Stan u središtu Fuengirole, nasuprot autobusnom kolodvoru, na oko 650 metara od najbliže plaže. Riječ je o stambenoj jedinici iz 1970. godine s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom i površinom od 83 m², koja prema podacima zahtijeva obnovu. Zgrada ima dizalo i pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću. Lokacija je izrazito urbanog karaktera: trgovina na 112 metara, ljekarna na 226 metara, a vlakovska stanica Fuengirola na oko 500 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 18 km od objekta. Objekt je u fazi druge tržišne prodaje, s djelomično namještenim interijerom i ugrađenim klimatizacijskim sustavom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskoj jezgri Fuengirole, u komercijalnom području s prodavaonicama i uslugama u neposrednoj blizini. More i marina udaljeni su manje od kilometra. Nasuprot objekta je autobusni kolodvor, a željeznička stanica je na pješačkoj udaljenosti. Okolicu čine gradske ulice s urbanim pogledom, bez izravnog pogleda na more.
Funkcionalno gledano, nekretnina nudi dnevni boravak velike površine, dvije spavaće sobe i potpuno opremljenu kuhinju s pripadajućim unutarnjim dvorištem. Ugrađeni ormari i klima uređaj postoje, no stanje objekta zahtijeva renoviranje. Zgrada ima dizalo i pristup osobama s invaliditetom, što širi krug mogućih korisnika.
Ne radi se o novogradnji: objekt potječe iz 1970. godine i klasificiran je kao nekretnina na sekundarnom tržištu, dovršen i u upotrebi. Oplevering je naznačena kao dovršena. Kupac ne stječe novu građevinu s garancijama primjenjivima na novogradnju, već postojeći objekt s dokumentacijom svojstvenom starijim zgradama.
Nekretnina ne nudi pogled na more, privatni bazen, terasu niti vlastito parkirno mjesto. Rasporedu pripada jedna kupaonica, unatoč dvije spavaće sobe. Stanje je označeno kao 'potrebna obnova', što znači dodatna ulaganja nakon kupnje. Podaci ne spominju zajedničke zone, vrt niti skladište.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet središnja gradska lokacija s javnim prijevozom i uslugama bez auta, a koji su spremni financirati i voditi renoviranje. Tipične situacije: par koji želi stalni boravak uz more bez ovisnosti o vozilu; investitor koji namjerava obnoviti jedinicu i iznajmljivati je, iskorištavajući blizinu kolodvora i plaže; umirovljenik kojem su dizalo i pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću bitni za dugoročnu upotrebljivost; kupac koji traži prostor za uređenje po vlastitim standardima umjesto gotove novogradnje. Manje odgovara onima koji traže tišinu, pogled na more, vrt, privatni bazen ili više od jedne kupaonice. Također nije prikladno za kupce koji žele isključivo nove objekte s novogradbenim garancijama i suvremenom energetskom učinkovitošću bez dodatnih radova. Prisutnost škola (15 osnovnih, 10 srednjih u gradu) i zdravstvenih centara (3) čini lokaciju funkcionalnom i za obitelji s djecom.
Objekt potječe iz 1970. godine, što određuje polaznu razinu građevinske tehnike: stariji vodovodni i električni instalacijski sustavi, izvorna stolarija i građevna ljuska tog razdoblja. Prema dostupnim podacima, stanje je klasificirano kao 'potrebna obnova', što znači da interijer na fotografijama, klasični namještaj u dnevnom boravku, drveni krevet u spavaonici i kupaonica s bideom, tušem i ormarom, odražava postojeće, a ne obnovljeno stanje. Kuhinja je potpuno opremljena, postoje ugrađeni ormari i klimatizacijski uređaj, a objekt se prodaje djelomično namješten. Sigurnosna oprema ograničena je na ulazni interfonski sustav. Zgrada ima dizalo i pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću. Energetski certifikat nije naveden u podacima; kod objekata ove starosti učinkovitost obično ovisi o provedenoj obnovi, zamjena prozora, izolacija i sustava grijanja/hlađenja mogu bitno promijeniti potrošnju. Praktična posljedica: kupac treba u proces due diligence uključiti tehnički pregled instalacija i procjenu troška obnove prije konačne odluke.
Navedena cijena iznosi €450.000 i odnosi se na objekt od 83 m², što odgovara otprilike €5.400 po kvadratnom metru. Za usporedbu, novogradnje u istom gradu kotiraju od oko €328.000 (Residencial Sunhill), €334.000 (Astra Homes) i €369.000 (Artemisa), pri čemu su tipično manje lokacijske ili prostorne karakteristike uključene u početnu cijenu. Objekt je dostupan odmah, s obzirom na dovršeno stanje, no kupac treba uračunati trošak obnove koji nije uključen u cijenu. Cijena je fiksno navedena bez raspona, a pregovarački prostor ovisi o tržišnim uvjetima.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket je na 112 metara, ljekarna na 226 metara, a unutar polumjera od dva kilometra dostupno je 217 restorana, 64 kafića, 27 banka i 37 ljekarni. Stan je namijenjen onima koji žele gradski životni stil: izlazak iz zgrade znači izravno u komercijalnu četvrt s javnim prijevozom pred vratima. Pješačka ruta do plaže San Francisco duga je oko 400 metara po ravnom terenu (nagib 2,8%), što je čini dostupnom bez većeg napora. Ulicom dominira urbanitet: promet, autobusni kolodvor i prolaznici dio su svakodnevice, pa tišina nije karakteristika ovog mjesta. Javni prijevoz je razvijen, 14 linija i 33 postaje, pa auto nije nužan za svakodnevne aktivnosti. Za sport, u krugu od kilometra nalaze se Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), a javni bazen Piscina María Peláez je na 0,5 km. Izvan turističke sezone Fuengirola zadržava stalnu populaciju od oko 85.000 stanovnika, pa usluge i trgovine ostaju aktivne tijekom cijele godine. Sama nekretnina, s velikim dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe, funkcionalno odgovara paru, maloj obitelji ili jednoj osobi s povremenim gostima.
Infrastruktura oko nekretnine određena je gustoćom gradskog središta. U polumjeru od dva kilometra: 217 restorana, 64 kafića, 27 banka, 37 ljekarni i 9 stomatoloških ordinacija, uz jedan javni park. Zdravstvena zaštita organizirana je kroz tri zdravstvena centra u gradu, a najbliža bolnica na 8,5 km. Obrazovna ponuda obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola na razini grada. Prometni profil lokacije uključuje autobusni kolodvor neposredno nasuprot zgrade i željezničku stanicu na 0,5 km, s linijom prema Málagi. Za kupce s električnim vozilom, punjač je na 92 metra, a Supercharger Fuengirola na 4,5 km. Uz to, 34 lokalna praznika godišnje znače povremene poremećaje u prometu i buci u centru, realan element života uz kolodvor. Turistički sloj (25 hotela, 8.085 ležajeva) čini sezonske fluktuacije izraženima ljeti, dok zimski mjeseci donose mirniji ritam.
Karta prikazuje središte Fuengirole s nekretninom nasuprot autobusnom kolodvora. Uočljiva je gustoća usluga u krugu od nekoliko stotina metara i blizina tri plaže unutar 700 metara. Željeznička stanica i marina obilježeni su jugozapadno, a golf tereni u zaleđu.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sol, 27 km od Málage i 24 km od Marbelle. Grad od 85.211 stanovnika (INE 2025.) funkcionira kao samostalno urbano središte s vlastitom infrastrukturom, a ne kao satelitsko naselje većih gradova. Zračna luka AGP na 18 km povezuje lokaciju s europskom mrežom letova. Pozicioniranje u regiji: bliže Málagi nego Marbelli, s istovremenim pristupom golf-zaleđu Mijasa.
Plaže: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, sve unutar pješačke udaljenosti po ravnom terenu. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola: 0,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol: 18 km zračne linije; alternativno Gibraltar 79 km. Golf tereni: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, dohvatljivi autom u desetak minuta. Željeznička stanica Fuengirola: 0,5 km, s linijom uz obalu prema Málagi. Supermarket 112 m, ljekarna 226 m, bolnica 8,5 km. Regionalni gradovi: Marbella 24 km, Málaga 27 km.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i rasponom od 14 do 26 °C. Povijesni podatak za regiju navodi oko 3.897 sunčanih sati godišnje, brojka koja svakodnevno sušenje rublja, vanjsku kavu i jutarnje šetnje čini cjelogodišnjom praksom. Sezona kupanja u moru s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina lokacije je svega 14 metara, a nagib prema plaži 2,8%, dakle potpuno ravno, bez fizičkog napora u kretanju prema moru. Prirodni okoliš pretežno je urban; planine Mijas čine vizualnu kulisu u zaleđu, ali same nisu u neposrednoj blizini. Zrak i vjetar tipični su za obalni pojas srednje Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola raspolaže s četiri plaže s Plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, standard kvalitete vode i opremljenosti koji se provjerava svake godine. Najbliže plaže ovom objektu su San Francisco (0,4 km), Santa Amalia (1,0 km) i Los Boliches (1,2 km). Rekreacijska infrastruktura uključuje 269 sportskih objekata u gradu, među kojima su sportska centra Elola (0,5 km), Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Las Cañadas (1,0 km), te javni bazen María Peláez (0,5 km). Za igrače golfa, tri terena (Los Lagos, Cerrado del Águila, Los Olivos) nalaze se unutar 4,6 km. Marina na 0,6 km nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti i izleta.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na središnjoj obali provincije Málaga, u zapadnom dijelu Costa del Sol, 27 km od Málage i 24 km od Marbelle. Grad od 85.211 stanovnika (INE 2025.) funkcionira kao samostalno urbano središte s vlastitom infrastrukturom, a ne kao satelitsko naselje većih gradova. Zračna luka AGP na 18 km povezuje lokaciju s europskom mrežom letova. Pozicioniranje u regiji: bliže Málagi nego Marbelli, s istovremenim pristupom golf-zaleđu Mijasa.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL311686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID