Deze vrijstaande villa uit 1996 bevindt zich in Estepona, Málaga, op korte loopafstand van diverse stranden en voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 278 m² op een perceel van 320 m², biedt de woning vijf slaapkamers en vijf badkamers. De villa is onderdeel van een kleine, exclusieve gemeenschap met slechts 14 residenties, gedeeld een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen. De ligging nabij de kust en het stadscentrum zorgt voor een goede balans tussen privacy en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich op een steenworp afstand van de Middellandse Zee, met de dichtstbijzijnde stranden op minder dan 800 meter afstand. De locatie combineert directe zeebereikbaarheid met de dynamiek van Estepona's stadscentrum, winkels, restaurants en haven, allemaal op loopafstand. Deze centraal-urbane positie biedt praktische voordelen voor dagelijks leven en recreatie.
Met vijf slaapkamers en een royale woonoppervlakte voldoet de villa aan de behoeften van een groot gezin of personen die gasten willen ontvangen. De veelzijdige indeling over vier niveaus, inclusief een zelfstandig appartement op de begane grond, biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlen. De aanwezigheid van meerdere terrassen en uitzichtpunten voldoet aan de wens naar buitenruimte en licht.
Deze vrijstaande villa werd in 1996 voltooid en vertegenwoordigt een volwassen bouwfase. De constructie vertoont kenmerken van die periode met aandacht voor solide bouwmethoden en duurzame materialen. Hoewel niet nieuwbouw, biedt de bestaande bouw de mogelijkheid tot modernisering volgens persoonlijke wensen, met een structuur die diverse aanpassingen toelaat zonder ingrijpende constructiewijzigingen.
Deze villa biedt geen exclusief privézwembad, maar een gemeenschappelijk zwembad met 13 andere eigenaren. Het perceel van 320 m² beperkt de uitbreidingsmogelijkheden voor grote tuintransformaties. Als voltooide woning uit 1996 beschikt de villa niet over de meest recente energie-efficiënte technologieën zonder aanpassingen. Het stedelijke karakter van de omgeving biedt weinig absolute rustigheid tijdens toeristische piekperioden.
Deze villa past bij personen die op zoek zijn naar een permanente of semipermanente verblijfplaats in een levendige kustgemeenschap. Voor gezinnen met kinderen biedt de combinatie van ruimte, meerdere slaapkamers en nabijheid van onderwijsinstellingen een praktische leefomgeving. De aanwezigheid van een zelfstandig appartement op de begane grond maakt het eveneens geschikt voor meergenerationele gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. Ook voor werkende professionals die de mogelijkheid tot thuiswerken combineren met een mediterrane levensstijl, biedt deze woning interessante mogelijkheden. De diverse terrassen en buitenruimtes kunnen dienen als werkplekken met uitzicht. De goede verbindingen met de luchthaven (34 km) maken het bovendien haalbaar om periodiek terug te keren naar andere locaties voor werk of familiebezoeken. Voor investeerders die vastgoed aan de Costa del Sol overwegen, biedt deze villa potentiële rendementsmogelijkheden door de flexibele indeling en de ligging in een toeristische regio.
Deze uit 1996 daterende villa toont bouwkwaliteit kenmerkend voor die periode, met aandacht voor solide constructie en duurzame materialen. De fundering en draagmuren zijn traditioneel uitgevoerd met beton en staal, wat zorgt voor structurele stabiliteit in het mediterrane klimaat. De buitenmuren zijn geïsoleerd volgens de bouwnormen van de jaren negentig, hoewel deze niet voldoen aan de huidige energiezuinigheidseisen zonder aanvullende maatregelen. De villa beschikt over diverse klimaatregelingssystemen, waaronder airconditioning, centrale verwarming en een open haard, wat wijst op een brede aanpak van comfortbehoefte gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers toont aandacht voor praktische opbergruimte en efficiënt gebruik van de beschikbare woonruimte. De afwerking van de badkamers en keuken is uitgevoerd met duurzame materialen zoals keramische tegels die bestand zijn tegen vocht en temperatuurschommelingen.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €1.400.000, wat overeenkomt met circa €5.090 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona, zoals 'White' (vanaf €985.000) en 'Eleven41' (vanaf €1.040.000), positioneert deze villa zich in het hogere segment. De prijs weerspiegelt de combinatie van ruime woonoppervlakte (circa 278 m²), perceelgrootte (320 m²) en de ligging nabij het strand en stadscentrum. Daarnaast omvatten de lopende kosten een maandelijkse gemeenschappelijke bijdrage van €108, jaarlijkse onroerendgoedbelasting van €1.065 en afvalkosten van €185 per jaar.
Dit herenhuis bevindt zich in een dynamische wijk waar het dagelijks leven zich afspeelt in een ritme van kustactiviteiten en stadsleven. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een ontbijt op het zuidoostgerichte terras met uitzicht op de Middellandse Zee, gevolgd door een korte wandeling naar een van de nabijgelegen cafés of bakkers op slechts 100 meter afstand. De nabijheid van diverse stranden binnen 800 meter maakt een ochtendduik of avondwandeling langs de kust tot een dagelijkse routine zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De ligging in een stedelijke omgeving biedt toegang tot een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Boodschappen doen kan te voet, terwijl apotheken, banken en medische diensten eveneens binnen bereik liggen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere onderwijsinstellingen in de directe omgeving. De nabijheid van twee golfbanen op 4-5 kilometer afstand biedt recreatieve mogelijkheden voor golfenthousiastelingen. De avonden kunnen worden doorgebracht in het centrum van Estepona, met zijn uitgebreide restaurantenaanbod en culturele evenementen, of thuis op een van de terrassen met uitzicht op de zee of de bergen.
De ligging van deze villa biedt een optimale balans tussen kustleven en stedelijke voorzieningen. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om voet- of fietsverplaatsingen te maken naar een breed scala aan faciliteiten. Boodschappen, medische zorg, onderwijs en horecagelegenheden bevinden zich binnen een straal van 1 kilometer, waardoor dagelijkse praktische zaken eenvoudig te organiseren zijn. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 8 buslijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van een eigen voertuig. Voor wie toch met de auto reist, biedt de nabijheid van de AP-7 snelweg een snelle verbinding met andere steden aan de Costa del Sol, waaronder Marbella op 25 kilometer en Málaga op 73 kilometer. De nabijheid van de stranden La Rada (800 meter) en Playa del Cristo (1,6 kilometer) maakt recreatieve watersportactiviteiten en strandbezoeken tot een integraal onderdeel van het leven.
Deze visualisatie toont de strategische ligging van de villa in Estepona, met de Middellandse Zee als zuidelijke grens en de Sierra Bermeja als noordelijke begrenzing. De kaart illustreert de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en het stadscentrum, allen binnen een straal van 5 kilometer. De verbindingen met omliggende steden als Marbella, Málaga en Algeciras zijn eveneens weergegeven, wat de centrale positie in de regio benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa bevindt zich strategisch in Estepona, een stad die zich positioneert als een belangrijke gemeenschap aan de westelijke Costa del Sol. Op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga biedt Estepona een alternatief voor de drukte van deze grotere steden, terwijl het toch toegang biedt tot hun voorzieningen. De stad ligt op ongeveer 42 kilometer van Algeciras, wat belangrijk is voor veerverbindingen naar Noord-Afrika. Deze positionering maakt Estepona tot een relatief rustigere bestemming aan de Costa del Sol die nog steeds goede verbindingen biedt met grotere stedelijke centra en internationale transportknooppunten.
Deze villa biedt een exceptionele bereikbaarheid tot diverse belangrijke voorzieningen. De stranden van Estepona, waaronder La Rada en Playa del Cristo, bevinden zich op respectievelijk 800 meter en 1,6 kilometer afstand, wat strandbezoeken tot een dagelijkse activiteit maakt zonder afhankelijkheid van vervoer. Voor golfenthousiastelingen zijn er binnen een straal van 5 kilometer drie golfbanen beschikbaar: Valle Romano Golf (4,1 km) en twee locaties van Azata Golf (4,4 en 4,6 km). De toegang tot stedelijke voorzieningen is eveneens uitstekend, met Estepona's stadscentrum en jachthaven op loopafstand. Voor grotere steden is Marbella slechts 25 kilometer verwijderd, terwijl Málaga op 73 kilometer afstand ligt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 64 kilometer, goed bereikbaar via de AP-7 snelheid.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa is gelegen op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een milde klimaatbeïnvloeding door de nabijheid van de zee. Het klimaat in Estepona wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met zomers die temperaturen tot 25°C kunnen bereiken en milde winters rond de 15°C. Deze temperatuurgang maakt het gebied het hele jaar door bewoonbaar zonder extremen. Het zwemseizoen in de regio duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt, ideaal voor zeerecreaties. De zuidoostoriëntatie van de woning zorgt voor optimale zonnestraling gedurende de dag, met name in de ochtenduren. De relatief vlakke helling van 2,4% naar de zee toe maakt de omgeving toegankelijk en prettig voor wandelingen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Estepona biedt een gevarieerd aanbod aan stranden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving van de villa. De nabijgelegen stranden La Rada en Playa de Estepona zijn populaire bestemmingen die bekend staan om hun kwaliteit en faciliteiten. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden in de data, behoren ze tot de beter onderhouden stranden van de regio met diensten zoals reddingsdiensten, sanitaire voorzieningen en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Golfenthousiastelingen kunnen hun hart ophalen met drie golfbanen op korte afstand: Valle Romano Golf op 4,1 kilometer en twee locaties van Azata Golf op respectievelijk 4,4 en 4,6 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving, met meerdere sportscholen en fitnesscentra binnen 1 kilometer van de villa.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Deze villa bevindt zich strategisch in Estepona, een stad die zich positioneert als een belangrijke gemeenschap aan de westelijke Costa del Sol. Op 25 kilometer van Marbella en 73 kilometer van Málaga biedt Estepona een alternatief voor de drukte van deze grotere steden, terwijl het toch toegang biedt tot hun voorzieningen. De stad ligt op ongeveer 42 kilometer van Algeciras, wat belangrijk is voor veerverbindingen naar Noord-Afrika. Deze positionering maakt Estepona tot een relatief rustigere bestemming aan de Costa del Sol die nog steeds goede verbindingen biedt met grotere stedelijke centra en internationale transportknooppunten.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL565241
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona's vastgoedmarkt positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment, vooral in vergelijking met recente ontwikkelingen zoals 'White' (vanaf €985.000) en 'Eleven41' (vanaf €1.040.000). Hoewel de vraagprijs vergelijkbaar is met die van 'Sakura' (vanaf €1.400.000), biedt deze bestaande villa verschillende voordelen ten opzichte van nieuwbouwprojecten. Ten eerste heeft de villa een bewoonde geschiedenis en staat vastgoed in Estepona bekend om zijn waardevastheid, mede door de groeiende vraag naar kustwoningen in Zuid-Spanje. In vergelijking met woningen in naburige steden biedt Estepona een gunstigere prijs-kwaliteitverhouding dan het meer exclusieve Marbella (25 km), terwijl het meer voorzieningen biedt dan kleinere kustgemeenschappen zoals Casares of Manilva. Een belangrijk verschilpunt is de ligging ten opzichte van de kustlijn. Terwijl veel projecten in de regio adverteren met 'zeekijk', biedt deze villa daadwerkelijk loopafstand tot de stranden. Dit onderscheidt de woning van veel andere aanbiedingen in hetzelfde prijssegment die vaak verder van de kust gelegen zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID