입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나의 도시 환경에 위치하며, 플라야 데 에스테포나에서 524m, 라 라다에서 769m, 플라야 델 크리스토에서 1.6km 떨어져 있습니다. 시설들은 도보나 자전거로 쉽게 접근할 수 있으며, 슈퍼마켓은 104m, 병원은 4.4km, 약국은 236m 거리에 있습니다. 이 위치는 해변 생활의 편의성과 도시의 접근성을 결합합니다.
이 빌라는 5개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있어 가족이나 손님을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 다층 구조는 사적인 공간과 사교적 공간의 분리를 가능하게 하며, 지하층은 독립된 아파트로 구성되거나 추가 생활 공간으로 통합될 수 있습니다. 해변의 접근성과 도시의 편의시설이 결합되어 일상적인 필요를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 1996년에 완공된 기존 부동산입니다. 신축 프로젝트가 아니며, 현재 좋은 상태로 유지되고 있습니다. 기존 건축물의 안정성과 입지가 검증되었으며, 현재의 시설과 품질을 유지하고 있습니다. 건축 기간이나 예정된 완공일과 관련된 우려가 없습니다.
이 빌라는 전용 수영장을 갖추고 있지 않으며, 단지 14개의 주거용 주택과 공동 수영장과 정원을 공유합니다. 또한 신축 프로젝트가 아니므로 최신 건축 기준이나 에너지 효율성 요구사항을 충족하지 않을 수 있습니다. 도시의 중심에 있어 완전한 고요함을 기대하기는 어렵습니다.
이 빌라는 해변과 도시 생활을 모두 원하는 가족에게 이상적입니다. 5개의 침실과 다층 구조는 자녀가 있는 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 적합합니다. 지하층의 유연한 공간은 세대 간 동거, 장기 방문객, 또는 임대 소득을 원하는 사람들에게 매력적입니다. 스페인에서 2차 주택을 원하는 국제 구매자에게 에스테포나의 문화와 편의시설에 쉽게 접근할 수 있는 기반을 제공합니다. 또한 골프, 해변 활동, 지중해 라이프스타일을 즐기려는 은퇴자들에게도 적합합니다.
이 빌라는 내구성 있는 자재와 전통적인 스페인 건축 기법을 사용하여 건설되었습니다. 넓은 테라스와 외부 공간은 지중해 기후에 맞게 설계되었습니다. 내부에는 장착된 옷장, 에어컨, 중앙 난방, 벽난로 등 현대적인 편의시설이 갖추어져 있습니다. 주방은 완비되어 있으며, 욕실은 백색 타일로 마감되어 깔끔하고 유지보수가 용이합니다. 다층 구조는 사적인 공간과 사교적 공간의 분리를 제공하며, 각 레벨은 특정 목적에 맞게 설계되었습니다. 지하층은 다양한 용도로 활용할 수 있도록 유연하게 설계되어 있습니다.
이 빌라의 가격은 140만 유로부터 시작합니다. 에스테포나 지역의 유사한 규모와 위치를 가진 다른 빌라와 비교할 때, 이 가격은 해변에 가까운 위치, 5개의 침실, 다층 구조, 그리고 공동 시설을 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 지역 시장 데이터에 따르면, 에스테포나의 유사한 특성을 가진 독립 주택의 평균 가격대와 일치합니다. 재산세, 공동비용, 쓰레기 처리비 등 유지비용을 고려해야 합니다.
이 빌라에서의 일상은 해변과 도시 생활의 조화로운 융합을 제공합니다. 아침에는 지중해의 전망을 즐기며 테라스에서 커피를 마시고, 이후에는 가까운 플라야 데 라 라다 해변까지 걸어갈 수 있습니다. 오후에는 에스테포나의 항구나 시내 중심가로 산책하여 쇼핑이나 식사를 즐길 수 있습니다. 빌라의 다양한 레벨은 다양한 활동을 수용할 수 있게 합니다: 주 생활층에서 사교적 모임을 즐기고, 상층에서는 사적인 휴식을 취하며, 지하층에서는 영화관이나 게임룸으로 활용할 수 있습니다. 공동 수영장과 정원은 추가적인 휴식 공간을 제공합니다.
이 빌라의 위치는 일상생활의 편의성을 극대화합니다. 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페가 모퉁이에 있으며 약국과 은행도 가까운 거리에 있습니다. 2km 반경 내에 50개의 레스토랑, 22개의 카페, 18개의 약국이 있어 다양한 선택지를 제공합니다. 자녀가 있는 가정을 위해 6개의 학교가 가까이 있으며, 의료 서비스는 4.4km 거리의 병원과 2개의 건강 센터에서 제공됩니다. 스포츠 시설로는 베터 바디스(0.3km), 시립 스포츠 센터(0.6km) 등이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 대중교통도 편리하며 8개의 노선과 50개의 정류장이 있습니다.
이 지도는 에스테포나 시내에 위치한 빌라의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변에 가까운 위치와 도시 시설에의 접근성이 강조되어 있습니다. 지도에서는 가까운 해변들, 골프 코스, 항구, 주요 도로와의 연결성을 확인할 수 있습니다. 이 위치는 해변 생활과 도시의 편의성을 모두 경험할 수 있는 최적의 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지하며, 말라가 주의 남부 해안에 있습니다. 이 도시는 인근 도시와의 거리에서 전략적인 위치를 점합니다: 마르베야(25km, 147,958명), 알헤시라스(42km, 121,957명), 말라가(73km, 579,076명). 이 위치는 에스테포나가 더 큰 도시들의 편의시설에 접근하면서도 더 작은 해안 마을의 분위기를 유지할 수 있게 합니다. 에스테포나는 137km²의 면적을覆盖하며, 시에라 베르메하 산맥과 지중해 사이의 비옥한 계곡에 위치해 있습니다.
이 빌라에서 가장 가까운 해변인 라 라다는 직선거리로 0.8km 떨어져 있으며, 플라야 델 크리스토는 1.6km입니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 발레 로마노 골프(4.1km), 아자타 골프(4.4-4.6km)가 가깝습니다. 푸에르토 에스테포나 항구는 1.6km 거리에 있어 해상 활동에 접근하기 좋습니다. 공항 접근성도 우수하며, 지브롤터 공항은 36km, 말라가 공항은 64km 떨어져 있습니다. 전기차를 소유한 사람들을 위해 1.3km 거리에 충전소가 있어 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나의 기후는 평균 연간 기온 17.8°C로 지중해성 기후를 보이며, 겨울에는 15°C, 여름에는 25°C 사이를 유지합니다. 이 지역의 높이는 해발 19m로 해변의 영향을 직접 받으며, 해변으로의 경사는 2.4%로 평탄하여 이동이 용이합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 4개월 동안 지속되어 해상 활동을 즐기기에 이상적입니다. 시에라 베르메하 산맥이 지배하는 지형으로, 로스 레알레스 봉우리에서 1,449m에 달하며, 이는 산과 해변의 조화로운 풍경을 제공합니다. 연간 일조량은 풍부하여 야외 생활에 적합합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
에스테포나에는 라 라다(0.8km), 플라야 델 안헬(1.7km), 플라야 델 크리스토(2.2km)와 같은 매력적인 해변이 있습니다. 이 해변들은 수질과 환경 관리에서 높은 기준을 유지하며, 해변 활동에 이상적입니다. 골프 애호가들에게는 아자타 골프(4.9km), 에스테포나 골프(6.1km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(6.2km)가 가까이 있습니다. 스포츠 시설도 풍부하며, 지역 내에 134개의 스포츠 시설이 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다. 푸에르토 에스테포나 항구(1.6km)와 푸에르토 데포르티보(1.8km)는 수상 스포츠와 해상 레저 활동을 위한 기반 시설을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 지역에서 중요한 위치를 차지하며, 말라가 주의 남부 해안에 있습니다. 이 도시는 인근 도시와의 거리에서 전략적인 위치를 점합니다: 마르베야(25km, 147,958명), 알헤시라스(42km, 121,957명), 말라가(73km, 579,076명). 이 위치는 에스테포나가 더 큰 도시들의 편의시설에 접근하면서도 더 작은 해안 마을의 분위기를 유지할 수 있게 합니다. 에스테포나는 137km²의 면적을覆盖하며, 시에라 베르메하 산맥과 지중해 사이의 비옥한 계곡에 위치해 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL565241
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나의 이 빌라는 가격(140만 유로)과 규모 측면에서 지역 시장에서 중간에서 상위 포지션을 차지합니다. 화이트 프로젝트(985,000유로부터)와 엘레븐원포원 프로젝트(1,040,000유로부터)보다 높은 가격대를 형성하지만, 사쿠라 프로젝트와 동일한 가격대에서 시작합니다. 그러나 이 빌라는 경쟁 프로젝트들보다 더 많은 침실(5개)과 더 넓은 주거 공간(275㎡)을 제공합니다. 또한 해변까지의 거리가 0.8km로 가장 가까우며, 도시 시설과의 접근성도 뛰어납니다. 에스테포나 지역에서는 해변에 가까운 대형 빌라의 공급이 제한적이어서 이런 위치와 규모를 결합한 프로젝트는 시장에서 희귀성을 가집니다. 또한 이 빌라는 기존 건물로서 입지가 이미 검증되었으며, 주변 개발의 잠재적 영향 없이 안정적인 환경을 제공합니다.
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