Rozległa działka rolna o powierzchni 45 110 m² położona w dzielnicy Cerros del Aguila w Mijas, w prowincji Málaga. Nieruchomość usytuowana jest na terenie o charakterze wiejskim, oferującym panoramiczne widoki na morze, góry i okolicę. Zgodnie z lokalnymi przepisami, działka posiada zarejestrowaną możliwość zabudowy o powierzchni około 451 m², co pozwala na realizację projektu mieszkalnego w połączeniu z dużą przestrzenią otwartą.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zajmuje pozycję na zboczu w Cerros del Aguila, łącząc bezpośrednią bliskość pól golfowych z dostępem do infrastruktury nadmorskiej. Odległość do linii brzegowej wynosi około 3 km, co zapewnia równowagę między izolacją a dostępem do udogodnień La Cala de Mijas.
Nieruchomość spełnia wymagania dotyczące prywatności i autonomii, których często brakuje w gęsto zabudowanych strefach turystycznych. Umożliwia stworzenie indywidualnego środowiska życia zgodnie z własnymi potrzebami, zarówno pod kątem rezydencji, jak i działalności związanej z naturą.
Teren posiada uregulowany status prawny i jest klasyfikowany jako grunt z możliwością zabudowy. Proces inwestycyjny może opierać się na Art. 31 regulacji LISTA (Decreto 550/2022), co formalnie określa warunki zagospodarowania przestrzennego dla tego typu działek.
Oferta nie obejmuje gotowego budynku mieszkalnego; wymaga to kompleksowego procesu projektowania i budowy. Ze względu na usytuowanie na terenie wiejskim, korzystanie z większości codziennych udogodnień i plaż jest uzależnione od posiadania pojazdu mechanicznego.
Ref: VL855391
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących gruntu pod rozwój projektów agroturystycznych lub prywatnych rezydencji. Pasuje do osób, które cenią niezależność i chcą zaprojektować budynek od podstaw, unikając standardowych rozwiązań rynkowych. Jest to również opcja dla tych, którzy szukają bezpiecznej formy kapitału w postaci ziemi w okolicy o rosnącym zainteresowaniu.
Jakość nieruchomości determinowana jest parametrami fizycznymi gruntu, w tym łagodnym nachyleniem wynoszącym 1,4%, co ułatwia prace budowlane i zagospodarowanie terenu. Działka posiada dostęp drogowy, a standardy przyszłej zabudowy muszą zgodne z lokalnymi przepisami urbanistycznymi gminy Mijas.
Cena oferty wynosi 1 100 000 euro. Kwota ta odnosi się do transakcji zakupu gruntu o powierzchni ponad 4,5 hektara z uwzględnieniem potencjału inwestycyjnego w regionie Costa del Sol. Koszty związane z przyszłą budową, projektami architektonicznymi oraz przyłączami nie są wliczone w cenę działki.
Codzienne życie na tym terenie charakteryzuje się ciszą i kontakt z naturą, z dala od zgiełku kurortów. Orientacja działki na południe, południowy zachód i zachód zapewnia naturalne oświetlenie przez większą część dnia. Otoczenie sprzyja spokojnemu trybowi życia, z możliwością spacerów wśród lokalnej flory i korzystania z bliskości natury jako przedłużenia przestrzeni mieszkalnej. Okolica jest stabilna, z dostępem do niezbędnych usług w krótkim dystansie samochodowym.
W promieniu 2 km od działki znajduje się 10 restauracji, 4 apteki i 3 banki, co zapewnia podstawową obsługę komercyjną. Bliskość pól golfowych, takich jak Cerrado del Aguila Golf, oraz centrów sportowych, w tym klubów padla, definiuje profil rekreacyjny okolicy, oferując aktywny styl życia poza domem.
Mapa przedstawia lokalizację działki na zboczu Cerros del Aguila, z zaznaczonym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych wiodących do autostrady A-7. Widoczne jest sąsiedztwo terenów zielonych i pól golfowych oraz dystans do linii brzegowej Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość znajduje się w strefie przejściowej między rozwojowymi obszarami La Cala de Mijas a bardziej zurbanizowaną Fuengirola. Jest to obszar, który zachował swój rustykalny charakter, mimo bliskości动态 rozwijającej się infrastruktury turystycznej Costa del Sol.
Najbliższa plaża, Playa Mati, znajduje się w odległości 3,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest usytuowane około 21 km od nieruchomości. Najbliższe większe skupisko usługowe znajduje się w Fuengirola (3,3 km), gdzie zlokalizowana jest również stacja kolejowa umożliwiająca podróże wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ten cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3889. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość działki (48 m n.p.m.) i łagodne nachylenie terenu sprzyjają cyrkulacji powietrza i odprowadzaniu wód opadowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże takie jak Playa del Castillo i Playa El Chaparral. Infrastruktura rekreacyjna regionu jest silnie powiązana z golfem; w promieniu 3 km znajdują się trzy pola golfowe. Dodatkowe udogodnienia obejmują porty jachtowe w Fuengirola i Cabopino oraz przystanie kajakowe dostępne wzdłuż wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów apartamentowych, takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują gotowe jednostki z pełnym wyposażeniem wspólnotowym, ta nieruchomość jest ofertą gruntu. Wymaga to od nabywcy angażowania się w proces budowlany, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i czasem, ale w zamian oferuje skalę i prywatność niedostępną w zabudowie wielorodzinnej. Ceny za metr kwadratowy działki w tej lokalizacji odbiegają od cen mieszkań, jednak rynek gruntów w Mijas wykazuje stabilność popytową ze względu na ograniczoną podaż dużych działek w pobliżu wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
