See on 1970. aastal valminud korter Fuengirola keskuses, Málaga provintsis Andaluusias, otse bussijaama vastu. Korter hõlmab 83 m² (reklaamis mainitud 90 m²), sisaldab kaks magamistuba, ühe vannitoa, täielikult sisustatud köögi ja terrassiga köögiruumi. Hoones on lift ja ratastoolile ligipääs. Objekt vajab renoveerimist, mis mõjutab otseseid kulusid pärast ostmist. Rannik asub umbes 660 meetri kaugusel, supermarkt 112 meetri kaugusel ja rongijaam 500 meetri kaugusel. Hind on 450 000 eurot.
Fuengirola kinnistuturul toimus viimastel andmetel 2 391 tehingut, mis näitab aktiivset ja vedelat turgu. Võrreldes linna uute projektidega on selle korteri 450 000 eurot kõrgem kui Residencial Sunhill (alates 328 000 €), Astra Homes (alates 334 000 €) ja Artemisa (alates 369 000 €) lähtehinnad. Erinevus on selgitatav osaliselt asukohaga: need uusprojektid asuvad tavaliselt linna servades või kõrgemates tsoonides, samas kui see korter on otse kesklinnas, bussijaama vastas, kõigest 660 meetrit rannast. Rannikulinnades on keskne asukoht tüüpiliselt kõrgema ruutmeetrihinnaga kui äärelinnas uusarendus. Regiooni kontekstis jääb hind alla Marbella keskuste taseme, kuid ületab Fuengirola keskmise. Ostja seisukohast on peamine kaalutlus hind vs. renoveerimiskulud: 1970. aastate hoone puhul võib renoveerimine nõuda mitmekümne tuhande euro jagu investeeringuid sõltuvalt ulatusest, mis võib kogukulu viia lähemale uue korteri hinnale. Vastukaaluks pakub see objekt vahetut linnakonteksti ja jalgsi ligipääsu kõikidele teenustele, mida äärelinna uusarendused sageli ei paku. Provintsi mediaansisset (16 450 €) kontekst viitab, et kohalikul elanikkonnal on võimalust harva osta sellise hinnaga, põhilised ostjad on välismaalased või jõukamad ostjad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Fuengirola linnasiseses äripiirkonnas, bussijaama vastas. Strandid Playa de Fuengirola, San Francisco ja Santa Amalia jäävad kõik 660, 670 meetri kaugusele. Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola on 600 meetrit, rongijaam 500 meetrit. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 18 km kaugusel.
Korter pakub linnaeluga seotud igapäevast mugavust: poed, apteek (226 m), restoranid ja kohvikud on jalgsi saadaval. Kaks magamistuba ja üks vannituba vastavad kahekesi või väikese pere elukorraldusele. Klimalahendus ja lift on olemas, kuid renoveerimisvajatus määrab sisustuse tegeliku seisukorra pärast ülevõtmist.
Tegemist on edasimüügi objektiga, mitte uusehitusega. Hoone on valminud 1970. aastal (indicatiivne andmed) ja see on kasutuskõlblik, kuid müügitingimustes on märgitud renoveerimisvajadus. Ostja saab korteri kohe kasutada pärast tehingu lõpetamist; renoveerimistööd toimuvad ostja enda korraldusel ja eelarvel.
Objekt ei paku: merevaadet (vaade on linna tänavale), teist vannituba, terrassi ega rõdu, privaatset parkimiskohta, basseini ega ühiskasutuse aeda. Üks vannituba piirab suurema leibkonna mugavust. Renoveerimisnõue tähendab lisakulusid enne täisväärtuslikku kasutamist. Parkimine lahendatakse avalikes tsoonides.
Objekt vastab olukorrale, kus ostja otsib keskset linnaasukohta ilma autovajaduseta. Fuengirola keskuses saab kõik igapäevased teenused kätte jalgsi või rattaga. Sobib ka neile, kes tahavad rongi või bussiga liikuda: jaamad on 500, 600 meetri kaugusel ja 14 ühistranspordi liiniga on linn hästi kaetud. Eeldatavad ostjad on enamasti paarid või üksikisikud, kes aktsepteerivad ühte vannituba, või investorid, kes arvutavad renoveerimisjärgset väärtust keskse asukoha turgu. Objekt ei sobi neile, kes otsivad rahu, merevaadet, rõdu, privaatset parkimist või basseiniga kinnistut. Renoveerimisvalmidus on oluline: hoone on 1970. aastatest, seega on mõistlik eeldada elektritöid, sanitaartehnikat ja viimistluse uuendamist, välja arvatud juhul, kui tehniline ülevaatus näitab muud.
Hoone pärineb aastast 1970, mis määrab ehitusliku konteksti: tegemist on tolle ajastu tüüpilise raudbetoonkonstruktsiooniga Fuengirola kesklinnas. Kuulutuse andmetel on korteris konditsioneer, sisustatud garderoobid, täielikult sisustatud köök, telefon-sisenemissüsteem ja mööbel osaliselt kaasas. Pildimaterjal näitab klassikalise mööbliga elutuba, puidust voodiga magamistuba ja vannituba koos bidee, dušši ja kabinetiga, viimistlus on kasutatud, kuid mitte uuendatud. Müügitingimuste 'Renovation Required' tähendab, et viimistluse, torustiku või elektrisüsteemide seisukord ei vasta kaasaegsetele standarditele ega ole ilmselt kõikides punktides üle vaadatud. Energiaefektiivsuse silt puudub andmetes. Lisaväärtust annavad lift ja ratastoolile ligipääs, mis 1970. aastate hoonetes ei ole alati iseenesest mõistetav. Ostja peaks tellima sõltumatu tehnilise ülevaatuse enne ostuotsust.
Kuulutus hind on 450 000 eurot fikseeritud hinnana, mitte 'alates' hinnana, kuna tegemist on konkreetse edasimüügi objektiga. Võrdluses sama linna uusehitustega, Residencial Sunhill (alates 328 000 €), Astra Homes (alates 334 000 €) ja Artemisa (alates 369 000 €), on see hind kõrgem kui uute projektide lähtehinnad, kuid objekti asukoht on keskne ja vahetu. 83 m² kohta teeb see umbes 5 420 €/m². Renoveerimiskulud tuleb eelarvesse lisada eraldi.
Elu selles korteros kulgeb täielikult linnakeskkonna rütmis. Bussijaam otse hoone ees tähendab pidevat liiklust ja hästi toimivat ühistranspordi ühendust nii rannikulinnadega kui sisemaaga. Supelrand jääb 660 meetrile, jalutuskäik umbes 8, 10 minutit tasasel teel (kallak ranna suunas 2,8%). Igapäevasood used on lähedal: supermarket 112 m, apteek 226 m, EV-laadimispunkt 92 m. Fuengirola rongijaam 500 m kaugusel annab otsese ühenduse Málagaga. Korter ise on keskmise suurusega: 83 m², kaks tuba, avar elutuba ja köök-patio. Vaade avaneb linnale ja tänavale, mis tähendab liiklusteavet, kuid ka valgust akende kaudu. Ümberringi on 2 km raadiuses 217 restorani, 64 kohvikut ja 27 panka, teenindus on tihe ja avar. Väljaspool turismihooaega jääb Fuengirola 85 000 elanikuga linnaks, kus asutused, koolid (15 põhikooli, 10 kesk-kooli) ja tervisekeskused (3) töötavad aasta läbi. Ratas-ratastooli ligipääs ja lift teevad hoone kasutatavaks ka piiratud liikuvusega inimestele.
Ümbrus on tihedalt linnastunud: 10,4 km² suurusel alal elab üle 85 000 inimese, mis teeb Fuengirolast ühe tihedama rannikulinna Hispaanias. Praktiline tähendus on see, et kõik teenused on lähedal, kuid tänavatel on aasta läbi liiklust ja inimesi, turismihooajal tihedamalt. Suplusvee hooaeg on neli kuud (vee temperatuur ≥20 °C), aasta keskmine õhutemperatuur 18,7 °C ja ajalooliselt umbes 3 897 päikesetundi aastas. Metsapargid on piiratud, 2 km raadiuses on üks park, , kuid 269 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) ja ujula Piscina María Peláez (500 m), kompenseerivad seda. Haigla asub 8,5 km kaugusel, tervisekeskused linnas sees.
Kaardil on näha korteri asukoht Fuengirola kesklinnas, bussijaama vastas. Kolm supelrannat jäävad 660, 670 meetri ringi, sadam 600 meetrile ja rongijaam 500 meetrile. Põhjapoolsemad suurlinnad Marbella ja Málaga on mõlemad umbes 25 km kaugusel, Andaluusias loetakse seda lühikeseks rannikumaanteed, mis suvel võib olla tihedam.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Sol Occidental piirkonna keskosas, Marbella (24 km) ja Málagat (27 km) ühendaval rannikuribal. Linn on 85 211 elanikuga (2025) piirkonna üks suuremaid keskusi ja toimib nii alalise elanikkonna kui turismi (25 hotelli, 8 085 voodikohta) kandjana. Keskne asend teeb linnast transpordisõlme: bussijaam, rongijaam ja kiire ligipääs maanteele AP-7 suunas.
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asub 14 m üle merepinna, maastik on lame, kallak ranna poole on 2,8%, mis tähendab, et jalgsi liikumine randa ei nõua treppimist. Kliima on Vahemere-tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,7 °C, kuude vahemik umbes 14, 26 °C. Päikesepaiste on umbes 3 897 tundi aastas. Suplushooaeg vees ≥20 °C kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini. Looduslik-rohelist ruumi on kesklinnas vähe; lähimad suuremad loodusalad jäävad Mijase mägede poole.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannikul on neli Sinise lipuga randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Lähim supelrand on 660 meetri kaugusel. Golfi huvilistele asuvad kolm väljakut 4 km piires: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) ja Mijas Golf (4,4 km). Sadam Puerto Deportivo de Fuengirola on 600 m kaugusel. Spordirajatisi on linnas 269, sealhulgas kaks suurt kompleksi 500, 700 m kaugusel korterist. EV-laadimispunkt (Fuengirola Supercharger) on 4,5 km kaugusel, väiksem laadimispunkt 92 m.
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Sol Occidental piirkonna keskosas, Marbella (24 km) ja Málagat (27 km) ühendaval rannikuribal. Linn on 85 211 elanikuga (2025) piirkonna üks suuremaid keskusi ja toimib nii alalise elanikkonna kui turismi (25 hotelli, 8 085 voodikohta) kandjana. Keskne asend teeb linnast transpordisõlme: bussijaam, rongijaam ja kiire ligipääs maanteele AP-7 suunas.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL311686
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID