Bu mülk, Fuengirola'nın merkezinde, otobüs terminalinin karşısında yer alan 1970 yapımı bir yeniden satış dairesidir. 2 yatak odası, 1 banyosu ve yaklaşık 83 m² kapalı alanı bulunur. Yapı asansör ve engelli erişimine sahiptir; daire klima, gömme dolaplar ve tam donanımlı mutfak içerir, ancak yenileme gerektirmektedir. Plaj yaklaşık 650 metre, süpermarket 112 metre ve tren istasyonu 500 metre mesafededir. Málaga havalimanı 18 km uzaklıktadır. Konum, tamamen şehir içi ve ticari bir çevrede, araç kullanılmadan günlük yaşamın yürütülebileceği bir noktada yer alır.
Bu mülk, Fuengirola içindeki yeni gelişmelerle ve çevre bölgelerle karşılaştırıldığında belirgin bir farklı profil çizer. Residencial Sunhill (vanaf 328.000 €), Astra Homes (vanaf 334.000 €) ve Artemisa (vanaf 369.000 €) gibi yeni projeler daha düşük giriş fiyatlarıyla modern teslim standartları sunar; bu mülkün 450.000 € liste fiyatı, merkez konum ve kentsel yoğunluk bağlamında konumlandığından, teslim durumu farkını fiyat farkının gerekçesi olarak açıklamaz, yenileme maliyeti eklenince toplam yatırım yeni yapı fiyatlarının üzerine çıkabilir. Bölgesel ölçekte Fuengirola, Marbella'ya (24 km) göre daha kompakt ve kentsel, Málaga'ya (27 km) göre daha sahil odaklı bir profildedir. 2.391 işlemle likit bir yerel pazar, tren hattıyla doğrudan Málaga bağlantısı ve 18 km havalimanı mesafesi, bölgenin erişilebilirlik parametrelerini belirler. Türk okuyucular için anlamlı bir karşılaştırma: Fuengirola'nın yoğunluk ve yaya ölçeği, Antalya veya İzmir merkez sahil semtlerine benzer şekilde araçsız yaşama izin verir; buna karşılık yeni gelişmeler daha çok çevre beldelerin modern sitelerine denk gelir. Bu dairenin belirleyici özelliği, hiçbir ortak leisure tesisinin (havuz, bahçe) kayıtlı olmaması ve tüm değerinin konum ile tadilat sonrası iç mekâna bağlı olmasıdır. Alıcı kararında esas soru yeni yapı mı merkez konum mu tercihidir; bu mülk ikinci tarafın somut örneğidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Fuengirola'nın merkezi kent dokusu içinde, otobüs terminalinin hemen karşısında yer alır. Playa de Fuengirola ve Playa de San Francisco plajlarına yürüme mesafesinde (yaklaşık 650-660 m) ve marina 600 m uzaklıktadır. Süpermarket 112 m, eczane 226 m ve tren istasyonu 500 m mesafededir; çevre yoğun şehir ve ticari alandır.
Mülk, araçsız yaşamak isteyenler için fonksiyonel bir temel sunar: asansör, engelli erişimi, klima ve gömme dolaplar mevcuttur. 2 yatak odası ve geniş oturma alanı kalıcı ikamet veya uzun süreli konaklama için yeterli düzen sağlar. Ancak tek banyo ve yenileme ihtiyacı, maliyet planlamasında dikkate alınmalıdır.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; daire 1970 yılında tamamlanmış bir binada yer alan yeniden satış mülküdür. İnşaat durumu "tamamlanmış" olarak kayıtlıdır, ancak iç mekân yenileme gerektirmektedir. Oplævering tarihi 1970 olarak belirtilmiştir; bu bilgi indicatiftir. Alıcı, tadilat bütçesini ve zaman çizelgesini bağımsız olarak planlamalıdır.
Mülk, yenileme gerektiren durumdadır ve bu, teslim alım öncesi ek yatırım anlamına gelir. Tek banyo mevcuttur; ikinci banyo bulunmaz. Veri tabanında yüzme havuzu, bahçe, otopark yeri, depolama alanı veya ortak leisure tesisleri belirtilmemiştir. Manzara kentseldir; deniz veya dağ manzarası sunulmaz. Enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir.
Bu mülk, belirli ve somut durumlarla örtüşür. Birinci grup: Fuengirola merkezinde araçsız yaşamak isteyen ve tren, otobüs ve yürüyüş mesafesindeki tüm hizmetlere erişimi önceliklendiren alıcılar. İkinci grup: Yenileme gerektiren bir mülkü kendi standartlarına göre tadil ederek kişiselleştirmek isteyen, tadilat bütçesini ve süreç yönetimini üstlenmeye hazır alıcılar. Üçüncü grup: 2 yatak odalı, tek banyolu düzenin yeterli olduğu hane yapıları, çiftler, tek başına yaşayanlar veya kısa dönemli ikinci konut kullanıcıları. Bunun dışında kalan durumlar da netleşmelidir: Modern mutfak ve banyoyla teslim edilmemiş olduğundan "anahtar teslim" bekleyenler için uygun değildir. İkinci banyo, özel otopark, havuz veya bahçe beklentisi taşıyan haneler için veri tabanında karşılık yoktur. Sessiz bir mahalle ortamı arayanlar, otobüs terminali ve ticari bölge yakınlığının doğal sonuçlarını, trafik, gürültü, yaya yoğunluğu, hesaba katmalıdır. Buna karşılık kiralama potansiyeli değerlendiren alıcılar için merkez konum, istasyon ve plaj mesafeleri objektif olarak talep yaratan faktörlerdir; ancak bu değerlendirme bağımsız analiz gerektirir.
Bina 1970 yapımıdır ve mevcut donanım durumu kayıtlardan okunabilir: dairede klima ünitesi, gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak, banyoda duş-kabin ve bidet, kısmi mobilya ve giriş telefonu sistemi bulunur. Fotoğraf analizi klasik tarzda mobilyalı bir oturma-yemek alanı, ahşap yataklı yatak odası ve standart bir banyo gösterir. Kritik nokta, mülkün kayıtlı durumunun "yenileme gerektirir" olmasıdır; bu, görsel sunumun mevcut hâlini yansıttığı ve mutfak, banyo, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencere donanımının tadilat kapsamına girebileceği anlamına gelir. 1970'ler yapısında İspanya'da tipik olarak izolasyon standardı, tek camlı pencereler ve eski elektrik şeması olasılığı incelenmelidir; enerji sertifikası bilgisi mevcut değildir. Asansör ve engelli erişimi binada mevcuttur. Yapısal durum, toplu aidat yönetimi ve ortak alan bakım geçmişi bir teknik inceleme (tasación) ile doğrulanmalıdır. Alıcı, tadilat maliyetini satın alma fiyatına ekleyerek toplam yatırımı hesaplamalıdır; bu mülkte teslim durumu ile nihai yaşanabilirlik arasındaki fark alıcının kendi yatırımına bağlıdır.
Liste fiyatı 450.000 € olarak belirtilmiştir ve yaklaşık 83 m² kapalı alan üzerinden metrekare başına kabaca 5.400 € seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir gelişmeler, Residencial Sunhill (vanaf 328.000 €), Astra Homes (vanaf 334.000 €) ve Artemisa (vanaf 369.000 €), daha düşük giriş fiyatları sunar; farkın bir kısmı konum ve teslim durumundan kaynaklanır. Bu mülk yenileme gerektirdiğinden satın alma fiyatına tadilat maliyetinin eklenmesi gerçek toplam yatırımın parçasıdır. Fiyat her zaman "vanaf" niteliğinde ele alınmalı ve pazarlık payı araştırılmalıdır.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yaya olarak şekillenir. Süpermarket 112 metre ve eczane 226 metre mesafede olduğundan temel alışveriş ve sağlık ihtiyaçları kapının hemen önünde karşılanır. 2 km yarıçapında 217 restoran, 64 kafe, 27 banka ve 37 eczane bulunur; bu yoğunluk, yıl boyunca açık işletmelerin mevsimsel kapanma sorununun bu bölgede sınırlı kaldığı anlamına gelir. Otobüs terminalinin karşısında konumlanmak, bölgesel ulaşım açısından pratiktir; Fuengirola tren istasyonu 500 metre mesafede olup Málaga'ya doğrudan bağlantı sağlar. Playa de San Francisco plajına yürüme mesafesi yaklaşık 400-660 metredir ve güzergâh %2,8'lik düz bir eğimle ilerler; bu, plaj alışverişlerini ve akşam yürüyüşlerini fiziksel olarak düşük yüklu hale getirir. Bina asansörlü ve engelli erişimine uygundur. Çevre tamamen kentseldir: sokak gürültüsü, yaya trafiği ve ticari aktivite bölgenin doğal parçasıdır. Sessiz bir banliyö ortası arayanlar için bu değil, merkezde yaşamanın tüm sonuçlarıyla birlikte bir konumdur. EV şarj istasyonu 92 metre mesafededir, ancak mülke özel otopark verilmediğinden araç sahipliği için çevre park imkânlarının incelenmesi gerekir.
Çevre, tam kentsel bir yaşam ritmi sunar. Sabah süpermarket alışverişi 112 metre mesafede yapılabilir; eczane 226 metrededir. Fuengirola tren istasyonu 500 metre mesafede Cercanías hattıyla Málaga merkezine ve havalimanı bağlantısına erişim sağlar. Şehirde 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak mevcuttur; otobüs terminalinin doğrudan karşısında olmak bölgesel otobüs bağlantılarına anında erişim anlamına gelir. Sağlık altyapısı açısından 3 sağlık merkezi şehirde mevcuttur; hastane 8,5 km mesafededir. Eğitim tarafında 15 ilkokul ve 10 ortaokul kayıtlıdır; aileler için okul mesafeleri adres bazında ayrıca doğrulanmalıdır. Spor imkânları yakındır: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 m, Piscina María Peláez 500 m ve Pabellón Juan Gómez Juanito 700 m mesafededir. Hastane ve golf tesisleri için araç veya toplu taşıma gereklidir. Málaga havalimanı 18 km, Marbella 24 km ve Málaga şehri 27 km uzaklıktadır. Yaşam yoğunluğu yüksektir: 85.211 nüfuslu (2025, INE) 10,4 km²'lik bir şehirde, 25 otel ve 8.085 yatakla turizm de günlük dokuya dahildir. Bu, hizmetlerin yıl boyu erişilebilirliği ile yazar-kış kalabalığının birlikte var olduğu bir ortam anlamına gelir.
Harita, mülkün Fuengirola merkezindeki konumunu gösterir: plaj şeridi, tren istasyonu, marina ve otobüs terminali yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede süpermarket, eczane ve spor tesislerinin yoğunluğu görünür durumdadır. Türk alıcılar için bilinen Akdeniz sahil şehirleriyle karşılaştırıldığında bu ölçek, kompakt ve tam donanımlı bir kent merkezi profili çizer.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Málaga ilinin orta sahil kesiminde, Costa del Sol Occidental topluluğu içinde yer alan 85.211 nüfuslu (2025) bir sahil şehridir. Marbella 24 km, Málaga 27 km ve Algeciras 87 km mesafededir. Konum, bölgenin iki ana kent merkezi arasında, tren hattı ve otoyol erişimiyle bağlanmış bir noktada bulunur. 2024-2025 döneminde 2.391 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likit ve aktif bir yerel pazar anlamına gelir. Şehir, turizm (25 otel, 8.085 yatak) ve kalıcı nüfusun bir arada olduğu karma bir yapıya sahiptir.
Plajlar: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m ve Playa de Santa Amalia 668 m yürüme mesafesindedir; en yakın kayıtlı plaj girişi 400 m'dedir. Marina (Puerto Deportivo de Fuengirola) 600 m uzaklıktadır. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 18 km, Gibraltar (GIB) yaklaşık 79 km kuş uçuşu mesafededir. Golf tesisleri: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km ve Mijas Golf 4,4 km mesafede olup araçla 10 dakika civarında erişilebilir. Hastane 8,5 km mesafededir. Süpermarket 112 m ve EV şarj istasyonu 92 m uzaklıktadır. Toplu taşıma: tren istasyonu 500 m, otobüs terminali binanın karşısındadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C, tarihsel yıllık güneşlenme süresi 3.897 saat ve ortalama sıcaklık aralığı 14-26 °C olarak kayıtlıdır. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı yaklaşık 4 ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için yaz aylarının esas dönem olduğunu gösterir. Rakım deniz seviyesinden 14 metre ve plaja güzergâh eğimi %2,8 ile düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topografik engel olmadığı anlamına gelir. Fuengirola yoğun yerleşimli bir sahil şehri olduğundan doğal alan sınırlıdır; 2 km yarıçapında yalnızca 1 park kayıtlıdır. Doğa odaklı yaşam instead şehir konforu burada baskın özelliktir. İç kesimdeki Mijas dağları araçla kısa mesafede erişilebilir bölgedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola sahilinde 4 Mavi Bayraklı plaj bulunur: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola. Daireye en yakın plajlar Playa de San Francisco (yaklaşık 400-660 m), Playa de Santa Amalia (668 m) ve Playa de los Boliches (1,2 km) olarak kayıtlıdır; hepsi yürüme mesafesindedir. Golf tarafında Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km) ve Campo Los Olivos (4,6 km) çevrede yer alır; bunlar kısa araç yolculuğuyla erişilir. Spor altyapısı: şehirde 269 spor tesisi kayıtlıdır; Complejo Deportivo Elola (500 m), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) ve Piscina María Peláez (500 m) yakın seçeneklerdir. Marina 600 m mesafededir ve su sporları ile tekne bağlantıları için referans noktasıdır.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Málaga ilinin orta sahil kesiminde, Costa del Sol Occidental topluluğu içinde yer alan 85.211 nüfuslu (2025) bir sahil şehridir. Marbella 24 km, Málaga 27 km ve Algeciras 87 km mesafededir. Konum, bölgenin iki ana kent merkezi arasında, tren hattı ve otoyol erişimiyle bağlanmış bir noktada bulunur. 2024-2025 döneminde 2.391 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likit ve aktif bir yerel pazar anlamına gelir. Şehir, turizm (25 otel, 8.085 yatak) ve kalıcı nüfusun bir arada olduğu karma bir yapıya sahiptir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL311686
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID