Prabangi atskira vila, esanti Esteponos mieste, Malagos provincijoje, vos keliais žingsniais nuo pakrantės. Objektas, statytas 1996 metais, išsiskiria 275 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu ir 320 kvadratinių metrų sklypu. Penkios miegamieji ir penkios vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės dideliai šeimai ar svečiams. Vila yra ekskliuzyviame komplekse, kuriame yra tik 14 privačių namų, turinčių bendrą baseiną ir kurti sodus. Išskirtinė orientacija į pietryčius užtikrina daug saulės šviesos, o vaizdai į jūrą ir kalnus praturtina gyvenamąją erdvę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai patogioje Esteponos miesto dalyje, tik 524 metrai nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrai nuo La Rada paplūdimio. Artimiausias prekybos centras yra 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų atstumu. Puerto Deportivo uostas yra už 1,6 km, o miesto centras su restoranais ir parduotuvės pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis. Objektas yra miesto zonoje su visa reikalinga infrastruktūra.
Ši vila atitinka didelės šeimos poreikius, penkios miegamieji suteikia galimybę apgyvendinti vaikus, svečius ar įrengti darbo kambarius. Didelė gyvenamoji erdvė su atviru planu leidžia laisvai kurti interjero sprendimus, o terasos ir sodas suteikia galimybes laisvalaikiui. Žemiau esantis apartamentų lygis gali būti naudojamas kaip atskira gyvenamoji erdvė, svečių namai ar net nuomojamas objektas, suteikiantis papildomą pajamų šaltinį.
Nors vila buvo pastatyta 1996 metais, ji yra geros būklės ir išlaikė savo vertę per metus. Statybos metu buvo naudojami kokybiški medžiagos, o oro kondicionierius, centrinis šildymas ir kaminas užtikrina komfortą visais metų laikais. Pastatas jau yra pastatytas ir galimas gyvenamasis, todėl nereikia laukti statybų pabaigos ar rizikuoti su statybų keliais problemomis, kurios dažnai kyla naujuose projektuose.
Nors vila turi bendrą baseiną, jos sklype nėra privataus baseino, reikalingo papildomo investavimo. Dėl miesto vietovės, privatumas yra ribotas palyginti su atokiau esančiais objektais. Pastatas neturi liftų, todėl ne visiškai tinkama neįgaliesiems ar senyvo amžiaus žmonėms, turintiems judėjimo sunkumų, dėl kelių lygių ir laiptų. Atstumai iki tarptautinių mokyklų yra didesni nei kai kuriuose kituose regiono objektuose.
Ši vila puikiai tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinės rezidencijos Viduržemio jūros regione su visais patogumais. Dėl artimo miesto centro ir paplūdymo, ji yra ideali tiems, kurie nori aktyvaus gyvenimo būdo be automobilio priklausomybės. Taip pat tai puiki galimybė tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus, dėl centrinio šildymo ir kokybiškos statybos. Žemiau esantis apartamentų lygis suteikia lankstumo, jį galima naudoti kaip papildomą gyvenamąją erdvę pagausėjus šeimai, svečių namais ar net kaip nuomojamą objektą, suteikiantį papildomų pajamų. Investuotojams tai yra stabilus objektas dėl geros lokacijos ir paklausos Esteponoje. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori turėti antrąją rezidenciją pietuose, bet nori, kad ji būtų ne tik vasaros atostogų vieta, o galėtų būti naudojama ir žiemą.
Vila buvo pastatyta 1996 metais, naudojant kokybiškas statybines medžiagas, kurios išlaikė savo vertę per laiką. Sienos yra mūrinės su aukštos kokybės apdaila, o langai yra dvigubi, užtikrinantys gerą šilumos izoliaciją. Svetainėje įrengtas kaminas, kuris suteikia ne tik šilumos, bet ir estetinę vertę. Virtuvėje yra integruoti įrenginiai ir mediniai spintų elementai, o vonios kambariuose dominuoja aukštos kokybės keraminės plytelės. Visi miegamieji kambariai turi įtaisytus spintus, o grindys dengtos aukštos kokybės medžiagos ar plytelėmis. Viloje įrengtas centrinis šildymas ir oro kondicionieriai, užtikrinantys komfortą visais metų laikais. Bendrose erdvėse, tokiose kaip laiptai ir koridoriai, naudojamos atsparios dėvėjimui medžiagos, o terasos turi kokybiškas grindų dangas, atsparias orų sąlygoms.
Šios vilos kaina prasideda nuo 1 400 000 eurų, kas atitinka jos dydį, vietovę ir patogumus. Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į tai, kad vila turi penkis miegamuosius kambarius ir yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Regione panašaus dydžio vilos su penkiais miegamaisiais kambariais paprastai kainuoja nuo 1 300 000 eurų, tačiau dažniausiai yra toliau nuo miesto centro ar paplūdimio. Papildomos išlaidos, tokios kaip bendrijo mokesčiai (108 eurų per mėnesį), nekilnojamojo turto mokestis (1 065 eurų per metus) ir šiukšlių mokestis (185 eurų per metus), yra palyginti nedidelės regiono standartais.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje yra suderintas su Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Rytais galite praleisti laiką viršutinėje terasoje, mėgaujantis saulėtekiais virš jūros, o pietus valgyti atviroje terasoje, matydamas baseino ir sodų vaizdą. Popietės gali būti praleistos ant paplūdimio, kuris pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis, o vakarais galite nuspręsti nueiti į miestą, kuriame yra daugybė restoranų, kavinių ir parduotuvių. Savaitgaliais galima lankytis vietinėje turguje arba žaisti golfo viename iš artimiausių golfo aikštynų. Vasarą bendrasis baseinas tampa socializacijos centru, o žiemą kaminas įrengtas svetainėje sukuria jaukią atmosferą. Dėl miesto centro artumo, visi kasdieniniai reikalai, tokie kaip maisto pirkimas, vaistinė ar banko paslaugos, yra lengvai pasiekiamos be automobilio.
Gyvenimas šioje viloje suteikia galimybę mėgautis visais miesto ir pakrantės privalumais. Esteponos miesto centras su jo senamiesčiu, restoranais, parduotuvėmis ir paslaugomis yra pasiekiamas per 10-15 minučių pėsčiomis. Čia galite rasti viskas, ko reikia kasdieniam gyvenimui, nuo maisto produktų iki medicinos paslaugų. Puerto Deportivo uostas, esantis už 1,6 km, siūlo daugybę laisvalaikio pramogų, įskaitant jachtų klubus, restoranus ir kavines. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra tik 800 metrų atstumu, todėl galite lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis ar dviračiu. Šioje vietovėje yra gerai išvystyta dviračių takų sistema, leidžianti patogiai keliauti ne tik po miestą, bet ir pakrante. Viešasis transportas, įskaitant 8 autobusų maršrutus ir 50 sustojimo punktų, leidžia lengvai pasiekti netoliese esančius miestus, tokius kaip Marbelja (25 km) ar Malaga (73 km).
Šiame žemėlapyje pavaizduota vilos padėtis Esteponos miesto centre, tik kelių šimtų metrų atstumu nuo pakrantės. Matyti, kad objektas yra idealioje vietoje, prieinamas tiek pėsčiomis, tiek automobiliu. Žemėlapis taip pat parodo artimus prekybos centrus, mokyklas, medicinos įstaigas ir kitus svarbius objektus, pabrėžiant vilos strateginę padėtį miesto infrastruktūros tinklapyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, apie 73 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir 25 km į vakarus nuo Marbeljos. Tai yra viena iš paskutinių didelių miestų prieš pasiekiant Gibraltaro sąsiaurį, todėl ji turi tiej Ispanijos, tiej Maroko kultūrų bruožų. Regionas yra žinomas dėl savo derlingos slėnių, kuriuos kerta smulkios upės, ir kalnuotų vietovių, kurių dominuoja Sierra Bermeja kalnai. Ši geografinė padėtis sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei kituose Costa del Sol regionuose. Estepona yra mažiau užstatyta nei Marbelja, bet turi visą reikalingą infrastruktūrą, todėl ji tinka tiems, kurie ieško tiek miesto, tiek pakrantės gyvenimo privalumų.
Strateginė vilos padėtis užtikrina lengvą pasiekiamumą visų pagrindinių paslaugų ir pramogų. Artimiausi paplūdimiai, Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), yra pasiekiami per 5-10 minučių pėsčiomis, o Playa del Cristo (1,6 km), per 15-20 minučių. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų atstumu. Malagos tarptautinis oro uostas yra 64 km atstumu, o Gibraltaras, 36 km atstumu, todėl kelionės į juos trunka apie 40-50 minučių automobiliu. Golfo mėgėjams gali patikti artimos aikštynai: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km), kurie yra pasiekiami per 5-10 minučių automobiliu. Vietinės sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligoninę (4,4 km) ir dvi sveikatos centrus, yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,8°C, o vasarą temperatūra dažnai siekia 25-30°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 10°C, todėl regionas yra patogus gyventi visus metus. Žiemą būna apie 320 saulėtų dienų, o vasarą saulė šviečia apie 11 valandų per dieną. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai jūros temperatūra viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Vila yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio yra tik 2,4%, todėl teritorija yra palyginti lygi. Regione dominuoja Sierra Bermeja kalnai, kurie pasiekia 1449 metrų aukštį, suteikdami unikalų kraštovaizdį ir apsaugant regioną nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo puikiais paplūdimiais, tarp kurių yra kelios Mėlynos vėliavos gavėjos. Artimiausias ir populiariausias yra La Rada paplūdimys, esantis tik 800 metrų atstumu nuo vilos. Jis yra 2,5 km ilgio ir pasižymi smulkiu smėliu bei gerais vandenimis. Playa del Cristo, esantis 1,6 km atstumu, yra apsaugotas įlankoje, todėl yra labai tinka vaikams ir plaukikams. Tarp kitų pramogų galima paminėti du artimus golfo aikštynus: Valle Romano Golf ir Azata Golf, abu esantys apie 4 km atstumu. Šie aikštynai yra žinomi dėl savo kokybės ir gražių vaizdų į kalnus ir jūrą. Sporto mėgėjams taip pat patiks artimos sporto įstaigos, tokios kaip Better Bodies sporto klubas (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km), siūlantys daugybę sporto šakų, įskaitant tenisą, plaukimą ir treniruoklių salės. Puertas Esteponos uostas, esantis 1,6 km atstumu, siūlo vandens sporto galimybes, jachtų nuomą ir įvairias kavinetes bei restoranus.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, apie 73 km į pietvakarius nuo Malagos miesto ir 25 km į vakarus nuo Marbeljos. Tai yra viena iš paskutinių didelių miestų prieš pasiekiant Gibraltaro sąsiaurį, todėl ji turi tiej Ispanijos, tiej Maroko kultūrų bruožų. Regionas yra žinomas dėl savo derlingos slėnių, kuriuos kerta smulkios upės, ir kalnuotų vietovių, kurių dominuoja Sierra Bermeja kalnai. Ši geografinė padėtis sukuria unikalų mikroklimatą, kuris yra švelnesnis nei kituose Costa del Sol regionuose. Estepona yra mažiau užstatyta nei Marbelja, bet turi visą reikalingą infrastruktūrą, todėl ji tinka tiems, kurie ieško tiek miesto, tiek pakrantės gyvenimo privalumų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL565241
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, ši vila išsiskiria savo padėtimi ir dydžiu. Pavyzdžiui, White projektas Esteponoje, kainuoja nuo 985 000 eurų, bet yra mažesnis ir toliau nuo miesto centro. Eleven41 projektas, kainuoja nuo 1 040 000 eurų, turi panašią padėtį, bet turi mažiau miegamųjų kambarių ir mažesnį gyvenamąjį plotą. Sakura projektas, kainuoja nuo 1 400 000 eurų (kaip ir ši vila), yra naujesnis, bet neturi tokios pat istorinės vertės ar artimo miesto centro. Šios vilos pranašumas palyginti su kitais objektais yra jos išlaikyta vertė, kokybiška statyba ir ideali padėtis, kuri leidžia mėgautis tiek miesto, tiek pakrantės gyvenimu be automobilio priklausomybės. Be to, ši vila turi žemiau esantį apartamentų lygį, kurį galima naudoti kaip papildomą pajamų šaltinį, o tai yra retas bruožas šioje kainų kategorijoje. Regione, kur daugelis objektų yra naujų projektų, senuose kvartaluose, ši vila siūlo unikalią dermę tarp patogumų, istorinės vertės ir ilgaamžiškumo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID