Stanovanje v središču Fuengirole, nasproti avtobusne postaje, približno 650 metrov od plaže Playa de San Francisco. Gre za nepremičnino iz leta 1970 z dvema spalnicama, eno kopalnico in cca 83, 90 m² bruto površine. Stavba ima dvigalo in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo. Objekt je v stanju, ki zahteva prenovo, kar pomeni, da kupec v ceno ne vključuje novega zaključnega stanja, ampak obstoječo strukturo z lokacijsko vrednostjo. Okolica je povsem mestna: trgovine, restavracije in javni prevoz so dosegljivi peš. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 18 km.
V primerjavi z drugimi ponudbami v Fuengiroli se ta nepremičnina razlikuje po tipu: gre za rabljeno stanovanje iz leta 1970, ne za novogradnjo. Projekti, kot so Residencial Sunhill (od 328.000 EUR), Astra Homes (od 334.000 EUR) in Artemisa (od 369.000 EUR), ponujajo novejše stavbe z nižjimi vhodnimi cenami, vendar pogosto zunaj najbolj centralnih položajev ali v fazi gradnje. Ta objekt je pozicioniran neposredno v mestnem jedru, nasproti avtobusne postaje in na približno 650 m od plaže, kar je lokacijska prednost, ki se odraža v ceni na kvadratni meter (cca 5.400 EUR/m²). Potencialni kupec torej izbira med lokacijo in stanju: obstoječa struktura zahteva investicijo v prenovo, katere obseg je treba ugotoviti s tehničnim pregledom, medtem ko novogradnje ponujajo sodobne standarde, a redko ta položaj. Na ravni regije Fuengirola z 2.391 transakcijami letno in stalno populacijo 85.211 dokazuje likviden trg z celoletno storitveno ponudbo, kar ni samoumevno za vse obmorske občine Costa del Sol. Oddaljenost do letališča (18 km) in železniška povezava z Málago sta dodatna faktorja primerjave z bolj odročnimi lokacijami proti Marbelli ali notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Fuengirole, v neposredni bližini avtobusne postaje in železniške postaje Fuengirola (0,5 km). Plaže so na približno 650, 670 metrih, marine Puerto Deportivo na 0,6 km. Položaj je raven, naklon proti morju je okoli 2,8 %. Višina nadmorske gladine je 14 m, zato ni strmih vzponov pri vsakodnevnih opravkih.
Funkcionalno stanovanje ponuja dve spalnici, eno kopalnico, dnevno sobo z jedilnico, popolno kuhinjo s patio in vgrajenimi omarami. Klimatska naprava je prisotna. Vsebina ustreza uporabi za bivanje ali oddajo, pri čemer je ena kopalnica omejevalni dejavnik za gospodinjstva z več člani. Prenova je potrebna, kar omogoča prilagoditev notranje ureditve.
Ne gre za novogradnjo, ampak za nepremičnino iz leta 1970 v stanju 'renovation required'. Objekt je statusno 'resale' in dokončan, kar pomeni, da je takojšnja uporaba teoretično mogoča, vendar dokumentacija navaja prenovo kot potrebno. Ocenjeni datum dokončanja 1970 je indicativen. Stavba ima dvigalo in interkom.
Projekt ne nudi: več kot ene kopalnice, parkirnega mesta, skupnega bazena, vrta ali terase, morskega razgleda (razgled je mestni in na ulico), energetskega certifikata v podatkih, skupinskih rekreacijskih površin znotraj objekta in stanja, pripravljenega za vselitev brez del. Pohištvo je le delno prisotno.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo obstoječo stanovanjsko enoto v mestnem jedru in so pripravljeni financirati prenovo po nakupu. Primeri situacij: kupec, ki želi stanovanje za oddajo blizu plaže in prometnih vozlov; kupec, ki načrtuje selitev v Fuengirolo brez avtomobila, saj so trgovine, prevoz in plaža v pešpoti; kupec, ki vrednoti raven teren in dostopnost za osebe z omejeno gibljivostjo. Manj primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo več kot eno kopalnico, lastno parkirno mesto, zunanji prostor ali razgled na morje, saj teh elementov podatki ne navajajo. Tudi kupec, ki išče novogradnjo z energijskim certifikatom in sodobno izolacijo, bo ta objekt moral preračunati kot projekt obnove. Prisotnost 14 linij javnega prevoza in železniške postaje na 0,5 km odtehta odsotnost parkirišča le delno, kar je odvisno od individualnih potreb po mobilnosti.
Objekt izhaja iz leta 1970, kar pomeni gradbeno obdobje s povprečnimi standardi izolacije in instalacij tistega časa. Stanje je formalno opisano kot 'renovation required'. Na podlagi fotografij notranjost vsebuje klasično opremo: dnevni prostor z咚osobo in televizijo, spalnico z lesenim pohištvom, kopalnico z bidejem, prho in omarico. Kuhinja je popolnoma opremljena s patio, kar pomeni naravno prezračevanje in dodatno funkcionalno površino. Vgrajene omare so prisotne. Klimatska naprava je nameščena in predstavlja edino aktivno klimatsko kontrolo v dokumentaciji. Dvigalo, interkom in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo so registrirani elementi stavbe. Energetska učinkovitost v podatkih ni navedena, kar pri objektih tega obdobja običajno zahteva preverjanje pred nakupom. Prenova, ki jo stanje zahteva, načeloma vključuje posodobitev elektroinštalacij, vodovoda, okvirjev in kopalnice, odvisno od tehničnega pregleda. Kupec naj stroške obnove preračuna ločeno od cene.
Navedena cena je 450.000 EUR za stanovanje z dvema spalnicama, eno kopalnico in 83 m² (nepremičninski zapis navaja tudi 90 m² bruto), kar ustreza približno 5.400 EUR/m². Za primerjavo: nove gradnje v Fuengiroli, kot so Residencial Sunhill (od 328.000 EUR), Astra Homes (od 334.000 EUR) in Artemisa (od 369.000 EUR), se začnejo nižje, vendar gre za drugačen tip produkta. Ta cena odraža centralno lego in bližino plaže, ne pa obnovljenega stanja; stroški prenove niso vključeni. Kot pri vsaki ceni gre za informativno vrednost, ki je odvisna od pogajanj.
Stanovanje se nahaja v gosto pozidanem mestnem okolju z neposrednim dostopom do storitev. Supermarket je oddaljen 112 metrov, lekarna 226 metrov, polnilna postaja za električne avtomobile 92 metrov. V radiju 2 km deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 27 bank in 37 lekarn, kar pomeni, da so vsakodnevne potrebščine v pešpoti in avto ni nujno potreben. Dnevni ritem v tem območju je mesten: jutranji nakupi peš, sprehod do plaže na približno 8, 10 minut hoje, večerje v okolici. Prisotnost avtobusne postaje neposredno nasproti pomeni tudi povečan promet in mestno hrupno raven, kar je lastnost take lokacije. Železniška postaja Fuengirola na 0,5 km omogoča povezavo proti Málagi. Izven turistične sezone mesto ohranja stalno populacijo približno 85.000 prebivalcev, zato ponudba storitev ni izključno sezonska. Ulica je mestna, razgled iz stanovanja urban, brej odprtega pogleda na morje. Naklon terena je raven, kar poenostavi gibanje peš in z kolesom ter dostop za osebe z omejeno gibljivostjo, ki je v stavbi tudi formalno zagotovljen.
Okolica stanovanja je mestna in komercialna, z avtobusno postajo neposredno nasproti in železniško postajo na 0,5 km. V radiju 2 km je na voljo 217 restavracij, 64 kavarn, 27 bank in 9 zobozdravnikov. Supermarket na 112 m in lekarna na 226 m sta dosegljiva v nekaj minutah hoje. Zdravstvena infrastruktura vključuje tri zdravstvene centre v mestu; bolnišnica je oddaljena 8,5 km. Šolska ponudba obsega 15 osnovnih in 10 srednjih šol. Za šport so v bližini Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in bazen Piscina María Peláez (0,5 km). Celotna občina šteje 269 športnih objektov. Teren je raven, zato je kolesarjenje praktična možnost. Posledica centralne lege je tudi stalna mestna aktivnost skozi celo leto.
Na karti je stanovanje umeščeno v jedro Fuengirole, med avtobusno postajo in obalo. Plaža, železniška postaja, marina in supermarketi so vsi znotraj radija približno enega kilometra. V širšem območju so vidne golf igrišča proti Mijasu ter povezave proti Málagi.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga in spada v skupnost občin Costa del Sol Occidental. Z 85.211 prebivalci (2025) na 10,4 km² je eno najgosteje poseljenih občin regije. Marbella je 24 km, Málaga 27 km in Algeciras 87 km oddaljena. Pozicija med Málago in Marbello daje dostop do obeh večjih trgov delovnih sil in storitev. Leta 2024/2025 je bilo v občini 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden trg. Turistična infrastruktura obsega 25 hotelov s 8.085 ležišči.
Plaža Playa de Fuengirola je oddaljena 658 m, Playa de San Francisco 661 m in Playa de Santa Amalia 668 m, vse na približno 8, 10 minut hoje. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 0,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 km naravnost, Gibraltar 79 km. Golf igrišča so v razponu 3,8, 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. Marbella je 24 km, Málaga 27 km oddaljena. Železniška postaja Fuengirola (0,5 km) nudi povezavo z Málago. Omrežje javnega prevoza obsega 14 linij in 33 postajališč.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 14 m nadmorske višine z izrazito ravnim terenom (naklon 2,8 %). Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,7 °C, razpon 14, 26 °C, zgodovinsko približno 3.897 sončnih ur na leto. Sezona za kopanje, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece. V bližini ni večjih naravnih območij; zelenih površin v 2-kilometerskem radiju je omejeno število (1 park). Pokrajina je torej mestna, narava pa je dosegljiva predvsem v obliki morske obale in golf igrišč v notranjosti. Klima pogojuje potrebo po klimatski napravi poleti, ki je v stanovanju nameščena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Od stanovanja so najbližje plaže na približno 0,4, 1,2 km, vključno s Playa de los Boliches na 1,2 km. Marina na 0,6 km gosti vodne dejavnosti. Golf ponudba v okolici vključuje Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila (4,3 km) in Campo Los Olivos (4,6 km). Športna infrastruktura v neposredni bližini: mestni športni center Elola (0,5 km), dvorana Juan Gómez Juanito (0,7 km), polideportivo Las Cañadas (1,0 km) in javni bazen María Peláez (0,5 km). Skupno 269 športnih objektov v občini pokriva večino rekreativnih potreb.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga in spada v skupnost občin Costa del Sol Occidental. Z 85.211 prebivalci (2025) na 10,4 km² je eno najgosteje poseljenih občin regije. Marbella je 24 km, Málaga 27 km in Algeciras 87 km oddaljena. Pozicija med Málago in Marbello daje dostop do obeh večjih trgov delovnih sil in storitev. Leta 2024/2025 je bilo v občini 2.391 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden trg. Turistična infrastruktura obsega 25 hotelov s 8.085 ležišči.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL311686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID