Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Fuengirola, στην επαρχία της Μάλαγα, απέναντι από τον σταθμό λεωφορείων. Πρόκειται για διαμέρισμα resale σε κτίριο του 1970, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και επιφάνεια 83 m². Η τοποθεσία είναι αστική, με εμπορικές υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και παραλίες σε απόσταση περιπάτου. Η κατάσταση του ακινήτου απαιτεί ανακαίνιση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η τιμή ανέρχεται σε 450.000 €, με έτος ολοκλήρωσης το 1970 (ενδεικτικό).
Σε σύγκριση με νέα έργα στη Fuengirola, το συγκεκριμένο resale διαμέρισμα είναι τιμολογημένο υψηλότερα: το Residencial Sunhill ξεκινά από 328.000 €, το Astra Homes από 334.000 € και το Artemisa από 369.000 €. Με τιμή 450.000 € για 83 m², το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο υπερβαίνει τα νέα έργα αναφοράς, παρά το γεγονός ότι το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και η κατάσταση καταγράφεται ως προς ανακαίνιση. Η διαφορά αυτό αντανακλά κυρίως τη θέση: το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, απέναντι από τον σταθμό λεωφορείων, με παραλία εντός 700 μέτρων. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Fuengirola καταγράφηκε 2.391 συναλλαγές ακινήτων, αριθμός που δείχνει ενεργή αγορά σε σχέση με το μέγεθος της πόλης (85.211 κάτοικοι). Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 €, στοιχείο που συσχετίζεται με το τοπικό οικονομικό πλαίσιο και όχι με την τιμή των παραθαλάσσιων ακινήτων, τα οποία απευθύνονται σε μεγάλο βαθμό σε διεθνείς αγοραστές. Σε σύγκριση με τη Marbella (24 χλμ) και τη Μάλαγα (27 χλμ), η Fuengirola λειτουργεί ως πιο συμπαγής αστική μονάδα με σιδηροδρομική σύνδεση, στοιχείο που δεν διαθέτουν όλες οι παραθαλάσσιες πόλεις της περιοχής. Για αγοραστές που αξιολογούν την αναλογία τιμής προς θέση, το βασικό ερώτημα είναι αν η κεντρική θέση εξουδετερώνει το κόστος και τον χρόνο ανακαίνισης σε σύγκριση με νέα κατασκευή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό της Fuengirola, απέναντι από τον σταθμό λεωφορείων και περίπου 650-670 μέτρα από τις παραλίες Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco και Playa de Santa Amalia. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 0,5 χλμ. Σούπερ μάρκετ βρίσκεται εντός 112 μέτρων και φαρμακείο εντός 226 μέτρων.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, κουζίνα με αυλή και ευρύχωρο σαλόνι. Υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κλιματισμός και πόρτα ασφαλείας με τηλεφωνικό έλεγχο εισόδου. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βεράντα με θέα θάλασσας ή ιδιωτικό πάρκινγκ.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Πρόκειται για διαμέρισμα δεύτερης αγοράς σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτικά στοιχεία). Η κατάσταση καταγράφεται ως «απαιτεί ανακαίνιση», που σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιπλέον κόστος και χρόνο για εργασίες ανακαίνισης πριν ή μετά την αγορά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα, κήπο, γυμναστήριο, ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθήκη. Το μπάνιο είναι ένα μόνο και η θέα είναι αστική, προς τον δρόμο. Δεν υπάρχει δυνατότητα άμεσης χρήσης χωρίς εργασίες, καθώς η κατάσταση περιγράφεται ως προς ανακαίνιση.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι της κατάστασης του κτιρίου. Τυπικές καταστάσεις: αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα στο κέντρο της Fuengirola χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο· επενδυτές που σχεδιάζουν ανακαίνιση και μετέπειτα μίσθωση σε τουριστική ή μόνιμη αγορά· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που επιθυμούν πρόσβαση σε παραλία, μεταφορά και υπηρεσίες με τα πόδια. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν νέα κατασκευή, εγγυήσεις κατασκευαστή, κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή γυμναστήριο, ιδιωτικό πάρκινγκ ή ήσυχη τοποθεσία. Η θέα είναι αστική και το κτίριο βρίσκεται απέναντι από σταθμό λεωφορείων, το οποίο συνεπάγεται ήχους και κίνηση. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι τεχνικός έλεγχος της κατασκευής, της ηλεκτρολογικής και υδραυλικής εγκατάστασης αποτελεί λογικό βήμα πριν την αγορά.
Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά), κάτι που καθορίζει το τεχνικό προφίλ του ακινήτου. Η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως προς ανακαίνιση. Οι φωτογραφίες δείχνουν σαλόνι με κλασικά έπιπλα, υπνοδωμάτιο με ξύλινο κρεβάτι και μπάνιο με ντουζιέρα, μπιντέ και ντουλάπα. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και κλιματισμό. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, στοιχείο που σχετίζεται με την προσβασιμότητα του κτιρίου και όχι απαραίτητα με όλους τους εσωτερικούς χώρους. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή απόδοση. Σε κατασκευές αυτής της περιόδου, η θερμομόνωση και η ηχομόνωση συχνά δεν πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα, εκτός αν έχουν πραγματοποιηθεί επεμβάσεις. Το ζήτημα αυτό συνδέεται άμεσα με το κόστος ανακαίνισης: η αναβάθμιση ηλεκτρολογικών, υδραυλικών και θερμομονωτικών στοιχείων αποτελεί συνήθη παράμετρο σε τέτοια έργα.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται σε 450.000 €, χωρίς ενδεικτική «από»-τιμή καθώς πρόκειται για συγκεκριμένο resale αντικείμενο. Σε σύγκριση με νέα έργα στη Fuengirola, Residencial Sunhill από 328.000 €, Astra Homes από 334.000 €, Artemisa από 369.000 €, η τιμή ανά m² είναι υψηλότερη από τα νέα έργα αναφοράς, παρά την ηλικία του κτιρίου (1970) και την ανάγκη ανακαίνισης. Αυτό αντανακλά κυρίως την κεντρική τοποθεσία. Στους αγοραστές πρέπει να συνυπολογιστεί το κόστος ανακαίνισης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία βασίζεται στην αστική πυκνότητα της Fuengirola. Η σούπερ μάρκετ απέχει 112 μέτρα και το φαρμακείο 226 μέτρα, πράγμα που σημαίνει ότι οι περισσότερες βασικές αγορές και υπηρεσίες είναι εφικτές με τα πόδια. Η παραλία απέχει λιγότερο από 700 μέτρα σε επίπεδο έδαφος, με κλίση 2,8% προς τη θάλασσα, που καθιστά την πρόσβαση εφικτή και με ποδήλατο. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola (0,5 χλμ) και ο σταθμός λεωφορείων απέναντι από το κτίριο παρέχουν σύνδεση με τη Μάλαγα και τα γύρω χωριά. Η περιοχή καταγράφει 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 33 στάσεις. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 217 εστιατόρια, 64 καφέ και 27 τράπεζες, που αντικατοπτρίζει το αστικό και εμπορικό χαρακτήρα της γύρω περιοχής. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για αστική διαβίωση: η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι αναγκαία για καθημερινές δραστηριότητες. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και κουζίνα με αυλή. Η θέα είναι αστική, χωρίς οπτική επαφή με τη θάλασσα. Το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση, γεγονός που καθορίζει το χρονοδιάγραμμα χρήσης: μετακόμιση μετά τις εργασίες.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί ως αστικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ καταγράφονται 217 εστιατόρια, 64 καφέ, 37 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 9 οδοντίατροι. Υπάρχουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στην πόλη, καθώς και 3 κέντρα υγείας. Το νοσοκομείο απέχει 8,5 χλμ. Για ψυχαγωγία: το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Municipal Elola απέχει 0,5 χλμ, η πισίνα Piscina María Peláez 0,5 χλμ και η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται εντός 92 μέτρων. Η Fuengirola έχει 85.211 κατοίκους (2025, INE) και τουριστική υποδομή 25 ξενοδοχείων με 8.085 κλίνες. Αυτό σημαίνει έντονη εποχιακή κίνηση στην περιοχή, ιδίως το καλοκαίρι. Το ποσοστό των τοπικών αργιών (34 ετησίως) αντικατοπτρίζει το ενεργό ημερολόγιο εκδηλώσεων της πόλης.
Στον χάρτη διακρίνεται η κεντρική θέση του ακινήτου στην Fuengirola: παραλίες εντός 700 m, σιδηροδρομικός σταθμός σε 0,5 χλμ και ο αστικός ιστός με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η απόσταση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα και οι γειτονικές πόλεις Marbella και Mijas παρέχουν περιφερειακό πλαίσιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, εντός της δυτικής Costa del Sol, με έκταση 10,4 km² και 85.211 κατοίκους. Η Marbella απέχει 24 χλμ νοτιοδυτικά και η Μάλαγα 27 χλμ βορειοανατολικά. Η θέση ανάμεσα στα δύο αστικά κέντρα, με σιδηροδρομική σύνδεση και αεροδρόμιο σε 18 χλμ, καθορίζει τον ρόλο της ως αυτοτελούς παραθαλάσσιας πόλης με πλήρεις υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 14-26 °C. Το κολυμβητικό season με θερμοκρασία νερού ≥20 °C διαρκεί 4 μήνες. Η Fuengirola βρίσκεται σε υψόμετρο 14 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 2,8%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς υψομετρικές δυσκολίες. Ο συνδυασμός ήπιων χειμώνων και παρατεταμένης ηλιοφάνειας καθιστά την υπαίθρια δραστηριότητα εφικτή σε μεγάλο μέρος του έτους. Η αστική θέση σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση επαφή με φυσικό περιβάλλον εκτός της παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η κοντινότερη παραλία στο ακίνητο (Playa de San Francisco) απέχει 0,4 χλμ. Η Playa de los Boliches απέχει 1,2 χλμ. Η πόλη καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις. Πέραν των προαναφερθέντων αθλητικών κέντρων Elola, Juan Gómez Juanito και Las Cañadas (0,5-1,0 χλμ), υπάρχουν τρία γκολφ χρεία εντός 4,6 χλμ: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila και Campo Los Olivos. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 0,6 χλμ.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στην κεντρική ακτή της επαρχίας Μάλαγα, εντός της δυτικής Costa del Sol, με έκταση 10,4 km² και 85.211 κατοίκους. Η Marbella απέχει 24 χλμ νοτιοδυτικά και η Μάλαγα 27 χλμ βορειοανατολικά. Η θέση ανάμεσα στα δύο αστικά κέντρα, με σιδηροδρομική σύνδεση και αεροδρόμιο σε 18 χλμ, καθορίζει τον ρόλο της ως αυτοτελούς παραθαλάσσιας πόλης με πλήρεις υπηρεσίες.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL311686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID