Dieses Apartment liegt im Zentrum von Fuengirola, direkt gegenüber dem Busbahnhof und nur rund 650 Meter vom Strand entfernt. Es handelt sich um eine Bestandswohnung aus dem Jahr 1970 mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und rund 83 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Lift und rollstuhlgerechtem Zugang, ist mit Klimaanlage, eingebauten Schränken und einer vollständig eingerichteten Küche versehen, benötigt jedoch eine Renovierung. Die Umgebung ist städtisch geprägt: Supermarkt, Apotheke, Bahnhof und Jachthafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Im direkten Fuengirola-Vergleich liegt die Wohnung mit €450.000 über den drei genannten Referenzprojekten: Residencial Sunhill ab €328.000, Astra Homes ab €334.000 und Artemisa ab €369.000. Diese Differenz ist vor dem Hintergrund zweier unterschiedlicher Produktkategorien zu lesen: Bei den Vergleichsobjekten handelt es sich um Neubauprojekte mit zeitgemäßer Gebäude- und Anlagentechnik, während es hier um eine zentrumsnahe Bestandswohnung von 1970 mit Renovierungsbedarf geht. Der Wertkern dieses Objekts liegt in der Positionierung: unmittelbar am Busbahnhof, 500 m zum Bahnhof, rund 650 m zum Strand, Supermarkt in 112 m, diese Dichte ist auch innerhalb Fuengirolas nicht flächendeckend gegeben. Gegenüber Wohnungen in Randlagen wie Carvajal oder Torremuelle (Bahnhöfe in 3,7 bzw. 6,4 km Entfernung) ist die ÖPNV-Anbindung hier deutlich kürzer. Im regionalen Kontext bewegt sich Fuengirola zwischen den Preiseniveaus von Málaga-Stadt und Marbella und positioniert sich als urbanes, ganzjährig bewohntes Segment der Costa del Sol Occidental, mit 2.391 Immobilien-Transaktionen im Datenzeitraum ein aktiver Teilmotor der lokalen Wirtschaft. Wer ein ruhiges Stranddorf sucht, ist woanders besser aufgehoben; wer urbane Versorgungsdichte und das andalusische Stadtleben schätzt, findet hierfür in dieser Gegend das passende Ambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Fuengirola, in einer kommerziellen Umgebung mit Geschäften, Gastronomie und ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Das Meer mit den Stränden Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco ist in etwa 650, 660 Metern erreichbar. Der Bahnhof Fuengirola liegt rund 500 Meter entfernt, der Jachthafen etwa 600 Meter. Der Flughafen Málaga liegt rund 18 km entfernt.
Das Objekt eignet sich funktional für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz mit urbanem Profil. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und ein Küchenbereich mit Patio decken die Grundbedürfnisse einer Zwei-Personen-Haushaltung ab. Aufgrund des Renovierungsbedarfs ist die Wohnung für Käufer relevant, die Gestaltungsspielraum suchen.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandswohnung (Resale) aus dem Jahr 1970. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Übergabe erfolgt nach Kaufabschluss. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Gemäß Objektdaten ist eine Renovierung erforderlich; der Zustand der Bausubstanz und haustechnischen Anlagen ist im Rahmen einer Besichtigung zu prüfen.
Das Objekt bietet keine Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Garten oder Fitnessbereich, keinen eigenen Parkplatz und keine Speichermöglichkeit. Es gibt nur ein Badezimmer, kein Gäste-WC. Das Aussichtsbild ist urban auf die Straße gerichtet, keine Meersicht. Baujahr 1970 mit Renovierungsbedarf; Energieeffizienzangaben liegen nicht vor.
Die Wohnung passt zu Käufern, die zentrale Stadtlage über Anlagenkomfort stellen und kein Auto benötigen. Konkret relevant ist sie für Personen, die Fuengirola ganzjährig oder mehrmonatig nutzen und kurze Wege zu Bahnhof, Busbahnhof, Supermarkt und Meer schätzen. Auch für Käufer mit Renovierungsabsicht ist das Objekt relevant: Die Grundstruktur mit großem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und Küchenpatio lässt bei entsprechender Modernisierung Anpassungen an individuelle Bedürfnisse zu. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer, die einen Pool, einen eigenen Parkplatz, Meerblick oder ein zweites Badezimmer erwarten. Auch wer eine ruhige Wohnstraße sucht, sollte die direkte Nähe zum Busbahnhof und das urbane Straßenbild bei der Besichtigung realistisch bewerten. Für Haushalte mit größerem Platzbedarf oder erhöhten Anforderungen an Energieeffizienz und Bausubstanz eines Neubaus ist das Objekt nicht konzipiert. Die Eignung für vermietungsbasierte Nutzung hängt von der zu prüfenden Rechtslage und dem Renovierungszustand ab.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit klassischer Ausstattung: Der Fotoanalyse zufolge sind Wohn- und Essbereich mit klassischer Möblierung versehen, das Schlafzimmer mit Holzbett und Beleuchtung, das Badezimmer mit Bidet, Dusche und Schränken. Die Küche ist vollständig eingerichtet, die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Klimaanlage ist vorhanden, ebenso Einbauschränke und eine Türsprechanlage. Der Zustand ist laut Objektdaten mit „Renovation Required“ klassifiziert, das bedeutet konkret, dass Badezimmer, Küche, Elektroinstallationen, Fenster und Oberflächen im Zuge einer Besichtigung auf Alter und Funktionsfähigkeit geprüft werden sollten. Gebäude aus dieser Bauperiode an der Costa del Sol verfügen in der Regel nicht über zeitgemäße Wärmedämmstandards; ein Energieausweis ist bei der Bewertung heranzuziehen. Positiv zu vermerken sind der Lift und der barrierefreie Gebäudezugang, ein Merkmal, das bei Bestandsbauten dieser Generation nicht selbstverständlich ist. Der Patio an der Küche bietet zusätzliche Funktionsfläche für Wäsche oder Lüftung. Für Käufer bedeutet dies: Der Grundriss und die zentrale Lage sind der Wertkern des Objekts; die bauliche Aktualisierung ist Teil der Anschaffungskalkulation.
Die Wohnung wird ab €450.000 angeboten. Damit liegt sie oberhalb dreier Vergleichsobjekte in Fuengirola: Residencial Sunhill ab €328.000, Astra Homes ab €334.000 und Artemisa ab €369.000, wobei es sich dabei um Neubauprojekte handelt, während es hier um eine Bestandswohnung mit Renovierungsbedarf aus 1970 im zentralen Stadtkern geht. Der Preis pro Quadratmeter ergibt sich aus rund 83 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Kaufpreis sind Renovierungskosten und die spanischen Nebenerwerbskosten einzukalkulieren. Die Verfügbarkeit ergibt sich aus dem laufenden Verkaufsprozess.
Der Alltag rund um diese Wohnung ist vollständig städtisch organisiert. Ein Supermarkt liegt rund 110 Meter entfernt, eine Apotheke rund 230 Meter, der tägliche Einkauf ist zu Fuß in wenigen Minuten erledigt. Im Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 217 Restaurants, 64 Cafés, 27 Banken und 37 Apotheken, was die Versorgungsdichte im unmittelbaren Wohnumfeld unterstreicht. Das Wohn-Esszimmer ist laut Objektbeschreibung groß dimensioniert und fungiert als zentraler Aufenthaltsbereich; die Küche verfügt über einen Patio, der als zusätzlicher Außen- und Funktionsraum dient. Die zwei Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Der Weg zum Strand führt über ebene Strecken mit einer Steigung von nur rund 2,8 Prozent, eine Abendpromenade an der Playa de San Francisco ist ohne nennenswerte Anstrengung möglich. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern Entfernung verbindet den Ort mit der Cercanías-Linie Richtung Málaga; 33 Bushaltestellen und 14 ÖPNV-Linien ergänzen das Angebot. Gegenüber dem Gebäude liegt der Busbahnhof, was die Anbindung an regionale Ziele verstärkt, gleichzeitig aber mit Verkehr und Betriebsamkeit an der Straße verbunden ist. Wer Ruhe im Seitenstraßen-Maßstab sucht, wird diese Lage als lebhaft erleben. Für Nutzer ohne Auto ist die Wohnung praktisch vollständig nutzbar; das nextgelegene Krankenhaus liegt rund 8,5 km entfernt.
Das Wohnumfeld ist durch hohe urbane Dichte gekennzeichnet: 85.211 Einwohner (INE 2025), ein breites Gastronomie- und Handelsangebot und eine gute ÖPNV-Anbindung mit 33 Haltestellen im Stadtgebiet. Der Bahnhof Fuengirola liegt rund 500 Meter entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga; der Busbahnhof direkt gegenüber dem Gebäude erschließt regionale Ziele. Das nächste Krankenhaus liegt rund 8,5 km entfernt, drei Gesundheitsszentren befinden sich im Ort. Für Familien ist die Bildungsinfrastruktur mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen vorhanden. Die nextgelegene E-Ladesäule liegt nur 92 Meter entfernt, für E-Auto-Fahrer ohne eigenen Stellplatz ein praktischer Faktor. Sportinfrastruktur ist dicht: Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern, das Polideportivo Las Cañadas in einem Kilometer, das Hallenbad Piscina María Peláez in 500 Metern. Insgesamt 269 Sporteinrichtungen sind im Stadtgebiet verzeichnet. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt rund 600 Meter entfernt und dient als Anlaufpunkt für Gastronomie und Wassersport.
Auf der Karte liegt das Objekt im Zentrum Fuengirolas, unmittelbar am Busbahnhof. Erkennbar sind die kurzen Wege zum Bahnhof (500 m), zum Jachthafen (600 m) und zu den Stränden (650, 670 m). Málaga und der Flughafen liegen nordöstlich, Marbella südwestlich. Wer einmal in Fuengirola einen Kaffee in einer der vielen Churrerías genossen hat, kennt das südländische Tempo dieser Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Costa del Sol Occidental. Die Stadt liegt zwischen Málaga (27 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) und fungiert als urbaner Knotenpunkt im westlichen Küstenabschnitt. Mit 85.211 Einwohnern auf nur 10,4 km² Fläche gehört Fuengirola zu den dicht besiedelten Gemeinden der Region, was die Versorgungsdichte am Objektstandort erklärt. Die Lage zwischen zwei größeren wirtschaftlichen Zentren und der kurze Flughafenabstand prägen die Erreichbarkeit.
Strände: Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m) sind zu Fuß in rund 8, 10 Minuten erreichbar. Flughafen: Málaga-Costa del Sol liegt rund 18 km entfernt, Gibraltar rund 79 km. Städte: Marbella in 24 km, Málaga in 27 km, Algeciras in 87 km. Golfplätze: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km), jeweils in wenigen Autominuten erreichbar. Krankenhaus: rund 8,5 km. Supermarkt: 112 m, Apotheke: 226 m, Bahnhof: 500 m. Die funktionale Logik der Lage: Alles für den Alltag ist zu Fuß erreichbar, überregionale Ziele über Bahn und Flughafen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt mit rund 14 Metern über dem Meeresspiegel in flacher Küstenlage; der Weg zum Strand verläuft mit etwa 2,8 % Steigung praktisch eben. Das Klima ist mediterran geprägt mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einer Bandbreite von etwa 14, 26 °C. Historisch werden rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet, ein Wert, der Außenleben über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate. Für die Wohnung bedeutet dies: Terrassen- oder Patio-Nutzung ist über lange Zeiträume möglich, die vorhandene Klimaanlage deckt die wärmeren Sommermonate ab. Naturräume im engeren Sinne liegen nicht direkt am Objekt; das Umfeld ist städtisch. Die Berge von Mijas und die Golflandschaften in 4, 5 km Entfernung bieten die nächsten grünen Ausgleichsräume.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die nächsten Zugänge von der Wohnung aus sind Playa de San Francisco (rund 400, 660 m je nach Messung) und Playa de Santa Amalia (rund 670 m bis 1 km). Playa de los Boliches liegt rund 1,2 km entfernt. Der Puerto Deportivo de Fuengirola in 600 Metern bietet Jachthafeninfrastruktur und Gastronomie. Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von rund 4, 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila und Mijas Golf sowie Campo Los Olivos in 4,6 km. Für Schwimmen abseits des Meeres steht das Piscina María Peláez in 500 Metern zur Verfügung. Die touristische Infrastruktur mit 25 Hotels und rund 8.085 Betten macht die Stadt zu einem ganzjährig aktiven Ort mit entsprechender saisonaler Auslastung der Strandbereiche.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Costa del Sol Occidental. Die Stadt liegt zwischen Málaga (27 km, rund 579.000 Einwohner) und Marbella (24 km, rund 148.000 Einwohner) und fungiert als urbaner Knotenpunkt im westlichen Küstenabschnitt. Mit 85.211 Einwohnern auf nur 10,4 km² Fläche gehört Fuengirola zu den dicht besiedelten Gemeinden der Region, was die Versorgungsdichte am Objektstandort erklärt. Die Lage zwischen zwei größeren wirtschaftlichen Zentren und der kurze Flughafenabstand prägen die Erreichbarkeit.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL311686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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