Apartamento de segunda ocupación en el centro de Fuengirola, frente a la estación de autobuses, a unos 650 metros de la playa. La vivienda, construida en 1970, dispone de 2 dormitorios, 1 baño y una superficie construida de 83 m². El edificio cuenta con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. El estado actual requiere reforma integral. La ubicación es urbana y comercial, con supermercados, farmacias y transporte público en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 18 km en línea recta.
Dentro del mercado de Fuengirola, este apartamento se diferencia de la oferta de nueva construcción por tres factores: ubicación céntrica estricta, tipología clásica y necesidad de reforma. Los proyectos comparables de nueva construcción en el municipio, Residencial Sunhill desde 328.000 €, Astra Homes desde 334.000 € y Artemisa desde 369.000 €, ofrecen precios de entrada inferiores, acabados modernos y, en general, certificación energética y equipamiento comunitario. Este inmueble, con un precio de partida de 450.000 €, se sitúa por encima de todos ellos, lo que significa que el comprador paga por la posición y asume el coste de la renovación. La contrapartida es el entorno: frente a la estación de autobuses, a 500 metros del tren y a 660 metros de la playa, en un tejido urbano con 217 restaurantes y 64 cafeterías en un radio de 2 km. Respecto a otras zonas de la Costa del Sol Occidental, Fuengirola es más densa y urbana que Benalmádena Pueblo o Estepona, con menos superficie municipal (10,4 km²) y más población empadronada (85.211 habitantes). Frente a Marbella, a 24 km, los precios por metro cuadrado son inferiores y el perfil del comprador distinto. El nivel de servicio local, 15 colegios de primaria, 10 institutos, 3 centros de salud, 269 instalaciones deportivas, sostiene un uso residencial durante todo el año, no solo turístico. Para compradores internacionales, la combinación de tren directo al aeropuerto (18 km) y vida diaria sin coche es el argumento funcional principal de esta ubicación frente a urbanizaciones periféricas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en pleno núcleo urbano de Fuengirola, en una zona comercial con estación de tren y de autobuses a menos de 500 metros. Las playas de San Francisco y Santa Amalia quedan a unos 660 metros. La posición es llana, a 14 metros sobre el nivel del mar, lo que facilita los desplazamientos a pie por toda la ciudad.
La vivienda responde a necesidades de uso urbano: vida sin coche, acceso a servicios diarios y proximidad al transporte. La distribución de 2 dormitorios y 1 baño se orienta a ocupación de pareja, uso individual o segunda residencia. La sala de estar amplia permite zona de comedor. No incluye plaza de garaje ni trastero.
No se trata de obra nueva. Es un inmueble de 1970 clasificado como resale y entregado ya completado. El estado registrado es
El inmueble no ofrece piscina comunitaria, jardín, plaza de garaje, trastero ni terraza. Las vistas son urbanas, hacia calle. Cuenta con un solo baño y requiere reforma. No dispone de certificación energética de nueva construcción ni de equipamiento comunitario adicional más allá del ascensor.
Esta vivienda encaja en situaciones concretas. Compradores que buscan residencia permanente sin dependencia del coche: la estación de tren, la de autobuses y los servicios diarios están en un radio inferior a 500 metros. Perfiles que priorizan la ubicación sobre el acabado: el estado requiere reforma, por lo que el presupuesto total debe incluir la renovación. Usuarios que valoran la accesibilidad: ascensor en el edificio y acceso para personas con movilidad reducida, en un entorno llano. Inversores orientados al alquiler de larga duración en una ciudad con 2.391 transacciones inmobiliarias registradas y demanda residencial estable. No encaja en quienes buscan piscina comunitaria, garaje incluido, terraza exterior con vistas al mar o un producto listo para habitar sin obras.
El inmueble se entrega amueblado de forma parcial, con cocina equipada y armarios empotrados. Los elementos técnicos registrados incluyen aire acondicionado, portero automático y ascensor en el edificio. Las imágenes muestran mobiliario clásico en salón y dormitorio, y un baño con ducha, lavabo, bidé y mueble auxiliar. La fecha de construcción, 1970, implica que la estructura, las instalaciones y los acabados requieren verificación técnica y, según la documentación, renovación. Los compradores deben prever: actualización de la instalación eléctrica conforme al reglamento vigente, revisión de fontanería, sustitución de carpinterías para mejorar el aislamiento acústico y térmico, y modernización del baño y la cocina. El edificio cuenta con ascensor y acceso accesible, elementos que reducen barreras de uso. No se dispone de certificación energética de nueva construcción; tras la reforma, la calificación dependerá de las soluciones adoptadas en ventanas, climatización y aislamiento. El patio asociado a la cocina permite ventilación cruzada y espacio auxiliar.
El precio de partida es de 450.000 € para una superficie construida de 83 m², lo que sitúa el precio por metro cuadrado en torno a 5.400 €. En comparación con proyectos de nueva construcción en Fuengirola, como Residencial Sunhill (desde 328.000 €), Astra Homes (desde 334.000 €) o Artemisa (desde 369.000 €), este inmueble se posiciona por encima, con la ubicación céntrica como factor diferencial y la necesidad de reforma como coste adicional a considerar. La disponibilidad depende del estado de la oferta.
La vivienda funciona como base urbana: la puerta del edificio da a una zona comercial con estación de autobuses frente al portal y la estación de tren de Fuengirola a 500 metros. El supermercado más cercano está a 112 metros, la farmacia a 226 metros y el punto de recarga eléctrica a 92 metros. El ritmo diario se desarrolla a pie: compras, cafés, restaurantes y servicios no requieren vehículo. La playa de San Francisco queda a unos 660 metros, en un trayecto llano con pendiente del 2,8%, apto para caminar en unos 8-10 minutos. El puerto deportivo está a 600 metros. El interior de la vivienda presenta mobiliario clásico parcial, cocina equipada con patio y un baño con ducha, lavabo y bidé. El estado general requiere renovación: instalación eléctrica, fontanería, carpinterías y acabados datan del original o de reformas parciales. La sala de estar es amplia según la documentación, lo que permite configurar salón y comisorio en un solo espacio. Fuera de la temporada alta de verano, la zona mantiene actividad durante todo el año por ser centro residencial y comercial permanente, con 85.211 habitantes empadronados en el municipio. El tráfico y el ruido urbano forman parte del entorno; el vidriado y la orientación hacia calle determinan el nivel de confort acústico.
El entorno inmediato concentra un nivel de servicios alto para los estándares de la Costa del Sol: en un radio de 2 km se registran 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias, 27 bancos y 9 clínicas dentales. El hospital de referencia está a 8,5 km. La red de transporte incluye la estación de tren de Fuengirola a 500 metros, con conexión directa al aeropuerto y a Málaga capital, y 14 líneas de transporte público con 33 paradas en el municipio. Para el deporte, el Complejo Deportivo Municipal Elola está a 500 metros y la Piscina María Peláez a la misma distancia; el municipio cuenta con 269 instalaciones deportivas. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 600 metros, ofrece paseo marítimo, hostelería y actividades náuticas. La vida diaria se desarrolla sin vehículo: la pendiente hacia la playa es del 2,8% y la altitud de 14 metros mantiene todo el trayecto llano.
El mapa muestra la posición del inmueble en el centro de Fuengirola, frente a la estación de autobuses. Las playas, el puerto deportivo y la estación de tren quedan dentro de un radio de 700 metros, reflejo de la vocación urbana y peatonal de la ubicación en el corazón de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, integrada en la Costa del Sol Occidental. Con 10,4 km² y 85.211 habitantes, es uno de los municipios más densos de la región. Málaga capital está a 27 km, Marbella a 24 km y el aeropuerto a 18 km. Esta posición central, combinada con la conexión ferroviaria, sitúa el municipio como base residencial con acceso funcional a los dos grandes núcleos urbanos de la provincia.
Playa: Playa de Fuengirola a 658 m, Playa de San Francisco a 661 m y Playa de Santa Amalia a 668 m. Aeropuerto: Málaga-Costa del Sol a 18 km en línea recta, con conexión por tren desde la estación de Fuengirola. Ciudades: Málaga a 27 km, Marbella a 24 km. Golf: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km y Mijas Golf a 4,4 km. Sanidad: hospital a 8,5 km; tres centros de salud en el municipio. Transporte: estación de autobuses frente al edificio y estación de tren a 500 m.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con un rango medio de 14 a 26 °C, y 3.897 horas de sol al año según datos históricos. La temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos 4 meses. La altitud del municipio es de 14 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la playa es del 2,8%, lo que configura un terreno prácticamente plano. El clima mediterráneo permite uso de exteriores durante la mayor parte del año, condicionado en verano por las horas centrales de calor.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Las más cercanas al inmueble son Playa de San Francisco (unos 660 m), Playa de Santa Amalia (668 m) y Playa de los Boliches (1,2 km). Para el golf, tres campos están a menos de 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) y Mijas Golf (4,4 km). Las instalaciones deportivas incluyen el Complejo Municipal Elola (0,5 km), el Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) y el Polideportivo Las Cañadas (1 km). El Puerto Deportivo de Fuengirola, a 0,6 km, completa la oferta de ocio acuático.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, integrada en la Costa del Sol Occidental. Con 10,4 km² y 85.211 habitantes, es uno de los municipios más densos de la región. Málaga capital está a 27 km, Marbella a 24 km y el aeropuerto a 18 km. Esta posición central, combinada con la conexión ferroviaria, sitúa el municipio como base residencial con acceso funcional a los dos grandes núcleos urbanos de la provincia.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL311686
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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