푼히롤라 도심 내 이 물건(€450,000부터)을 신축 비교 물건과 대비하면 명확한 구조가 보입니다. Residencial Sunhill은 €328,000부터, Astra Homes는 €334,000부터, Artemisa는 €369,000부터 제시됩니다. 이 물건의 가격은 신축 물건보다 높은 수준이며, 그 차이는 위치(버스터미널 인접 도심 중심부)와 평면 구성에서 비롯되는 부분과 리모델링 이후 가치를 전제로 한 부분으로 나뉩니다. 신축 물건들이 최신 에너지 기준과 새 설비를 제공하는 반면, 이 아파트는 리모델링 비용을 추가 투자해야 합니다. 즉 실질 비용 비교에서는 공사 비용 추정치가 핵심 변수입니다. 지역적으로 푼히롤라는 마르베야(24km)보다 소규모·고밀도 도시이며, 말라가(27km) 도심과 기차로 연결됩니다. 연간 2,391건의 거래가 발생하는 시장으로 유동성은 지역 내 높은 편입니다. 코스타 델 솔 내 위치 선택 기준에서 이 물건은 해변·골프 리조트형 거주(미하스, 에스테포나 방면)가 아니라 도심 교통 중심형 거주에 해당하며, 같은 예산으로 신축 교외 물건과 도심 재판매 물건 중 어느 쪽 가치를 우선할지가 실질적인 비교 축이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푼히롤라 시내 상업 지역에 위치하며, 해변까지 직선거리 약 660m, 요트 마리나까지 약 600m입니다. 기차역이 도보권(약 500m)이고 버스터미널이 건물 맞은편에 있어 대중교통 의존 생활이 가능합니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 18km입니다.
주방과 안뜰(patio), 넓은 거실, 2개 침실로 구성되어 있어 2인 또는 소규모 가구 거주에 대응하는 평면입니다. 대형 슈퍼마켓이 112m 거리에 있고 약국이 226m에 있어 일상적 생활 편의가 도보권에 있습니다. 엘리베이터와 휠체어 접근성이 갖춰져 있습니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년 준공된 재판매 아파트입니다. 현재 상태는 리모델링이 필요한 것으로 등록되어 있으며, 완공 시점은 1970년(제시된 수치, 참고용)입니다. 에어컨과 기성 주방 설비는 기존에 존재하나 구조와 설비의 실제 상태는 현장 확인이 필요합니다.
이 아파트는 리모델링이 필요한 물건이며, 전용 주차 공간, 수영장, 공용 정원, 발코니 등의 정보는 제공된 자료에 포함되어 있지 않습니다. 욕실은 1개이고 전망은 도시·도로 방면입니다. 공용 커뮤니티 시설에 대한 정보도 확인되지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자동차 없이 도시 생활과 대중교통 이동을 원하는 경우입니다. 버스터미널과 기차역이 도보권이고 공항까지 기차 및 버스로 접근 가능합니다. 둘째, 해변과 도심 편의시설을 동시에 도보권에 두려는 경우입니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑이 모두 500m 이내에 있습니다. 셋째, 리모델링을 전제로 자신의 구성으로 개조하려는 구매자입니다. 현재 상태는 리모델링 필요로 명시되어 있어 총 투자액 산정 시 공사 비용을 포함해야 합니다. 반면 다음 상활과는 부합하지 않을 수 있습니다. 전용 주차 공간이나 공용 수영장, 정원 등 커뮤니티 시설을 원하는 경우, 2개 이상의 욕실이 필요한 가구, 조용한 주거 환경이 우선인 경우, 그리고 바다 전망을 기대하는 경우입니다. 전망은 도시·도로 방면으로 등록되어 있습니다. 장기 거주, 휴가용 거주, 도심 기반 임대 운영 등 용도별로는 위치 특성상 도심 접근성이 중요한 용도와 부합합니다.
이 아파트는 1970년 준공 건물로, 현재 상태는 리모델링이 필요한 것으로 기록되어 있습니다. 사진 자료에 따르면 거실·식당 공간에 클래식 스타일 가구, 침실에 목재 침대와 램프, 욕실에 비데·샤워·캐비닛이 있는 전통적 구성이 확인됩니다. 주방은 전체적으로 설비가 갖춰져 있고(풀리 피티드), 가구는 일부 포함으로 판매됩니다. 설비 측면에서는 에어컨이 설치되어 있고 붙박이장이 구비되어 있으며, 인터폰을 통한 출입 보안이 갖춰져 있습니다. 건물에는 엘리베이터와 장애인 접근 시설이 있습니다. 다만 1970년대 건물 특성상 단열 성능, 전기 배선, 배관, 창호의 실제 상태는 등록 정보만으로 판단할 수 없으며, 리모델링 범위와 비용 산정을 위해 기술 검토(ite 건물 검사 이력 포함)가 권장됩니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공된 자료에 포함되어 있지 않습니다. 리모델링을 진행할 경우 단열, 배관, 전기 갱신을 통한 에너지 성능 개선 여지가 있으며, 이는 냉난방 비용과 연결되는 요소입니다.
제시 가격은 €450,000부터이며, 침실 2개·욕실 1개·건축 면적 약 83~90㎡ 구성입니다. 동일 지역 신축 비교 물건으로 Residencial Sunhill(€328,000부터), Astra Homes(€334,000부터), Artemisa(€369,000부터)가 있어, 이 물건은 리모델링 필요성을 감안한 가격 구조 검토가 필요합니다. 재판매 물건으로 협상 여지, 거래 비용, 커뮤니티 비용은 별도 확인 사항입니다.
이 아파트의 일상은 도시형 생활 패턴을 따릅니다. 건물 맞은편이 버스터미널이고 500m 거리에 푼히롤라 기차역이 있어 자동차 없이 말라가 시내와 공항 방면 이동이 가능합니다. 2km 반경 내 217개의 레스토랑, 64개의 카페, 37개의 약국, 27개의 은행이 위치하여 일상적 소비 생활 전반이 도보로 이루어집니다. 해변은 세 곳이 660~670m 거리에 있어 아침 산책이나 저녁 해변 산보가 일상에 포함될 수 있는 거리입니다. 반면 위치 특성상 주변은 연중 활동적인 상업 지역이며, 관광 성수기(푼히롤라에 25개 호텔, 약 8,000개 객실 규모)에는 보행자·교통량이 증가하는 환경입니다. 아파트 자체는 거실이 넓고 주방에 별도 안뜰이 있어 통풍과 채광 확보에 유리한 구조이나, 전망은 도시 방면입니다. 거주자는 배수, 전기, 창호 등 1970년대 건물의 설비 상태를 리모델링 계획과 함께 검토할 필요가 있습니다. 스포츠 시설로 500m 거리에 시립 스포츠 센터, 500m에 공공 수영장(Piscina María Peláez)이 있어 실내 생활 외 활동 옵션도 도보권에 있습니다.
주변 환경은 전형적인 푼히롤라 도심 상업 지역입니다. 반경 2km 내 217개 레스토랑과 64개 카페가 있어 식사와 커피 문화가 도보 생활권을 구성합니다. 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m, 치과는 2km 내 9곳이 있습니다. 병원은 8.5km 거리에 있고 시내에는 3개 보건 센터가 있으며, 교육 시설로 초등학교 15곳, 중등학교 10곳이 있습니다. 교통 측면에서 버스터미널이 건물 맞은편, 기차역이 500m 거리에 있고 시내에 14개 대중교통 노선과 33개 정류장이 운영됩니다. 전기차 사용자의 경우 92m 거리에 충전소가 있고 4.5km 거리에 슈퍼차저가 있습니다. 스포츠 시설은 시 전체에 269곳이 있으며, 인근에는 Complejo Deportivo Elola(500m), 실내 체육관(700m), 공공 수영장(500m)이 있습니다. 공원은 2km 내 1곳으로 녹지 공간은 상대적으로 제한적이며, 해변 산책로가 사실상의 야외 활동 공간 역할을 합니다.
지도에서 이 아파트의 위치를 확인하면 해변 3곳(약 660m), 기차역(500m), 마리나(600m), 슈퍼마켓(112m)이 모두 좁은 반경 안에 들어옵니다. 푼히롤라 도심의 압축적인 생활권 구조를 지도상 거리로 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼히롤라는 말라가 주 중부 해안, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속한 인구 약 8.5만 명(2025년 INE 기준)의 도시입니다. 면적은 10.4㎡로 밀도가 높은 도심형 해안 도시입니다. 마르베야까지 24km, 말라가까지 27km 거리이며 연간 2,391건의 부동산 거래가 발생하는 활동적인 시장입니다. 이 아파트는 그중에서도 교통·상업 중심부에 위치하여 도심형 위치 특성이 뚜렷합니다.
해변은 Playa de Fuengirola(658m), Playa de San Francisco(661m), Playa de Santa Amalia(668m)가 도보 거리에 있습니다. 요트 마리나(Puerto Deportivo de Fuengirola)는 600m 거리입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항까지 직선거리 약 18km로, 기차나 버스로 접근할 수 있으며 지브롤터 공항은 약 79km입니다. 골프장은 Campo Los Lagos(3.8km), Cerrado del Aguila(3.9km), Mijas Golf(4.4km)로 차량 이동 기준 접근 가능합니다. 인근 도시로는 마르베야(24km), 말라가(27km)가 있으며 기차 노선으로 베날마데나, 토레몰리노스 방면 연결됩니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푼히롤라의 연평균 기온은 18.7°C이며 월평균은 14~26°C 범위입니다. 연간 일조 시간은 약 3,897시간으로 스페인 연안 도시 중에서도 높은 수준입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 도시의 해발은 14m이고 해변까지 경사도는 2.8%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 장벽이 없습니다. 이 아파트가 위치한 도심은 건물 밀도가 높은 환경이며, 녹지는 2km 내 공원 1곳에 한정됩니다. 자연 환경 접근은 해변 중심으로 이루어지며, 내륙의 미하스 산기슭 골프 코스 지역은 차량으로 10분 내외 거리에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푼히롤라에는 Blue Flag(블루 플래그) 인증 해변 4곳이 있습니다: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola입니다. 이 아파트에서 가장 가까운 해변은 약 660m 거리에 있으며, Los Boliches 해변은 1.2km입니다. 해양 레크리에이션은 600m 거리의 마리나를 중심으로 합니다. 골프는 Los Lagos(3.8km), Cerrado del Aguila(3.9km), Los Olivos(4.6km) 등 미하스 방면 코스가 인접합니다. 체육 시설로는 Complejo Deportivo Municipal Elola(500m), Pabellón Juan Gómez Juanito(700m), Polideportivo Las Cañadas(1.0km)가 있고, 공공 수영장 Piscina María Peláez가 500m 거리에 있습니다. 시 전체 스포츠 시설은 269곳입니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푼히롤라는 말라가 주 중부 해안, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속한 인구 약 8.5만 명(2025년 INE 기준)의 도시입니다. 면적은 10.4㎡로 밀도가 높은 도심형 해안 도시입니다. 마르베야까지 24km, 말라가까지 27km 거리이며 연간 2,391건의 부동산 거래가 발생하는 활동적인 시장입니다. 이 아파트는 그중에서도 교통·상업 중심부에 위치하여 도심형 위치 특성이 뚜렷합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
Ref: VL311686
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID