立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナ市内の都市部に位置し、地中海まで524メートルという近さが特徴です。周辺には50軒のレストラン、6校の学校、18軒の薬局、4件の銀行、2つの公園、22のカフェが2キロメートル圏内にあり、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。エステポナ港までは1.6キロメートルの距離です。
5つの寝室と5つのバスルームを備えたこの独立型ヴィラは、大規模な家族や頻繁にゲストを迎える家庭に対応できる居住スペースを提供します。4つの階層にわたる多様なレイアウトは、プライベート空間と共同空間のバランスを取りながら、各居住者のニーズに応えることができます。275平方メートルの居住面積は、快適な日常を送るための十分な空間を確保しています。
このプロジェクトは1996年に完成しており、新築物件ではありませんが、その建築構造は時間の経過に耐えています。完全な状態で提供されるため、追加建設の待機時間や完成に関する不確実性がありません。既存のコミュニティ施設はすでに整備され、所有者はすぐに生活を始めることができます。維持費は月108ユーロのコミュニティ費用、年1,065ユーロのIBI固定資産税、年185ユーロのゴミ処理費が含まれます。
この物件は独立したプールを備えておらず、プールを希望する場合は追加の建設が必要です。エステポナ中心部から約2キロメートルに位置するため、市内中心部へは車や自転車での移動が望ましいです。3階建ての構造は、移動に制限がある人々にとって課題となる可能性があります。この物件はゲート付きコミュニティではなく、共用プールは14の住宅で共有されています。
このエステポナのヴィラは、スペインでの第二の住居を求める国際的な買い手に特に適しています。活発な家族や頻繁にゲストを迎える家庭にとって、5つの寝室と多様な居住空間が理想的です。地中海ライフスタイルを楽しみながらも、必要な施設へのアクセスを重視する人々に適しています。ゴルフ愛好家にとって、複数のゴルフコースへの近さは大きな利点です。投資目的を考慮する場合、独立したアパートメントとして機能する低階層スペースは賃貸収入の可能性を提供します。すでにエステポナ地域の生活を経験し、より永続的な住宅を探している人々や、マラガ県の温暖な気候に惹かれる人々にもこの物件は適しています。
この4階建ての独立型ヴィラは、275平方メートルの広々とした居住空間を提供し、各階が機能的に設計されています。メイン階には完全に装備されたキッチン、ゲスト用トイレ、そして地中海の景色を望む大きなテラスに続く開放的なリビング・ダイニングエリアが含まれます。上階には、専用バスルームと海が見えるプライベートテラスを備えたマスタースイートがあり、屋根へのアクセスも可能です。中階にはさらに2つのベッドルームと共用バスルームがあります。地下階は現在2つのベッドルーム、バスルーム、ワインセラー、ガーデンアクセス付きのリビングルームを備えた独立したアパートメントとして構成されており、ゲスト用ウイング、ゲームルーム、シアタールームとして多目的に活用できます。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの設備が整備されており、年間を通じて快適な室温が保たれます。外装にはテラス、太陽光を浴びるためのソラリウム、海と山の眺望があります。
このエステポナの独立型ヴィラは1,400,000ユーロから提供されており、地域の同様な物件と比較して競争力のある価格設定です。完成した物件として提供されるため、追加の建設費用や予期せぬコストのリスクがありません。類似物件として、エステポナの「ホワイト」が985,000ユーロから、「イレブン41」が1,040,000ユーロから、「サクラ」が1,400,000ユーロから利用可能です。この物件は275平方メートルの居住面積と320平方メートルの敷地面積を提供し、価格対パフォーマンスの観点からバランスの取れた選択肢です。
このヴィラでの日常生活は、地中海性気候と近隣施設へのアクセスのしやすさに特徴づけられます。朝には南東向きのテラスから太陽の光を浴び、軽食をとりながら地中海の景色を楽しむことができます。日中は、徒歩数分で到着するエステポナのビーチで過ごすか、市内の数多くの店舗やレストランを散策することができます。夕方には、港周辺での散歩や地元のカフェでのひとときが楽しめます。週末には、周辺のゴルフコース（4.1キロメートル以内に2つのコース）でラウンドするか、近くのシエラ・ベルメハ山脈でのハイキングを楽しむことができます。コミュニティプールと庭は、他の住民との交流の場として機能します。
このヴィラはエステポナ市の中心部から約2キロメートルに位置し、生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルの距離です。エステポナは人口79,621人（2025年）の活気ある町で、19の小学校と10の中学校、2つの医療センターがあります。公共交通機関は8つの路線と50の停留所があり、町内や周辺地域への移動に便利です。地域には24のホテルと6,897のベッドがあり、年間を通じて観光客で賑わいます。134のスポーツ施設があり、地元住民や訪問者に多彩な運動機会を提供しています。この地域はマラガ（73キロメートル）、マルベジャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）といった大きな都市に近く、都市施設へのアクセスも良好です。
この地図はエステポナ市内におけるヴィラの位置を示しています。地中海海岸からわずか800メートル、市内中心部から約2キロメートルの距離に位置するこの物件は、海岸沿いの便利な立地ながら、都市施設へのアクセスにも優れています。周辺にはゴルフコース、ビーチ、港、商店、医療施設など、生活に必要な施設が分散しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ県に属するエステポナは、マラガ（73キロメートル）、マルベジャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）といった主要都市に近接しています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた多様な地形を特徴としています。地域内の立地として、この物件は市内中心部と地中海の間に位置し、都市的な便利さと海岸沿いのライフスタイルのバランスが取れています。マラガ空港とジブラルタル空港の双方へのアクセスも良好で、国際的な移動に便利です。
このヴィラは主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。エステポナの「ラ・ラダ」ビーチまでは800メートル、「クリスト」ビーチまでは1.6キロメートルの距離です。マラガ空港まで64キロメートル、ジブラルタル空港まで36キロメートルです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）などの近くのコースがあります。エステポナ港までは1.6キロメートルで、レストランや商店、マリーナ施設が楽しめます。最寄りの病院は4.4キロメートル、電気自動車充電ステーションは1.3キロメートルに位置しています。これらの施設は多くの場合、徒歩または自転車でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8°Cです。夏は25°C前後、冬は15°C前後と比較的安定した気候が特徴で、年間を通じて快適に過ごせます。標高19メートルの低地に位置し、地中海からの緩やかな傾斜（2.4%）を持つため、海岸風の影響を受けやすく、過酷な寒暖差が緩和されます。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温が20°C以上）にわたり、5月から9月にかけてビーチでの活動を楽しむことができます。この地域は年間約34の地元の祝祭があり、スペインの文化を体験する機会に恵まれています。近くのシエラ・ベルメハ山脈は標高1,449メートルに達し、より涼しい気候とハイキングの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、エステポナの最も有名なビーチへのアクセスに優れています。「ラ・ラダ」ビーチまで800メートル、「エル・アンヘル」ビーチまで1.7キロメートル、「デル・クリスト」ビーチまで2.2キロメートルの距離です。これらのビーチは青い旗基準を満たし、清潔で安全な海水浴環境を提供します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）、アザタゴルフ（4.4キロメートル）、エステポナゴルフ（6.1キロメートル）などの近くのコースがあります。地域には134のスポーツ施設があり、その中にはベター・ボディーズ（0.3キロメートル）、ムニシパル・スポーツセンター（0.6キロメートル）、ホセ・ラモン・デ・ラ・モレナ・スポーツセンター（0.6キロメートル）などが含まれます。エステポナ港（1.6キロメートル）とプエルト・デポルティボ（1.8キロメートル）では、ウォータースポーツやボating活動を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。マラガ県に属するエステポナは、マラガ（73キロメートル）、マルベジャ（25キロメートル）、アルヘシラス（42キロメートル）といった主要都市に近接しています。エステポナは137平方キロメートルの面積を持ち、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた多様な地形を特徴としています。地域内の立地として、この物件は市内中心部と地中海の間に位置し、都市的な便利さと海岸沿いのライフスタイルのバランスが取れています。マラガ空港とジブラルタル空港の双方へのアクセスも良好で、国際的な移動に便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL565241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのこの独立型ヴィラ（1,400,000ユーロ）は、同地域の類似物件と比較すると、中間価格帯に位置しています。「ホワイト」プロジェクト（985,000ユーロから）はより手頃な価格ですが、居住面積が小さい可能性があります。「イレブン41」（1,040,000ユーロから）も比較的手頃な選択肢ですが、このヴィラの5寝室のレイアウトと多階層構造はより大規模な家族に適しています。「サクラ」プロジェクトは同じ1,400,000ユーロからですが、この既存のヴィラは新築物件とは異なり、完成した状態で提供されるため、追加の建設期間が不要です。マルベジャのような隣接する高級リゾート地域と比較すると、エステポナはより本物のスペイン的な雰囲気を保ちながら、依然として必要な施設へのアクセスに優れています。エステポナはマラガ（73キロメートル）やジブラルタル（36キロメートル）の主要空港への距離が適切で、国際的な移動にも便利です。
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