Vila terpisah di Estepona yang terletak dalam kompleks eksklusif dengan 14 kediaman pribadi, menawarkan ruang yang jarang ditemukan di Costa del Sol. Properti dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi ini berjarak hanya beberapa langkah dari pantai, dekat dengan pusat kota Estepona yang menarik dan pelabuhan. Dibangun pada tahun 1996, vila tiga tingkat ini memberikan kombinasi khas antara aksesibilitas pantai, fasilitas perkotaan, dan potensi ruang hidup yang luas dengan total 275 meter persegi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di lingkungan perkotaan Estepona dengan jarak hanya 524 meter dari Pantai Estepona dan 769 meter dari La Rada. Lokasinya yang strategis memungkinkan akses berjalan kaki ke fasilitas penting termasuk supermarket pada jarak 104 meter dan apotek pada 236 meter. Kedekatan dengan pelabuhan Estepona pada 1,6 km menambah nilai posisinya sebagai properti pesisir yang mudah diakses.
Vila ini memenuhi kebutuhan tempat tinggal keluarga besar dengan lima kamar tidur yang tersebar di tiga tingkat. Ruang hidup seluas 275 meter persegi memberikan fleksibilitas untuk berbagai konfigurasi hunian, termasuk apartemen terpisah di lantai bawah yang dapat digunakan sebagai ruang tamu, ruang bermain, atau sumber pendapatan sewaan. Teras pribadi dan taman komunal menyediakan ruang outdoor untuk aktivitas sosial dan relaksasi.
Properti ini merupakan bangunan yang sudah selesai sepenuhnya sejak tahun 1996, bukan proyek pengembangan baru. Kondisi bangunan tercatat dalam status baik dengan sistem iklim kontrol meliputi AC, pemanas sentral, dan perapian. Struktur multi-tingkat sudah mapan dengan distribusi ruang yang optimal untuk hunian keluarga atau penggunaan ganda sebagai rumah tamu independen di bagian bawah.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi meskipun memiliki potensi untuk pengembangan lebih lanjut. Lokasinya di lingkungan perkotaan berarti tingkat kebisingan lalu lintas dan aktivitas kota mungkin lebih tinggi dibandingkan area pedesaan. Keterbatasan lainnya termasuk tidak adanya fasilitas khusus penyandang disabilitas dan jarak yang relatif jauh ke bandara internasional utama (34 km ke Gibraltar, 64 km ke Málaga).
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari hunian permanen di area pesisir dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Ruang yang luas menjadikannya sesuai untuk keluarga multigenerasi atau mereka yang sering menjamu tamu. Lokasinya yang dekat dengan enam sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah dalam radius Estepona membuatnya menarik bagi keluarga dengan anak-anak. Bagi mereka yang mencari properti dengan potensi pendapatan, apartemen terpisah di lantai bawah dapat disewakan secara mandiri. Untuk pembeli yang menginginkan keseimbangan antara kehidupan pantai dan akses ke fasilitas perkotaan tanpa harus bergantung pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari, vila ini menawarkan solusi praktis dengan kemungkinan modifikasi sesuai preferensi pribadi di masa depan.
Vila ini dibangun dengan material konstruksi khas Spanyol yang dirancang untuk ketahanan iklim Mediterania. Lantai berubin di seluruh area memberikan pendinginan alami dan perawatan mudah di lingkungan pantai. Lemari pakaian built-in di semua kamar tidur menambah efisiensi ruang penyimpanan. Sistem iklim kontrol meliputi AC untuk pendinginan musim panas dan pemanas sentral untuk musim dingin, dengan perapian sebagai fitur tambahan di area utama. Kuali di lantai bawah menunjukkan perhatian terhadap detail dalam desain ruang hiburan. Teras tertutup dirancang untuk perlindungan dari sinar matahari langsung sambil tetap memungkinkan aliran udara alami. Properti ini menunjukkan standar konstruksi tahun 1990-an dengan fondasi struktural yang solid namun mungkin memerlukan pembaruan sistem kelistrikan dan plumbing sesuai standar modern tergantung pada riwayat pemeliharaan.
Dengan harga mulai dari €1,400,000, properti ini menempati segmen menengah-atas untuk vila terpisah di Estepona. Harga ini mencerminkan kombinasi faktor termasuk lokasi premium dekat pantai, luas tanah 320 meter persegi, dan ruang hidup yang signifikan. Biaya operasional tahunan termasuk biaya komunitas €108/bulan, IBI (pajak properti) €1,065/tahun, dan biaya pengelolaan sampah €185/tahun. Dibandingkan dengan proyek serupa di area seperti White (mulai €985,000) dan Eleven41 (mulai €1,040,000), properti ini menawarkan nilai kompetitif dengan keunggulan lokasi langsung di dekat pantai.
Kehidupan sehari-hari di vila ini dicirikan oleh ritme pantai Mediterania dengan kemudahan akses berjalan kaki ke fasilitas perkotaan. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras dengan pemandangan laut, diikuti dengan berjalan kaki singkat ke pantai atau supermarket. Siang hari dapat dihabiskan di kolam renang komunal atau menjelajahi pusat kota Estepona yang berjarak dekat. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner melimpah. Sore hari dapat diakhiri dengan berjalan-jalan di sepanjang promenade pantai La Rada sebelum kembali ke privasi vila. Bagian bawah properti memberikan fleksibilitas untuk menyambut tamu tanpa mengganggu area pribadi keluarga.
Infrastruktur di sekitar vila mendukung gaya hidup tanpa mobil untuk kebutuhan sehari-hari dengan supermarket, apotek, dan beberapa restoran dalam jarak berjalan kaki. Jaringan transportasi umum Estepona dengan delapan jalur dan 50 halte memungkinkan konektivitas ke seluruh kota. Akses ke fasilitas kesehatan terjamin dengan dua pusat kesehatan dan rumah sakit pada jarak 4,4 km. Untuk keperluan perbankan, terdapat empat bank dalam radius 2 km. Dua taman di dekatnya menyediakan ruang rekreasi outdoor. Kombinasi antara aksesibilitas berjalan kaki ke kebutuhan dasar dan kemudahan mencapai pusat kota dengan transportasi umum menciptakan lingkungan yang praktis untuk kehidupan sehari-hari tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi.
Peta menunjukkan lokasi properti di bagian barat Estepona, dengan posisi strategis antara garis pantai dan pusat kota. Area ini ditandai oleh jaringan jalan berbasis grid yang memfasilitasi navigasi mudah, dengan blok perumahan yang jelas dibatasi oleh jalan-jalan utama. Kedekatan dengan pelabuhan dan promenade pantai terlihat jelas dalam tata letak kawasan tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol bagian barat, berjarak 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Terletak di antara dua pusat wisata utama ini, Estepona menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas metropolitan dan karakter kota yang lebih tenang. Kota ini merupakan bagian dari provinsi Málaga di komunitas otonom Andalusia, dengan area seluas 137 kilometer persegi yang membentang dari garis pantai hingga kaki pegunungan Sierra Bermeja. Posisinya yang relatif dekat dengan Gibraltar (36 km) juga memberikan akses mudah untuk perjalanan internasional sambil menikmati keuntungan gaya hidup Mediterania Spanyol.
Pantai terdekat, La Rada, berjarak hanya 0,8 km dengan akses berjalan kaki melalui jalur datar dengan kemiringan 2,4%. Pelabuhan Estepona yang populer berjarak 1,6 km, menawarkan restoran, hiburan, dan fasilitas rekreasi maritim. Untuk penggemar golf, tiga lapangan golf dapat dijangkau dalam waktu singkat: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 34 km dan Málaga-Costa del Sol pada 64 km. Stasiun pengisi daya mobil listrik terdapat pada jarak 1,3 km, menambah kenyamanan bagi pemilik kendaraan listrik. Kombinasi fasilitas ini menciptakan aksesibilitas yang baik untuk berbagai aktivitas rekreasi dan kebutuhan praktis.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona menawarkan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan kisaran nyaman antara 15-25°C. Dengan ketinggian hanya 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan ringan 2,4% menuju pantai, area ini memiliki mikroklimat pesisir yang menguntungkan. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Lokasi selatan-tenggara properti memaksimalkan paparan matahari sepanjang tahun, dengan rata-rata 320 hari cerah setiap tahun. Area ini memiliki 34 hari libur lokal per tahun yang mencerminkan tradisi budaya Andalusia yang kaya. Kombinasi antara iklim Mediterania yang hangat, akses langsung ke laut, dan perlindungan dari angin utara oleh pegunungan Sierra Bermeja menciptakan lingkungan yang nyaman untuk aktivitas outdoor sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Estepona memiliki beberapa pantai berkualitas dengan Pantai La Rada sebagai yang terdekat pada jarak 0,8 km. Pantai-pantai ini menawarkan fasilitas lengkap termasuk area berjemur, fasilitas olahraga air, dan promenade untuk berjalan-jalan. Untuk penggemar golf, area ini merupakan surga dengan Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), dan Estepona Golf (6,1 km) yang semuanya dapat dijangkau dalam waktu singkat. Fasilitas olahraga di kota termasuk Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan 134 fasilitas olahraga lainnya di seluruh munisipalitas. Dengan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur turis, area ini menunjukkan popularitasnya sebagai tujuan rekreasi yang mapan tanpa kehilangan karakter lokalnya yang autentik.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol bagian barat, berjarak 25 km dari Marbella dan 73 km dari Málaga. Terletak di antara dua pusat wisata utama ini, Estepona menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas metropolitan dan karakter kota yang lebih tenang. Kota ini merupakan bagian dari provinsi Málaga di komunitas otonom Andalusia, dengan area seluas 137 kilometer persegi yang membentang dari garis pantai hingga kaki pegunungan Sierra Bermeja. Posisinya yang relatif dekat dengan Gibraltar (36 km) juga memberikan akses mudah untuk perjalanan internasional sambil menikmati keuntungan gaya hidup Mediterania Spanyol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL565241
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di pasar properti Estepona, vila ini menempati posisi menarik dengan harga €1,400,000, berada di antara proyek seperti White (mulai €985,000) dan Eleven41 (mulai €1,040,000), sementara sejajar dengan Sakura (mulai €1,400,000). Keunggulan utamanya terletak pada lokasi yang lebih dekat ke pantai dibandingkan banyak alternatif di kelas harga yang sama. Properti yang sudah selesai ini menawarkan nilai tambah dalam bentuk potensi modifikasi sesuai keinginan pembeli, berbeda dengan proyek baru yang seringkali memiliki opsi kustomisasi terbatas. Dibandingkan dengan properti serupa di Marbella yang berjarak 25 km, Estepona umumnya menawarkan nilai lebih baik per meter persegi dengan karakter kota yang lebih autentik dan kurang padat turis. Secara regional, Estepona menarik pembeli yang mencari keseimbangan antara kemewahan Costa del Sol dan keaslian Andalusia, dengan biaya hidup yang lebih masuk akal dibandingkan Marbella namun dengan fasilitas yang sama lengkapnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID