立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コスタ・デル・ソールのミハス地域内にあり、活気あるラ・カラ・デ・ミハスと静かな田園地帯の中間地点に位置しています。海抜48メートルの高台にあり、平坦な傾斜地を通じて約3キロメートル離れた海岸線へアクセスできます。周辺にはゴルフコースが複数存在し、都市部の喧騒から離れた環境にありながら、日常的な買い物やサービスへのアクセスも確保されています。
大規模な土地を求める所有者にとって、この敷地は高度なプライバシーと空間の自由度を提供します。既存の建物が存在しないため、利用者のニーズに合わせて住宅、エコ・リトリート、あるいは農業用地として用途を柔軟に計画できます。都市部の密集した住宅地ではなく、自然環境に囲まれた生活様式を希望し、自身で環境を構築したいという要求に応える特性を持っています。
敷地内には現在住宅等の建築物が存在せず、建設状況は「更地」の状態です。自治体の記録によると、約451.1平方メートルの建築が可能なエリアが指定されています。プロジェクトの開始や建設計画は所有者に委ねられており、土地利用に関する規制（LISTA規制第31条など）に基づいた開発が必要です。1970年 indicatief というデータは、登記上の古さを示唆する可能性がありますが、物理的な建築物の現状とは異なる場合があります。
この物件は完成した住宅ではなく、建設が必要な土地であるため、即座の居住やホテルのようなアメニティは提供されていません。敷地面積は広大ですが、建築可能な面積は制限されています。また、周辺には公共交通機関のルートがありますが、日常的な移動や重い物資の搬入には自動車の利用が事実上必須となります。市街地からは少し離れているため、徒歩での移動範囲には限界があります。
Ref: VL855391
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分たちの手で理想の住環境をゼロから作り上げたいと考える個人や家族に適しています。一般的な完成物件ではなく、土地そのものを投資対象として検討している投資家や、持続可能な農業プロジェクトやウェルネス・リトリートを計画する事業者にも関心を惹くでしょう。また、プライバシーを重視し、近隣住民との距離を保ちたいと望む所有者や、ゴルフや自然愛好家をターゲットにした観光業に関心がある開発者にとっても、その可能性を秘めています。
現状の物件には建築物が含まれていないため、住宅としての「仕上げ」の質についての評価は、将来の建設計画に依存します。しかし、土地自体の質は、南西への方位による採光の良さ、平坦でありながら丘の上にあるための排水性や眺望の確保といった点で評価できます。地盤や土壌の状態については、専門家による地質調査が必要です。建設を行う際は、地域の気候に適した素材や、断熱性の高い構造を採用することで、エネルギー効率の良い持続可能な建物を実現可能です。
提示価格は1,100,000ユーロからです。これは約45,110平方メートルの土地に対する価格設定であり、広大な敷地と建築許可、およびロケーションを含めた総合的な評価に基づいています。類似する広大な土地物件は供給数が限られているため、市場における独自のポジショニングを持っています。具体的な取引価格や条件は、買い手の提示や開発計画の内容によって変動する可能性があります。
ここは、自然と一体化した生活を実現する場所です。朝は鳥の声と共に目覚め、南西向きのテラスから日差しを浴びながら、遠くの海と山脈のパノラマを眺めることができます。敷地内を歩けば、オリーブ畑やブドウ畑を想定した空間設計が可能です。最寄りの海岸、Playa Matiまで車で短時間で移動でき、海水浴やマリナでのアクティビティを日常に取り入れることができます。ゴルフコースも近くにあり、スポーツ愛好家にとっても利便性が高い環境です。夜は静寂に包まれ、満天の星空を楽しむことができる、都会の喧騒から離れたリトリート的な生活がここにはあります。
この敷地は、コスタ・デル・ソールの典型的なリゾートエリアと内陸部の田園風景が融合した地点にあります。ラ・カラ・デ・ミハスまでは車で約5分の距離にあり、レストラン、カフェ、銀行などの日常サービスが集中しています。最寄りのスーパーマーケットは1.2キロメートル圏内にあり、買い物にも不便はありません。 Fuengirolaの主要な鉄道駅や大型商業施設へは、約10〜15分程度の移動でアクセス可能です。医療施設については、11キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時の対応も圏内です。
地図上では、フエンギローラとミハスの間の丘のエリアにプロットが表示されています。AP-7高速道路に近く、海岸線と内陸部をつなぐアクセスの良い位置が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスとフエンギローラの境界付近に位置するこの土地は、コスタ・デル・ソールの西海岸エリアにおいて、発展した観光地と静かな住宅地のバランスを取れる戦略的なポイントです。マルベージャの高級リゾートエリアへは東へ、マラガ市中心部へは西へ、それぞれ車で30分程度というアクセス性を持っています。この地域は観光地としての人気が高まっており、不動産市場の活発なエリアの一つです。
主要なアクセスポイントとして、マラガ空港まで直線距離で約21キロメートル、車で約30分の位置にあります。これは国際的な移動頻度の高い所有者にとって重要な要素です。最寄りのビーチはPlaya Matiで、約3.1キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、Cerrado del Aguila Golf (1.1km) をはじめ、複数のコースが近隣にあり、プレイへのアクセスは極めて良好です。 Fuengirolaのマリナまで約4キロメートル、より大規模なマルベージャ方面へも高速道路を通じてスムーズに移動できます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属し、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。年平均気温は約18.6°C、年間日照時間は約3,889時間に達し、屋外活動に適した日が多い環境です。5月から10月頃までの約5ヶ月間は海水温が20°C以上となり、海水浴を楽しむことができます。海抜48メートルという標高は、過度な湿気を避けつつ、海風を感じられるバランスの良い高さです。平坦な傾斜地を持つため、庭園や農地としての利用も物理的に容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いPlaya Mati (3.1km) や Playa del Castillo (3.2km) は、美しい砂浜を持ち、日帰りの海水浴に適しています。また、近隣には3つの主要なゴルフコースが存在し、ゴルフリゾートとしての側面も強いです。スポーツ施設としては、0.8キロメートルにパデルクラブ、2.2キロメートルにスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。子供連れの家族には、2.5キロメートル圏内のカート施設もレジャーの選択肢となります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
この物件と、同じ地域内の新築住宅開発（例：Aquamar, Lantana Residencial）を比較すると、性格は大きく異なります。新築住宅は完成したインフラと共有施設（プール、庭園）を提供し、すぐに居住を開始できる利点がありますが、所有者はコミュニティの規約に縛られ、隣人との距離も近くなります。対して、このCerros del Aguilaの土地は、初期投資や建設の手間が必要ですが、独自の設計による完全なプライバシーと、カスタマイズの自由度を提供します。エステパやベナルマデナの内陸部にある物件と比較すると、この土地は海岸線へのアクセスが優れている点が際立っており、山の中の隔絶された生活と、リゾート地の利便性の中間に位置するユニークな選択肢です。
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