וילה פרטית במיקום מרכזי באסטפונה, כחלק ממתחם אקסקלוסיבי של 14 יחידות דיור בלבד. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. עם שטח כולל של 275 מ״ר על מגרש של 320 מ״ר, הנכס מציע מרחב מחיה נרחב המתאים למשפחות או למי שמחפש חלל מחיה רחב ידיים בקרבת הים. הווילה בנויה על ארבעה מפלסים המאפשרים פריסת חללים מגוונת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהעיר העתיקה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים עירוניים. נמל אסטפונה ומרכז העיר נמצאים במרחק הליכה קצר, כמו גם חופי הרחצה המקומיים. הגובה הממוצע של האזור הוא 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הווילה מספקת פתרונות דיור למשפחות גדולות או למי שמחפש מרחב רב. המבנה המרובה מפלסים מאפשר הפרדה בין אזורי המחיה השונים - חדרי שינה, אזורי מגורים ופנאי. קיים פוטנציאל ליצירת דירה נפרדת בקומה התחתונה, המתאימה לאורחים או להשכרה.
הווילה נבנתה בשנת 1996 ומהווה נכס קיים לא חדש. המבנה נמצא במצב תחזוקתי טוב עם פוטנציאל לשיפוצים ועדכונים לפי צורך הקונה. הבנייה המקורית כללה חומרים איכותיים שהותאמו לאקלים המקומי, כולל מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי לנוחות לאורך כל השנה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית במגרש, אך קיימת אפשרות להוספתה. לא קיימים מתקני ספורט פרטיים מעבר לשטחי המגורים והגינה. החניה מוגבלת למוסך הפרטי המצורף ואין חניה נוספת בשטח המגרש. הווילה דורשת תחזוקה שוטפת של הגינה והחללים החיצוניים.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית ראשי או נכס קיץ מרווח באזור אסטפונה. המבנה המרובה מפלסים מספק פתרון מעולה עבור מי שמחפש הפרדה בין אזורי מחיה שונים תוך שמירה על קירבה משפחתית. הקרבה לשירותים עירוניים ולחוף הופכת אותו לבחירה טובה עבור אנשים המעוניינים בחיים עירוניים ללא תלות ברכב. האפשרות להפוך את הקומה התחתונה לדירה נפרדת מתאימה למי שמעוניין בהכנסה נלווית מהשכרת נכסים או לאירוח אורחים ממושך.
הנכס כולל חומרי בנייה וגימור באיכות טובה המתאימים לאקלים המקומי. המטבח מצויד בארונות עץ איכותיים עם משטחי עבודה חסינים, והחדרים כוללים ארונות קיר מובנים. מערכות המיזוג אוויר והחימום המרכזי מספקות נוחות לאורך כל השנה. בווילה יש אח עצמאית לחמימות נוספת בחורף. המרפסות מכוסות חלקית, והגינה המשותפת מתוחזקת היטב. המבנה מציע נופים פנורמיים לים ולהרים מהמרפסות הגבוהות יותר.
מחיר הנכס מתחיל מ-1,400,000 אירו, המשקף את המיקום המרכזי, הגודל והפוטנציאל של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את ההיצע המוגבל של וילות פרטיות במיקום דומה עם גישה רגלית לחוף. עלויות התחזוקה השנתיות כוללות דמי קהילה של כ-108 אירו לחודש, מס עירוני (IBI) של כ-1,065 אירו לשנה, ומס אשפה של כ-185 אירו לשנה.
המקום מתאים לחיי יומיום של משפחות או זוגות המחפשים איכות חיים בסמוך לים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הגג עם נוף לים, לפני יציאה לטיול רגלי לחוף או לעיר העתיקה. אחר הצהריים, מתאפשרים חיי חברה בטרסות הגדולות או בגינה הפרטית. בערב, ניתן לצאת למסעדות הקרובות או לבלות באופן פרטי בווילה המרווחת. הקרבה לשירותים מקלה על חיי היומיום ומפחיתה את התלות ברכב.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהשירותים העיקריים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. סופרמרקטים, חנויות, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטר, ותחנות אוטובוס עירוניות פזורות בסביבה הקרובה. המיקום מאפשר להימנע משימוש תדיר ברכב פרטי לצרכים יומיים בסיסיים. באזור ישנם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הווילה באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמרכז העיר. הנכס נמצא באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. המיקום מאפשר הן חיי עיר תוססים והן שלווה יחסית, בהתאם להעדפות הדיירים. קרבת הנכס לים ולמתקנים העירוניים מסמלת את האיזון בין אורח חיים קהילתי לפרטיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטר ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטר מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית עירונית מפותחת אך עם אווירה קהילתית יחסית.
חופי הרחצה הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 64 קילומטר, או נמל התעופה גיברלטר במרחק 36 קילומטר. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את ואלה רומאנו גולף (4.1 קילומטר), אזטה גולף (4.4 קילומטר) ואסטפונה גולף (6.1 קילומטר). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 קילומטר מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הגובה של 19 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון הים יוצרים מיקרואקלים נוח. כמות המשקעים השנתית מתונה, עם ימי שמש רבים לאורך כל השנה. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות בממוצע, מה שמאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופי רחצה באיכות גבוהה, כאשר חוף לה ראדה נחשב לאחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. החופים הקרובים מציעים שירותים בסיסיים כגון מקלחות, בתי שימוש ובתי קפה. מסלולי הגולף הרבים באזור כוללים את ואלה רומאנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים אפשרויות משחק לרמות כישור שונות. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 קילומטר) ומרכז הספורט העירוני (0.6 קילומטר).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מרוחקת כ-25 קילומטר ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 42 קילומטר מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים) ו-73 קילומטר ממאלגה (עם 579,076 תושבים). אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתית עירונית מפותחת אך עם אווירה קהילתית יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL565241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, נכס זה נמצא בטווח מחירים דומה לפרויקט סאקורה החדש יותר (החל מ-1,400,000 אירו), אך מציע ערך מוסף בזכות המיקום המבוסס והקרבה למרכז העיר. לעומת פרויקט ווייט (החל מ-985,000 אירו) ואלבנפורטי-און (החל מ-1,040,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע שטח מחיה גדול יותר ומיקום מרכזי יותר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים לכלול טכנולוגיות בנייה עדכניות יותר, הווילה הנוכחית מציעה מבנה מבוסס עם אופי קלאסי שהוכיח את עמידותו בזמן. ההיסטוריה של האזור והקהילה הוותיקה יוצרים סביבה יציבה עם תשתיות מפותחות, בניגוד לאזורי פיתוח חדשים יותר שעדיין מתפתחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID