Byt o rozloze 83 m² se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou v centru Fuengiroly, naproti autobusovému nádraží. Jedná se o byt z roku 1970 v domě s výtahem a bezbariérovým přístupem, který vyžaduje renovaci. Poloha je městská a komerční, s plážemi vzdálenými přibližně 650, 670 metrů, supermarketem 112 metrů a železniční stanicí Fuengirola 500 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 18 km vzdušnou čarou. Objekt je ve stavu dokončeno a jedná se o prodej z druhé ruky. Vybavení zahrnuje klimatizaci, vestavěné skříně a interkom.
V rámci Fuengiroly se tento objekt odlišuje od novostaveb jako Residencial Sunhill (od 328 000 eur), Astra Homes (od 334 000 eur) a Artemisa (od 369 000 eur) především věkem budovy a polohou. Zatímco novostavby v tomto cenovém rozpětí nabízejí moderní standard, energetickou účinnost a často společná zařízení, tento byt z roku 1970 poskytuje centralitu, kterou nové projekty v okrajových zónách města obvykle nemají, přímou blízkost autobusového nádraží, vlakové stanice (500 m) a pláží (660 m). Cena 450 000 eur za 83 m² převyšuje vstupní ceny uvedených novostaveb, přičemž k ní je nutné připočítat renovaci. Pro srovnání: v Marbelle (24 km) dosahují průměrné ceny vyšší úrovně, v Málaze (27 km) je nabídka rozmanitější, ale pobřežní centralita vzácnější. Fuengirola eviduje 2 391 realitních transakcí, což ukazuje na likvidní trh s pravidelným obratem. Pro kupujícího to znamená, že rozhodnutí mezi tímto objektem a novostavbou je rozhodnutím mezi dostupností centra a technickým standardem: 1970 versus soudobá konstrukce, městský character versus rezidenční komplex. Pro české a středoevropské kupující je situace srozumitelná analogií: jde o rozdíl mezi bytem v centru staršího města a novou výstavbou na okraji, každá volba má odlišný provozní i finanční profil.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v centrální obchodní zóně Fuengiroly, v blízkosti přístavu Puerto Deportivo a tří pláží v dosahu 660 metrů. V okolí 112 metrů se nachází supermarket, lékárna 226 metrů a nabíjecí stanice pro elektromobily 92 metrů. Poloha je městská, dopravně obsluhovaná 14 linkami veřejné dopravy a 33 zastávkami.
Objekt odpovídá potřebám městského bydlení bez závislosti na automobilu. Dům má výtah a přístup pro osoby s omezenou mobilitou. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, koupelnu, kuchyň s patiem a obývací pokoj. Uliční výhled a městské prostředí určují charakter bydlení: kompaktní, obslužné, provozně praktické.
Nejde o novostavbu, ale o byt z roku 1970, dokončený a obydlený. Stav objektu je dle údajů označen jako vyžadující renovaci. Pro kupujícího to znamená, že úpravy interiéru, instalací a energetických parametrů jsou nutností před nebo po přestěhování, což ovlivňuje celkový rozpočet a časový plán.
Objekt nenabízí soukromý bazén, zahradu, parkovací místo ani společná venkovní zařízení. K dispozici je jedna koupelna a městský výhled do ulice. Jde o byt v panelu z roku 1970 bez uvedené energetické klassifikace, s nutností renovace. Tyto parametry vymezují rámec toho, co nemovitost fakticky poskytuje.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy je prioritou dostupnost městských služeb a veřejné dopravy bez nutnosti automobilu. Byt se dvěma ložnicemi může sloužit jako celoroční bydliště pro jednoho až tři obyvatele, jako druhé bydlení s pronájmem, nebo jako základna pro pobyt v období mimo hlavní sezónu. Vhodný je pro kupující, kteří počítají s investicí do renovace a chtějí sami určit standard interiéru. Starší budova z roku 1970 s jednou koupelnou klade omezení na dispozice, což je relevantní pro domácnosti vyžadující druhou koupelnu nebo více soukromí. Poloha naproti autobusovému nádraží znamé výbornou dostupnost, zároveň však městský hluk a provoz, což je faktor pro osoby citlivé na ticho. Vzdálenost k pláži kolem 660 metrů situuje objekt mezi pobřežní a vnitrozemskou městskou polohou: není to bydlení přímo u moře, ale pláž je v docházkové vzdálenosti. Pro kupující hledající klid, zahradu nebo společný bazén tento objekt tyto prvky neposkytuje. Naopak pro ty, kdo oceňují okolí s restauracemi, obchodními službami a kulturním životem celoročně obsluhovaného města, odpovídá lokalita těmto potřebám.
Dům pochází z roku 1970 a jedná se o prodej z druhé ruky. Stav je dle údajů označen jako vyžadující renovaci, což se vztahuje na interiérové povrchy, pravděpodobně také na instalace a okna. Fotografový materiál ukazuje klasický nábytek v obývacím pokoji, dřevěnou postel v ložnici a koupelnu s bidetem, sprchou a skříňkou, celkově původní nebo částečně zastaralý standard. Byt je částečně zařízený, kuchyň je plně vybavená. Vestavěné skříně jsou přítomny. Klimatizace je instalována. Energetický štítek není v datech uveden; u budov tohoto věku bez uvedené modernizace lze předpokládat nižší energetickou třídu, což se projevuje ve vyšších nákladech na vytápění a chlazení. Dům má výtah a bezbariérový přístup, což je pro rok 1970 spíše výjimečnou vlastností a pravděpodobně výsledkem pozdější úpravy. Zabezpečení je řešeno interkomem. Renovace u objektu tohoto typu typicky zahrnuje elektroinstalaci, vodoinstalaci, okna a izolace, přičemž vynaložené prostředky přímo ovlivňují následný standard bydlení a provozní náklady. Ulice a městský výhled znamenají, že kvalita oken a akustická izolace jsou klíčovými faktory pohodlí. Konkrétní stav konstrukcí a instalací je nutné ověřit technickou prohlídkou, neboť data neobsahují podrobnosti o stavu střechy, fasády a společných prostor.
Nemovitost je nabízena za cenu 450 000 eur, což odpovídá přibližně 5 400 eur za m² zastavěné plochy při 83 m². Ve srovnání s novostavbami ve Fuengirole, jako jsou Residencial Sunhill (od 328 000 eur), Astra Homes (od 334 000 eur) a Artemisa (od 369 000 eur), se cena nachází nad průměrem segmentu. Rozdíl je třeba vyhodnotit v kontextu polohy v centru města a věku budovy z roku 1970. Koupní cenu je nutné zvýšit o náklady na renovaci, které jsou vzhledem ke stavu objektu pravděpodobné. Dostupnost je závislá na aktuálním stavu prodeje.
Život v této lokalitě je vyznačuje vysokou hustotou služeb v chůzi. Supermarket je 112 metrů od vchodu, lékárna 226 metrů a v okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 37 lékáren, 27 bank a 64 kaváren. Denní rytmus lze zcela uspořádat pěšky: nákupy, stravování, doprava i volnočasové aktivity jsou v dosahu bez automobilu. Železniční stanice Fuengirola leží 500 metrů od bytu a poskytuje spojení podél pobřeží směrem k Benalmádeně, Torremolinos a Málaze. Autobusové nádraží přímo naproti domu zajišťuje regionální i dálkové spoje. Pláže Playa de Fuengirola a Playa de San Francisco se nacházejí zhruba 660 metrů od objektu, což představuje osm až deset minut chůze. Přístav Puerto Deportivo je vzdálen 600 metrů. Pro sportovně orientované obyvatele jsou v okruhu jednoho kilometru tři sportovní centra, včetně Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) a krytého bazénu Piscina María Peláez (500 m). Městské prostředí znamená také zvýšenou dopravní a hlukovou zátěž, zejména v letních měsících, kdy turistický provoz ve městě roste. Byt s uličním výhledem je touto situací ovlivněn přímo. Výhodou je naopak dostupnost zdravotnické infrastruktury: tři zdravotní centra ve městě a nemocnice v dosahu 8,5 km. Školství je zastoupeno patnácti základními a deseti středními školami. Charakter lokace odpovídá celoročnímu městskému bydlení, nikoli uzavřenému rezidenčnímu komplexu.
Okolí odpovídá hustě zastavěnému centru města s 85 211 obyvateli (2025) a výrazným turistickým sektorem, 25 hotelů a 8 085 lůžek. To znamená celoročně fungující infrastrukturu služeb, zároveň sezónní kolísání ruchu. V okruhu dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 37 lékáren, 27 bank a 64 kaváren; denní potřeby jsou pokryty supermarketem 112 metrů od objektu. Zdravotnické zázemí tvoří tři zdravotní centra ve městě a nemocnice v 8,5 km. Dopravní obslužnost je zajištěna 14 linkami veřejné dopravy s 33 zastávkami a železniční stanicí 500 metrů od bytu, s linkou C1 do Málagy. Dojíždění do Marbella (24 km) nebo Málagy (27 km) je po silnici A-7 a AP-7 možné v řádu 25, 35 minut mimo špičku. V letních měsících a o víkendech lze očekávat dopravní vytížení, zejména v pobřežní zóně. Parkování v centru je omezené; objekt neobsahuje parkovací místo. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 92 metrů od domu, včetně Superchargeru ve Fuengirole (4,5 km). Sportovní vyžití nabízí 269 zařízení ve městě, z toho tři velké sportovní komplexy v okruhu jednoho kilometru. Pro každodenní potřeby je automobil fakultativní; pro přesuny po regionu je využitelné vlakové a autobusové spojení z bezprostřední blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centru Fuengiroly vzhledem k plážím, vlakové a autobusové stanici a okolním službám. Všechny klíčové body, supermarket, lékárna, přístav a tři pláže, leží v okruhu 700 metrů. Pro českého návštěvníka: jde o kompaktní městskou lokalitu, kde se vše odehrává v docházkové vzdálenosti, podobně jako v centrech středomořských měst.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v západní části Costa del Sol, 27 km od hlavního města provincie a 24 km od Marbellа. Město o rozloze 10,4 km² je jedním z nejhustěji osídlených a nejkompaktnějších na pobřeží, s 85 211 obyvateli. V rámci regionu plní roli dopravního a obchodního uzlu západní Costa del Sol, s koncovou železniční stanicí a regionálním autobusovým nádražím. Poloha objektu přímo u tohoto uzlu ji odlišuje od lokalit na okraji města či v sousedních obcích jako Mijas Costa.
Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia leží 658, 668 metrů od objektu, což představuje docházkovou vzdálenost pod deset minut. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdálen 600 metrů. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 3,8, 4,6 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdušnou čarou, s přímým silničním spojením po A-7 nebo AP-7. Letiště Gibraltar leží 79 km. Sousední města: Benalmádena a Torremolinos ve směru k Málaze, Mijas ve vnitrozemí (10 km) a Marbella 24 km na západ. Železniční stanice Fuengirola (500 m) je koncovou stanicí příměstské linky C1 s běžným taktováním během dne.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží 14 metrů nad hladinou moře s rovinným terénem, sklon k pláži činí 2,8 procenta, což znamená pohodlnou chůzi bez výškových rozdílů. Průměrná roční teplota je 18,7 °C s rozpětím 14, 26 °C mezi chladnějšími a teplejšími měsíci. Historicky lokalita zaznamenává 3 897 slunečních hodin ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku a přímo ovlivňuje náklady na vytápění, které jsou zde nízké. Zwemseizón, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce, zhruba od června do října. Přírodní zeleně ve městě je omezená; v okruhu dvou kilometrů se nachází jeden park. Pohoří Sierra de Mijas za městem poskytuje turistické trasy v dosahu 10, 15 minut jízdy. Městská vegetace je soustředěna na promenádě a v парковых plochách. Klimatické podmínky ve spojení s městskou zástavbou znamenají vyšší tepelnou zátěž v letních měsících, kdy klimatizace u tohoto bytu plní praktickou funkci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší pláž k objektu, Playa de San Francisco, leží 400 metrů vzdušnou čarou. Celkové pobřeží města tvoří souvislou linii písečných pláží s promenádou, občerstvením a sezónními službami. Pláž Playa de los Boliches (1,2 km) má rozsáhlou promenádu a rodinný charakter. Rekreační vyžití doplňuje jachtařský přístav s vodními sporty, krytý bazén Piscina María Peláez (500 m) a tři sportovní komplexy v okruhu jednoho kilometru: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) a Polideportivo Las Cañadas (1 000 m). Celkem město eviduje 269 sportovních zařízení. Golfové hřiště tři až čtyři kilometry od objektu, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf, pokrývají potřebu golfové rekreace bez delších přesunů. Lokalita 34 místních svátků ročně znamená pravidelný kulturní a společenský program, typický pro andaluská města.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží provincie Málaga, v západní části Costa del Sol, 27 km od hlavního města provincie a 24 km od Marbellа. Město o rozloze 10,4 km² je jedním z nejhustěji osídlených a nejkompaktnějších na pobřeží, s 85 211 obyvateli. V rámci regionu plní roli dopravního a obchodního uzlu západní Costa del Sol, s koncovou železniční stanicí a regionálním autobusovým nádražím. Poloha objektu přímo u tohoto uzlu ji odlišuje od lokalit na okraji města či v sousedních obcích jako Mijas Costa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL311686
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID