur. Su sporları için, Puerto Estepona marinası (1.6 km) ve diğer su sporu merkezleri hizmet vermektedir. Bölgedeki rekreasyon seçenekleri, hem aktif hem de pasif dinlenme imkanları sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı kısmında yer alan ve Costa del Sol'un önemli tatil beldelerinden biridir. Villanın bulunduğu konum, Marbella'ya (25 km) ve daha büyük Málaga şehrine (73 km) yakınlığıyla önem taşır. Bu, hem yerel hizmetlere hem de daha büyük metropol olanaklarına erişim sağlar. Cebelitarık'a 42 km mesafede olması, İngiltere'ye yapılacak seyahatler için alternatif bir havalimanı seçeneği sunar. Bölgenin nüfusu 79.621 (2025) olup, tatil sezonunda bu sayı önemli ölçüde artmaktadır. Estepona, Marbella'nın lüks tatil beldelerine göre daha uygun fiyatlı ve daha otantik bir deneyim sunarak, bölgede özel bir konuma sahiptir. Mülkün konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL565241
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu villa, bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında belirli avantajlara sahiptir. White projesi (985.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Eleven41 (1.040.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelere göre daha yüksek bir fiyat noktasında bulunsa da, bu villanın arsa büyüklüğü ve oda sayısı gibi özellikleri bu farkı haklı çıkarır. Sakura projesi ile aynı fiyat aralığında (1.400.000 €'dan başlayan) olmasına rağmen, bu villanın sahil ve şehir merkezine olan yakınlığı, bölgedeki konutlar arasında özel bir konum sağlamaktadır. Marbella'daki benzer villalara göre, Estepona daha uygun fiyatlı ve daha az turistik bir bölge olmasıyla dikkat çeker. Bu, hem yaşam maliyetleri hem de yerel atmosfer açısından önemli bir fark yaratır. Málaga şehir merkezine 73 km mesafede olması, hem havaalanı erişimi hem de büyük şehir olanaklarına ulaşım açısından bir avantajdır. Benzer özelliklerdeki villalar genellikle daha uzak bölgelerde veya daha az merkezi konumlarda bulunur. Bu villa, merkezi konumu, geniş yaşam alanları ve bölgedeki rekabetçi fiyatıyla, Costa del Sol'daki diğer seçenekler arasında dengeli bir alternatif sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID