Tämä kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Fuengirolan keskustassa, suoraan linja-autoaseman vieressä. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunto edellyttää peruskorjausta. Asuinala on noin 83, 90 neliömetriä, ja asunnossa on ilmastointi, täysin kalustettu keittiö ja sisäänrakennetut kaapit. Rakennuksessa on hissi ja esteetön pääsy. Suurin osa kaupungin palveluista, rannasta ja juna-asemasta on kävelymatkan päässä. Välityshinta on 450 000 euroa, ja kyseessä on jälkimarkkinakohde (resale).
Fuengirolan kiinteistömarkkinoilla tämä kohde sijoittuu hintaluokassaan ylös: 450 000 euroa 83, 90 neliön asunnosta tarkoittaa noin 5 000, 5 400 euron neliöhintaa, kun taas uudiskohteiden lähtöhinnat kaupungissa alkavat alemmista: Residencial Sunhill 328 000 eurosta, Astra Homes 334 000 eurosta ja Artemisa 369 000 eurosta. Erotus selittyy osittain sijainnilla: keskusta ja rannan läheisyys (650 m) tukevat hintaa, kun monet uudiskoheet sijaitsevat kauempana rannasta. Toisaalta ostaja saa uudiskohteessa uudet rakenteet, takuut ja nykyaikaisen energiatehokkuuden, kun taas tämä kohde edellyttää remonttia, jonka laajuus ja kustannukset määrittävät kokonaishankinnan hinnan. Vertailuna alueella: Marbella (24 km) on kalliimpi ja klusterimainen, Málaga (27 km) tarjoaa suurkaupungin palvelut korkeammallahintaisin keskeisin aluein, kun taas Fuengirola profiloituu kompaktina, palveluvaltaisena kaupunkina, jossa kävelyetäisyydet ja junayhteys ovat keskeisiä arvoja. Markkinat ovat aktiiviset: 2 391 kauppaa viimeisen tilastokauden aikana. Jälkimarkkinakohteissa hintaneuvottelutilanne ja remonttitarve korreloivat usein: kohteet, jotka vaativat perusparannusta, kauppatuvat tyypillisesti hinnanalennuksilla suhteessa valmiisiin kohteisiin. Sijoittajan näkökulmasta keskeinen sijainti tukee vuokrattavuutta ympärivuotisesti (25 hotellia, 8 085 vuodepaikkaa), mutta remonttikulut ja ylläpitokustannukset on laskettava tuottoon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Fuengirolan kaupunkikeskustassa, kaupallisella alueella noin 650, 670 metrin päässä kolmesta rannasta ja 600 metrin päässä Puerto Deportivo-venesatamasta. Juna-asema on 500 metrin ja supermarketti 112 metrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 18 kilometrin päässä. Ympäristö on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta.
Asunto soveltuu toiminnallisesti kaupunkimaiseen asumiseen, jossa palvelut, liikenne ja ranta ovat lähellä. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone kattavat pienen talouden tai pariskunnan tarpeet. Suuri olohuone ja keittiöön liittyvä piha tarjoavat lisätilaa. Auto ei ole välttämätön, sillä useimmat palvelut ovat kävely- tai pyörämatkan päässä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut jälkimarkkina-asunto. Rakennus on siis yli 50 vuotta vanha, ja asunnon kunto on merkitty kenttään vaatii remonttia. Muuttaminen on mahdollista heti, mutta remonttikustannukset ja aikataulu on sisällytettävä suunnitteluun. Talossa on hissi ja esteetön kulku.
Tämä kohde ei tarjoa uudisrakennuksen takuita, modernia energiatehokkuusluokitusta, yhteisiä uima-altaita tai puutarhoja, eikä varattua pysäköintipaikkaa. Kylpyhuoneita on vain yksi. Uluosuus on kaupunkimainen katu- ja kaupunkimaisema, ei merinäköalaa. Rakennuksen ikä (1970) ja remonttitarve rajaavat kohdetta.
Tunnistettavia tilanteita: ostaja etsii kaupunkiasuntoa, jossa auto ei ole tarpeen, ja arvostaa junayhteyttä Málagaan lentokenttää kohti. Kohde soveltuu, kun remontti otetaan osaksi hanketta: ostaja suunnittelee kylpyhuoneen, keittiön ja sähköjärjestelmien uusimista itse valitsemillaan materiaaleilla. Kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone riittävät pariskunnalle, yksinasujalle tai pienelle perheelle; suurelle perheelle kylpyhuoneiden määrä voi olla rajoite. Kohde ei sovellu, jos ostaja vaatii uima-allasaluetta, pysäköintipaikkaa, merinäköalaa tai uudisrakennuksen energiatehokkuutta. Sijoittajan näkökulmasta sijainti linja-autoaseman ja rannan välissä tukee vuokrauskelpoisuutta ympärivuotisesti, mutta remonttikulut ja vanhan rakennuksen ylläpitokustannukset on laskettava tuottolaskelmaan. Lisäksi ostajan on hyväksyttävä kaupunkimainen melutaso, sillä sijainti on liikenteen solmukohdassa. Kokonaisuudessaan kohde vastaa kysymykseen Mihin tämä sopii? vastaus: keskeiseen, palveluihin perustuvaan asumiseen, jossa hankintaan sisältyy modernisointiprojekti.
Rakennus on vuodelta 1970, ja asunnon kunto on merkitty vaatii remonttia. Kuvien perusteella asunnossa on klassinen sisustus: puinen sänky ja lamput makuuhuoneessa, sohva ja televisio olohuoneessa sekä kylpyhuoneessa bidé, suihku ja kaapistot. Keittiö on merkitty täysin kalustetuksi, ja asunnossa on osittain kalusteet, sisäänrakennetut kaapit, ilmastointi ja sisäänpuhelinjärjestelmä. Rakennuksen tekninen taso vastaa rakennusaikakauttaan: eriste- ja energiatehokkuusarvot ovat nykymääräyksiä vanhemmat, ja energiatehokkuusluokitus ei ole saatavilla. Remontissa tyypillisiä kohteita ovat sähköpatteriston ja vesijohtojen uusiminen, ikkunoiden vaihto, kylpyhuoneen ja keittiön saneeraus sekä ilmastointijärjestelmän päivittäminen. Rakennuksessa on hissi ja esteetön pääsy, mikä parantaa saavutettavuutta kaikille käyttäjille. Kattavaa rakennusteknistä raporttia ei ole saatavilla, joten ostajan on suoritettava tekninen tarkastus ennen kauppaa. Käytännössä asunnon lopullinen laatu määräytyy remontin laajuuden ja toteutuksen mukaan, eikä nykyinen kunto ole vertailukelpoinen uudiskohteiden kanssa.
Myyntihinta on 450 000 euroa välittäjäasuntoon nähden, jonka bruttopinta-ala on 83, 90 neliömetriä ja jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Neliöhintaa laskien hinta on noin 5 000, 5 400 euroa neliöltä, mikä on korkeampi kuin Fuengirolan uudiskohteiden lähtöhinnat (Residencial Sunhill 328 000 eurosta, Astra Homes 334 000 eurosta, Artemisa 369 000 eurosta). Hinta perustuu keskeiseen sijaintiin, mutta ostajan on budjetoitava remonttikustannukset lisähintana. Kohde on heti saatavilla.
Fuengirolan keskusta on tiheään rakennettu, kävelypohjainen kaupunkiympäristö. Asunto sijaitsee linja-autoaseman vieressä, mikä tarkoittaa hyitä julkisia liikenneyhteyksiä mutta myös alueen vilkkainta liikennettä. Arjen rytmi täällä rakentuu lyhyille matkoille: supermarketti on 112 metrin, apteekki 226 metrin ja sähköauton latauspiste 92 metrin päässä. Ranta, Playa de Fuengirola tai Playa de San Francisco, on noin 650 metrin kävelyretki tasaisessa maastossa (kaltevuus 2,8 %). Kahden kilometrin säteellä on 217 ravintolaa, 64 kahvilaa, 27 pankkia ja 37 apteekkia, joten palvelutarjonta on laajaa ympäri vuotta. Kaupungissa on noin 85 000 asukasta, ja turismi näkyy sesonkivaihteluina: kesäisin kadut ja rannat ovat ruuhkaisempia, talvisin alue on hiljaisempi mutta palvelut pysyvät auki. Juna-asema (500 m) yhdistää Fuengirolan Málagaan, ja 14 julkisen liikenteen linjaa kattavat kaupungin. Asunnon sisätilat ovat 1970-luvun rakenteita: suuri olohuone, kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja keittiö pihalla. Sisustus kuvissa on perinteinen, ja kuntoilu edellyttää modernisointia. Ympäröivä rakennuskanta on samanikäistä kaupunkirakentamista, joten näkymät ovat kaupunkimaisia ei merellisiä.
Päivittäinen elämä tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: ruokaostokset 112 metrin päässä, apteekki 226 metrissä, ja EV-latauspiste 92 metrissä. Junalta (500 m) pääsee Málagaan noin 40 minuutissa ja lentokentälle jatko yhteydellä; linja-autoasema on rakennuksen vieressä. Ranta on 650 metrin päässä, ja venesatama Puerto Deportivo 600 metrissä tarjoaa promenadirin ja ravintoloita. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), uimahalli Piscina María Peláez (500 m) ja useampi urheiluhalli kilometrin sisällä. Golfkentät sijaitsevat 3,8, 4,4 kilometrin päässä (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf). Sairaalaresurssit ovat 8,5 kilometrin päässä, ja kaupungissa on kolme terveyskeskusta. Kouluja on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua kaupungin alueella. Ympäristö on kaupunkimainen ja meluisa erityisesti kesäsesongin aikana, jolloin 25 hotellin ja noin 8 000 vuodepaikan turismikapasiteetti tuo alueelle kävijöitä. Talvella alue on hiljaisempi. Auto ei ole tarpeen arjen asioinnissa, mikä vähentää liikkumiskustannuksia.
Kartalla asunto sijaitsee Fuengirolan keskustassa, linja-autoaseman vieressä, noin 650 metriä rannasta länteen päin juna-asemasta. Ympärillä on tiivis palveluverkosto: supermarketti, apteekki ja ravintolat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Kartta näyttää myös tasaisen maaston rantaan (2,8 % kaltevuus).
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan ja Marbellan välissä (27 km ja 24 km). Kaupunki on integroitunut Costa del Sol Occidental -kuntayhtymään, ja sen väkiluku on 85 211 (2025). Verrattuna naapurikaupunkeihin Fuengirola on kompakti (10,4 km²) ja tiiviisti kaupungistunut, mikä tukee kävelypohjaista elämäntapaa. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 2 391 kauppaa, mikä kuvastaa aktiivista jälkimarkkinaa.
Strandit: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, Playa de los Boliches 1,2 km. Lentokentät: Málaga-Costa del Sol noin 18 km, Gibraltar 79 km, Alicante 408 km. Golfkentät: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Kaupungit: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Juna-asema Fuengirola 500 m, jolloin lentokenttä on saavutettavissa vaihdolla. Sairaala 8,5 km. Kaikki keskeiset päivittäiset palvelut ovat alle kilometrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta on 14 metriä ja kaltevuus rantaan 2,8 %, eli maasto on tasainen eikä portaita tai rinnettä hidasta liikkumista. Alueen ilmasto: keskimääräinen vuosilämpötila 18,7 °C ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 897 tuntia vuodessa, mikä on Euroopan korkeimpia lukemia. lämpötila vaihtelee keskimäärin 14, 26 °C:n välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, on neljä kuukautta. Luonnollista viheraluetta suoraan lähellä on vähän: säteellä 2 km on yksi puisto, joten luontokokemukset edellyttävät matkustamista sisämaahan (Mijas-vuoret) tai rantapromenadeille. Kaupungin tiivis rakennuskanta varastoi lämpöä kesäisin, ja ilmastointi asunnossa on käytännössä tarpeen heinä-elokuussa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolalla on neljä sinilippu-rantaa (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola), jotka täyttävät kansainväliset laatu- ja turvallisuusvaatimukset. Lähimmät rannat ovat 650, 670 metrin kävelymatkan päässä. Rantapromenadi yhdistyy venesatamaan Puerto Deportivoon (600 m). Golfvaihtoehtoja on kolme neljän kilometrin sisällä: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Mijas Golf, jotka kattavat eri taitotasoja. Urheiluinfrastruktuuri on kattava: kaupungissa on 269 urheilupaikkaa, mukaan lukien uimahalli (500 m), kuntokeskus Elola (500 m) ja useita urheiluhalleja. Täydentävää: alue tarjoaa myös aktiviteetteja kuten surffausta ja melontaa rannoilla.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sijaitsee Costa del Solin keskiosassa Málagan ja Marbellan välissä (27 km ja 24 km). Kaupunki on integroitunut Costa del Sol Occidental -kuntayhtymään, ja sen väkiluku on 85 211 (2025). Verrattuna naapurikaupunkeihin Fuengirola on kompakti (10,4 km²) ja tiiviisti kaupungistunut, mikä tukee kävelypohjaista elämäntapaa. Alueen kiinteistömarkkinoilla kirjattiin 2 391 kauppaa, mikä kuvastaa aktiivista jälkimarkkinaa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL311686
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID