Denne rustikke ejendom i Cerros del Aguila strækker sig over 45.110 m² og tilbyder en beliggenhed med udsigt over havet, bjergene og landskabet. Grunden ligger i naturskønne omgivelser tæt på kystbyen La Cala de Mijas, men bevarer en landlig karakter. Med en byggetilladelse på 451,1 m² og forskellige orienteringer mod syd, sydvest og vest, er der mulighed for udvikling eller landbrug. Projketet kombinerer isolation med nærhed til infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret på skråningerne ved Cerros del Aguila, hvilket giver en strategisk position mellem kysten og det indland. Den ligger inden for kort afstand til La Cala de Mijas og lokale golfbaner. Beliggenheden kombinerer udsigt over Middelhavet med direkte adgang til vejforsyninger, hvilket gør det muligt at nyde landlivet uden at være fuldstændig isoleret fra bysamfundene.
Denne grund imødekommer behovet for privatliv, plads og mulighed for skræddersyet boligbyggeri. Den er velegnet til købere, der ønsker at etablere en landejendom med fokus på natur eller bæredygtighed. Ejendommen tilbyder frirum til udvikling af eksempelvis økologisk landbrug eller et privat tilflugtssted, men kræver bil for daglige ærinder.
Projektet består af en byggegrund med en registreret bebyggelsesprocent på 451,1 m² ifølge Mijas byråd. Der er tale om 'rustic land', hvilket betyder, at byggeri er underlagt specifikke regler. Der er i øjeblikket ingen beboelsesbygning, så enhver opførelse af bolig kræver nybyggeri og godkendelse af byggetegninger. Grunden er klar til udvikling.
Ejendommen tilbyder ikke en færdigbolig eller indflytningsklar beboelse; byggeri skal påbegyndes fra bunden. Der findes ingen fælles faciliteter såsom svømmebassiner eller sikkerhedsfunktioner som i lukkede boligområder. Det er heller ikke en beliggenhed for bilfri tilværelse, da afstandene til supermarkeder og strande kræver motorkørsel. Terrænet er ujævnt og kræver planlægning.
Ref: VL855391
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til investorer eller private personer, der søger langsigtet værdi via jordbesiddelse. Det er en oplagt mulighed for dem, der ønsker at bygge et hus efter egne specifikationer, f.eks. et energineutralt hus eller en bemærkelsesværdig villa med stor haven. Ligeledes henvender det sig til dem med interesse i landbrug eller heste, da arealet tillader sådanne aktiviteter. Købere, der ønsker at undgå begrænsningerne i et typisk urbaniseringsområde, vil finde friheden her attraktiv. Det er ikke egnet til dem, der søger en 'turnkey' løsning eller ønsker at bo i tæt bebyggelse. Situationen kræver en køber, der er villig til at engagere sig i byggeprocesser og lokal lovgivning for rustikke grunde.
Da projektet omfatter en grund uden eksisterende bygninger, refererer kvalitet til jordens beskaffenhed og infrastrukturen omkring den. Grunden har naturlig terrænforming med forskellige niveauer, hvilket giver mulighed for kreativ arkitektur med indbyggede niveauer og maksimal udnyttelse af udsigt. Adgangsvejene er befæstede, hvilket sikrer nem ankomst året rundt. Forsyningsmuligheder som el og vand skal tilsluttes, hvilket er en standard procedure i området. Kvaliteten af omgivelserne er defineret ved den frodige vegetation og den stabile geologi. Fremtidig bebyggelse kan udnytte det høje antal soltimer til energiløsninger. Det forventes, at enhver nybygning på grunden vil skulle overholde moderne standarder for energieffektivitet og æstetik.
Prisen for denne ejendom er fastsat til 1.100.000 euro, hvilket afspejler størrelsen på grunden på over 45.000 m² samt dens beliggenhed tæt på kysten. I forhold til sammenlignelige byggegrunde i området, tilbyder denne markant mere kvadratmeter per investeret krone. Prisen inkluderer potentialet for bebyggelse, men køber skal være opmærksom på omkostninger til byggeri, arkitekt og tilslutning til forsyningslinjer, som ikke er inkluderet i købssummen. Det er en investering i jordværdi og fremtidig udvikling.
Livet på denne grund er præget af stilhed og stor rummelighed. Dagen begynder med sollys, der rammer grunden fra øst og bevæger sig mod vest over havet. Da nærmeste naboer er på afstand, er der en udbredt følelse af privatliv. Det daglige liv her er centreret omkring vedligeholdelse af grunden, potentiel landbrugsdrift eller nydelse af udsigten. Mobilitet er en central faktor; bilen er nødvendig for at nå den lokale supermarked eller restauranter i La Cala, som ligger få minutters kørsel væk. Om aftenen tilbyder stedet et roligt miljø langt fra byens larm, hvor man kan observere stjernehimlen og lyden fra naturen. Det er en placering for dem, der værdsætter selvstændighed og ønsker at forme deres eget udendørs miljø uden indblanding fra en husejerforening.
Området omkring Cerros del Aguila er en blanding af boligområder og åbent land. Der er en god infrastruktur med asfalterede veje, der forbinder grunden med hovedvejen A-7. Nærområdet tilbyder tilstrækkelige faciliteter til dagligdag, herunder flere restauranter og mindre butikker inden for en radius af 2 km. For bredere udvalg af tjenester som hospitaler og stormagasiner, er man afhængig af Fuengirola eller Mijas Pueblo. Det lokale transportsystem består af busforbindelser, men ruterne er mere spredte end i bycentrene. For golfentusiaster er miljøet ideelt med flere baner i gåafstand eller kort kørsel. Det sociale liv i området er præget af en blanding af faste beboere og turister, især omkring golfklubberne.
Kortet viser ejendommens placering på skråningerne med direkte adgangsveje. Nabo-ejendomme er markeret med stor afstand, hvilket understreger privatlivets fred. Grønne områder indikerer beskyttet natur eller golfbaner, der omkranser grunden. Afstanden til kystlinjen er kort, og motorvejsnettet (A-7) er synligt som den primære transportåre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret mellem Fuengirola og Marbella, hvilket giver adgang til to af kystens mest betydningsfulde byer. Den ligger nærmere Fuengirola, hvilket gør det praktisk for daglige forsyningsbehov, mens Marbella kan nås inden for 30 minutter mod vest. Positioneringen i Cerros del Aguila fungerer som en buffer mellem de tæt befolkede kystområder og det mere vilde indland. Det giver en følelse af at være 'ude på landet', mens man stadig er inden for pendlingsafstand til byerne.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 21 km væk, hvilket svarer til en køretur på cirka 20-25 minutter via motorvejen. Strandene ved Playa Mati og Playa del Castillo nås på under 10 minutter i bil. Golfentusiaster har Cerrado del Aguila Golf inden for 1,1 km, hvilket gør det muligt at gå eller køre til tee-tider. Dagligvarer kan hentes i supermarkeder ca. 1,2 km fra grunden, mens nærmeste apotek findes 1,5 km væk. For mere omfattende lægehjælp er der hospitalet i Fuengirola ca. 11 km derfra.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C. Grunden ligger 48 meter over havets overflade på et let skrånende terræn med 1,4% hældning mod havet, hvilket sikrer god udsigt og dræning. Der registreres årligt omkring 3.889 solskinstimer, hvilket giver langvarige somre og milde vintre. Svæmmesæsonen i havet strækker sig over cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Placeringen beskytter mod ekstreme vindforhold, samtidig med at havbrisens kølende effekt mærkes om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved La Cala de Mijas tilbyder adgang til flere strande, herunder Playa Mati og Playa del Castillo, som er kendt for deres sandkvalitet og Blå Flag-status. Strandene er tilgængelige inden for en kort køretur og tilbyder faciliteter som solstole og vandsportsaktiviteter. Golfmulighederne i nærområdet er omfattende med Cerrado del Aguila Golf som nærmeste nabo, samt Campo Los Lagos og El Chaparral Golf Club inden for kort afstand. For sportsinteresserede findes der padel-tennis faciliteter og sportscentre i Ciudad Deportiva Las Lagunas.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Sammenlignet med de typiske lejlighedskomplekser i Fuengirola eller Mijas Costa, tilbyder denne ejendom en radikalt anderledes livsstil. Hvor lejlighederne tilbyder fælles faciliteter og nærhed til strand på bekostning af privatliv, giver denne grund fuld kontrol over omgivelserne. Prisen pr. kvadratmeter er lavere end for færdige villaer i lukkede communities, men køber skal finansiere byggeriet selv. I modsætning til byggegrunde længere inde i landet, bevarer denne grund en værdifuld nærhed til kysten og infrastruktur, hvilket gør den mere attraktiv for investering. Sammenlignet med projektudvikling som 'Lantana Residencial', som tilbyder nøglefærdige boliger, kræver denne grund aktivt engagement fra køber. Det er et valg for frihed frem for bekvemmelighed. Området Cerros del Aguila er mere etableret og grønt end nye byudvidelser tættere på hovedvejen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
