Samostoječa vila v Esteponi, Málaga, na obali Costa del Sol, zgrajena leta 1996. Ta pet-spalniška nepremičnina ponuja 275 m² bivalne površine na 320 m² parcele. Nahaja se v ekskluzivni skupnosti 14 rezidenc s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi. Lega omogoča peš dostop do plaž in mestnih storitev, kar ponuja kombinacijo obalnega življenja in urbanega udobja v enem naslovu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena v urbani coni Estepone, samo 524 m od plaže Playa de Estepona in 769 m od plaže La Rada. Nepremičnina izkorišča svoj položaj v razvitem stanovanjskem naselju z neposrednim dostopom do obalne črte in bližino mestnih poslovnih in prostovoljnih zmogljivosti.
Z 275 m² bivalne površine, razporejene na štiri ravni, ta vila sprejema družine, ki potrebujejo več spalnic in bivalnih prostorov. Jugovzhodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Samostojno stanovanje v spodnjem prizemlju nudi prilagodljivost za goste, najemne dohodke ali večgeneracijsko bivanje.
Vila je bila dokončana leta 1996, kar je uveljavljena nepremičnina na tem območju. Gradnja je končana in pripravljena za takojšen nastanitev. Za razliko od novih razvojnih projektov ta nepremičnina nudi takojšnjo dostopnost brez gradbenih zaključkov. Infrastruktura in skupnost okoli vile so povsem razvite in delujoče.
Nepremičnina ne vključuje zasebnega bazena na parceli. Kot del skupnosti 14 rezidenc prebivalci delijo skupne zmogljivosti. Urbana lega vile pomeni, da ne nudi zasebnosti ali osamljenosti podeželskih nepremičnin. Gradnja iz leta 1996 kaže, da bodo določeni sistemi verjetno zahtevali posodobitev v primerjavi z novimi gradnjami.
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo ravnotežje med obalnim bivanjem in praktično vsakodnevno funkcionalnostjo. Družine, ki potrebujejo več spalnic, bodo cenile pet-spalniško konfiguracijo, prilagodljivost spodnjega samostojnega stanovanja pa nudi prostor za razširjeno družino ali morebitne najemne dohodke. Nepremičnina dobro deluje za tiste, ki cenjajo peš dostopnost, saj so supermarketi, lekarne in plaže vse v nekaj sto metrih. Upokojenci, ki iščejo upravljivo, a prostorno rezidenco, bodo našli enonadstropno bivanje na vsaki ravni koristno, hkrati pa ohranjajo povezave z urbanimi zmogljivostmi. Za mednarodne kupce, ki ustanavljajo drugo prebivališče v Španiji, nepremičninina pripravljenost odpravlja zakasnitve pri gradnji, ki so pogoste pri novih projektih.
Gradnja vile iz leta 1996 odraža gradbene standarde tistega časa, ki so na Costa del Sol običajno vključevale trdne konstrukcije s poudarkom na naravnem hlajenju in zunanjih bivalnih prostorih. Jugovzhodna orientacija izkorišča sredozemske klimatske vzorce, saj ponuja jutranje sonce, hkrati pa zmanjšuje izpostavljenost hudemu popoldanskemu soncu. Notranje značilnosti vključujejo vgrajene omare, ki nudijo integrirane rešitve za shranjevanje, in ploščate tla, pogosta v španskih obalnih nepremičninah zaradi njihove vzdržljivosti in hlajenih lastnosti. Kuhinja je opremljena s standardno opremo, vključno s pečico in hladilnikom, kar predstavlja funkcionalno, ne pa luksuzno specifikacijo. Sistem klimatske kontrole sega do klimatske napeljave in centralnega ogrevanja, kar rešuje tako poletno vročino kot hladnejše zimske mesece. Vklop kamina kaže na pozornost do tradicionalnih metod ogrevanja in ustvarja žarišče v bivalnih prostorih med hladnejšimi sezonami.
Z začetno ceno €1.400.000 se ta vila pozicionira v zgornjem segmentu trga nepremičnin v Esteponi. Cena odraža njeno obalno lego, znatnih 275 m² bivalne površine in 320 m² parcele. V primerjavi s podobnimi nepremičninami na tem območju, kot so White v Esteponi (od €985.000) in Eleven41 v Esteponi (od €1.040.000), ta vila zahteva premijo zaradi svoje uveljavljene skupnosti in neposredne bližine plaže. Operativni stroški vključujejo skupne prispevke €108 mesečno, davek na nepremičnine IBI €1.065 letno in davek za odvoz smeti €185 letno.
Ta vila ustvari dnevno izkušnjo bivanja, osredotočeno na obalno praktičnost. Jutranjo kavo lahko uživate na zasebni terasi, ko sonce vzhaja iz jugovzhoda nad Sredozemljem. Z supermarketi le 104 m stran in lekarnami v 236 m oddaljenosti postanejo vsakodnevna opravila preprosti sprehodi, ne pa vožnje z avtomobilom. Bližina plaže La Rada (769 m) omogoča spontalne obalne obiske, morda večerni sprehod ob promenadi ali jutranje plavanje pred gnečo. Štiriravenska postavitev naravno ločuje dnevne dejavnosti: glavni bivalni prostori na vhodni ravni za družinska srečanja, spalnice zgoraj za zasebnost, spodnje stanovanje pa ponuja neodvisnost za goste ali dodatni družinski prostor. Skupni bazen in vrtovi nudijo socialno razširitev zasebnega vrta brez obveznosti vzdrževanja.
Estepona ponuja uravnoteženo obalno življenje s svojimi 79.621 prebivalci, ki ustvarjajo bistveno mesto brez gneče večjih mest. Infrastruktura mesta podpira vsakodnevno življenje s 50 restavracijami, 22 kavarnami in 18 lekarnami znotraj 2 km od vile, kar odraža dobro razvito omrežje storitev. Izobraževalne zmogljivosti vključujejo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar območje primerno naredi za družine z otroki. Zdravstvena oskrba izvira iz dveh zdravstvenih centrov, glavna bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km, dosegljiva v približno 10 minutah z avtomobilom. Prevozni sistem mesta vključuje 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči, ki prebivalce povezujejo s širšimi destinacijami. Bližina Marbelle (25 km) nudi dostop do dodatnih storitev in zaposlitvenih priložnosti, Málaga (73 km) pa ponuja večje nakupovalne, kulturne ustanove in mednarodne povezave.
Vila je nameščena v vzhodnem delu urbanih območij Estepona, blizu obalne črte med plažama Playa de Estepona in La Rada. Nepremičnina leži v razvitem stanovanjskem naselju približno 800 metrov od Sredozemskega morja. Njen položaj nudi neposreden dostop do obalne promenade, hkrati pa ohranja povezave s središčem mesta Estepona in pristaniškimi zmogljivostmi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Znotraj regije Costa del Sol zaseda Estepona strateški položaj približno 25 km zahodno od Marbelle. Ta postavitev prebivalcem nudi dostop do obsežnih storitev Marbelle, hkrati pa izogiba gneči tega večjega turističnega mesta. Oddaljenost do Málage (73 km) postavlja Estepono znotraj razumnega dosega glavnih mestnih zmožnosti pokrajine, hkrati pa ohranja značaj obalnega mesta. Zahodna lega Estepone jo postavlja bližje Gibraltaru (42 km) kot Málagi, kar ustvarja edinstven kulturni in gospodarski vpliv. Mesto služi vmesno točko med bolj kozmopolitskim območjem Marbelle in tradicionalno andaluzijsko atmosfero mest bolj proti zahodu proti regiji Campo de Gibraltar.
Lega vile v Esteponi nudi odličen dostop do ključnih zmogljivosti in znamenitosti. Najbližje plaže vključujejo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), vse dosegljive z udobnim sprehodom. Te plaže ponujajo tipične sredozemske obalne rekreacije s standardi Blue Flag, ki nakazujejo kakovost vode in zmogljivosti. Navdušence nad golfom koristi bližina več igrišč: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km in 4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km), običajno dosegljiva v 10-15 minutah z avtomobilom. Letalski prevoz je dosegljiv preko letališča Málaga-Costa del Sol (64 km) in letališča Gibraltar (36 km), oba približno 40-60 minut vožnje odvisno od prometa. Lokalne nakupovalne potrebe zadane supermarket le 104 m stran, Esteponin pristan (1,6 km) pa ponuja dodatne restavracije, bare in nakupovalne možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Estepone ponuja tipične sredozemske razmere s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 15-25°C letno. Lega nepremičnine na 19 m nad morjem jo postavlja v območje blage obalne nadmorske višine, kar izogiba morebitnim težavam z vlago nižjih leg, hkrati pa ohranja bližino morja. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, običajno od junija do septembra. To obdobje sovpada z vrhuncem turistične sezone regije, čeprav pomlad in jesen ponujata tudi prijetne razmere za dejavnosti na prostem. Jugovzhodna orientacija vile največ izkorišča jutranje sonce, kar je še posebej koristno spomladi in jeseni, ko so temperature zmernne. Ravninski 2,4% naklon proti plaži nakazuje raven teren, kar sprehode in kolesarjenje naredi praktične dejavnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini nepremičnine ponujajo raznovrstne rekreacijsne možnosti, pri čemer so Playa de Estepona in La Rada najbližji možnosti. Te vzdrževane plaže ponujajo tipične sredozemske obalne izkušnje z določenimi območji za plavanje in dostopom do promenade. Playa del Cristo, rahlo bolj oddaljena pri 1,6 km, ponuja bolj zaščiten oceanski zaliv. Čeprav stanje Blue Flag za vse bližnje plaže ni natančno potrjeno, Estepona na splošno ohranja visoke standarde za svoje obalne zmogljivosti, vključno s storitvami, kakovostjo vode in okoljskim upravljanjem. Golf predstavlja pomembno rekreacijsko dejavnost na tem območju, z več igrišči v kratki vožnji. Valle Romano Golf (4,1 km) ponuja 18-lučajno igrišče, zasnovano za izzivanje različnih ravni spretnosti, medtem ko Azata Golf ponuja dodatne možnosti z dvema ločenima igriščema v bližini. Športne zmogljivosti v neposredni bližini vključujejo telovadnico Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), ki ponuja raznovrstne dejavnosti, vključno s tenisom, padel tenisom in fitnes tečaji.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Znotraj regije Costa del Sol zaseda Estepona strateški položaj približno 25 km zahodno od Marbelle. Ta postavitev prebivalcem nudi dostop do obsežnih storitev Marbelle, hkrati pa izogiba gneči tega večjega turističnega mesta. Oddaljenost do Málage (73 km) postavlja Estepono znotraj razumnega dosega glavnih mestnih zmožnosti pokrajine, hkrati pa ohranja značaj obalnega mesta. Zahodna lega Estepone jo postavlja bližje Gibraltaru (42 km) kot Málagi, kar ustvarja edinstven kulturni in gospodarski vpliv. Mesto služi vmesno točko med bolj kozmopolitskim območjem Marbelle in tradicionalno andaluzijsko atmosfero mest bolj proti zahodu proti regiji Campo de Gibraltar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL565241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so White v Esteponi (od €985.000) in Eleven41 v Esteponi (od €1.040.000), predstavlja ta vila višji cenovni razred, kar se odraža v njeni večji bivalni površini in uveljavljeni legi. Za razliko od številnih novogradenj v regiji, ki se šele razvijajo, ta vila ponuja takojšnjo razpoložljivost in uveljavljeno skupnost. To je pomemben dejavnik za kupce, ki iščejo nepremičnino za takojšnje naseljevanje brez negotovosti, povezanih z gradnjo. Vila Sakura v Esteponi z podobno začetno ceno €1.400.000 verjetno ponuja bolj sodobne zaključne dele, vendar manjši parceli in uveljavljene okolice. Znotraj širše regije Costa del Sol se Estepona razlikuje od Marbelle (25km) z manj komercializiranim in bolj tradicionalno španskim pristopom. Medtem ko Marbella pogosto deluje kot mednarodno središče, ohranja Estepona bolj lokalno karakter, kar se odraža v arhitekturi, ponudbi restavracij in skupnostnem življenju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID