Mieszkanie na sprzedaż w centrum Fuengiroli, naprzeciwko dworca autobusowego, na Costa del Sol w prowincji Málaga. To apartament z rynku wtórnego o powierzchni 83 m², z dwiema sypialniami, jedną łazienką oraz obszonną salą dzienną. Budynek pochodzi z 1970 roku, posiada windę i dostęp dla osób o ograniczonej mobilności. Stan nieruchomości wymaga remontu, co stanowi istotny element przy wycenie. Plaża Playa de Fuengirola oddalona jest o około 658 metrów, a stacja kolejowa znajduje się w odległości 500 metrów. Cena katalogowa to 450 000 euro.
W kontekście lokalnego rynku Fuengiroli oferowane mieszkanie w cenie 450 000 euro (około 5 420 euro/m²) plasuje się powyżej progu cenowego nowych projektów porównywalnych: Residencial Sunhill od 328 000 euro, Astra Homes od 334 000 euro i Artemisa od 369 000 euro. Różnica wynika po części z segmentu i powierzchni lokalu oraz centralnej lokalizacji bezpośrednio przy węźle transportowym, nowe projekty w tym przedziale cenowym zwykle oferują mniejsze metraże lub lokalizacje dalej od ścisłego centrum. Istotnym czynnikiem porównawczym jest stan techniczny: nowa budowa obejmuje współczesne standardy energetyczne, gwarancje i często wspólne zaplecze (basen, parking podziemny), podczas gdy lokal z 1970 roku wymaga nakładów remontowych i nie zawiera parkingu ani stref wspólnych. Z perspektywy regionalnej Fuengirola wyróżnia się gęstością i charakterem całorocznym, około 85 000 mieszkańców na 10,4 km², oraz bezpośrednią linią kolejową do Malagi i lotniska, co odróżnia ją od mniej skomunikowanych gmin zachodniej Costa del Sol, gdzie zależność od samochodu jest większa. Marbella (24 km) i Málaga (27 km) pozostają w zasięgu dojazdów dziennych. Dla nabywcy ważącego tę ofertę względem nowej budowy kluczowe pytanie brzmi, czy lokalizacja śródmiejska i metraż rekompensują koszty i czas remontu, oraz czy priorytetem jest dostępność transportowa zamiast udogodnień nowoczesnych kompleksów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej Fuengiroli, w obszarze handlowo-mieszkalym. Dworzec autobusowy znajduje się bezpośrednio naprzeciwko budynku, a stacja kolejowa w odległości około 500 metrów. Najbliższa plaża leży w promieniu 700 metrów, marina Puerto Deportivo de Fuengirola około 600 metrów. Supermarket oddalony jest o 112 metrów, a lotnisko w Máladze o 18 kilometrów.
Mieszkanie funkcjonalnie sprawdza się jako stałe lokum lub nieruchomość wakacyjna dla dwóch osób lub pary z dzieckiem. Dwie sypialnie, oddzielna kuchnia z patiem oraz przestronna sala dzienna tworzą układ typowy dla hiszpańskiej zabudowy miejskiej z lat 70. Jedna łazienka oznacza ograniczoną elastyczność przy większej liczbie domowników. Klima tyzacja i zabudowane szafy są zainstalowane.
Nie dotyczy projektu w fazie budowy, nieruchomość została ukończona w 1970 roku (data indicatywna) i jest dostępna natychmiast. Stan techniczny określono jako wymagający remontu. Budynek wyposażono w windę oraz domofon. Wnętrze urządzone jest częściowo, z klasycznym umeblowaniem widocznym na materiałach fotograficznych. Odbiór i przekazanie możliwe po standardowej procedurze zakupu.
Nieruchomość nie oferuje parking miejsca w cenie, basenu wspólnego, ogrodu ani tarasu. Widok z okien jest miejski, uliczny. Stan wymaga remontu, co oznacza dodatkowe nakłady po zakupie. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc standard energetyczny i techniczny odpowiada epoce budowy, bez certyfikatu nowej konstrukcji. Jedna łazienka ogranicza konfigurację gospodarstwa domowego.
Nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego mieszkania miejskiego o bezpośrednim dostępie do infrastruktury, bez zależności od samochodu. Szczególnie pasuje do par lub singli planujących pobyt całoroczny lub dłuższe pobyty sezonowe, ceniących bliskość stacji kolejowej, dojazd do lotniska w Máladze i do centrum Malagi odbywa się kolei podmiejską. Przypadkiem zgodnym z profilem jest również inwestor gotowy przeprowadzić remont i unowocześnić lokal z 1970 roku, pozycjonując go następnie w segmencie najmu średnioterminowego; dzielnica śródmiejska z pełnymi usługami utrzymuje popyt całoroczny. Kupujący oczekujący mieszkania gotowego do zamieszkania bez nakładów, z parkingiem, basenem lub widokiem na morze, znajdą w tej ofercie rozbieżności, te elementy nie są w niej zawarte. Podobnie gospodarstwa domowe wymagające dwóch łazienek lub trzech sypialni powinny uwzględnić ograniczenia układu. Osoby z ograniczoną mobilnością docenią windę, płaski teren i dostęp dostosowany do potrzeb osób o ograniczonej sprawności, cechy potwierdzone w opisie technicznym budynku.
Budynek pochodzi z 1970 roku i reprezentuje typową dla tego okresu hiszpańską konstrukcję miejską. Stan lokalu określono jako wymagający remontu: oznacza to w praktyce konieczność uwzględnienia modernizacji instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymiany stolarki okiennej lub drzwiowej oraz odświeżenia powierzchni, zakres ostateczny wymaga weryfikacji na miejscu przez specjalistę. Wyposażenie istniejące obejmuje klimatyzację, zabudowane szafy w sypialniach oraz w pełni zabudowaną kuchnię z patiem jako pomieszczeniem technicznym. Materiały widoczne na fotografiach, klasyczne meble, drewniane łóżko, łazienka z bidetem, kabiną prysznicową i szafką, pochodzą z wcześniejszego urządzenia i nie stanowią nowego standardu wykończenia. Budynek posiada windę oraz domofon jako systemy kontroli dostępu; dostęp dla osób o ograniczonej mobilności został zapewniony na poziomie budynku. Brak danych o certyfikacie energetycznym nowej generacji; przy budynku z 1970 roku efektywność energetyczna zależy w dużej mierze od zakresu przeprowadzonego remontu, w szczególności izolacji i wymiany okien. Nabywca powinien uwzględnić te pozycje w kalkulacji budżetu.
Cena katalogowa wynosi 450 000 euro za 83 m², co odpowiada około 5 420 euro za m². Stan wymagający remontu oznacza, że całkowity budżet inwestycyjny powinien uwzględniać koszty modernizacji. Na lokalnym rynku porównywalne oferty nowej budowy w Fuengiroli rozpoczynają się od około 328 000 euro (Residencial Sunhill) do 369 000 euro (Artemisa), przy czym dotyczą to innych standardów i powierzchni. Mieszkanie jest dostępne natychmiast jako nieruchomość z rynku wtórnego, częściowo umeblowana, z pełnym wyposażeniem kuchennym.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na pełnej infrastrukturze miejskiej w zasięgu spaceru. Supermarket oddalony jest o 112 metrów, apteka o 226 metrów, a w promieniu dwóch kilometrów działa 217 restauracji, 64 kawiarnie, 27 banków i 37 aptek. Mieszkanie znajduje się w strefie handlowej, co oznacza stałą dostępność usług, ale również typowy dla śródmiejskich dzielnic poziom ruchu pieszego i ulicznego. Transport publiczny obejmuje 14 linii i 33 przystanki, a stacja kolejowa Fuengirola leży 500 metrów od budynku, połączenie z Málagą i lotniskiem odbywa się bez przesiadki. Samochód nie jest tu konieczny do zaopatrzenia ani do dojazdów w obrębie miasta. Rytm dnia wyznacza bliskość nabrzeża: marina oddalona jest o około 600 metrów, a trzy plaże miejskie leżą w promieniu 670 metrów. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie w kierunku morza 2,8%), co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, również osobom starszym. W pobliżu działają obiekty sportowe, Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) i basen Piscina María Peláez (500 m). Hospital położony jest 8,5 km od budynku, a w mieście funkcjonują trzy centra zdrowia. Charakter dzielnicy pozostaje całoroczny: Fuengirola liczy około 85 000 mieszkańców i nie ogranicza się wyłącznie do sezonu turystycznego, choć w miesiącach letnich ruch w strefie śródmiejskiej rośnie.
Otoczenie budynku ma charakter ściśle miejski: strefa handlowa, sklepy, usługi i dworzec autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie. W promieniu 500 metrów znajdują się stacja kolejowa Fuengirola, kompleks sportowy Elola i basen publiczny María Peláez. Marina Puerto Deportivo oddalona jest o 600 metrów. Zaopatrzenie codzienne nie wymaga pojazdu, supermarket oddalony jest o 112 metrów, apteka o 226 metrów, a gęstość gastronomii należy do najwyższych w regionie: 217 restauracji i 64 kawiarnie w promieniu 2 km. Opieka zdrowotna obejmuje trzy centra zdrowia w mieście; najbliższy szpital leży 8,5 km od lokalu. Sieć transportowa, 14 linii, 33 przystanki, łączy dzielnicę z resztą aglomeracji. Dla rodzin z dziećmi w Fuengiroli działa 15 szkół podstawowych i 10 średnich. Poziom hałasu i ruchu odpowiada lokalizacji śródmiejskiej przy węźle transportowym: intensywniejszy w godzinach szczytu i w sezonie letnim, spokojniejszy poza nim.
Na mapie lokalizacja ukazuje się w ścisłym centrum Fuengiroli, równomiernie oddalona od trzech plaż miejskich i mariny. Dworzec autobusowy leży bezpośrednio przy budynku, stacja kolejowa 500 m na południe. Słońce, morze i pełna infrastruktura miasta hiszpańskiego, wszystko w promieniu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na zachodnim odcinku Costa del Sol, między Málagą (27 km, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 000 mieszkańców). Samo miasto liczy około 85 000 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie. Funkcjonuje jako zwarty organizm miejski z własną stacją końcową linii kolejowej z Malagi. W regionie odnotowano 2 391 transakcji nieruchomości, przy zapleczu turystycznym 25 hoteli i 8 085 miejsc noclegowych.
Trzy plaże miejskie, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) i Playa de Santa Amalia (668 m), leżą w odległości spaceru poniżej dziesięciu minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 18 km; dojazd possible jest kolei podmiejską ze stacji Fuengirola bez przesiadki lub samochodem. Marbella leży 24 km, a centrum Malagi 27 km od lokalu. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km). Ładowarka elektryczna dla pojazdów znajduje się 92 metry od budynku, a supercharger Fuengirola 4,5 km. Alternatywne lotniska: Gibraltar (79 km) i Alicante-Elche (408 km).
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leży na wysokości 14 m n.p.m. z płaskim ukształtowaniem terenu, nachylenie w kierunku plaży wynosi 2,8%, co oznacza brak istotnych przewyższeń na trasach pieszych. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, z rozpiętością średnich od 14°C zimą do 26°C latem. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 897 rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy. Naturalne obszary zielone w bezpośrednim sąsiedztwie są ograniczone, w promieniu 2 km zarejestrowano jeden park, co odpowiada gęstej zabudowie miejskiej. Góry i szlaki Mijas dostępne są w krótszej trasie samochodowej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Fuengirola posiada cztery plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Z lokalu najbliżej znajdują się Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco i Playa de Santa Amalia, wszystkie w promieniu około 670 metrów. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola oddalona jest o 600 metrów i pełni funkcję rekreacyjno-usługową. Zaplecze sportowe obejmuje 269 obiektów w mieście, w tym Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), halę Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) i basen Piscina María Peláez (500 m). Trzy pola golfowe, Los Lagos, Cerrado del Aguila i Los Olivos, leżą w promieniu 3,8, 4,6 km. Liczba lokalnych dni świątecznych (34 rocznie) przekłada się na regularne wydarzenia publiczne w mieście.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje pozycję centralną na zachodnim odcinku Costa del Sol, między Málagą (27 km, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km, 148 000 mieszkańców). Samo miasto liczy około 85 000 mieszkańców na powierzchni 10,4 km², co daje jedną z najwyższych gęstości zaludnienia w regionie. Funkcjonuje jako zwarty organizm miejski z własną stacją końcową linii kolejowej z Malagi. W regionie odnotowano 2 391 transakcji nieruchomości, przy zapleczu turystycznym 25 hoteli i 8 085 miejsc noclegowych.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL311686
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID