Apartemen resale berlantai tengah di pusat Fuengirola, provinsi Málaga, tepat di seberang stasiun bus kota. Unit ini memiliki 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan luas bangunan sekitar 83-90 m², dibangun pada tahun 1970 dan dalam kondisi memerlukan renovasi. Jarak ke pantai sekitar 650 meter, dengan supermarkt hanya 112 meter dan stasiun kereta Fuengirola 500 meter. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 18 km. Gedung dilengkapi lift dan akses kursi roda, serta sistem pendingin udara di dalam unit.
Dibandingkan dengan proyek baru di Fuengirola, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda. Residencial Sunhill mulai dari €328.000, Astra Homes dari €334.000, dan Artemisa dari €369.000, semuanya di bawah harga €450.000 unit resale ini. Perbedaan harga tersebut umumnya mencerminkan lokasi pusat kota yang sangat sentral dan luas unit yang lebih besar, namun pembeli harus memperhitungkan biaya renovasi tambahan terhadap bangunan 1970 untuk perbandingan biaya total yang akurat. Dalam konteks regional, Fuengirola merupakan pasar yang lebih terjangkau dibanding Marbella (24 km) sambil menawarkan infrastruktur urban lengkap: 14 jalur transportasi umum, koneksi kereta ke Málaga, 25 hotel, dan volume transaksi 2.391 yang menunjukkan pasar aktif. Dibanding Málaga kota (27 km, 579.076 penduduk), Fuengirola lebih kompak dengan luas hanya 10,4 km², sehingga seluruh kota dapat difungsikan dalam skala berjalan kaki atau bersepeda. Karakteristik ini relevan bagi pembeli internasional yang menc kombinasi gaya hidup pesisir Mediterania dengan fungsi kota, sebuah keseimbangan yang di berbagai kota pesisir Eropa selatan jarang tersedia dalam skala sekecil ini. Kelemahan relatifnya adalah kepadatan dan lalu lintas di pusat kota, terutama di area sekitar stasiun bus tempat unit berada.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan komersial Fuengirola, dekat toko, pelabuhan rekreasi, dan laut. Supermarkt terdekat 112 meter, apotek 226 meter, dan stasiun kereta 0,5 km. Posisi ini membuat hampir semua kebutuhan harian dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda, tanpa ketergantungan mobil di dalam kota.
Unit ini cocok secara fungsional untuk penghuni yang mencari tempat tinggal perkotaan dengan ruang tamu berukuran besar, 2 kamar tidur, dan dapur lengkap dengan patio. Satu kamar mandi dan ketiadaan balkon atau terras menjadi batasan. Gedung menyediakan lift, lemari tertanam, dan akses untuk mobilitas terbatas.
Properti ini bukan proyek baru, melainkan unit resale yang selesai dibangun pada tahun 1970 (indicatief). Statusnya telah selesai dan langsung dapat dihuni setelah proses pembelian, namun kondisi bangunan memerlukan renovasi menurut data listing. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan yang berlaku.
Berdasarkan data, unit ini tidak memiliki balkon, terras, kolam renang, taman pribadi, atau tempat parkir. Hanya terdapat 1 kamar mandi dan kondisi interior memerlukan renovasi. Uitzicht terbatas pada area urban dan jalan. Tidak ada informasi mengenai garasi, ruang penyimpanan, atau fasilitas bersama dalam data yang tersedia.
Situasi yang sesuai untuk unit ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang mengutamakan lokasi pusat kota di atas karakteristik fisik modern, dan siap melakukan renovasi setelah pembelian. Kedua, pengguna tanpa mobil: dengan stasiun bus tepat di depan, stasiun kereta 500 meter, dan 33 halte transportasi umum di kota, mobilitas harian dapat berjalan tanpa kendaraan pribadi. Ketiga, penghuni yang membutuhkan aksesibilitas: lift dan akses kursi roda membuat unit relevan bagi penghuni dengan keterbatasan mobilitas. Keempat, pengguna jangka panjang atau semi-permanen yang bekerja atau tinggal di kawasan Costa del Sol Occidental, dengan hubungan dekat ke Málaga (27 km) dan Marbella (24 km). Sebaliknya, pembeli yang mencari keheningan, panoramik laut, fasilitas kolam renang, atau unit siap huni tanpa pekerjaan tambahan akan menemukan ketidaksesuaian dengan data unit ini. Satu kamar mandi juga relevan untuk dibandingkan dengan kebutuhan rumah tangga lebih dari tiga orang. Unit ini paling relevan sebagai proyek renovasi di lokasi dengan infrastruktur lengkap.
Berdasarkan data listing, kondisi interior dikategorikan sebagai memerlukan renovasi. Foto yang tersedia menunjukkan ruang tamu dengan perabot klasik, kamar tidur dengan tempat tidur kayu, dan kamar mandi dengan bidet, shower, serta kabinet. Ini mengindikasikan instalasi dan perabot dari periode sebelumnya yang masih berfungsi namun secara gaya dan kemungkinan teknis berasal dari beberapa dekade lalu. Bangunan berasal dari tahun 1970 (indicatief), yang berarti sistem pipa, kelistrikan, dan isolasi kemungkinan besar memerlukan evaluasi teknis menyeluruh sebelum renovasi. Fitur yang telah terpasang meliputi pendingin udara, dapur lengkap, lemari tertanam, interkom keamanan, dan perabot sebagian. Kamar mandi tunggal dengan konfigurasi shower dan bidet mencerminkan standar konstruksi Spanyol era tersebut. Tidak terdapat data mengenai label energi atau efisiensi termal; bangunan 1970 umumnya memerlukan pembaruan jendela dan sistem iklim untuk mencapai standar efisiensi saat ini. Total luas bangunan tercatat antara 83 m² dan 90 m² menurut dua sumber data yang tersedia. Pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis untuk menilai kondisi struktural, instalasi air, dan kelistrikan sebagai bagian dari proses due diligence.
Harga unit ini adalah €450.000. Sebagai perbandingan di Fuengirola, proyek baru seperti Residencial Sunhill dimulai dari €328.000, Astra Homes dari €334.000, dan Artemisa dari €369.000. Harga unit resale ini lebih tinggi dari harga mulai proyek baru tersebut, dengan luas 83-90 m² dan posisi pusat kota sebagai variabel utama. Pembeli perlu memperhitungkan biaya renovasi sebagai tambahan pada harga pembelian, mengingat kondisi bangunan memerlukan pembaruan. Harga ditampilkan sebagai harga unit tersedia.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam ritme perkotaan yang padat. Posisi di seberang stasiun bus Fuengirola berarti mobilitas regional mudah diakses, tetapi juga menghadirkan aktivitas jalan yang cukup tinggi sepanjang hari. Pagi dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarkt 112 meter untuk kebutuhan harian, atau ke salah satu dari 64 kafe dalam radius 2 km. Dalam radius yang sama terdapat 217 restoran, 37 apotek, dan 27 bank, sehingga fungsi kota sepenuhnya tersedia tanpa kendaraan. Ruang tamu yang besar menjadi ruang utama aktivitas dalam unit, dengan dua kamar tidur sebagai pembatas privasi. Dapur telah dilengkapi peralatan lengkap dan patio di belakang menyediakan area tambahan. Setelah sore, pantai Playa de San Francisco berjarak sekitar 400 meter, dapat dicapai dengan jalan kaki datar dengan kemiringan hanya 2,8 persen. Stasiun kereta Fuengirola pada 0,5 km menghubungkan kota ke Benalmádena, Torremolinos, dan pusat Málaga. Lingkungan termasuk ramai, terutama pada musim pariwisata ketika kapasitas 25 hotel dan 8.085 tempat tidur di kota ini terisi. Di luar musim, tempo kota lebih tenang namun layanan tetap berjalan karena populasi tetap sekitar 85.000 jiwa. Penghuni yang menghargai kehidupan perkotaan dengan semua layanan berjalan kaki akan menemukan pola hidup di sini sepenuhnya berbasis kota.
Lingkungan sekitar unit beroperasi dalam skala pejalan kaki. Dalam radius 2 km tersedia 217 restoran, 64 kafe, 37 apotek, 27 bank, dan 9 dokter gigi, yang menunjukkan kepadatan layanan perkotaan tinggi. Untuk olahraga harian, Complejo Deportivo Municipal Elola berjarak 0,5 km dan kolam renang umum Piscina María Peláez 0,5 km. Kota mencatat 269 fasilitas olahraga secara keseluruhan. Layanan kesehatan terdekat adalah rumah sakit pada 8,5 km, dengan 3 pusat kesehatan di kota. Untuk keluarga, tersedia 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di Fuengirola. Transportasi mencakup 14 jalur transportasi umum dan stasiun kereta Fuengirola 0,5 km dengan koneksi langsung ke Málaga. Kepadatan aktivitas di sekitar stasiun bus berarti tingkat kebisingan dan lalu lintas lebih tinggi dibanding kawasan perumahan pinggiran; ini merupakan karakter lokasi yang perlu diperhitungkan. Sebaliknya, semua kebutuhan fungsional tersedia dalam radius berjalan kaki, termasuk EV charger pada 92 meter untuk pengguna kendaraan listrik.
Peta menunjukkan posisi unit di pusat Fuengirola, dengan stasiun bus tepat di depan, supermarkt 112 meter, dan tiga pantai dalam radius 700 meter. Lingkungan langsung didominasi kawasan komersial perkotaan. Bagi pembeli internasional yang mengenal gaya hidup kota pesisir Mediterania, pola lokasi ini menyerupai konsep urban海滨 di kota pesisir padat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari wilayah Costa del Sol Occidental. Dengan 85.211 penduduk (2025), kota ini berfungsi sebagai pusat urban kedua di kawasan barat setelah Marbella (24 km, 147.958 penduduk). Ibu kota provinsi Málaga berjarak 27 km dengan koneksi kereta langsung. Algeciras berjarak 87 km. Volume transaksi properti 2.391 mencerminkan pasar aktif dengan likuiditas pembelian dan penjualan yang tercatat resmi.
Pantai terdekat adalah Playa de Fuengirola pada 658 meter, Playa de San Francisco 661 meter, dan Playa de Santa Amalia 668 meter, semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki datar. Pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo de Fuengirola berjarak 0,6 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak 18 km garis lurus, sekitar 20-25 menit berkendara, dengan alternatif kereta dari stasiun Fuengirola. Marbella berjarak 24 km dan kota Málaga 27 km. Luchthaven Gibraltar berjarak 79 km. Konektivitas regional dengan kereta mencakup stasiun Carvajal (3,7 km) dan Torremuelle (6,4 km).
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mencatat sekitar 3.897 jam matahari per tahun secara historis, dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rentang rata-rata 14-26°C. Musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C. Kota berada di ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,8 persen, sehingga kondisi datar di seluruh kawasan pusat. Iklim ini mendukung aktivitas luar sepanjang tahun, meskipun bulan musim panas mencapai suhu tinggi dan pendingin udara di unit berfungsi sebagai instalasi utama. Taman kota dalam radius 2 km tercatat 1 taman, mencerminkan karakter padat kota dengan ruang hijau terbatas, namun pantai dan promenade berfungsi sebagai area rekreasi utama terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki 4 pantai dengan Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas yang terverifikasi. Pantai terdekat dari unit adalah Playa de San Francisco (0,4 km), disusul Playa de Santa Amalia (1,0 km) dan Playa de los Boliches (1,2 km). Untuk golf, tiga lapangan berada dalam jangkauan berkendara singkat: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km), dan Campo Los Olivos (4,6 km), ditambah Mijas Golf (4,4 km). Fasilitas olahraga kota mencakup Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), dan Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), serta kolam renang umum Piscina María Peláez (0,5 km). Puerto Deportivo menyediakan fasilitas maritim dan rekreasi tepi laut.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari wilayah Costa del Sol Occidental. Dengan 85.211 penduduk (2025), kota ini berfungsi sebagai pusat urban kedua di kawasan barat setelah Marbella (24 km, 147.958 penduduk). Ibu kota provinsi Málaga berjarak 27 km dengan koneksi kereta langsung. Algeciras berjarak 87 km. Volume transaksi properti 2.391 mencerminkan pasar aktif dengan likuiditas pembelian dan penjualan yang tercatat resmi.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL311686
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID