Эта отдельно стоящая вилла площадью 275 м² расположена в Эстепоне, всего в 524 метрах от пляжа. Построенная в 1996 году, вилла предлагает 5 спален и 5 ванных комнат на участке площадью 320 м². Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Расположение виллы обеспечивает непосредственный доступ к пляжам, ресторанам и магазинам, что делает ее подходящей для постоянного проживания или длительного пребывания в районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжей Эстепоны, включая Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м). Городская инфраструктура с магазинами, ресторанами и аптеками находится в пешей доступности. Расположение на высоте 19 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к пляжу (2,4%) обеспечивает удобный доступ к побережью.
Вилла площадью 275 м² с 5 спальнями и 5 ванными комнатами подходит для больших семей или для размещения гостей. Наличие нескольких уровней, включая террасы и солярий, обеспечивает различные зоны для отдыха и развлечений. Участок площадью 320 м² предлагает возможности для благоустройства и потенциального строительства частного бассейна.
Вилла была построена и завершена в 1996 году, что означает ее готовность к немедленному заселению. Как объект, построенный в конце 20 века, вилла представляет собой зрелую постройку с устоявшимися характеристиками и инфраструктурой окружающего района. Объект не относится к новостройкам и не имеет стадии строительства.
Вилла не предлагает частный бассейн, а только доступ к общественному бассейну. Площадь участка (320 м²) может быть недостаточной для создания обширного садового пространства. Расположение в городской среде может означать ограниченную уединенность по сравнению с объектами в более сельских районах. Здание не имеет современной энергоэффективной сертификации.
Эта вилла подходит для семей, ищущих просторное жилье в непосредственной близости к морю и городской инфраструктуре. Она также идеально подходит для тех, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства и хочет быть интегрирован в местное сообщество. Для инвесторов, интересующихся арендным рынком, наличием нижнего уровня, сконфигурированного как отдельная квартира, представляет потенциал для получения дохода. Объект подходит для тех, кто ценит возможность пеших прогулок до пляжа, магазинов и ресторанов. Вилла также может быть привлекательна для пенсионеров, ищущих комфортное жилье в теплом климате с развитой инфраструктурой и медицинскими учреждениями в доступности.
Вилла, построенная в 1996 году, имеет хорошую сохранность с стандартами отделки, характерными для того периода. Объект оснащен системой кондиционирования, центральным отоплением и камином, что обеспечивает комфорт проживания в течение всего года. Наличие панорамных окон на террасах обеспечивает естественное освещение и открывает виды на море и горы. Кухня полностью оборудована, а в спальнях установлены встроенные шкафы. Ванные комнаты отделаны керамической плиткой в нейтральной цветовой гамме. Объект имеет несколько террас, включая крытую террасу и солярий на крыше, что расширяет жилые пространства на открытом воздухе. Материалы отделки соответствуют стандартам среднего и высокого сегмента для своего времени строительства, однако могут потребовать обновления в соответствии с современными предпочтениями.
Цена виллы составляет €1,400,000, что соответствует предложению для 5-комнатной отдельно стоящей виллы в Эстепоне с площадью 275 м² и участком 320 м². Сравнение с аналогичными объектами в районе показывает, что цены на сопоставимые виллы варьируются от €985,000 до €1,400,000. Ежегодные расходы на содержание включают €108 в месяц за общее обслуживание, €1,065 в год налога на недвижимость и €185 в год за вывоз мусора.
Жизнь на этой вилле предполагает комфортный городской образ жизни в сочетании с непосредственной близостью к морю. Утром можно позавтракать на террасе с видом на Средиземное море, а днем отправиться на пляж, находящийся всего в нескольких минутах ходьбы. Магазины и рестораны находятся рядом, что позволяет легко выполнять повседневные дела без необходимости использования транспорта. Вечером можно насладиться прогулкой по набережной Эстепоны или поужинать в одном из местных ресторанов. Наличие нескольких уровней в доме обеспечивает различные зоны для семейного времяпрепровождения и приема гостей. Общественный бассейн и благоустроенные зоны общего пользования создают возможности для социальных контактов с соседями.
Окружение виллы предлагает удобный городской образ жизни с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 километров находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек, 4 банка и 6 школ, что делает ежедневную жизнь комфортной и удобной. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах Эстепоны обеспечивает мобильность без необходимости использования автомобиля. Для семей с детьми доступно 19 начальных и 10 средних школ в городе. Два медицинских центра и больница на расстоянии 4,4 километра обеспечивают доступ к медицинскому обслуживанию. Спортивные объекты, включая фитнес-центры и муниципальный спортивный комплекс, находятся в пешей доступности, что способствует активному образу жизни.
Объект расположен в западной части Эстепоны, в городской зоне, прилегающей к побережью. Карта показывает близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-де-Эстепона, а также удобный доступ к центру города и порту. Расположение на равнинной местности с минимальным уклоном обеспечивает удобную пешеходную доступность к основным объектам инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город находится в 25 километрах от Марбельи, 42 километрах от Алхесираса и 73 километрах от Малаги. Это положение делает Эстепону удобным для доступа к крупным городским центрам Costa del Sol, сохраняя при этом собственную идентичность. Площадь муниципалитета составляет 137 квадратных километров, что позволяет сочетать городскую жизнь с природными ландшафтами, включая горную цепь Сьерра-Бермеха.
Ближайший пляж Плайя-де-Эстепона находится всего в 524 метрах от виллы, а пляж Ла-Рада - в 769 метрах. Супермаркет расположен в 104 метрах, аптека - в 236 метрах, что обеспечивает легкий доступ к ежедневным потребностям. Для путешествий аэропорт Гибралтара находится в 36 километрах, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль - в 64 километрах. Любителям гольфа доступны поля Валле-Романо (4,1 км) и Азата (4,4-4,6 км). Зарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 1,3 километра. Порты Эстепона и Пуэрто-Депортиво расположены в 1,6-1,8 километрах соответственно.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 19 метров над уровнем моря, объект пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Температурный диапазон в течение года составляет 15-25°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания. Пляжный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Умеренный уклон местности (2,4%) в сторону моря способствует естественной вентиляции и создает комфортные условия для проживания. Количество солнечных дней в году характерно для региона Коста-дель-Соль, что позволяет наслаждаться открытой террасой и солярием в течение большей части года. Окружающая горная местность, включая гору Сьерра-Бермеха высотой 1449 метров, создает живописный фон и влияет на местные климатические условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м), которые предлагают возможности для водных видов спорта и пляжного отдыха. Пляж Плайя-дель-Кристо, известный своими спокойными водами, находится в 1,6 километрах. Для любителей гольфа доступны поля Валле-Романо (4,1 км), Азата (4,4 км) и Эстепона-Гольф (6,1 км). В городе есть 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры, такие как Better Bodies (0,3 км), и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Марина Эстепона, расположенная в 1,6 километрах, предлагает возможности для водных видов спорта и прогулок вдоль яхтенной пристани.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, автономном сообществе Андалусия, на южном побережье Испании. Город находится в 25 километрах от Марбельи, 42 километрах от Алхесираса и 73 километрах от Малаги. Это положение делает Эстепону удобным для доступа к крупным городским центрам Costa del Sol, сохраняя при этом собственную идентичность. Площадь муниципалитета составляет 137 квадратных километров, что позволяет сочетать городскую жизнь с природными ландшафтами, включая горную цепь Сьерра-Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL565241
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая этот объект с аналогичными предложениями в Эстепоне, можно отметить, что цена €1,400,000 соответствует верхнему сегменту рынка для вилл такого типа. Проекты White в Эстепоне (от €985,000) и Eleven41 в Эстепоне (от €1,040,000) предлагают более доступные альтернативы, в то время как Sakura в Эстепоне (от €1,400,000) находится в том же ценовом диапазоне. Главное преимущество этого объекта по сравнению с другими предложениями - его местоположение в непосредственной близости к пляжу и городской инфраструктуре. В отличие от новых проектов, эта вилла предлагает зрелый сад и немедленную готовность к заселению без ожидания завершения строительства. В то время как некоторые современные проекты могут предлагать более энергоэффективные решения, этот объект характеризуется проверенным качеством строительства и устойчивостью к времени. По сравнению с объектами в более удаленных от центра районах, эта вилла предлагает преимущества городского образа жизни с возможностью пеших прогулок до основных объектов инфраструктуры.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID