Šis rūstiniškas dvaras Cerros del Aguila, Málaga, siūlo 45 110 m² žemės ploto, esančio strategiškai tarp kalnų ir pajūrio. Objektas turi registruotą 451,1 m² statybų zoną ir orientuotas į pietus, pietvakarius bei vakarus, užtikrindamas natūralų apšvietimą. Vieta derina kaimo ramybę su artumu prie La Cala de Mijas infrastruktūros, golfo aikštynų ir jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė įsikūrusi 48 m aukštyje virš jūros lygio, 3,1 km atstumu nuo Playa Mati paplūdimio. Aplinka apima Cerrado del Aguila golfo aikšteiną (1,1 km) ir artimas parduotuves. Reljefas yra lygus, su 1,4 procento nuolydžiu, kas palengvina prieigą ir statybą.
Šis sklypas tenkina poreikį po didelės erdvės ir autonomijos, retai pasitaikančius pakrantės zonoje. Jis tinkamas tiems, kurie planuoja statyti individualų gyvenamąjį namą ar ekologinį projektą. Žemės dydis leidžia kurti ūkinius projektus, pvz., alyvmedžių plantacijas.
Dabartinis būklės statusas yra „žemės sklypas“ su galimybe statyti pagal LISTA reglamento 31 straipsnį. Nėra vykdomi aktyvūs statybos darbai. Indikatyvi 1970 m. data siejama su sklypo istorija, o ne su nauja statyba. Bet kokia plėtra reikalauja naujų leidimų.
Projektas nesiūlo paruošto gyvenamojo būsto; reikalingos investicijos į statybą ir infrastruktūrą. Sklypas neturi viešųjų paslaugų savo teritorijoje. Prieiga vyksta kaimo keliais, o kasdieninis gyvenimas be automobilio gali būti sudėtingas dėl atstumų.
Ref: VL855391
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikio kapitalo augimo Mijas regione. Jis taip pat patiks asmenims, kurie nori sukurti savo namus pagal individualius brėžinius, ieškantys didesnio privatumo nei standartiniai uždarų kompleksų butai. Dėl galimybės ūkininkauti, jis aktualu tiems, kurie domisi tvariu gyvenimu. Nesidomintiems turtų priežiūra ar ieškantiems paruošto sprendimo, šis sklypas gali būti netinkamas. Tai reikalauja aktyvaus dalyvavimo proceso valdyme. Tinka tiems, kurie vertina laisvę ir erdvę.
Kadangi tai žemės sklypas, apdailos kokybė nėra taikoma. Dabartinė būklė apima natūralią žemę, vietinę augaliją ir žvyrkelius. Geometrinės savybės, tokios kaip 1,4 procento nuolydis ir 48 m aukštis, yra techniniai privalumai, palengvinantys statybą. Būsimų pastatų kokybė visiškai priklausys nuo savininko investicijų ir pasirinktų statybos kompanijų.
Pardavimo kaina yra 1 100 000 eurų. Ši vertė apima didelį žemės plotą (45 110 m²) ir jo plėtros potencialą. Išlaidos už būsimas statybas, projektą ir inžinerinius tinklus neįskaičiuotos. Pasiekiamumas apribotas vienu vienetu, todėl kaina nėra kintanti kaip butuose.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas erdve ir kontekstu. 4,5 hektaro plotas sukuria privatumo jausmą, atskyriant nuo artimųjų kaimynų. Dėl lygaus reljefo ir orientacijos į vakarus, galima stebėti saulėlydžius virš jūros. Kasdienis ritmas priklauso nuo sklypo panaudojimo: ar tai būtų ūkininkavimas, arba tiesiog gyvenimas dideliame sode. Aplinka yra ramesnė nei pajūrio kurortai, tačiau ne izoliuota. Garsą sudaro paukščiai ir vėjas, o ne miesto triukšmas. Artumas prie Mijas ir Fuengirola reiškia, kad visuomeninio gyvenimo poreikiai gali būti tenkinami greitai, tačiau pati vieta lieka prieglobsčio tipo. Regione vyrauja saulėtas klimatas, leidžiantis naudotis lauke beveik ištisus metus.
Aplinka Cerros del Aguila yra mišrus. Tai ne miestas, tačiau ne ir dykra. Greta yra modernių gyvenamųjų namų rajonų, bet pati vieta išlaiko kaimišką charakterį. Netoliese yra 10 restoranų ir kelios vaistinės. Rajonas pasižymi turistiniu aktyvumu dėl artumo prie jūros, tačiau pati vieta yra už tokio triukšmo. Susisiekimas su Malaga ir Marbella yra greitas per AP-7. Vietos gyventojai dažnai susitinka golfo aikšteynuose ar sporto centruose, pavyzdžiui, Club de Pádel.
Žemėlapis parodo sklypo geografinę padėtį tarp kalvų ir pajūrio. Matyti, kad objektas yra gana arti gyvenvietių, tačiau apsuptas atviros žemės. Tai vieta, kur šiaurės poreikis erdvei susitinka su pietų saule.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cerros del Aguila yra tarp Fuengirola ir Marbella. Tai yra „auksinis vidurys“, pakankamai arti pajūrio, kad galėtumėte mėgautis jūra, bet pakankamai toli, kad išvengtumėte turistinio triukšmo. Ši pozicija yra geografiškai privileguota, leidžianti lengvai pasiekti abi pagrindines pakrantes miestus.
Paplūdimiai Playa Mati ir Playa del Castillo pasiekiami automobiliu per maždaug 5-7 minutes. Malagos oro uostas nutolęs 21 km. Artimiausias prekybos centras yra už 1,2 km, o ligoninė, 11 km. Golfo mėgėjams Cerrado del Aguila aikšteinas yra tik 1,1 km atstumu. Prieiga prie jūros uostų Fuengirola ir Cabopino taip pat yra patogi.
| Iki paplūdimio | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta yra 48 m aukštyje, su 3 889 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra 18,6°C leidžia gyventi lauke ištisus metus. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą svyruoja apie 26°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius. Reljefas yra lygus, kas užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pajūrio zona pasiekiama per trumpą važiavimą. Playa Mati yra artimiausia. Rajonas yra garsėjantis savo golfo pasiūla, artimiausias aikšteinas yra Cerrado del Aguila. Taip pat yra daugiau nei 5 kiti golfo laukai 5 km spinduliu. Sporto mėgėjams yra padugo aikštelės ir sporto centrai netoliese.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Lygus
Palyginti su apartamentais Fuengirola, šis objektas siūlo absoliutų privatumą, kurio tenka su daugiabučiais. Skirtingai nei butai, čia nėra bendrijos mokesčių, tačiau reikalinga savo priežiūra. Palyginti su žeme Alhaurín viduje, ši vieta yra brangesnė dėl artumo prie pajūrio ir tarptautinio oro uosto. Investicija čia yra skirta tiems, kurie nori ilgesnio laikotarpio projekto, o ne greito pelno. Infrastruktūra čia geriau išvystyta nei giliuose kaimuose, bet prastesnė nei miesto centre.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
